[Funland] Xin lời khuyên của các cụ bên BĐS ạ ! Sau 10 năm phấn đấu - Em thất bại rồi !

[Leanhhanoi]

10-15% / 6tháng ko hề thấp. Nếu mong cao hơn thì dễ dính bẫy chuột

Có khi tính bằng năm ấy chứ cụ. Cứ tầm 4 tháng - 12 tháng mới được 10-15%. Mà mình bỏ nhiều công sức lắm . Nên e thấy cũng vất vả k tương xứng công bỏ ra

 

[ruby_eagle]

E có đăng vào bên caffe nhưng đăng ở đây mới đúng phải k ạ ?
Xin lời khuyên của các cụ bên BĐS ạ ! Sau 10 năm phấn đấu - Em thất bại rồi !
E từng nghĩ đến tự tử nhiều lần rồi các cụ ah ! E thề đấy ! Nhưng nghĩ đến vợ con thơ nên lại cố gắng !
E tự tát mình đỏ rát mặt mỗi ngày đều hơn ăn cơm , đi lang thang khắp nơi bệnh viện để thấy nhiều người khổ hơn mình lấy đó làm động lực làm lại từ đầu !!!!!
Có thể nhiều cụ không tin ! E sn 92 - Từng có tài sản lên đến 20 tỷ nhờ KD nhà hàng và Oto cũ ( bao gồm tiền mặt , nhà cửa , oto ) . Nay chỉ còn đúng 3 tỷ ! Vì 2 nguyên nhân lớn :
1. E Chẳng may vào 12 tỷ mã CK của thằng xác thủy mã cổ phiếu IBC chết dẫm nên giờ e mất trắng 70% . Giờ tiền mặt còn lại đúng hơn 3 tỷ ! CAY ĐẮNG lắm ạ . Giờ mã đó nó không hủy niêm yết cũng không mở lại giao dịch e không hiểu kiểu gì luôn ?

2. Xong rồi cũng vì công việc không thuận lợi ( e từng làm mảng oto cũ , nhà hàng ) nên e phải trả mặt bằng. Giờ mà e làm tiếp thì thấy không ổn ( lãi thấp , tiền thuê cao ) .
Bao đêm mất ngủ e đang đi tìm cửa sáng để vực dậy . Có người mách bảo e làm như này :
- làm quen , làm cò mồi cho mấy tay to BĐS thổ cư sổ đỏ , chứ đừng chơi dự án căn hộ . Sau đó xin họ nhưng căn ĐANG BẮT ĐẦU LÀM MÓNG , XÂY THÔ cọc 500-1 tỷ vào đó coi như là của mình ( tất nhiên là k được sang tên mình ) . Rồi họ sẽ báo mình cái giá họ thu về , còn mình sẽ tự quyết định giá chênh , bán được cho ai được nhiều hơn thì là lãi của mình ! Sale của các sàn cũng phải theo giá của mình ấy !
Xin các cụ cho e biết mặt rủi ro , khó khăn của ngạch này là gì được k ạ ? E chưa biết gì về cách thức làm ăn như này không biết có khó khăn gì , rủi ro ra sao mà e đang thất bại e k dám tự tin bước vội vàng sang lĩnh vực mới
- Và cho e xin lời khuyên về các cửa sáng ngành nghề có khả thi với ạ .... Hoặc như Bán biệt thự , shophouse dự án , căn hộ thì có khả thi k ạ ? E chỉ nghĩ ra được cách Kiếm khách bằng cách đăng bán tràn lan trên mạng để ngta tìm đến mình huhu

Cụ là minh chứng cho việc đầu tư chứng khoán thua lỗ, từ 20t xuống còn 3t.. Hầu hết các nhà đầu tư khi mua mã nào đó thường nghĩ đến best case mà ko nghĩ đến worst case, nên có ngày tiền của mình sẽ chảy vào túi của người khác. Rồi việc cụ hỏi nên đầu tư mạo hiểm đặt cọc bds rồi giao chênh gì đó, cụ đã tính đến worst case chưa?!

 

[Hoangvan22]

Thì mình phải xác định ngay từ đầu giá họ thu về mà mình có lãi mới dám cọc để ôm ấy bác

Thế nhỡ chủ nhà họ đổi ý thì cụ có đòi lại đc tiền không? Giấy tờ gì để đòi lại tiền?
Mua bán nhà không dễ đâu nha cụ, nhỡ nửa năm cụ không bán được thì sao? Đọng vốn lắm.

 

[dungvovan]

Có khi tính bằng năm ấy chứ cụ. Cứ tầm 4 tháng - 12 tháng mới được 10-15%. Mà mình bỏ nhiều công sức lắm . Nên e thấy cũng vất vả k tương xứng công bỏ ra

Oài, cụ còn muốn gì nữa - bỏ 6 tỷ sau 1 năm được 600- 800tr . Đầy người đầu tư còn đang mong hòa kia kìa.

