Xin tham vấn các cụ về BĐS thành phố Nam định.

[KMK]

Nam định là tỉnh duy nhất có dân số giảm đi theo điều tra dân số 2019, mật độ dân số không cao, lại có xu hướng giảm mạnh , nói chung về đầu tư đất cát không nên mua ở đây.

Người NĐ đi làm ăn, định cư nhiều ở HN và Tp HCM. Chỉ lễ tết về thăm gia đình bạn bè, ăn nhậu rồi lại đi. Nếu đầu tư BĐS thì can nhác kỹ.

 

[Huydc87]

Em thấy khoảng 1 năm gần đây đất NĐ tăng giá mạnh đấy ah. Như nhà bạn em mua khoảng T8.2019 có 1,8 tỷ mà bây giờ đang trả 2.5 tỏi rồi
Còn quê em thì tăng chóng mặt ợ. Đất mặt đường nhà em đầu năm 2018 khoảng 10-12tr/m, đến 2019 đã lên 25-30tr/m và thời điểm này khoảng gần 40tr/m2 rồi ah. Nói chung 2 năm gần đấy các chỗ đất đẹp ở quên toàn tăng gấp 2-3 lần

 

[nowhereland]

Em móc cái này lên phát, dạo gần đây em thấy đất NĐ tăng đấy chứ. Tất nhiên ngoại thành với vùng ven thôi chứ trong phố thì tăng hơi khó.
Ví dụ như thằng cu em nhà em mua 500m2 đất bên Nam Vân hồi 2017 có 2tr/m2 (ngõ to ô tô tránh nhau thoải mái, gần khu tưởng niệm Lê Đức Thọ) giờ thấy bảo giá phải 4tr/m2, vậy nhân 2 rồi còn gì.
Nhà ông anh thì mua lô góc 2 mặt đường gần đền Trần, kinh doanh được. Đầu 2017 mua 1,3 tỷ (100m2 có nhà cấp 4 sẵn), giờ thấy bảo đất khu đấy đang sốt phải 35tr/m2, gần nhân 3 luôn.
Nói chung món này phải có duyên, có lộc thì ở đâu cũng có cơ hội cả.

 

[Road bike]

Mua đón quy hoạch thì dễ nhân lắm!

 

[phamchinhxd]

Em ở Nam Định thấy BĐS Nam Định gần đây cũng tăng mạnh đó, các bác mới biết NĐ chậm phát triển thôi chứ quên rằng thành phố Nam Định là thành phố có mật độ dân số đông nhất đồng bằng sông hồng ( trừ hà nội ) do tp NĐ có từ lâu đời rồi, lượng nhà còn đang trong ngõ chật chôi rất nhiều nên nhu cầu đất mặt đường khá cao.

 

[QuangSunlight]

lô 147 đây cụ.

Lô đất 8 tỵ là chỗ bán trà đá với thẻ điện thoại ấy ạ ?
Ối giời ơi

 

[nowhereland]

Nam định là tỉnh duy nhất có dân số giảm đi theo điều tra dân số 2019, mật độ dân số không cao, lại có xu hướng giảm mạnh , nói chung về đầu tư đất cát không nên mua ở đây.

Tỉnh khác thành phố nó khác cụ ợ. NĐ là thành phố loại l, mật độ đông nhất so với các thành phố loanh quanh gần khu vực (toàn loại 2) như Ninh Bình, Thái Bình, Phủ Lý......cơ sở hạ tầng cũng ổn hơn nhiều do có bề dày lịch sử là trung tâm của tỉnh Hà Nam Ninh cũ. Trong khi nhà đất bây giờ lại quá rẻ so với các thành phố lân cận.
Về lâu dài em nghĩ mặt bằng giá sẽ thay đổi, chỗ nào thấp sẽ nâng lên để tiệm cận mặt bằng chung. Giống như cách đây chục năm đất Sài Gòn rẻ bằng 1/3 Hà Nội, giờ suýt soát bằng nhau rồi.

