Xin thông tin về CC Stellar Garden

[mdtmdtmdt]

Gia đình em đang tìm hiểu thông tin về CC Stelar Garden 35 Lê Van Thiem. Sale đang báo bàn giao tháng 12/1019.
Cụ nào có thông tin, hoặc mua nhà ở đây chưa ạ? Em thấy xây dựng từ 1/2016 đến giờ delay mấy lần, không biết có đúng tiến độ không?
Tìm trên FB hội cư dân cũng chưa có nên không hỏi được thông tin đâu cả.

 

[mdtmdtmdt]

Về tiến độ dự án: Stellar trước từng chậm tiến độ. Hiện tại đã cất nóc tầng 28, dự kiến bàn giao cuối năm nay.
Ở thời điểm hiện tại thì cụ mua có thể tạm yên tâm về tiến độ. Cụ có thể chọn gói thô (không bị phụ thuộc vào thời gian hoàn thiện của chủ đầu tư) hoặc Gói nhận nội thất (bàn giao cuối năm nay). Nhưng cụ xác định về ở được cũng tầm Tết 2020 nhé. Vì mỗi dự án khi hoàn thiện đều có 1 độ trễ khoảng 3 - 6 tháng mới vận hành trơn tru được.

Về facebook hội cư dân thì e là khó mà tìm được. Lý do là vì trước Stellar có mở bán nhưng gặp quá nhiều đối thủ cạnh tranh, gặp vấn đề về pháp lý nên dự án bán khá chậm. Khi Đất Xanh nhận Stellar Garden về bán vào năm ngoái thì cả năm giao dịch có vài căn. Một lý do nữa khiến dự án này bán chậm là diện tích căn hộ to từ 91m2 trở lên, ko có căn 2 ngủ. Đợt này CĐT bán theo kiểu thô, em thấy giao dịch nhiều hơn rồi.

Cảm ơn thông tin của mợ. Mợ cho hỏi thêm là vấn đề pháp lý là gì ạ? Sổ 50 năm hay lâu dài thế mợ?

 

[mdtmdtmdt]

Sổ lâu dài cụ ạ. Em có ảnh chụp sổ chứng nhận quyền sử dụng đất tại 35 Lê Văn Thiêm của CĐT đây. Trên đó thể hiện là Lâu Dài
https://www.stellargardenthanhxuan.com/phap-ly-du-an-stellar-garden-khach-hang-can-tim-hieu-ky-truoc-khi-xuong-tien-mua-can-ho-c107.html

Dự án này vẫn chưa xin được phép bán hàng. Em cũng không rõ có lý do gì mà chưa xin được. Hiện mua nhà ở đây, ký cọc, thanh toán 30% nhưng vẫn chưa ký HĐMB được đâu cụ

Thanh toán 30% mà chưa có HĐMB thì cũng căng quá mợ nhỉ?

 

[thanhtung2688]

bác inbox em sđt, em bán stellar đây tư vấn chi tiết cho bác

 

[hduong069]

Giờ cụ mua thì đóng 30% và ký văn bản thoả thuận. Dự kiến tháng 8 khách hàng mới được ký hđmb

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[mdtmdtmdt]

bác inbox em sđt, em bán stellar đây tư vấn chi tiết cho bác

Cảm ơn cụ, em có sale liên lạc rồi. Em muốn tìm thêm thông tin xem khả năng bàn giao đợt này thế nào, có bị delay như đợt trước không?

 

[mdtmdtmdt]

Giờ cụ mua thì đóng 30% và ký văn bản thoả thuận. Dự kiến tháng 8 khách hàng mới được ký hđmb

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

Các dự án khác còn có hợp đồng mua bán luôn. K hiểu sao dự án này lại đến tháng 8 mới có hợp đồng. Pháp lý đang bị vướng chỗ nào à cụ?

 

[Tuanphan333]

chưa dc ký HĐMB chắc giống trường hợp của Imperia sky garden 423 Minh Khai ngày trc, thiếu pháp lý nên mãi sau mới ra dc HĐMB cho khách.

 

[hduong069]

Các dự án khác còn có hợp đồng mua bán luôn. K hiểu sao dự án này lại đến tháng 8 mới có hợp đồng. Pháp lý đang bị vướng chỗ nào à cụ?

Pháp lý dự án này rõ ràng rồi cụ. Bây giờ cụ mua là ký HĐMB luôn rồi

 

[DeLyon]

Đối diện còn cái Legacy có đc ko các cụ?

