[Funland] Xin tư vấn các dự án quanh HN tầm tiền loanh quanh 10 tỷ, 10km đổ lại

[1975]

Tòa biệt thự dát vàng, của 1 sếp bds, ghép của 2 3 căn biệt thự lại cụ ạ. À e nói thêm là chủ biệt thự đó là hàng xóm và là thông gia tương lai của e đấy nhé. Thằng con e lớn thêm tý nữa là sang tán đổ con gái nhà đó

Trở lại thớt của cụ, như cụ đã thấy là không nhiều rổ hàng với yêu cầu cụ. Nên có lẽ đặt lại mục tiêu là đem 10 tỷ đem đầu tư ở lô nào trong 5 10 năm thì tiềm năng nhất. Trong mấy khu dự án cũ đã thành nhà và có thể thành dòng tiền cho thuê đc ngay thì e biết các dự án quanh Vân canh, xuân phương, gele.... xa hơn nữa thì rẻ hơn tý nhưng nhu cầu lại ít hơn vì xa. Vân canh Hud thì là ở tầm giữa, về giá và nhu cầu

Thực ra vì khó, em lại không phải dân nhà đất nên mới đi hỏi.

Hỏi để biết chứ nhu cầu từng người, từng nhà nó khác nhau. Em vẫn có phương án khác chứ không nhất thiết phải mua liền kề.

 

[KTS1406]

Nhân tiện thớt này em hỏi nhờ các cụ nào chuyên BĐS bên khu Xuân La-Võ Chí Công. Ông anh trai em đang muốn cọc 1 căn liền kề bên ngõ 100 Võ Chí Công, mặt tiền 5m, ôtô đỗ cửa, đường trước mặt 4-4,5m thông thoáng. Giá sau khi thương lượng là 260t/m2 nhà 50m 4 tầng + 1 tum, cửa chếch Nam.
Em thì tìm hiểu qua thấy giá cũng hợp lý nhưng cũng khuyên ông anh không nên vội, cứ tìm hiểu thêm xung quanh rồi hãy xuống tiền. Cụ nào nắm rõ khu bên này cho em ý kiến với.
Thanks các cụ.

 

[Dongngo]

Giảm 40-50% toàn bốc phét. Sale cò đăng lấy kpi vs làm trò các kiểu. Một đống sale đang hô ép giá oceanpark

 

[BARCA]

Giảm 40-50% toàn bốc phét. Sale cò đăng lấy kpi vs làm trò các kiểu. Một đống sale đang hô ép giá oceanpark

Ở đâu em không biết chứ qoanh HN từ vành đai 3.5 hất vào thì 99,9% là bốc phét

 

[agrimeco]

Nhân tiện thớt này em hỏi nhờ các cụ nào chuyên BĐS bên khu Xuân La-Võ Chí Công. Ông anh trai em đang muốn cọc 1 căn liền kề bên ngõ 100 Võ Chí Công, mặt tiền 5m, ôtô đỗ cửa, đường trước mặt 4-4,5m thông thoáng. Giá sau khi thương lượng là 260t/m2 nhà 50m 4 tầng + 1 tum, cửa chếch Nam.
Em thì tìm hiểu qua thấy giá cũng hợp lý nhưng cũng khuyên ông anh không nên vội, cứ tìm hiểu thêm xung quanh rồi hãy xuống tiền. Cụ nào nắm rõ khu bên này cho em ý kiến với.
Thanks các cụ.

nhà trong ngõ ko vỉa hè, lòng đường có 4m 2 ô tô ko tránh nhau đc mà giá cao vậy á cụ? sao ko bảo ông anh cụ tìm khu đô thị nào gần đó mà mua, tội gì mua trong ngõ với giá này.

 

[KTS1406]

nhà trong ngõ ko vỉa hè, lòng đường có 4m 2 ô tô ko tránh nhau đc mà giá cao vậy á cụ? sao ko bảo ông anh cụ tìm khu đô thị nào gần đó mà mua, tội gì mua trong ngõ với giá này.

