[Funland] Xin review chung cư CT8 The Emeral

[Cutit1809]

nay e hỏi thì sale cũng báo 55 hết rồi cụ, e nghĩ cùng lắm xuống đc 1/2 giá thôi

toàn sale đẩy giá lên, khiếp thật đó

 

[the ufo]

toàn sale đẩy giá lên, khiếp thật đó

Cụ chưa đi mua nhà bao h đúng ko.
Ko sale nào đẩy giá lên cả, như vậy họ chả dc lợi gì, chỉ có chủ nhà đẩy giá thôi.
Cùng lắm thì sale thấy chủ bán rẻ quá thì lao vào ôm rồi bán lại kiếm lời, lúc đấy thì họ lại đóng vai trò là ndt lướt sóng.

 

[Cutit1809]

Cụ chưa đi mua nhà bao h đúng ko.
Ko sale nào đẩy giá lên cả, như vậy họ chả dc lợi gì, chỉ có chủ nhà đẩy giá thôi.
Cùng lắm thì sale thấy chủ bán rẻ quá thì lao vào ôm rồi bán lại kiếm lời, lúc đấy thì họ lại đóng vai trò là ndt lướt sóng.

E mua 1 lần trực tiếp, còn bán thì 3 lần, cũng gặp nhiều cò mình đăng 1 giá. Cò kênh lên 2-3 giá rồi trả em giá em đăng,.. cụ ko thấy đầy trường hợp cò kênh giá lên rồi. Ngay như hôm trước căn em hỏi, 3 cò chênh nhau 50-100 triệu luôn. Cò ko chênh ko lẽ chủ nhà.

 

[the ufo]

E mua 1 lần trực tiếp, còn bán thì 3 lần, cũng gặp nhiều cò mình đăng 1 giá. Cò kênh lên 2-3 giá rồi trả em giá em đăng,.. cụ ko thấy đầy trường hợp cò kênh giá lên rồi. Ngay như hôm trước căn em hỏi, 3 cò chênh nhau 50-100 triệu luôn. Cò ko chênh ko lẽ chủ nhà.

Trường hợp này em mới gặp đúng 1 lần. Nhưng ko hiểu kênh giá thế thì họ ăn chênh kiểu gì dc nhỉ? Vì khi giao dịch là chủ nhà vs khách trực tiếp làm việc thì chủ nhà sẽ biết dc giá bán thật rồi. Tiền hoa hồng thì chủ nhà thỏa thuận trc vs cò theo giá bán rồi.
Hay cò sẽ thỏa thuận với cụ là họ xin ăn chênh 2-4 giá kia?
Còn chuyện 1 căn 3 cò đăng 3 giá khác nhau thường là 1 số cò đăng giá thấp hơn chủ nhà để câu khách, hoặc nhập nhèm giá bao phí hay giá net.

 

[hipi6990]

Ở ct8 này hỏi giá thì phải hỏi thêm câu có view nghĩa địa không. Cùng 1 loại căn nhưng căn view nghĩa địa rẻ hơn ít nhất 10%.

Cụ này nói đúng này. Các căn méo cũng rẻ hơn chút, hoặc view nghĩa trang dù xéo tý cũng sẽ rẻ hơn. Các căn không lỗi view, vuông vắn giờ giá không dưới 55 triệu/ m2. Mà giá này vẫn còn khá ổn so với các chung cư xung quanh rồi. Phải công nhận giờ giá chung cư HN tăng khủng khiếp

 

[thangnguyenpro87]

Lumi xa tít mù hôm qua mở bán thấy bảo 7x mà bán tốt, mua em này ở trung tâm cho sướng các cụ nhỉ

 

[the ufo]

Lumi xa tít mù hôm qua mở bán thấy bảo 7x mà bán tốt, mua em này ở trung tâm cho sướng các cụ nhỉ

Giá 7x của Lumi là bao gồm cả hỗ trợ lãi suất r. Quan trọng là nó đóng theo tiến độ chứ ko phải chồng 1 cục như mua nhà cũ nên có ít tiền vẫn ký mua dc. Ngoài ra CapitaLand nó còn ưu đãi nữa mà cdt Việt ko có, là đến lúc nhận nhà rồi chỉ cần vào tiền 50%. 50% còn lại 1 năm sau khi ở mới phải đóng nốt.
Trừ đầu trừ cuối thì giá 7x kia chắc còn 5x thôi các cụ.

 

[xeoomd]

toàn sale đẩy giá lên, khiếp thật đó

nay e đi xem mấy căn ct8, sale cũng show cho e hợp đồng mua bán, nên giá này cũng ko hẳn là đẩy đâu cụ. như cụ nào đó nói, nếu giá thấp thì sale họ cũng ôm vào
tóm lại là giờ cụ nào mua thấy giá hợp lý thì xuống tiền thôi

 

[thangnguyenpro87]

nay e đi xem mấy căn ct8, sale cũng show cho e hợp đồng mua bán, nên giá này cũng ko hẳn là đẩy đâu cụ. như cụ nào đó nói, nếu giá thấp thì sale họ cũng ôm vào
tóm lại là giờ cụ nào mua thấy giá hợp lý thì xuống tiền thôi

cụ xem thì giá cả cụ thể như nào ah

 

