[Funland] Xin review sống tại các khu VH Skylake, Resident Skypark Tôn Thất Thuyết, GreenBay, Westpoint

[Homo Deus]

View attachment 8261001
Tặng cụ cái ảnh view phòng khách nhà e

Đây view phòng ngủ em

 

[truongvoky1981]

Mấy khu này, hình như nhiều SGBB nhất, cụ cứ yên tâm ở, tha hồ vui vẻ, giải trí keke

E tg chuyển hết lên smart city với ocean park rồi mà. Mấy khu này đều đắt đỏ làm gì có

 

[thanhhaicb]

Cả 4 dự án đều gần đường lớn nên để đỡ ồn và bụi thì cụ có thể chọn tầng cao, ban công không hướng ra đường lớn, căn có view thoáng, đối diện không có tòa chắn để không bị vọng tiếng ồn.

 

[delsym]

Em cũng giống cụ chủ thớt đang tìm nhà 3 ngủ quanh mấy khu này. Ngoài mấy khu trên thì mấy khu quanh đấy như: The ZEI, IPH, Mỹ Đình Pearl, The Nine các cụ đánh giá thế nào, có ổn không ạ?

 

[hanava21]

Em cũng giống cụ chủ thớt đang tìm nhà 3 ngủ quanh mấy khu này. Ngoài mấy khu trên thì mấy khu quanh đấy như: The ZEI, IPH, Mỹ Đình Pearl, The Nine các cụ đánh giá thế nào, có ổn không ạ?

cháu cũng tìm đọc các đánh giá về các khu này thì thấy như sau ạ:
- The ZEI: khá ổn nhưng có vẻ tiện ích k nhiều
- Mỹ đình Pearl: cháu thấy thiết kế cũng như cảnh quan khá đẹp nhưng vấn đề là sau vành đai 3 nên cháu cũng k ưu tiên lắm ạ
- IPH: theo các cụ đánh giá thì cộng đồng văn minh, vị trí đẹp nhưng cháu thì hơi sợ khoản tắc đường đoạn Xuân Thủy nên xác định là k ở đây ạ
- The Nine thì không có ban công, full kính và đứng 1 mình, k có nhiều tiện ích nên cháu loại luôn ạ

 

[hanava21]

Cả 4 dự án đều gần đường lớn nên để đỡ ồn và bụi thì cụ có thể chọn tầng cao, ban công không hướng ra đường lớn, căn có view thoáng, đối diện không có tòa chắn để không bị vọng tiếng ồn.

vâng ạ, cảm ơn cụ ạ

 

[hanava21]

Đây view phòng ngủ em

đẹp quá ạ, góc này chắc ở S1 ạ?

 

[doquocan]

Đẹp quá cụ ơi, nhà cụ 2 hay 3 pn đó ạ

Nhà e 3pn cụ ạ

 

[chuvitpanpan]

E đang ở Vin Skylake, thấy có mấy điểm ưu nhược sau:
1. Ưu điểm:
- Gần công viên và hồ điều hoà ngay dưới chân nhà, ở Hà Nội gần như quá hiếm có dự án nào mà công viên và hồ sát chân như vậy. Sau này để tìm những dự án trong vđ3 mà gần công viên hồ nước là cũng đầu ngón tay thôi. Nên ở khu này nhìn chung rất thoáng và không khí trong lành.
- Có trung tâm thương mại nhưng lại vừa đủ dùng tiện ích, k quá to, k quá nhỏ. Đủ yên tĩnh vì k quá to mà vẫn tiện ích đầy đủ: Rạp CGV, siêu thị, Cf đủ Highland, Phúc Long, Starbuck… . Ăn uống đủ: poseidon, nét huế, đồ hàn lẩu nướng…
- Có đủ bể bơi ngoài trời, và cả bể 4 mùa free toàn bộ cho cư dân.
- Có trường mầm non Vinshool dưới nhà.
- Có Cung văn hoá thiếu nhi của cả thành phố Hà Nội ngay dưới chân nhà.
- Office xung quanh toàn hạng A, phục vụ dân Hàn Quốc rất rất nhiều nên giá cho thuê cao ( hiện tại tính ra cao hơn lãi gửi tiết kiệm, cho thuê được 5%-6%/ năm)
- Vị trí nằm trong vđ3 nên yên tâm vụ thu phí oto vào nội đô sau này ( nếu có ).
- Vị trí rất tiện đi Sân bay, đi tỉnh.
2. Nhược điểm:
- Gần vđ3 nên khá ồn và nóng cho những căn hộ tầng thấp ( từ tầng 15 trở xuống) hoặc view Phạm Hùng. Còn những căn view hồ lại chủ yếu dính tí hướng Tây ( ngắm hoàng hôn thì đẹp nhưng hơi nóng, toà S2 sẽ đỡ nóng hơn vì được S1 chắn nắng hướng Tây).
- Thiếu chỗ đỗ xe mặc dù có 3 hầm nhưng phải giành cho cả TTTM nên cư dân thiếu nhiều chỗ đỗ xe. Vụ này thì chắc gần như chung cư nào ở HN cũng vậy, trừ Parkcity ở Hà Đông.
- Vì gần hồ nên bị vụ có 1 vài con muỗi, nhà trên tầng cao cũng có muỗi như thường. Ít thôi nhưng vẫn cảm thấy khó chịu.
- Thiết kế ở Skylake e cảm thấy phòng khách bị hơi nhỏ.
- Hàn Quốc ở nhiều quá khiến có cảm giác k phải ở VN nữa 🥹, tỷ lệ gia đình 100% VN ở đây chắc chỉ chiếm 20-30%.
- Trước kia có thêm vụ xung quanh dễ ngập khi mưa ( Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ. Nhưng từ đầu 2023 hoàn toàn hết ngập vì có hồ điều hoà đã đưa vào sử dụng có vai trò điều tiết lượng nước những khi mưa xuống