 

[Seanzen]

Theo em hiểu thế này. Có 1 đội A rủ cụ mua lúa mới trồng, đợi lúa non hoặc chín thì họ thu lại giá cao, công chăm bón là họ tự làm.
Câu hỏi em đặt ra là sao họ không giữ lại đợi lúa chín mà phải đợi cụ mua. Em dân làm công ăn lương, không hiểu về kinh doanh nhưng trong đầu em luôn có 1 suy nghĩ: “Kèo thơm thì bọn nó ngu gì nhả cho mình”

 

[Đông86]

Chủ thớt với vốn 3 tỷ mà kinh doanh bđs là ít quá. Thời điểm bây giờ cũng không thuận lợi.
Cẩn trọng cụ nhé.

 

[Cheetah on the pitch]

chi buồn cùng cụ nhưng cụ còn trẻ mà chưa bị âm vốn, vẫn dương 3 tị là cũng hơn khối người rồi, cái hồi bằng tuổi cụ mà e chưa có nổi 1/3 của cụ bây giờ ấy

 

[Duong tien sih]

Cái quan trọng không phải là cụ chủ còn lại 3 tỷ, mà quan trọng là đủ khả năng kiếm tiền hợp pháp 20 tỷ. Cái này là trải nghiệm rất quan trọng.
Cụ đã từng bán xe ô tô cũ, tức là nắm rõ cách kiếm khách hàng, cách chốt đơn, kiếm hàng tốt về để bán.
Bây giờ bđs cũng tương tự thôi, cụ cứ từ từ làm. Trong OCP2-3 hay Thanh Hà, Geleximco thuê văn phòng đang rẻ đấy, cụ vào đấy kiếm cái văn phòng mới đầu mình tự làm, sau nhiều hàng nhiều khách rồi thuê thêm vài anh em cùng chiến đấu. Cứ từ từ kiếm hàng tốt, kiếm khách hàng quen. Nếu cụ có tố chất, kỹ năng, thông thạo một khu vực thì là cách làm bền vững nhất. Ví dụ hiểu rõ khu Thanh Hà rồi, sau này nó ra mấy tòa cc nữa thì ôm hàng mà bán. Hay vài năm nữa Geleximco ra thêm 8 tòa chung cư cũng là cơ hội tốt. Nhưng phải kiên trì, hạn chế rủi ro.

 

[Leanhhanoi]

Theo em hiểu thế này. Có 1 đội A rủ cụ mua lúa mới trồng, đợi lúa non hoặc chín thì họ thu lại giá cao, công chăm bón là họ tự làm.
Câu hỏi em đặt ra là sao họ không giữ lại đợi lúa chín mà phải đợi cụ mua. Em dân làm công ăn lương, không hiểu về kinh doanh nhưng trong đầu em luôn có 1 suy nghĩ: “Kèo thơm thì bọn nó ngu gì nhả cho mình”

E từng hỏi r . Họ nói là do họ có nhiều nhà , đất . Cứ bán lại mua tiếp . Ý là họ chỉ đi săn nhà , đất để xây sửa. Còn việc bán họ đưa cho bên khác xử lý . Mỗi người 1 mảng việc , làm sao ôm đồm hết được .
Mình k vào thì vẫn có sàn bán cho họ , họ chẳng cần cụ ạ

 

[Leanhhanoi]

Chủ thớt với vốn 3 tỷ mà kinh doanh bđs là ít quá. Thời điểm bây giờ cũng không thuận lợi.
Cẩn trọng cụ nhé.

3 tỉ là quá rách để làm bds cụ ah

 

[trungleba]

Có khi tính bằng năm ấy chứ cụ. Cứ tầm 4 tháng - 12 tháng mới được 10-15%. Mà mình bỏ nhiều công sức lắm . Nên e thấy cũng vất vả k tương xứng công bỏ ra

Vậy là cụ vẫn muốn kiếm tiền dễ + nhanh đúng không . Theo em nếu mà cụ tìm được chỗ nào mua sức lao động của cụ ( làm thuê) cao hơn 300-400 tr thì nên làm 1 thời gian cho nó bình tâm lại. Cụ cứ đâm đầu với cái tư duy cờ bạc như bây h của cụ thì mất hết đấy

 

[toato]

Chào cụ chủ thớt, e thấy cụ vẫn trẻ tuổi và có 3 tỷ trong tay - ko phải con số nhỏ đâu ạ là niềm mơ ước của rất nhiều người đó - đời người ai chả có lúc lên voi xuống chó mong cụ bình tâm lại và ko vội kiếm tiền, sống chậm, thiền cũng là 1 cách để tăng sức mạnh tinh thần.

