[Funland] Xin thiết kế mảnh đất hình " con ngựa"

[Abomb]

Nhà e có miếng đất hình thù oái oăm. E định làm nhà 4,5 tầng, mỗi tầng 1 phòng. Nhà có bà, 2 vk ck và 2 bé gái. Có lẽ 3.5 tầng là đủ ở nhưng sát miếng đất đó, toàn nhà 5-7 tầng, nhà e lại lọt thỏm cuối ngõ nên nếu xây thấp quá trông có ổn ko? E định làm thang nhẹ( như kiểu thang sắt thoát hiểm) bên góc, liệu có tiết kiệm hơn làm thang bê tông ko? Các bác có ý tưởng gì về thiết kế miếng đất này góp ý cho e với. E tìm giải pháp tiết kiệm nhất ạ. E cảm ơn các bác.

 

[Abomb]

 

[moonlife]

Mảnh này khá khó. Phần đuôi đất và chỗ vát chéo cụ nên dùng làm nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Nếu méo quá thì cứ mạnh dạn làm ô thoáng. Trước e có xử lý 1 lần rồi nhưng đầu bài hơi khác cụ 1 chút. Mặt tiền cũng hơi khác. Cụ tham khảo. Còn về chi phí, phương án rẻ bền nhất là phương án bê tông cốt thép truyền thống. Kết cấu thép, cầu thang thép chỉ phù hợp cho công trình tạm.

 

[clessking]

Nhà e có miếng đất hình thù oái oăm. E định làm nhà 4,5 tầng, mỗi tầng 1 phòng. Nhà có bà, 2 vk ck và 2 bé gái. Có lẽ 3.5 tầng là đủ ở nhưng sát miếng đất đó, toàn nhà 5-7 tầng, nhà e lại lọt thỏm cuối ngõ nên nếu xây thấp quá trông có ổn ko? E định làm thang nhẹ( như kiểu thang sắt thoát hiểm) bên góc, liệu có tiết kiệm hơn làm thang bê tông ko? Các bác có ý tưởng gì về thiết kế miếng đất này góp ý cho e với. E tìm giải pháp tiết kiệm nhất ạ. E cảm ơn các bác.

Hihi, công nhận thế đất nhà cụ khoai. Theo em thì mỗi tầng chỉ nên làm 1 phòng, không nên chia 2 mà nên làm phòng rộng. Bà già thì nên ở tầng 1, phần còn thừa để xe, giày dép với nghỉ tạm thôi. Tầng 2 phòng khách, bếp.Tầng 3 ngủ master, nếu các bé còn nhỏ thì ngủ chung hết T3 còn sau lớn 2 bé lên 1 tầng 4 (có thể chia 2 khu bằng nội thất trong 1 phòng cho có riêng tư đôi chút). Góc đầu ngựa nên để làm wc kết hợp trồng cây và gạch thông gió thì khá đẹp và thoáng. Cầu thang ở phần ngực. Nếu đầu tư thang máy thì cũng khá ok đấy, nhưng cụ hỏi chi phí tiết kiệm thì chắc ko muốn đầu tư thang máy rồi.
Như vậy em nghĩ là 4 tầng 1 tum là hợp lý, trên để làm sân phơi, vườn tược trồng rau. Tầng 4 trước mắt làm đơn giản trữ đồ cho tiết kiệm, sau sửa sang lại khi 2 bé lớn.

 

[Abomb]

Mảnh này khá khó. Phần đuôi đất và chỗ vát chéo cụ nên dùng làm nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Nếu méo quá thì cứ mạnh dạn làm ô thoáng. Trước e có xử lý 1 lần rồi nhưng đầu bài hơi khác cụ 1 chút. Mặt tiền cũng hơi khác. Cụ tham khảo. Còn về chi phí, phương án rẻ bền nhất là phương án bê tông cốt thép truyền thống. Kết cấu thép, cầu thang thép chỉ phù hợp cho công trình tạm.
View attachment 8385871

Cảm ơn bác. E định tận dụng góc đầu ngựa làm cầu thang 3 nhịp, toàn bộ góc chéo e để trống làm ô thoáng, sau cần và điều kiện thì lắp thang máy chỗ đó. Mỗi tầng e làm 1 phòng thôi cho rộng rãi.