 

[nissanlover]

Đây view phòng ngủ em

Thích quá. Niềm mơ ước của em

 

[thichlexus]

Skylake đúng là toàn gặp dân Hàn ở.
Dân Hàn thích khu này vì đi làm ở Yên Phong Bắc Ninh hay mấy tòa VP như Kengnam hay khu Duy Tân đều tiện. Ngoài ra sang bên kia đường thì khu Mỹ Đình đủ Kmart với trường Hàn Quốc, lại có cộng đồng người Hàn ở lâu rồi.

 

[Homo Deus]

đẹp quá ạ, góc này chắc ở S1 ạ?

Đúng rồi ạ, căn em trục 02 S1

 

[Jerrrry]

Skylake giá rổ hiện khoảng bn các cụ nhỉ

 

[minibulterri]

Em thì lại đang để ý đến iph so với mấy dự án cụ kê bên trên

 

[thichlexus]

Em thì lại đang để ý đến iph so với mấy dự án cụ kê bên trên

IPH xây lâu nhà cũ rồi và hành lang hẹp, hơi bí.
Tuy nhiên vị trí và tiện ích thì ổn, dịch vụ quản lý cũng tốt.
IPH thì có vẻ dân Nhật chuộng nên thuê khá đông.

 

[Subaru_Forester4WD]

ước có x3 tài khoản để mua các căn như cụ nói.
em có 3t tìm cc khó quá hic

 

[KoenigseggPigani]

Mấy dự án này đều vip, đều có các căn hoa khôi hoa hậu view hồ hoặc view phố tuỳ sở thích.
nếu tài chính cụ >10tỷ thì sẽ đa dạng lựa chọn hơn là khoảng 7 tỷ thì chỉ chọn dc các căn 3n nhỏ.
Là em em ưu tiên mua 1 trong 3 ông vin hơn ông 36, cứ tầm tiền mua dc căn to nhất có thể sau đó chọn view ưu tiên view đẹp, có chỗ đỗ xe, gần nơi học tập làm việc ít tắc đường, tiện ích nhà vin thì nó cug na ná nhau.
Còn cái hộ khẩu việc chạy trường chạy lớp trái tuyến chạy cô giáo là phổ biến rồi, cug chả quan trọng lắm, có tầm > 7 tỷ đi mua nhà e thấy đa số con học tư thục cấp 1

 

[taton7983]

Skylake giá rổ hiện khoảng bn các cụ nhỉ

View hồ 120 triệu

 

[doquocan]

Đây view phòng ngủ em

view này là 02 rồi trục nhà cụ có Sếp làm căn thông tầng rộng mà đẹp lắm

 

[minibulterri]

IPH xây lâu nhà cũ rồi và hành lang hẹp, hơi bí.
Tuy nhiên vị trí và tiện ích thì ổn, dịch vụ quản lý cũng tốt.
IPH thì có vẻ dân Nhật chuộng nên thuê khá đông.

Đúng là như bác nhận xét. Sau khi đã ở starlake thì em thấy việc hành lang bé và bí thì với e cũng chấp nhận dc. Bù lại đánh đổi là những thứ khác. Đặc biệt về giá Kèm chất lượng đã bàn giao trên 10 năm.