[xeoomd]

căn xấu, méo mó thì 50-52. căn đẹp đẹp vuông vắn, ko tâm linh cũng loanh quanh 55-57 rồi cụ

cụ xem thì giá cả cụ thể như nào ah

 

[hipi6990]

căn xấu, méo mó thì 50-52. căn đẹp đẹp vuông vắn, ko tâm linh cũng loanh quanh 55-57 rồi cụ

Lumi xa tít mù hôm qua mở bán thấy bảo 7x mà bán tốt, mua em này ở trung tâm cho sướng các cụ nhỉ

Tiện ích Lumi nghe hấp dẫn nhưng đi xa, mà Hà Nội thì tắc đường lắm. Nên mua CT8 chắc vẫn hợp lý hơn cả về giá và vị trí ạ

 

[vkthang]

căn xấu, méo mó thì 50-52. căn đẹp đẹp vuông vắn, ko tâm linh cũng loanh quanh 55-57 rồi cụ

nay e đi xem mấy căn ct8, sale cũng show cho e hợp đồng mua bán, nên giá này cũng ko hẳn là đẩy đâu cụ. như cụ nào đó nói, nếu giá thấp thì sale họ cũng ôm vào
tóm lại là giờ cụ nào mua thấy giá hợp lý thì xuống tiền thôi

Giá căn xấu méo mà được 50tr thì ngẫn quá, em ở khu này đây.

Giá mua bán trên hợp đồng sales cho xem ảnh chụp tin làm sao được. Cụ cho em hỏi sales BĐS ở đâu có nhiều tiền thế ôm CC toàn 4-5 tỷ/ căn bán kiếm lời?

 

[xeoomd]

Giá căn xấu méo mà được 50tr thì ngẫn quá, em ở khu này đây.

trục 8 E1 E2 & các căn gần thang máy đấy cụ

 

[xeoomd]

Giá căn xấu méo mà được 50tr thì ngẫn quá, em ở khu này đây.

cụ ở khu này chắc trong group cư dân, ko biết giờ giá trị giao dịch các căn vuông vắn ở đây thế nào rồi cụ nhỉ?

 

[vkthang]

cụ ở khu này chắc trong group cư dân, ko biết giờ giá trị giao dịch các căn vuông vắn ở đây thế nào rồi cụ nhỉ?

Chỗ này vuông vắn mới trên 50tr thôi cụ, căn 08 méo lại ồn thang máy khó bán lắm chưa nói giá nào. Facebook mới rao bán thôi, zalo bán buôn gì đâu cụ.

 

[MrTomCangTo]

khu này rất ổn, nhiều chỗ đỗ xe, gần trường Mari Curie, khuôn viên được. Sang Cầu Giấy học , làm việc cũng ko quá xa. Điểm trừ là gần các cụ. Nhưng nghe bảo nghĩa trang khô, di từ xung quanh về đấy khi làm dự án kdt

 

[Hoa_Pham_1989]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 23/3/24)

 

[Cutit1809]

ngẫm kĩ thì đường vào nhỏ, mật độ xây dựng cao, đường ra chỗ ngã tư đó cao điểm tắc, ra tới kangnam cũng tắc... em thấy bác nào làm ngay the manor thì ổn chứ đi làm đi học giờ cao điểm thì mệt mỏi đó

 

[vkthang]

Em cũng chịu bác Căn 11 là căn vuông vắn nhất khu này mà bác chê méo, căn số 10 mới là căn méo và nằm cạnh thang máy nhé. Bác chém gió thì cũng phải tìm hiểu kỹ càng rồi mới chém chứ.
Đây là view từ căn 11 toà E1

Cụ đọc kĩ lại xem nhé, em có 1 câu hỏi và 1 câu nói khác hẳn nhau đấy, nhiều người đọc hiểu chán nhỉ?

Em hay nói đùa là E1 rác vì ở cạnh bãi tập kết rác, đi vào lại khuất nẻo nhất. Em ở E3 mà mỗi lần xe rác thu gom rác còn thấy ồn, ở E1 với E4 chắc vui lắm

 

[Liv01]

Cụ đọc kĩ lại xem nhé, em có 1 câu hỏi và 1 câu nói khác hẳn nhau đấy, nhiều người đọc hiểu chán nhỉ?

Em hay nói đùa là E1 rác vì ở cạnh bãi tập kết rác, đi vào lại khuất nẻo nhất. Em ở E3 mà mỗi lần xe rác thu gom rác còn thấy ồn, ở E1 với E4 chắc vui lắm

CT8 thiết kế trải dài nên tuỳ thuộc vào vị trí mỗi căn, những căn góc E1 đối diện E4 có ồn vì gom rác ko thì tôi ko rõ nhưng những căn số 10, 11, 12 thì nó nằm giữa khu đất, view nội khu nên ko hề bị ảnh hưởng. Còn đi lại thì về đến CT8 là vào thẳng sảnh E3-E4 rồi đi vài bước trong nội khu về nhà. Với những căn view ra ngoài thì E3 là đẹp nhất vì ban công đông nam, còn những căn view nội khu như căn 11 thì E1 là lí tưởng nhất vì tầm view đẹp, ban công hướng đông nam