[Funland] Xin tham khảo ý kiến Căn hộ tầng 2 nguyễn biểu

[Streamline]

Xin lỗi mợ chủ cho e ngoài lề tý. Các cụ có mưu gì mua nhà bên cạnh ko tư vấn cho e cái. Em đang có một mảnh ở trung tâm nhưng có mỗi 30m2. Nhà cũ cho thuê đc ít tiền quá. Mong muốn mua cái bên cạnh gộp vào cho to. Nhà bẻn diện tích cũng tương đương nhưng họ lại ko có nhu cầu bán. Nhà đó nghèo ko có tiền xây. Chỉ là cái c4 lụp xụp.
Em đinh mua cái chung cư tầm tiền tương đương rồi đổi nhưng ko rõ họ có chịu ko?

 

[Streamline]

Nhà mợ chủ thớt vị trí trung tâm e nghĩ cứ giữ lại nếu ko cần tiền. Cho thuê rồi thuê cái nào gần nhà mợ cho bố mẹ ở là đc.

 

[Getzcoi]

Các cụ chỉ tính mỗi bài toán kinh tế mà bỏ qua bài toán tâm lý nhỉ. Ai cũng khuyên cho thuê rồi đi thuê, em dự, để cụ ông 86t đồng ý đi thuê nhà tầm này, khó hơn lên trời, em thật.
Mợ chủ cứ tham khảo p án trên với bố mẹ rồi cập nhật xem e nói có sai ko.

 

[KhanhPK]

Nhà này mà sửa lại theo kiến trúc Pháp rồi cho thuê AirBnB quá đỉnh.
Tuổi thơ của em cũng gắn liền với nhà thờ Cửa Bắc và những khu phố này. Cũng có thể coi là một trong những nơi đáng sống nhất Hà Nội.
Còn chuyện mua nhà để ở gần các cụ mợ cân nhắc kỹ. 2 bác hàng xóm chung cư của em cũng động viên bố mẹ ở quê lên ở cùng để tiện chăm sóc, hai bác ý mua một căn hộ ở chung cư bên cạnh, cuối cùng chả được 3,7,21 ngày các cụ dứt khoát về quê vì "không thể nào chịu nổi vì chả có ai nói chuyện, chả có việc gì để làm, ngồi cả ngày như lính canh Lăng".
Cuối cùng bác phải sút chung cư đấy đi chịu lỗ may là ít.
Em chỉ ước gì có tiền mua ngay căn của mợ...

 

[one]

Xin lỗi mợ chủ cho e ngoài lề tý. Các cụ có mưu gì mua nhà bên cạnh ko tư vấn cho e cái. Em đang có một mảnh ở trung tâm nhưng có mỗi 30m2. Nhà cũ cho thuê đc ít tiền quá. Mong muốn mua cái bên cạnh gộp vào cho to. Nhà bẻn diện tích cũng tương đương nhưng họ lại ko có nhu cầu bán. Nhà đó nghèo ko có tiền xây. Chỉ là cái c4 lụp xụp.
Em đinh mua cái chung cư tầm tiền tương đương rồi đổi nhưng ko rõ họ có chịu ko?

Cụ nhờ bạn bè người thân (lạ mặt với hàng xóm nhá) vờ đến hỏi mua cả nhà cụ cả nhà hàng xóm rồi cụ phao tin là nhà cụ đang thương lượng/đã bán giá x tỷ, chuẩn bị chuyển sang mua 2 căn ở khu ABC gì đó. Sau đó bạn cụ trả nhà họ x + n tỷ, em nghĩ khả năng cao là họ sẽ xuôi.

 

[tranhien1979]

8 tỷ thêm dăm tỷ là mua được 50m2 mặt phố lõi Hà Nội rồi


PS: mua lại nhà hàng xóm đôi khi phải có mưu kế tinh vi mới được. Không phải cứ mang tiền ra doạ nhau là xong

Không hẳn đâu cụ! Thằng hàng xóm nhà em dở mưu hèn kế bẩn, định chèn ép để mua rẻ nhà em! Sau mười mấy năm, nhà em không ở chuyển chỗ khác điều kiện tốt hơn, nhưng nhà không thèm bán, cũng chẳng thèm cho thuê! Túm lại thằng hàng xóm bẩn đã bỏ ra khá nhiều tiền để gom nhà được 1 số căn nhưng cả khu thì cũng không được. Túm lại, thái độ hành vi tử tế với nhau thì hợp tác với nhau, thậm chí nhà em chịu thiệt 1 chút không sao! Giờ thì còn khướt, nó đọng vốn cả đống mà cũng không giải quyết được!

