[Funland] Xin tư vấn các dự án quanh HN tầm tiền loanh quanh 10 tỷ, 10km đổ lại

[step321]

Có phải khu này không cụ:

Đúng khu này rồi cụ

 

[1975]

Cụ làm thêm vòng ra viglacera (nhìn hơi chán vs cũ dù dân ở đông) vs khu xuân phương foresa (khu này tạm dc cơ mà chỉ có nhà thôi, dân ở khá khá).

Đấy, nếu các cụ giới thiệu sớm em có thể làm 1 vòng không. Em chỉ đi 2 khu vì nghe giới thiệu, nhiều khi tùy hứng nên cũng không có nhiều thời gian. Ví dụ như Hà Đô em cứ lượn thôi, đến cổng mới gọi môi giới dẫn vào.

 

[muabenem123]

Em hôm trước có topic rồi mà chẳng biết sao bị xóa mất. Em xin tư vấn của các cụ về các dự án quanh HN trong vòng bán kính 10km, tầm loanh quanh 10 tỷ.

Em nhiều khi cũng bận, trước em định mua loanh quanh mạn Cầu Giấy, oto qua để ở nhưng mới thay đổi nhu cầu sang liền kề nên cũng chưa nghiên cứu được nhiều. Tuần trước em mới chạy xuống xem Geleximco Lê Trọng Tấn nhưng cung đấy hơi xa so với công việc của em, giao thông hơi bất cập; dự án kiểu mở nên em cũng không ưng lắm. Nói chung thực tế là em cũng không có thực tế vì trước giờ toàn ở ngõ nhỏ phố nhỏ nên cũng xin tư vấn của các cụ, chắc em nghiên cứu dần trong thời điểm này xem có thay đổi được không

Cụ nghiên cứu liền kề Cổ Dương đã có nhà 4-5 tầng (khoảng 7 tỏi) hoặc khu Vườn Đào (quanh 10 tỏi) ở Đông Anh. Hiện tại có thể chưa sôm lắm nhưng dài hạn khá ổn đấy.

 

[1975]

Cụ nghiên cứu liền kề Cổ Dương đã có nhà 4-5 tầng (khoảng 7 tỏi) hoặc khu Vườn Đào (quanh 10 tỏi) ở Đông Anh. Hiện tại có thể chưa sôm lắm nhưng dài hạn khá ổn đấy.

Em vừa search qua thì toàn phân lô, đấu giá? Mấy khu này em thấy hơi xa xôi.

Thực ra em cũng nghía bên Đông Anh nhưng chẳng thấy dự án nào cả, có mỗi 1 cái trong thị trấn thì phải.

 

[f1_hn]

Ah, hôm nay em đi được thêm Hud Vân Canh, đi bằng map chẳng rõ từ Hà Đô sang bằng cách nào được nữa

Đi từ đó em thấy đường thông thoáng, thẳng tắp về Mỹ Đình. Thế mà không hiểu sao khu này vắng vẻ nhỉ?

Nhà cửa thì phần lớn hoang tàn, xuống cấp, rác rưởi, không rõ ở thế nào vì vẫn có 1 số căn khu này nhìn vàng chóe, hoành tráng, lấp lánh lắm. Lúc vừa xuống em còn đang không hiểu làng xóm nào mà dân cư ăn chơi thế cơ.

Đường từ Mỹ Đình về khá ngon mà hơn 1 năm nay dân cư về ở ít . NHà cửa để cả 10 năm rồi, giờ động vào chắc mất mớ mới ngon dc

 

[1975]

Đường từ Mỹ Đình về khá ngon mà hơn 1 năm nay dân cư về ở ít . NHà cửa để cả 10 năm rồi, giờ động vào chắc mất mớ mới ngon dc

Em đi theo map từ Hà Đô sang, chui vào giữa xóm còn không biết, đang bụng bảo dạ sao dân ở đây hoành thế, nhiều nhà cổng kiếc mạ vàng sáng choang.