Cụ vẫn còn may mắn hơn rất nhiều ng vd ng bị ung thư chẳng hạn - được sống và được thở, khỏe mạnh bên gia đình đã là 1 sự biết ơn với cuộc đời rồi cụ.

Cuộc đời còn dài và cơ hội kiếm tiền nhiều lắm, ko cần phải vội đâu cụ, giờ KT khắp nơi suy thoái đa số mn kiếm tiền rất khó - tất nhiên trừ 1 số lĩnh vực nhất định.

ở Việt nam đa phần kinh doanh đều có tính chất mafia , lừa đảo (thế mới nhanh giầu) nên khi sang bất kì lĩnh vực gì mới e khuyên cụ nên làm công ăn lương đã - dù thấp nhg trong thời gian đó m quan sát và học hỏi , tạo quan hệ.

Chứ cụ mới nhẩy vào kinh doanh là thằng khác nó bóp cho chết ngay chứ ko đùa đâu cụ, bảo toàn số tiền 3 tỷ; đi làm công ăn lương lấy tiền nuôi vợ con; ẩn mình chờ cơ hội cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Chào cụ chủ thớt, e thấy cụ vẫn trẻ tuổi và có 3 tỷ trong tay - ko phải con số nhỏ đâu ạ là niềm mơ ước của rất nhiều người đó - đời người ai chả có lúc lên voi xuống chó mong cụ bình tâm lại và ko vội kiếm tiền, sống chậm, thiền cũng là 1 cách để tăng sức mạnh tinh thần.

Cụ vẫn còn may mắn hơn rất nhiều ng vd ng bị ung thư chẳng hạn - được sống và được thở, khỏe mạnh bên gia đình đã là 1 sự biết ơn với cuộc đời rồi cụ.

Cuộc đời còn dài và cơ hội kiếm tiền nhiều lắm, ko cần phải vội đâu cụ, giờ KT khắp nơi suy thoái đa số mn kiếm tiền rất khó - tất nhiên trừ 1 số lĩnh vực nhất định.

ở Việt nam đa phần kinh doanh đều có tính chất mafia , lừa đảo (thế mới nhanh giầu) nên khi sang bất kì lĩnh vực gì mới e khuyên cụ nên làm công ăn lương đã - dù thấp nhg trong thời gian đó m quan sát và học hỏi , tạo quan hệ.

Chứ cụ mới nhẩy vào kinh doanh là thằng khác nó bóp cho chết ngay chứ ko đùa đâu cụ, bảo toàn số tiền 3 tỷ; đi làm công ăn lương lấy tiền nuôi vợ con; ẩn mình chờ cơ hội cụ ạ.

Với máu kinh doanh và phiêu lưu cùng tài năng vậy giờ cụ bẩu đi làm công ăn lương là khó, tự do chủ động quen rồi giờ gò lại mất tự do

 

[toato]

Với máu kinh doanh và phiêu lưu cùng tài năng vậy giờ cụ bẩu đi làm công ăn lương là khó, tự do chủ động quen rồi giờ gò lại mất tự do

ẩn mình chờ thời chứ cụ, như con gấu ngủ đông con hổ rình mồi thôi
chứ lúc đang suy thoái ntn ai cũng sờ tát ắp thì càng nhanh tèo

 

[Sagittaire Nov]

Cụ làm quen món nhà hàng & xe oto rồi, chứng khoán có kinh nghiệm rồi thì cứ tiếp tục phát triển nó lên thôi, em nghĩ vậy.

3 thứ này đủ để cụ quay cuồng, ko có thời gian nghĩ nữa đâu, rồi sẽ có lúc cụ có lại 20 tỷ cụ ạ.
Chỉ lưu ý là rút kinh nghiệm lần sau, ai lại 20 tỷ cùng nhét vào 1 giỏ như vậy. Em hiếm khi gặp người có tài sản lớn mà làm như cụ lắm đấy.

 

[Đông86]

3 tỉ là quá rách để làm bds cụ ah

3 tỷ vẫn làm được nhưng vất vả, quay vòng vốn phải nhanh.