 

[mdtmdtmdt]

Pháp lý dự án này rõ ràng rồi cụ. Bây giờ cụ mua là ký HĐMB luôn rồi

Cảm ơn thông tin của cụ.

 

[Ameflu]

Em cũng vừa ngắm chỗ này nhưng đọc báo thấy thông tin CĐT thế chấp sổ đỏ khu đất, nên cũng rét!

 

[trangnguyen93]

Em cũng vừa ngắm chỗ này nhưng đọc báo thấy thông tin CĐT thế chấp sổ đỏ khu đất, nên cũng rét!

CDT thế chấp dự án để vay vốn xây dự án là việc hoàn toàn bình thường cụ ạ

Cụ hiểu thế này. CDT có 300 căn hộ chưa mở bán thì đó được xem là tài sản hình thành trong tương lai của CDT. Họ muốn thế chấp ngân hàng là việc hoàn toàn chính đáng.

Giờ cụ muốn mua căn hộ thì sẽ phải yêu cầu CDT giải chấp căn hộ đó ra. Giải chấp 1 phần (1 căn trên tổng số 300 căn họ đã thế chấp)
Cụ mà vay thì căn hộ lại tiếp tục thế chấp ở ngân hàng.

 

[f1_hn]

Tòa này xây cùng thời điểm với The Legrend...mà hiện tại The Legrend đã ở được hơn 1 năm. Giờ xuống cọc mà chưa có HĐMB cũng ghê nhỉ, có vấn đề gì thì đòi mút chỉ

 

[mtnvnvn]

Các cụ search CDT dự án 93 lò đúc, 102 trường chinh, 8B lê trực, 302 cầu giấy để biết CDT thực sự là ai.
CDT này được chủ tịch Nguyễn Đức Chung gọi là cùn và bựa mới lên báo đấy.
Bản chất nó là Kinh Do TCI chứ ai, con gai anh Minh Kinh Do ( biệt hiệu minh lừa, minh bựa) đứng ra lập công ty mới đứng tên CDT để lừa KH cho dễ khi mà công ty của bố tai tiếng quá.

 

[sorciere_vn]

Các cụ search CDT dự án 93 lò đúc, 102 trường chinh, 8B lê trực, 302 cầu giấy để biết CDT thực sự là ai.
CDT này được chủ tịch Nguyễn Đức Chung gọi là cùn và bựa mới lên báo đấy.
Bản chất nó là Kinh Do TCI chứ ai, con gai anh Minh Kinh Do ( biệt hiệu minh lừa, minh bựa) đứng ra lập công ty mới đứng tên CDT để lừa KH cho dễ khi mà công ty của bố tai tiếng quá.

Đá tảng này, nhưng mà thông tin hữu ích đó cụ ạ

 

[mtnvnvn]

Đá tảng này, nhưng mà thông tin hữu ích đó cụ ạ

Nổi tiếng mà cụ. Mỗi dự án phốt xong lại lập công ty mới đi lừa cho dễ.

 

[sorciere_vn]

Nổi tiếng mà cụ. Mỗi dự án phốt xong lại lập công ty mới đi lừa cho dễ.

Vâng, nhưng nhiều người cũng không biết đâu cụ ạ.

Thanks cụ ạ

 

[mdtmdtmdt]

Các cụ search CDT dự án 93 lò đúc, 102 trường chinh, 8B lê trực, 302 cầu giấy để biết CDT thực sự là ai.
CDT này được chủ tịch Nguyễn Đức Chung gọi là cùn và bựa mới lên báo đấy.
Bản chất nó là Kinh Do TCI chứ ai, con gai anh Minh Kinh Do ( biệt hiệu minh lừa, minh bựa) đứng ra lập công ty mới đứng tên CDT để lừa KH cho dễ khi mà công ty của bố tai tiếng quá.

Thế à cụ, đúng là giờ phốt nhiều lại lập công ty mới cho dễ lừa cụ nhỉ? Chắc giờ chỉ mua Vin mới yên tâm quá.

 

[mtnvnvn]

nghe các cụ bàn nhau xôm quá em cũng nghe ngóng dự án này nhưng được lên nhà mẫu rất ưng cái bụng
không phô trương nhìn rất thật mắt ,hành lang và trần rất rông và cao
pháp lý dự án hiện tại em được cung cấp là khá đầy đủ
cái đặc biệt em theo dõi là giao dịch rất ổn
giờ chỉ còn chờ nguồn tài chính có là mua được đấy

93 lò đúc, 8B lê trực, 102 trường chinh, 302 Cầu giấy. Cụ tìm hiểu xem bao giờ có sổ và cư dân happy như nào với CDT nhé