 

[Abomb]

Hihi, công nhận thế đất nhà cụ khoai. Theo em thì mỗi tầng chỉ nên làm 1 phòng, không nên chia 2 mà nên làm phòng rộng. Bà già thì nên ở tầng 1, phần còn thừa để xe, giày dép với nghỉ tạm thôi. Tầng 2 phòng khách, bếp.Tầng 3 ngủ master, nếu các bé còn nhỏ thì ngủ chung hết T3 còn sau lớn 2 bé lên 1 tầng 4 (có thể chia 2 khu bằng nội thất trong 1 phòng cho có riêng tư đôi chút). Góc đầu ngựa nên để làm wc kết hợp trồng cây và gạch thông gió thì khá đẹp và thoáng. Cầu thang ở phần ngực. Nếu đầu tư thang máy thì cũng khá ok đấy, nhưng cụ hỏi chi phí tiết kiệm thì chắc ko muốn đầu tư thang máy rồi.
Như vậy em nghĩ là 4 tầng 1 tum là hợp lý, trên để làm sân phơi, vườn tược trồng rau. Tầng 4 trước mắt làm đơn giản trữ đồ cho tiết kiệm, sau sửa sang lại khi 2 bé lớn.

Vâng, mỗi tầng e chỉ tính làm 1 phòng thôi. E muốn tận dụng góc đầu ngựa làm thang 3 nhịp ở đó. Phòng các tầng thì e cắt vuông, chỗ chéo làm ô thoáng, và ô chờ thang máy. Nhưng ở giải pháp này, e ko tum làm thế nào cho hợp lý. E lăn tăn nhất cái tum.

 

[moonlife]

Cảm ơn bác. E định tận dụng góc đầu ngựa làm cầu thang 3 nhịp, toàn bộ góc chéo e để trống làm ô thoáng, sau cần và điều kiện thì lắp thang máy chỗ đó. Mỗi tầng e làm 1 phòng thôi cho rộng rãi.

Thang máy thì cụ phải tính toán luôn, chỗ chéo ko đủ đâu. Cầu thang 3 nhịp sẽ ko đủ chỗ. Nên làm cầu thang xoáy tròn kết hợp thẳng. Nói chung con này sẽ tốn nhiều công xử lý đấy ko mỳ ăn liền đc như các con nhà ống hay kể cả biệt thự đâu. Lúc nào lên căng được bộ 3 : cầu thang, chiếu nghỉ hành lang và vệ sinh. Lúc đó mới xong. Sau đó phải thử các kiểu, còn phải phù hợp cả với công năng, hướng gió các kiểu nữa. Có thể xoay đi xoay lại thử nhiều lần. E đánh giá con này ko dễ cho phần concept.

 

[Abomb]

Thang máy thì cụ phải tính toán luôn, chỗ chéo ko đủ đâu. Cầu thang 3 nhịp sẽ ko đủ chỗ. Nên làm cầu thang xoáy tròn kết hợp thẳng. Nói chung con này sẽ tốn nhiều công xử lý đấy ko mỳ ăn liền đc như các con nhà ống hay kể cả biệt thự đâu. Lúc nào lên căng được bộ 3 : cầu thang, chiếu nghỉ hành lang và vệ sinh. Lúc đó mới xong. Sau đó phải thử các kiểu, còn phải phù hợp cả với công năng, hướng gió các kiểu nữa. Có thể xoay đi xoay lại thử nhiều lần. E đánh giá con này ko dễ cho phần concept.

Góc đầu ngựa rộng 2.2-2.3m( chưa vươn ra ngõ) e tính làm thang rộng 80cm thôi, thì đủ 3 nhịp chứ cụ nhỉ? Chỗ đó e tính làm thang nhẹ vì tiết kiệm diện tích, cần thiết thì e ko xây tường. E còn đang tính gầm cầu thang, e nhét được 2 chiếc xe máy của 2 vk ck vào. E tính góc tù, thóp hậu e làm nhà vệ sinh và cắt vuông từ nhà vệ sinh ra để vuông phòng ngủ.

 

[clessking]

Vâng, mỗi tầng e chỉ tính làm 1 phòng thôi. E muốn tận dụng góc đầu ngựa làm thang 3 nhịp ở đó. Phòng các tầng thì e cắt vuông, chỗ chéo làm ô thoáng, và ô chờ thang máy. Nhưng ở giải pháp này, e ko tum làm thế nào cho hợp lý. E lăn tăn nhất cái tum.