Có vỉa hè tầm 2,5m cụ ạ, 2 otô tránh nhau được. Khu này là liền kề đất dự án nên đường xá thông thoáng, cách đường VCC chưa đến 100m nên giá cũng cao cụ ạ.

 

[agrimeco]

Ở đâu em không biết chứ qoanh HN từ vành đai 3.5 hất vào thì 99,9% là bốc phét

Có vỉa hè tầm 2,5m cụ ạ, 2 otô tránh nhau được. Khu này là liền kề đất dự án nên đường xá thông thoáng, cách đường VCC chưa đến 100m nên giá cũng cao cụ ạ.

khu LK dự án mà sao lòng đg để có 4m nhỉ, em thấy cụ nói trong ngõ nên tưởng ko có vỉa hè. Giá đất khu này chát quá, nếu ko vì li do khác thì ko nên mua.

 

[Ống Xả Tesla]

Nhân tiện thớt này em hỏi nhờ các cụ nào chuyên BĐS bên khu Xuân La-Võ Chí Công. Ông anh trai em đang muốn cọc 1 căn liền kề bên ngõ 100 Võ Chí Công, mặt tiền 5m, ôtô đỗ cửa, đường trước mặt 4-4,5m thông thoáng. Giá sau khi thương lượng là 260t/m2 nhà 50m 4 tầng + 1 tum, cửa chếch Nam.
Em thì tìm hiểu qua thấy giá cũng hợp lý nhưng cũng khuyên ông anh không nên vội, cứ tìm hiểu thêm xung quanh rồi hãy xuống tiền. Cụ nào nắm rõ khu bên này cho em ý kiến với.
Thanks các cụ.

Cụ nói anh cụ tham khảo bên Khu Tổng cục 2 - ngõ 105 Xuân La cũng nằm gần Võ Chí Công. Khu này là doanh trại quân đội cũ chia lô bàn cờ, đường xá thông và các nhà ô tô vào nhà.
Diện tích chia rất đa dạng từ hơn 30m , 42 m, 54m và 72m,mặt tiền 4m nếu không phải căn góc. Vị trí tiếp giáp Xuân La, Kosmo Tây Hồ và Ngoại Giao đoàn, Tây Hồ Tây nên ké hạ tầng rất thuận , gần nhiều côbg viên cụ ạ.
Em có căn ở đây nhưng cho thuê từ 2010, thỉnh thoảng em vẫn đảo qua. Giá không đến mức như anh cụ đang hỏi bên ngõ 100 Võ Chí Công đâu nếu không phải dãy qua mặt ra Chung cư Kosmo cụ ạ. Em xin gợi ý vậy

 

[KTS1406]

Cụ nói anh cụ tham khảo bên Khu Tổng cục 2 - ngõ 105 Xuân La cũng nằm gần Võ Chí Công. Khu này là doanh trại quân đội cũ chia lô bàn cờ, đường xá thông và các nhà ô tô vào nhà.
Diện tích chia rất đa dạng từ hơn 30m , 42 m, 54m và 72m,mặt tiền 4m nếu không phải căn góc. Vị trí tiếp giáp Xuân La, Kosmo Tây Hồ và Ngoại Giao đoàn, Tây Hồ Tây nên ké hạ tầng rất thuận , gần nhiều côbg viên cụ ạ.
Em có căn ở đây nhưng cho thuê từ 2010, thỉnh thoảng em vẫn đảo qua. Giá không đến mức như anh cụ đang hỏi bên ngõ 100 Võ Chí Công đâu nếu không phải dãy qua mặt ra Chung cư Kosmo cụ ạ. Em xin gợi ý vậy

Thanks cụ. Khu này em cũng biết, thỉnh thoảng vào khu NGĐ em vẫn đi qua. Em thấy trên trục đường chính (từ cổng Tổng cục II vào rẽ phải và đi đến đoạn sát dãy quay mặt ra Comos) thì có các căn bên tay phải là đẹp (mặt tiền tầm 5-5,5m, vỉa hè cũng tầm 2-2,5m) còn các căn ở vị trí khác em thấy cũng không đẹp lắm, vỉa hè quá nhỏ có khi chỉ được 1,5m.
Giá bên khu này từ hồi thông sang khu NGĐ em thấy tăng cũng mạnh.

