Nhà cháu vừa xây xong, vì k có kinh nghiệm lại giao trọn gói (thầu là ng họ hàng gần) nên k bàn giao nghiệm thu đc. Từ bài học đắt giá của bản thân xin Cụ chủ lưu ý:
1. Có thiết kế chi tiết và bán sát tk để thi công.
2. Thuê nhân công, vật tư tự mình chủ động. Thợ xây bh sang chảnh nên việc đào móng, đào bể... thường làm máy do đó phải thống nhất trước. Phần côtpha, cọc chống, đinh, dây thép buộc, bạt, cót ép, thuê trộn bê tông...nên trao đổi kỹ từ trước tránh khi cần lại gây tranh chấp ức chế cho cả hai bên; và gia chủ cũng nên xông xênh chẳng đáng bao nhiêu so với lợi ích thoải mái tư tưởng
Nên thuê giám sát thi công.
3. Phần móng, theo đúng tk và k thể bỏ lớp bê tông gạch vỡ lót móng. Nếu nền đất yếu phải gia cố cọc tre thì yc ép từng cọc một cho không lãng phí.
4. Phần bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng lớp trát cũng rất quan trọng, nên cụ thể trong thỏa thuận và đôn đốc thực hiện. Nếu cần ngắm ngía ông thợ cẩn thận thì bồi dưỡng thêm để ng ta làm cho tốt công trình. Khi bàn hđ thì ông thầu nào nói cũng khiếp nhưng thợ rất hay bỏ công đoạn này vì phun nước làm bẩn ướt khu vực thi công
5. Nên thống nhất trước để phối hợp đồng bộ các nhóm thợ như điện, nước, cửa gỗ, cửa nhôm. Nếu có khuôn cửa .gỗ thì lưu ý k cho thợ tận dụng đóng đinh mắc màn, bắc giáo nhé, sau này hoàn thiện trông các vết rất xấu.
6. Nên có ng biết chút ít xd, cẩn thận thường xuyên có mặt tại công trg thì sau này mình yên tâm công trình.
Sơ sơ mấy dòng kinh nghiệm mong cậu chủ k vấp phải. Còn nhìu bài học lắm nếu ai đó lần đầu xây nhà