 

[archituan]

chuyên môn bác là oto, nhà hàng thì cứ làm mảng đó nhé . nhảy sang chứng, bds lại bị vặt lông tiếp đấy . tĩnh tâm làm lại từ đầu vs 3 tỷ đi . đúng chuyên môn nhé. có kinh nghiệm sẵn rồi vưc nhanh thôi

 

[berryfun]

E có đăng vào bên caffe nhưng đăng ở đây mới đúng phải k ạ ?
Xin lời khuyên của các cụ bên BĐS ạ ! Sau 10 năm phấn đấu - Em thất bại rồi !
E từng nghĩ đến tự tử nhiều lần rồi các cụ ah ! E thề đấy ! Nhưng nghĩ đến vợ con thơ nên lại cố gắng !
E tự tát mình đỏ rát mặt mỗi ngày đều hơn ăn cơm , đi lang thang khắp nơi bệnh viện để thấy nhiều người khổ hơn mình lấy đó làm động lực làm lại từ đầu !!!!!
Có thể nhiều cụ không tin ! E sn 92 - Từng có tài sản lên đến 20 tỷ nhờ KD nhà hàng và Oto cũ ( bao gồm tiền mặt , nhà cửa , oto ) . Nay chỉ còn đúng 3 tỷ ! Vì 2 nguyên nhân lớn :
1. E Chẳng may vào 12 tỷ mã CK của thằng xác thủy mã cổ phiếu IBC chết dẫm nên giờ e mất trắng 70% . Giờ tiền mặt còn lại đúng hơn 3 tỷ ! CAY ĐẮNG lắm ạ . Giờ mã đó nó không hủy niêm yết cũng không mở lại giao dịch e không hiểu kiểu gì luôn ?

2. Xong rồi cũng vì công việc không thuận lợi ( e từng làm mảng oto cũ , nhà hàng ) nên e phải trả mặt bằng. Giờ mà e làm tiếp thì thấy không ổn ( lãi thấp , tiền thuê cao ) .
Bao đêm mất ngủ e đang đi tìm cửa sáng để vực dậy . Có người mách bảo e làm như này :
- làm quen , làm cò mồi cho mấy tay to BĐS thổ cư sổ đỏ , chứ đừng chơi dự án căn hộ . Sau đó xin họ nhưng căn ĐANG BẮT ĐẦU LÀM MÓNG , XÂY THÔ cọc 500-1 tỷ vào đó coi như là của mình ( tất nhiên là k được sang tên mình ) . Rồi họ sẽ báo mình cái giá họ thu về , còn mình sẽ tự quyết định giá chênh , bán được cho ai được nhiều hơn thì là lãi của mình ! Sale của các sàn cũng phải theo giá của mình ấy !
Xin các cụ cho e biết mặt rủi ro , khó khăn của ngạch này là gì được k ạ ? E chưa biết gì về cách thức làm ăn như này không biết có khó khăn gì , rủi ro ra sao mà e đang thất bại e k dám tự tin bước vội vàng sang lĩnh vực mới
- Và cho e xin lời khuyên về các cửa sáng ngành nghề có khả thi với ạ .... Hoặc như Bán biệt thự , shophouse dự án , căn hộ thì có khả thi k ạ ? E chỉ nghĩ ra được cách Kiếm khách bằng cách đăng bán tràn lan trên mạng để ngta tìm đến mình huhu

Cụ kể câu chuyện kiếm 20 tỷ cho a chiem ofers mở mắt với

 

[Leanhhanoi]

Chào cụ chủ thớt, e thấy cụ vẫn trẻ tuổi và có 3 tỷ trong tay - ko phải con số nhỏ đâu ạ là niềm mơ ước của rất nhiều người đó - đời người ai chả có lúc lên voi xuống chó mong cụ bình tâm lại và ko vội kiếm tiền, sống chậm, thiền cũng là 1 cách để tăng sức mạnh tinh thần.

Cụ vẫn còn may mắn hơn rất nhiều ng vd ng bị ung thư chẳng hạn - được sống và được thở, khỏe mạnh bên gia đình đã là 1 sự biết ơn với cuộc đời rồi cụ.

Cuộc đời còn dài và cơ hội kiếm tiền nhiều lắm, ko cần phải vội đâu cụ, giờ KT khắp nơi suy thoái đa số mn kiếm tiền rất khó - tất nhiên trừ 1 số lĩnh vực nhất định.

ở Việt nam đa phần kinh doanh đều có tính chất mafia , lừa đảo (thế mới nhanh giầu) nên khi sang bất kì lĩnh vực gì mới e khuyên cụ nên làm công ăn lương đã - dù thấp nhg trong thời gian đó m quan sát và học hỏi , tạo quan hệ.

Chứ cụ mới nhẩy vào kinh doanh là thằng khác nó bóp cho chết ngay chứ ko đùa đâu cụ, bảo toàn số tiền 3 tỷ; đi làm công ăn lương lấy tiền nuôi vợ con; ẩn mình chờ cơ hội cụ ạ.

Dạ. E nghe cụ ạ

 

[Leanhhanoi]

Với máu kinh doanh và phiêu lưu cùng tài năng vậy giờ cụ bẩu đi làm công ăn lương là khó, tự do chủ động quen rồi giờ gò lại mất tự do

E k làm công ăn lương. Nhưng e sẽ buôn bán linh tinh nhỏ nhỏ tạm xem sao ạ