 

[casauking]

Có vỉa hè tầm 2,5m cụ ạ, 2 otô tránh nhau được. Khu này là liền kề đất dự án nên đường xá thông thoáng, cách đường VCC chưa đến 100m nên giá cũng cao cụ ạ.

Có phải khu đất trong ngõ đối diện viện tim ko bác nhỉ? Nếu đúng thì là dự án của bạn ông chú em xây. Trước lúc xây là ông chú em có 1 suất đc chọn thoải mái thích căn nào chọn căn đó kể cả góc 2 mặt ngõ mà đợt đó ông chú em kẹt tiền đầu tư cái khác ko lấy. Có 2 người được ông cđt kia cho lấy thoải mái thích ô nào thì lấy ô đó là ông chú em với ông Quang cựu chủ tịch quận. Đợt đó mảnh góc 2 mặt ngõ 100m2 em nhớ đâu đó 120tr/m2, tầm cuối năm 2017 thì phải. Giờ thì căn đó lên tầm 300tr/m2 rồi thì phải.
Đợt đó em qua coi thì thấy mặt đường ngõ bé quá, xe đỗ trước cửa nhà chắc rất khó.

 

[Yellowbike]

bạn e mới cọc căn LK Hà Đô có chưa đến 10 tỏi, em thấy giá tầm này thế là đẹp đấy chứ ạ, chủ thớt ngâm cứu tiếp đi

 

[thangmin]

Có phải khu đất trong ngõ đối diện viện tim ko bác nhỉ? Nếu đúng thì là dự án của bạn ông chú em xây. Trước lúc xây là ông chú em có 1 suất đc chọn thoải mái thích căn nào chọn căn đó kể cả góc 2 mặt ngõ mà đợt đó ông chú em kẹt tiền đầu tư cái khác ko lấy. Có 2 người được ông cđt kia cho lấy thoải mái thích ô nào thì lấy ô đó là ông chú em với ông Quang cựu chủ tịch quận. Đợt đó mảnh góc 2 mặt ngõ 100m2 em nhớ đâu đó 120tr/m2, tầm cuối năm 2017 thì phải. Giờ thì căn đó lên tầm 300tr/m2 rồi thì phải.
Đợt đó em qua coi thì thấy mặt đường ngõ bé quá, xe đỗ trước cửa nhà chắc rất khó.

Chắc ko phải đâu cụ. Đối diện viện tim 2 là ngõ 603 Lạc Long Quân, ở đó có mỗi khu tái định cư (gần Hancom) hơn chục căn lk. Hình như mảnh cụ nói xây thô xong bỏ hoang 2-3 năm nay rồi

 

[Dongngo]

Căn này xẻ khe , diện tích xây dựng như căn 48 m , chỉ hơn khe thoáng mặt tiền dài hơn.Cắt như này là cũng căng tài chính.

Dt xây có 48m thì hơi ít nhỉ

 

[Ttuan71]

Có phải khu đất trong ngõ đối diện viện tim ko bác nhỉ? Nếu đúng thì là dự án của bạn ông chú em xây. Trước lúc xây là ông chú em có 1 suất đc chọn thoải mái thích căn nào chọn căn đó kể cả góc 2 mặt ngõ mà đợt đó ông chú em kẹt tiền đầu tư cái khác ko lấy. Có 2 người được ông cđt kia cho lấy thoải mái thích ô nào thì lấy ô đó là ông chú em với ông Quang cựu chủ tịch quận. Đợt đó mảnh góc 2 mặt ngõ 100m2 em nhớ đâu đó 120tr/m2, tầm cuối năm 2017 thì phải. Giờ thì căn đó lên tầm 300tr/m2 rồi thì phải.
Đợt đó em qua coi thì thấy mặt đường ngõ bé quá, xe đỗ trước cửa nhà chắc rất khó.