 

[Streamline]

Cụ nhờ bạn bè người thân (lạ mặt với hàng xóm nhá) vờ đến hỏi mua cả nhà cụ cả nhà hàng xóm rồi cụ phao tin là nhà cụ đang thương lượng/đã bán giá x tỷ, chuẩn bị chuyển sang mua 2 căn ở khu ABC gì đó. Sau đó bạn cụ trả nhà họ x + n tỷ, em nghĩ khả năng cao là họ sẽ xuôi.

Cảm ơn cụ. Cụ giải thích thêm cái vụ mua 2 căn ở khu abc là gì ạ? Sao ko phải là 1 căn?

 

[one]

Cảm ơn cụ. Cụ giải thích thêm cái vụ mua 2 căn ở khu abc là gì ạ? Sao ko phải là 1 căn?

Em khuyên cụ dùng phép so sánh "bán 1 căn ở đây mua được x căn ở ABC" là đánh vào tâm lý của họ, để họ thấy là việc bán nhà có lợi (bài này đặc biệt nên áp dụng với các nhà đông con). Cụ để x bằng bao nhiêu và ABC là khu nào thì tuỳ tình huống cụ thể nhưng dứt khoát x phải >1 và ABC phải là khu mới tên Tây nghe oách tí. Nếu cụ để x = 1 thì họ sẽ thấy chả hơn gì hiện nay, không hào hứng bán đâu.

 

[Streamline]

Em khuyên cụ dùng phép so sánh "bán 1 căn ở đây mua được x căn ở ABC" là đánh vào tâm lý của họ, để họ thấy là việc bán nhà có lợi (bài này đặc biệt nên áp dụng với các nhà đông con). Cụ để x bằng bao nhiêu và ABC là khu nào thì tuỳ tình huống cụ thể nhưng dứt khoát x phải >1 và ABC phải là khu mới tên Tây nghe oách tí. Nếu cụ để x = 1 thì họ sẽ thấy chả hơn gì hiện nay, không hào hứng bán đâu.

Thank cụ. E đã hiểu thuốc fucaca diệt trừ giun như thế nào.

 

[tranhien1979]

Em khuyên cụ dùng phép so sánh "bán 1 căn ở đây mua được x căn ở ABC" là đánh vào tâm lý của họ, để họ thấy là việc bán nhà có lợi (bài này đặc biệt nên áp dụng với các nhà đông con). Cụ để x bằng bao nhiêu và ABC là khu nào thì tuỳ tình huống cụ thể nhưng dứt khoát x phải >1 và ABC phải là khu mới tên Tây nghe oách tí. Nếu cụ để x = 1 thì họ sẽ thấy chả hơn gì hiện nay, không hào hứng bán đâu.

Chuẩn của cụ! Em chào mua nhà hàng xóm nhà em cũng kiểu vậy! Có điều nhà các vị đấy tuổi cao nên vẫn rất lưu luyến nhà đang ở còn nhà em đang ở gốc gác cũng là đất nhà họ. Thôi cứ chở thôi, thời gian là lợi thế cho mình

 

[muamua]

Với tư vấn cho thuê để đi thuê nhà chỉ hợp với người trẻ. Chứ chẳng cụ già nào đồng ý đâu ạ. Các cụ đag có nhà cửa ổn định, tốt đời nào lại chịu đi thuê nhà (dù đẹp hơn, tốt hơn). Chỉ có nhà mợ chủ thuê cái nhà gần bố mẹ cho tiện chăm sóc thôi, chứ làm nguocj lại thì còn lâu a.

 

[one]

Thank cụ. E đã hiểu thuốc fucaca diệt trừ giun như thế nào.