 

[BARCA]

Đường từ Mỹ Đình về khá ngon mà hơn 1 năm nay dân cư về ở ít . NHà cửa để cả 10 năm rồi, giờ động vào chắc mất mớ mới ngon dc

Nó là nhà thô thì chi phí sửa để ở khác gì nhà thô mới nhận đâu ạ .. Chắc thêm chi phí cán lại nền tầng 1 là chấm hết vì ở đây móng cọc.

 

[casauking]

Nó là nhà thô thì chi phí sửa để ở khác gì nhà thô mới nhận đâu ạ .. Chắc thêm chi phí cán lại nền tầng 1 là chấm hết vì ở đây móng cọc.

Em nghĩ ko được như nhà thô mới nhận đâu bác. Nhà thô vứt đó chục năm nó xuống cấp nhanh lắm, mưa nắng ở vn liên tục sà sã vậy nhà nó thấm dột cả chục năm là khiếp lắm đó bác.

Nhận nhà thô cái làm chống thấm, hoàn thiện ngay thì nhà nó bền hơn nhiều đó bác.

 

[muabenem123]

Em vừa search qua thì toàn phân lô, đấu giá? Mấy khu này em thấy hơi xa xôi.

Thực ra em cũng nghía bên Đông Anh nhưng chẳng thấy dự án nào cả, có mỗi 1 cái trong thị trấn thì phải.

Cụ đi thực tế xem thế nào. Lâu dài cực kỳ tiềm năng đấy. Ở thì rộng rãi thoáng đãng, còn về nhu cầu vui chơi thì cuối năm sau thôi cụ đi đúng quanh 10km từ 2 chỗ e bảo sang bên kia đầu cầu Nhật Tân ko thiếu thứ j.
Vườn Đào là khu VIP nhất ĐA miễn bàn.
KDT Cổ Dương thì có 1 số nhà về ở rồi, gần mấy cái trường quốc tế to đùng đấy.

 

[casauking]

Cụ đi thực tế xem thế nào. Lâu dài cực kỳ tiềm năng đấy. Ở thì rộng rãi thoáng đãng, còn về nhu cầu vui chơi thì cuối năm sau thôi cụ đi đúng quanh 10km từ 2 chỗ e bảo sang bên kia đầu cầu Nhật Tân ko thiếu thứ j.
Vườn Đào là khu VIP nhất ĐA miễn bàn.
KDT Cổ Dương thì có 1 số nhà về ở rồi, gần mấy cái trường quốc tế to đùng đấy.

Quan trọng nhất vẫn là tiện ích nó phải phủ đc ở ngay khu đó mới là cái quan trọng chứ phải ôm vô lăng chạy chục km mới đến nơi có tiện ích thì ko ăn thua.
Về lâu dài thì thiếu gì khu tiềm năng đâu bác. Các khu hiện tại đang chờ các đường trục đường to thông thì cũng đều có thể gọi là tiềm năng. Vd bên mạn nam cường mà cái lê quang đạo kéo dài nó thông đc chỗ nối vào mỹ định thôi là lại quá tiềm năng còn gì.

 

[muabenem123]

Quan trọng nhất vẫn là tiện ích nó phải phủ đc ở ngay khu đó mới là cái quan trọng chứ phải ôm vô lăng chạy chục km mới đến nơi có tiện ích thì ko ăn thua.
Về lâu dài thì thiếu gì khu tiềm năng đâu bác. Các khu hiện tại đang chờ các đường trục đường to thông thì cũng đều có thể gọi là tiềm năng. Vd bên mạn nam cường mà cái lê quang đạo kéo dài nó thông đc chỗ nối vào mỹ định thôi là lại quá tiềm năng còn gì.

E nói chạy sang cầu Nhật Tân khu Tây Hồ Tây là nói vui nếu muốn đổi gió thôi . Còn tiện ích và hạ tầng 2 khu mà e đề xuất kia cũng chả thiếu j cụ ạ. Đi lại thông thoáng vc.

 

[Quanganh2010]

Ah, hôm nay em đi được thêm Hud Vân Canh, đi bằng map chẳng rõ từ Hà Đô sang bằng cách nào được nữa

Đi từ đó em thấy đường thông thoáng, thẳng tắp về Mỹ Đình. Thế mà không hiểu sao khu này vắng vẻ nhỉ?