Khu này em nghĩ là khu phân lô của bộ giáo dục. Trước là ngõ 100 vcc, bây giờ hình như là 132. Ngõ này thông với 175 và 89 lạc long quân. Chợ búa và dịch vụ gần đó đủ cả.

 

[trunganh13]

Em hôm trước có topic rồi mà chẳng biết sao bị xóa mất. Em xin tư vấn của các cụ về các dự án quanh HN trong vòng bán kính 10km, tầm loanh quanh 10 tỷ.

Em nhiều khi cũng bận, trước em định mua loanh quanh mạn Cầu Giấy, oto qua để ở nhưng mới thay đổi nhu cầu sang liền kề nên cũng chưa nghiên cứu được nhiều. Tuần trước em mới chạy xuống xem Geleximco Lê Trọng Tấn nhưng cung đấy hơi xa so với công việc của em, giao thông hơi bất cập; dự án kiểu mở nên em cũng không ưng lắm. Nói chung thực tế là em cũng không có thực tế vì trước giờ toàn ở ngõ nhỏ phố nhỏ nên cũng xin tư vấn của các cụ, chắc em nghiên cứu dần trong thời điểm này xem có thay đổi được không

Cầm 10 tỉ đi mua nhà đất giờ này cũng vẫn là khoai bác nhể. 10 tỉ trăm mét chắc giờ phải trong đoạn từ vành đai 3.5 đến 4

 

[huusang]

Cụ chủ 10 tỷ đi mua nhà đất khu đô thị đã khó, vậy em có khoảng 7 tỷ liệu có tìm đc đất phân lô, oto vào nhà, ngõ oto tránh, mặt tiền 4m, diện tích trên 40 m2 , khu Vương Thừa Vũ, Cù Chính Lan, Hoàng Văn Thái...không các cụ ? Em cũng đang tìm hiểu dần và có kế hoạch gom tiền. Em cảm ơn cụ thớt và các cụ tư vấn

 

[Quanganh2010]

Cụ chủ 10 tỷ đi mua nhà đất khu đô thị đã khó, vậy em có khoảng 7 tỷ liệu có tìm đc đất phân lô, oto vào nhà, ngõ oto tránh, mặt tiền 4m, diện tích trên 40 m2 , khu Vương Thừa Vũ, Cù Chính Lan, Hoàng Văn Thái...không các cụ ? Em cũng đang tìm hiểu dần và có kế hoạch gom tiền. Em cảm ơn cụ thớt và các cụ tư vấn

yc của cụ hơi khó,nhưng chịu khó tìm thì chắc cũng có đấy

 

[taigia]

Cụ chủ thớt xem có thêm được tí tiền không mua nhà em đúng tiêu chí cụ đang cần tìm. Nhà em để không mấy năm nay, gần sát cầu Vĩnh tuy, Aeon Mall cách rốn rùa hơn 5km. Diện tích đất 170m2 (mặt tiền 10m x 17m vuông vắn), sổ đỏ chính chủ em, xây 3 tầng với diện tích sử dụng 300 m2, Có sân vườn tiểu cảnh non bộ. Nhà em để được 2 xe ô tô,

 

[huusang]

yc của cụ hơi khó,nhưng chịu khó tìm thì chắc cũng có đấy

Vâng cảm ơn cụ, thế em cũng có động lực rồi.

 

[minibulterri]

Cụ chủ thớt xem có thêm được tí tiền không mua nhà em đúng tiêu chí cụ đang cần tìm. Nhà em để không mấy năm nay, gần sát cầu Vĩnh tuy, Aeon Mall cách rốn rùa hơn 5km. Diện tích đất 170m2 (mặt tiền 10m x 17m vuông vắn), sổ đỏ chính chủ em, xây 3 tầng với diện tích sử dụng 300 m2, Có sân vườn tiểu cảnh non bộ. Nhà em để được 2 xe ô tô,

Em xin thông tin về vị trí và giá bán của cụ ạ