[Funland] Xin thông tin về Chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ trước khi mua

[bahungthuongcanh]

Chào các bác, tình hình đợt này giá cả chung cư leo thang quá, vợ chồng em định mua 1 căn tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ; Có bác nào đang ở đây cho em xin về thông tin liên quan toà nhà, an ninh, xe cộ, thang máy hoặc các vấn đề gì tiêu cực liên quan toà nhà này không ạ ? những cái này tuy nhỏ nhưng vào ở ức chế lắm đây cũng là nguyên nhân em muốn chuyển khỏi nhà cũ em đang ở. Cảm ơn các bác ạ

 

[bahungthuongcanh]

 

[114hangbong]

Chung cư này lởm của lởm, dầm chỗ hầm nứt rõ lắm, cột thì còn hay vá lại. Vật liệu hoàn thiện toàn loại rẻ tiền, sân chơi không có. Hầm dốc khó đi. Cụ tìm bên Trung hoà Nhân chính thì xem cái Vinaconex cũng tầm tiền đó nhưng chất lượng tốt hơn nhiều. Em ở cả 2 rồi.

 

[bahungthuongcanh]

Chung cư này lởm của lởm, dầm chỗ hầm nứt rõ lắm, cột thì còn hay vá lại. Vật liệu hoàn thiện toàn loại rẻ tiền, sân chơi không có. Hầm dốc khó đi. Cụ tìm bên Trung hoà Nhân chính thì xem cái Vinaconex cũng tầm tiền đó nhưng chất lượng tốt hơn nhiều. Em ở cả 2 rồi.

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó bác à

 

[114hangbong]

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó bác à

Nhà em bán cách đây độ 4 năm sang mua cái ở bên THNC gần như ngang tiền mà level khác hẳn.

 

[Trúc Nhi 90]

Nhà em bán cách đây độ 4 năm sang mua cái ở bên THNC gần như ngang tiền mà level khác hẳn.

Bác mua tòa nào THNC vậy ạ

 

[luyenok]

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó bác à

Kinh thế à, đợt chuyển nhà 2019 em để tận 1 năm, tức là mãi đến 2020 mới bán đc chắc tầm 24tr, vậy là giờ tăng gần gấp đôi.
Em ở từ hồi đầu (2011) đến 2019, chia sẻ với cụ ít thông tin để tham khảo:
Về ưu điểm thì chắc chỉ được cái phí dịch vụ thấp (hồi em ở là 200K/tháng), thiết kế kiểu cũ nên hành lang khá rộng, mật độ 12 căn/sàn cũng lý tưởng. Nhược điểm nếu so với chung cư mới thì khá nhiều đó. Thang máy chỉ có 3, thi thoảng cũng hay hỏng 1 thì còn 2, nói chung là ko đc thoải mái. Xe cộ thì chỉ có 1 hầm xe máy khá bí và lộn xộn. Oto thì để đc tầm vài chục chiếc xung quanh. Lưu ý thêm là tường kiểu xây 3D chủ yếu là cát và xốp nên rất khó khoan hay treo đồ nặng, kiểu như đóng đinh xong dùng tay không cũng rút đc đinh ra ấy. 14 năm rồi nên giờ chắc tỷ lệ thấm dột nhà WC cũng nhiều.

 

[114hangbong]

Bác mua tòa nào THNC vậy ạ

Bác sang tòa 18t2 nhà em so với cái nhà 137 NNV không khác nào phấn với vôi bác ạ.

 

[vanhai493]

Bác sang tòa 18t2 nhà em so với cái nhà 137 NNV không khác nào phấn với vôi bác ạ.

tòa của bác giờ giá tầm bao nhiêu vậy ạ?
nọ e xem khu đó toàn N5 cũ nhìn chán đời( bàn giao dc khoảng 20 năm) mà 100m2 cũng hét hơn 4 tỏi rồi

 

[vanhai493]

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó bác à

chỗ này ngày nào e đi qua cũng tắc nhìn cảm giác chả có tiện ích vẹo gì

 

[114hangbong]

tòa của bác giờ giá tầm bao nhiêu vậy ạ?
nọ e xem khu đó toàn N5 cũ nhìn chán đời( bàn giao dc khoảng 20 năm) mà 100m2 cũng hét hơn 4 tỏi rồi

Hôm nọ cái nhà cùng tầng em bán 5,5 tỷ rộng 116m2 bác ạ, còn căn bé đắt hơn nhưng không ai bán nên em không biết giá ạ.

