[Funland] Xin thông tin về Chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ trước khi mua

[114hangbong]

Vâng, THNC thì được cái có khuôn viên hơn. Ko bí như tòa 137 Nguyễn Ngọc Vũ kia

Bên này dân trí cũng cao hơn bên đó.

 

[quachuoi]

Đọc mấy comment này của các cụ thấy khu này chán thế nhỉ

 

[Mạnh Quang BĐS]

Vp cty em ở tầng 1-2 toà này. Cảm quan của e là chỗ để xe chật, không có khuôn viên. Sáng với chiều là tắc ngay đường trước toà nhà.

 

[luyenok]

chỗ này ngày nào e đi qua cũng tắc nhìn cảm giác chả có tiện ích vẹo gì

Thì ko có tiện ích gì thật chứ ko phải cảm giác đâu , có duy nhất được 1 cái quán nhỏ cỡ 20m2 chỗ lối vào, loanh quanh có đợt thì làm quán phở, có đợt làm quán cafe, quán nước,... Muốn thêm tiện ích thì nhích lên 50m có trà đá, bún ốc, trứng vịt lộn,.... ở đầu ngõ 139.
Nhưng ai có suất mua từ đầu thì rẻ, chứ đợt bàn giao mới mua là hồi đó cũng hot vì ít dự án, như em mua cuối 2010 giá cũng tầm 37tr đấy chứ ko ít đâu, mà hồi đó chưa sổ, lại còn mua qua 1 cầu rồi, sau đi làm sổ đến mệt, may mà còn tìm lại đc chủ ban đầu.

 

[nhaque_tb]

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó

canw nào thế bác

45tr 1m hiện giờ thì cũng chỉ là hàng bình dân giá rẻ. Đến cái HH linh đàm ko sổ cũng phải 3x rồi. Cụ muốn thì nhà ra hồn tí thì ít cũng phải quanh 60 trở lên!

 

[kutetrang]

E thì thấy nhược điểm là k có tiện ích, tắc đường giờ tan tầm, csvc hơi cũ chứ cũng có ưu điểm là trung tâm, tiện xe cộ đi lại mà
Tầm tiền nhỏ mà muốn ở trung tầm thì cũng chấp nhận đc
Bác nào biết nhà loanh quanh mấy tòa 18T2, S vừa phải thì ới e với nhé, e cũng đang tham khảo ạ

 

[bahungthuongcanh]

Thì ko có tiện ích gì thật chứ ko phải cảm giác đâu , có duy nhất được 1 cái quán nhỏ cỡ 20m2 chỗ lối vào, loanh quanh có đợt thì làm quán phở, có đợt làm quán cafe, quán nước,... Muốn thêm tiện ích thì nhích lên 50m có trà đá, bún ốc, trứng vịt lộn,.... ở đầu ngõ 139.
Nhưng ai có suất mua từ đầu thì rẻ, chứ đợt bàn giao mới mua là hồi đó cũng hot vì ít dự án, như em mua cuối 2010 giá cũng tầm 37tr đấy chứ ko ít đâu, mà hồi đó chưa sổ, lại còn mua qua 1 cầu rồi, sau đi làm sổ đến mệt, may mà còn tìm lại đc chủ ban đầu.

Chắc bác gõ nhầm chứ 2010 sao giá tận 37 thế bác (giờ mua giao dịch thực tế có hơn 40)

 

[phihanhgia]

Chắc bác gõ nhầm chứ 2010 sao giá tận 37 thế bác (giờ mua giao dịch thực tế có hơn 40)

2010-2011 là thời kỳ sốt nên giá căn hộ ở đây được rao bán 35-36 tr/m2 là có thật.

Nguồn gốc tòa này xây dựng bán cho cb T.U giá gốc là 11 tr/m2 (phần ko lãi). Còn lại một phần (khoảng 1/3 số căn) cty xây dựng được bán giá thương mại, giá gốc khoảng 2x tr/m2 (phần lợi nhuận). Do đó ai mua sớm có thể mua được giá 15-16 tr/m2 giai đoạn đang XD (2008-2009). Ai mua lại của những người mua giá thương mại 2x, thời sốt là khoảng 3x tr/m2.
Giá 33 tr/m2 đứng suốt 10 năm đến năm 2019.
Đến giữa năm 2024 thì nó cũng nhảy lên 45-50-55 tùy căn.