 

[trieutuan1312]

Không biết các cụ có tiền đi đầu tư thế nào. Bản thân em là ng tp Nam Định vẫn phải ở Hà Nội để kiếm ăn, chứ ở Nam Định em thấy nghề nào cũng khó phát triển. Kinh doanh thứ j mở ra cũng chỉ dc vài tháng, quá lắm 2 3 năm . Điển hình Đông A các quán ăn uống mọc lên như mưa, nhưng cũng rụng rời sau 1 thời gian ko ít

 

[phamchinhxd]

Không biết các cụ có tiền đi đầu tư thế nào. Bản thân em là ng tp Nam Định vẫn phải ở Hà Nội để kiếm ăn, chứ ở Nam Định em thấy nghề nào cũng khó phát triển. Kinh doanh thứ j mở ra cũng chỉ dc vài tháng, quá lắm 2 3 năm . Điển hình Đông A các quán ăn uống mọc lên như mưa, nhưng cũng rụng rời sau 1 thời gian ko ít

E thấy nhiều bác buôn đất ở Nam Định cũng khá lắm, năm bán qua lại 2-3 mảnh là lãi cũng bằng mấy lần đi làm rồi. Vì dù sao Tpho NĐ cũng khá đông dân, lượng nhà trong ngõ ngách còn nhiều nên nhu cầu là có thật.

 

[Toi88888]

Ko nên cụ a.
Trừ khi mua ở chứ đtu cụ về đất mấy huyện ở ND mua còn lên nhanh chứ Nđ đất ko lên đâu
Nhà mặt đg QL10 60m2 nhà 3 tầng 1.3 tỷ rao mãi k ai mua

 

[phamchinhxd]

Ko nên cụ a.
Trừ khi mua ở chứ đtu cụ về đất mấy huyện ở ND mua còn lên nhanh chứ Nđ đất ko lên đâu
Nhà mặt đg QL10 60m2 nhà 3 tầng 1.3 tỷ rao mãi k ai mua

QL 10 đông xe qua lại, nguy hiểm thì ai mua ở bác, cũng khó kinh doanh nên khó bán là phải.

 

[vonga389]

Các cụ ở nam định cho em hỏi chút, giá đất ở thị trấn Thịnh Long, Hải Hậu có lên ko ạ? E đang quan tâm đến khu vực này, tks các cụ ợ.

 

[anhzz]

Các cụ ở nam định cho em hỏi chút, giá đất ở thị trấn Thịnh Long, Hải Hậu có lên ko ạ? E đang quan tâm đến khu vực này, tks các cụ ợ.

cụ thực sự quan tâm đến thì về đó 1 tuần ăn chơi dò hỏi là ra hết. chứ mấy khu xa xa lên đây hỏi khó lắm

 

[xuan2020]

Còn quê em thì tăng chóng mặt ợ. Đất mặt đường nhà em đầu năm 2018 khoảng 10-12tr/m, đến 2019 đã lên 25-30tr/m và thời điểm này khoảng gần 40tr/m2 rồi ah. Nói chung 2 năm gần đấy các chỗ đất đẹp ở quên toàn tăng gấp 2-3 lần

Là khu nào mặt đường nào hả bạn ơi?

 

[Toi88888]

Các cụ ở nam định cho em hỏi chút, giá đất ở thị trấn Thịnh Long, Hải Hậu có lên ko ạ? E đang quan tâm đến khu vực này, tks các cụ ợ.

Cụ mà muốn đtu đất thì vào đất xã H Minh - H Hậu

 

[xuan2020]

Cụ mà muốn đtu đất thì vào đất xã H Minh - H Hậu

giá cả thế nào cụ nhỉ?

 

[Toi88888]

giá cả thế nào cụ nhỉ?

Tùy cụ a. Mảnh mặt đg gần khu làng nghề gỗ thì gía cao. Dăm bày tỷ/mảnh cũng bt. Còn đất trong làng cỡ hơn 1.5tr/m. Bạn e nó tính tỷ suất LN tốt hơn đất HN

 

[vonga389]

Cụ mà muốn đtu đất thì vào đất xã H Minh - H Hậu

Tks cụ, cụ quê ở đó ạ, có gì chia sẻ với anh em dc ko?

 

[Huydc87]

Là khu nào mặt đường nào hả bạn ơi?

Khu mặt đường chính đối diện UBND thị trấn Ninh Cường - Trực Ninh cụ ah.

 

[tomfds]

giá bđs Tp Nam Định rẻ quá,giá còn thấp hơn ở thị trấn Quỹ Nhất -Nghĩa Hưng cách xa Tp Nam Định tới 50 km.