Nhà cửa thì phần lớn hoang tàn, xuống cấp, rác rưởi, không rõ ở thế nào vì vẫn có 1 số căn khu này nhìn vàng chóe, hoành tráng, lấp lánh lắm. Lúc vừa xuống em còn đang không hiểu làng xóm nào mà dân cư ăn chơi thế cơ.

nếu e k nhầm thì là do khu này bị ngập cụ ạ

 

[BARCA]

nếu e k nhầm thì là do khu này bị ngập cụ ạ

Do đang thi công đường 3.5 bịt hết cả cống thoát thôi cụ.

Hà Nội: Đường vành đai 3,5 hơn 1.000 tỷ đồng thi công ì ạch, chậm tiến độ

(Dân trí) - Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,6km. Sau 5 năm xây dựng, dự án vẫn đang thi công cầm chừng vì thiếu mặt bằng.

dantri.com.vn

 

[ManPlus]

Thôi cụ chủ về Hà Đô làm hàng xóm với em đê
Hà Đô em thấy có căn rao 10 tỷ/110; nhưng em chưa mua .Tùy từng người, chứ như em nhu cầu cũng ít, nên cũng chả cần tiện ích ngập tràn làm gì, yên tĩnh, thoáng rộng là được.

 

[1975]

Thôi cụ chủ về Hà Đô làm hàng xóm với em đê
Hà Đô em thấy có căn rao 10 tỷ/110; nhưng em chưa mua .Tùy từng người, chứ như em nhu cầu cũng ít, nên cũng chả cần tiện ích ngập tràn làm gì, yên tĩnh, thoáng rộng là được.

Em vẫn đang ngâm cứu, khu đấy mới nên cơ bản cũng đẹp. Tuy nhiên em nghĩ nếu dân về đủ cũng chẳng thoáng, rộng với mật độ đấy đâu.

 

[messiah]

Làm bờ hồ thì thà cụ mua luôn ocean park 1, ocean park 2. So vs Hà Đô thì quãng đường di chuyển nhanh hơn, tiềm năng đại đô thị lâu dài vẫn ok hơn hẳn.

 

[ManPlus]

Làm bờ hồ thì thà cụ mua luôn ocean park 1, ocean park 2. So vs Hà Đô thì quãng đường di chuyển nhanh hơn, tiềm năng đại đô thị lâu dài vẫn ok hơn hẳn.

Tùy người tùy hoàn cảnh cụ ơi, cụ chủ làm bờ hồ nhưng con cái học Cầu Giấy thì sao? Sang OP1 vs 2 thì có mà dở hơi

 

[Trongxanh2022]

Thôi cụ chủ về Hà Đô làm hàng xóm với em đê
Hà Đô em thấy có căn rao 10 tỷ/110; nhưng em chưa mua .Tùy từng người, chứ như em nhu cầu cũng ít, nên cũng chả cần tiện ích ngập tràn làm gì, yên tĩnh, thoáng rộng là được.

Đợt này 1 loạt dự án ra hàng năm 2020-2021 đến hạn miễn lãi gốc thì phải, nên ra hàng nhiều dạng cắt loss, mỗi tuần 1 giá, giá sau thấp hơn giá trước tầm 2-300M.

 

[dongnd3]

Em vẫn đang ngâm cứu, khu đấy mới nên cơ bản cũng đẹp. Tuy nhiên em nghĩ nếu dân về đủ cũng chẳng thoáng, rộng với mật độ đấy đâu.

Cụ ngâm cứu kỹ đấy. Mật độ liền kề khu này khá dầy, đường bé tuy nhiên lại nhiều xẻ khe.
Khu này phải ở song lập trở lên.

 

[1975]

Làm bờ hồ thì thà cụ mua luôn ocean park 1, ocean park 2. So vs Hà Đô thì quãng đường di chuyển nhanh hơn, tiềm năng đại đô thị lâu dài vẫn ok hơn hẳn.

Như đã nói em trong giai đoạn tìm hiểu, cũng có nhiều vấn đề phải tính toán. Thật sự em ở đâu cũng được, gấu nó thích thay đổi thôi.