 

[luyenok]

Chắc bác gõ nhầm chứ 2010 sao giá tận 37 thế bác (giờ mua giao dịch thực tế có hơn 40)

Ko nhầm đâu, 2009 chung cư hot mà, hồi đó mà có các căn đã bàn giao thì giá tăng theo ngày ấy. Em mua cuối 2009 giá tầm 37, sau đó còn tăng đc 1-2 triệu nữa cơ. Đến tầm 06/2010 thì mới vỡ.

 

[Khongdanhvong]

45tr 1m hiện giờ thì cũng chỉ là hàng bình dân giá rẻ. Đến cái HH linh đàm ko sổ cũng phải 3x rồi. Cụ muốn thì nhà ra hồn tí thì ít cũng phải quanh 60 trở lên!

Thế nhà đất hơn rồi, 5 tỷ mua nhà ngõ thoáng.

 

[Shan88]

theo em cụ nên bỏ tiền ra thuê ở 1-3 tháng là biết thế nào ngay cụ ạ

 

[nhaque_tb]

Thế nhà đất hơn rồi, 5 tỷ mua nhà ngõ thoáng.

5 tỷ giờ cũng chỉ mua đc nhà ngõ 2m diện tích quanh 3 chục mét thôi

 

[Khongdanhvong]

5 tỷ giờ cũng chỉ mua đc nhà ngõ 2m diện tích quanh 3 chục mét thôi

Đúng rồi cụ, ngõ 2m là thoáng rồi, 30m2 sàn còn chồng tầng rộng hơn chung cư.

 

[bahungthuongcanh]

2010-2011 là thời kỳ sốt nên giá căn hộ ở đây được rao bán 35-36 tr/m2 là có thật.

Nguồn gốc tòa này xây dựng bán cho cb T.U giá gốc là 11 tr/m2 (phần ko lãi). Còn lại một phần (khoảng 1/3 số căn) cty xây dựng được bán giá thương mại, giá gốc khoảng 2x tr/m2 (phần lợi nhuận). Do đó ai mua sớm có thể mua được giá 15-16 tr/m2 giai đoạn đang XD (2008-2009). Ai mua lại của những người mua giá thương mại 2x, thời sốt là khoảng 3x tr/m2.
Giá 33 tr/m2 đứng suốt 10 năm đến năm 2019.
Đến giữa năm 2024 thì nó cũng nhảy lên 45-50-55 tùy căn.

vụ 37 39 trđ thời 2010-2011 thì em không biết thật chứ vụ bác bảo đứng giá 33 trđ/m là sai rồi bác ạ; nhà hàng xóm em và 1 bác đăng trên đầu đợt 2020-2021 toàn giao dịch 21-24 thôi bác ạ

 

[luyenok]

vụ 37 39 trđ thời 2010-2011 thì em không biết thật chứ vụ bác bảo đứng giá 33 trđ/m là sai rồi bác ạ; nhà hàng xóm em và 1 bác đăng trên đầu đợt 2020-2021 toàn giao dịch 21-24 thôi bác ạ

Chuẩn rồi, 2020 mãi mình mới bán đc căn 80m giá 2 tỷ

 

[kutetrang]

2010-2011 là thời kỳ sốt nên giá căn hộ ở đây được rao bán 35-36 tr/m2 là có thật.

Nguồn gốc tòa này xây dựng bán cho cb T.U giá gốc là 11 tr/m2 (phần ko lãi). Còn lại một phần (khoảng 1/3 số căn) cty xây dựng được bán giá thương mại, giá gốc khoảng 2x tr/m2 (phần lợi nhuận). Do đó ai mua sớm có thể mua được giá 15-16 tr/m2 giai đoạn đang XD (2008-2009). Ai mua lại của những người mua giá thương mại 2x, thời sốt là khoảng 3x tr/m2.
Giá 33 tr/m2 đứng suốt 10 năm đến năm 2019.
Đến giữa năm 2024 thì nó cũng nhảy lên 45-50-55 tùy căn.

chắc bác nhầm thật chứ năm 2018 e có thuê ở đó, nhà đối diện 90m rao bán có 1,8-1,9 gì đó thôi à.

 

[bahungthuongcanh]

Chuẩn rồi, 2020 mãi mình mới bán đc căn 80m giá 2 tỷ

giờ căn này của bác nếu nội thất vừa vừa (không cần đẹp quá), bỏ ra 20 triệu sơn lại nhà em đảm bảo 48 49 họ xúc ngay. chả hiểu sao giá cao thế nhưng bán là hết. chả biết thật hay giả