Em là mợ ạ. Nhà em từng phải mua thêm đất của nhà hàng xóm cho vuông vắn và bản thân em trong 2 năm vừa qua đã quan sát diễn biến tâm lý từ đầu đến cuối của 3-4 chủ nhà bị/được mua gom nên coi như nắm được nguyên tắc cơ bản thôi.

 

[TNTuan]

E ko rành khu này nhưng mua bán có giá thị truờng . Ko phaỉ muốn bán bao nhiêu cũng đc
Mợ ko biết thì tham khảo xung quanh xem
Tuyệt đối ko nghe chém trên này. Cò nhiểu bome . Sr nếu động chạm ai
e

Giá cả do thị trường quyết chứ không do ofer tư vấn mợ ạ
Nếu hoang mang mợ cứ rao 4 tỷ, trong vòng 6 tháng ai trả gần giá 4 tỷ nhất thì mợ lấy giá đó để tham chiếu rồi rao lại lần nữa
Thêm 6 tháng nữa là mợ bán xong
Như hình thức đấu giá không tập chung

Suy nghĩ của em hệt như cụ này

 

[Honghen2008]

Em vào nghe tư vấn bán nhà phố cổ

 

[nhunhungngongio]

Không thấy mợ chủ giới thiệu xe máy để đâu nhỉ?

 

[CR-Vic]

Khu Nguyễn Biểu này các nhà dạng biệt thự Pháp đều có sân rộng để xe máy thoải mái luôn đó bác. Phố cổ nhưng nó là phố cổ kiểu Tây chứ không phải phố cổ kiểu trên hàng nọ, hàng kia đâu

Không thấy mợ chủ giới thiệu xe máy để đâu nhỉ?

 

[nhunhungngongio]

Khu Nguyễn Biểu này các nhà dạng biệt thự Pháp đều có sân rộng để xe máy thoải mái luôn đó bác. Phố cổ nhưng nó là phố cổ kiểu Tây chứ không phải phố cổ kiểu trên hàng nọ, hàng kia đâu

Cái này thì em biết vì trước từng ở kiểu này. Chỗ trước em ở thì các hộ mỗi hộ chiếm một ô trong sân chung xây cái bếp cấp 4 lên làm nhà để xe của hộ, ý em hỏi mợ thớt tả kỹ hơn chỗ mợ ý đã chia chác vậy chưa. Cái vệ sinh chung nữa, vẫn còn hay các hộ đã tự làm riêng biệt từng hộ rồi.

 

[CR-Vic]

Mua bán BĐS nhiều khi nó là cái duyên nên cũng không nói hay được bác nhỉ

Không hẳn đâu cụ! Thằng hàng xóm nhà em dở mưu hèn kế bẩn, định chèn ép để mua rẻ nhà em! Sau mười mấy năm, nhà em không ở chuyển chỗ khác điều kiện tốt hơn, nhưng nhà không thèm bán, cũng chẳng thèm cho thuê! Túm lại thằng hàng xóm bẩn đã bỏ ra khá nhiều tiền để gom nhà được 1 số căn nhưng cả khu thì cũng không được. Túm lại, thái độ hành vi tử tế với nhau thì hợp tác với nhau, thậm chí nhà em chịu thiệt 1 chút không sao! Giờ thì còn khướt, nó đọng vốn cả đống mà cũng không giải quyết được!

 

[enghoang]

em có cu em lấy trước tết ở Phó Đức Chính, tầng 2 nhìn xuống phố, đối diện bi-a, 2.2tỷ. dt rộng hơn, có phòng để xe máy dưới sân và cơi nới đc 2 tầng.

 

[Getzcoi]

Em thật nếu nhà mợ chủ ko quá cần tiền thì giữ nguyên cái nhà đó cho em, cuối tuần hay bất cứ khi nào con cháu về chơi với ông bà, được hưởng trọn vẹn cái hồn HN mà ít người có được. Hơn nữa mất đến 6 năm cụ bà mới đồng ý thay đổi và cụ ông đã 86 tuổi rồi, nghĩa là các cụ đã gắn bó lắm rồi, nếu là em em sẽ ko làm gì cả, có chăng chỉ làm cho nó đẹp hơn thôi.
Ôi, giá mà em cũng có nhà ôb ngoại ko ở NB thì PĐP cũng được, hihi