Cụ cứ trao đổi với kts thì cũng có phương án thôi mà, nhìn nó hơi dị hình tí.
Ngoài ra e thấy phòng ngủ nhà cụ to mà cụ dự kiến cái wc bé quá sau sử dụng sẽ gặp vấn đề về công năng, mà nhất nhà cụ ít nhất có 4 người phụ nữ.
Thang máy cụ dự kiến để ở ô đó thì cũng xác định ít nhất 1,4x1,4m (thang kính) trừ đi thì phần hành lang chỉ được 1,2m thông thủy là tầng 1 với hành lang cũng khá bí đấy

 

[Jerrrry]

Đất méo nhọn nhưng biết thiết kế sẽ phát nhanh, mạnh và bền.
- để phần vát, méo làm sân, trồng cây. Nhà xây vuông vắn, các tầng trên ko đua ra so với tầng 1
- diện tích nhỏ nên 1 tầng 1 phòng, phòng khách tầng 1, bếp tầng 2.
- xây cao hơn hàng xóm 1-2 tầng; hoặc tốI thiểu cao bằng
- nhà vệ sinh có ô thoáng để lưu thông không khí.
- đất nhỏ thì bể ngầm, bể phốt làm bé, ko đặt ở khu vực trung tâm thửa đất.
- thuê KTS để có bản vẽ cụ thể và tư vấn thêm (nhưng phải đảm bảo các yếu tố trên).
Làm đc điều này, 5 năm sau sẽ có tiền chuyển nhà ngon hơn

 

[moonlife]

Góc đầu ngựa rộng 2.2-2.3m( chưa vươn ra ngõ) e tính làm thang rộng 80cm thôi, thì đủ 3 nhịp chứ cụ nhỉ? Chỗ đó e tính làm thang nhẹ vì tiết kiệm diện tích, cần thiết thì e ko xây tường. E còn đang tính gầm cầu thang, e nhét được 2 chiếc xe máy của 2 vk ck vào. E tính góc tù, thóp hậu e làm nhà vệ sinh và cắt vuông từ nhà vệ sinh ra để vuông phòng ngủ.

Ko đủ đâu cụ, 2,3m là cụ tính theo đường chéo. Còn chiều ngang chỉ có khoảng 1,9m thôi, còn trừ tường 2 bên đi các kiểu, cơ bản là đã hơi hụt đối với 1 con thang truyền thống rồi. Cụ làm kiểu thang sắt, thang ngoài trời rồi liên kết với khối nhà chính cũng được nhưng e thấy nó cứ tạm bợ thế nào ấy ko hợp lý lắm.
E có vài ba hướng xử lý rồi, quan trọng là cụ chọn cách nào : tức là chấp nhận đánh đổi cái gì để lấy cái gì. Chứ bảo lấy tất thì ko có chuyện đấy đâu.

 

[Abomb]

Ko đủ đâu cụ, 2,3m là cụ tính theo đường chéo. Còn chiều ngang chỉ có khoảng 1,9m thôi, còn trừ tường 2 bên đi các kiểu, cơ bản là đã hơi hụt đối với 1 con thang truyền thống rồi. Cụ làm kiểu thang sắt, thang ngoài trời rồi liên kết với khối nhà chính cũng được nhưng e thấy nó cứ tạm bợ thế nào ấy ko hợp lý lắm.
E có vài ba hướng xử lý rồi, quan trọng là cụ chọn cách nào : tức là chấp nhận đánh đổi cái gì để lấy cái gì. Chứ bảo lấy tất thì ko có chuyện đấy đâu.

Chiều ngang khu thang e lấy được 2.2m vì e ko xây tường ạ. Quanh ô thang là tường cao( tường nhà chung cư mini rồi), nên mặt ra phía ngõ chỗ thang, e tính làm kính hoặc lam thoáng. E thì cứ tiếc khu méo đó

 

[Abomb]

Cụ cứ trao đổi với kts thì cũng có phương án thôi mà, nhìn nó hơi dị hình tí.
Ngoài ra e thấy phòng ngủ nhà cụ to mà cụ dự kiến cái wc bé quá sau sử dụng sẽ gặp vấn đề về công năng, mà nhất nhà cụ ít nhất có 4 người phụ nữ.
Thang máy cụ dự kiến để ở ô đó thì cũng xác định ít nhất 1,4x1,4m (thang kính) trừ đi thì phần hành lang chỉ được 1,2m thông thủy là tầng 1 với hành lang cũng khá bí đấy

Ô thang máy e đang tính để 1.6m, ko thì e cho vệ sinh rộng ra, làm thang máy cửa mở tay,chỉ cần 1.6mx1.2m, mở rộng được thêm hành lang. Khu cầu thang e làm thang xương cá, ô thoáng mặt ngõ, nên chắc cũng ko tối và bí. Mặt tiền nhà làm kính và ô thoáng hết mà cụ. Hihi, e lên xin ý kiến các cụ trước rồi mới tìm kts