 

[bahungthuongcanh]

Chung cư này lởm của lởm, dầm chỗ hầm nứt rõ lắm, cột thì còn hay vá lại. Vật liệu hoàn thiện toàn loại rẻ tiền, sân chơi không có. Hầm dốc khó đi. Cụ tìm bên Trung hoà Nhân chính thì xem cái Vinaconex cũng tầm tiền đó nhưng chất lượng tốt hơn nhiều. Em ở cả 2 rồi.

Cảm ơn bác ạ. Giờ cũng đòi 45 triệu/m đó

Nhà em bán cách đây độ 4 năm sang mua cái ở bên THNC gần như ngang tiền mà level khác hẳn.

canw nào thế bác

 

[bahungthuongcanh]

chỗ này ngày nào e đi qua cũng tắc nhìn cảm giác chả có tiện ích vẹo gì

các bác nói thấy cũng oải nhỉ

 

[phihanhgia]

Tòa này chất lượng ngang TĐC thôi. Chất lượng XD ở mức 7 tr/m2 đơn giá 2010. Nên chi nhiều hơn mua CC thương mại. Tòa này phù hợp cho người rất ít tiền và thích ở gần.

 

[114hangbong]

Tòa này chất lượng ngang TĐC thôi. Chất lượng XD ở mức 7 tr/m2 đơn giá 2010. Nên chi nhiều hơn mua CC thương mại. Tòa này phù hợp cho người rất ít tiền và thích ở gần.

CDT lởm mà cụ. Hồi đó em rể em hướng dẫn con trai của CDT làm tiến sỹ nên nhà em được ưu tiên sửa sang, hoàn thiện như ý còn tương đối xịn đẹp nhưng hạ tầng chung kém lắm nên cũng phải bán.

 

[bahungthuongcanh]

Tòa này chất lượng ngang TĐC thôi. Chất lượng XD ở mức 7 tr/m2 đơn giá 2010. Nên chi nhiều hơn mua CC thương mại. Tòa này phù hợp cho người rất ít tiền và thích ở gần.

giờ căn em coi hơn 120m cũng đòi gần 6 tỷ đó bác; giá cả leo thang quá; chả thấy bác nào khen toàn chê làm em hết hứng mua quá

 

[bahungthuongcanh]

CDT lởm mà cụ. Hồi đó em rể em hướng dẫn con trai của CDT làm tiến sỹ nên nhà em được ưu tiên sửa sang, hoàn thiện như ý còn tương đối xịn đẹp nhưng hạ tầng chung kém lắm nên cũng phải bán.

bác ở đây mấy năm bác; xe cộ ra vào, an ninh các kiểu ok không bác

 

[114hangbong]

bác ở đây mấy năm bác; xe cộ ra vào, an ninh các kiểu ok không bác

Em không ở đó mà bố mẹ em ở chắc được 10 năm cụ ạ. Các cụ nhà em có đi xe cộ gì đâu nhưng mỗi lần nhà em sang toàn có đầu gấu nó ra thu tiền trông xe.

 

[caisua]

Kinh thế à, đợt chuyển nhà 2019 em để tận 1 năm, tức là mãi đến 2020 mới bán đc chắc tầm 24tr, vậy là giờ tăng gần gấp đôi.
Em ở từ hồi đầu (2011) đến 2019, chia sẻ với cụ ít thông tin để tham khảo:
Về ưu điểm thì chắc chỉ được cái phí dịch vụ thấp (hồi em ở là 200K/tháng), thiết kế kiểu cũ nên hành lang khá rộng, mật độ 12 căn/sàn cũng lý tưởng. Nhược điểm nếu so với chung cư mới thì khá nhiều đó. Thang máy chỉ có 3, thi thoảng cũng hay hỏng 1 thì còn 2, nói chung là ko đc thoải mái. Xe cộ thì chỉ có 1 hầm xe máy khá bí và lộn xộn. Oto thì để đc tầm vài chục chiếc xung quanh. Lưu ý thêm là tường kiểu xây 3D chủ yếu là cát và xốp nên rất khó khoan hay treo đồ nặng, kiểu như đóng đinh xong dùng tay không cũng rút đc đinh ra ấy. 14 năm rồi nên giờ chắc tỷ lệ thấm dột nhà WC cũng nhiều.

Em ở THNC phí dịch vụ có 140K/căn thôi ạ, hò nhau tăng mấy năm rồi vẫn y nguyên

 

[Trúc Nhi 90]

Bác sang tòa 18t2 nhà em so với cái nhà 137 NNV không khác nào phấn với vôi bác ạ.

Vâng, THNC thì được cái có khuôn viên hơn. Ko bí như tòa 137 Nguyễn Ngọc Vũ kia