[Funland] Xin kinh nghiệm việc người cho thuê không trả nhà

[rongtrang]

Lấy lại nhà thì e nghĩ là đơn giản mà. Cụ cho cá nhân hay hộ gia đình thuê. Nếu hộ gia đình thì cụ thử trao đổi xem họ có khó khăn gì không, nếu khó khăn do khách quan và lí do chính đáng của hộ gia đình thuê thì cụ xem có trao đổi và gỡ được nút thắt không. Cho vẹn tình hợp lí. Còn không thẳng căng thì xoẹt cái là xong thôi mà cụ, tài sản của cụ mà

 

[river8x]

Tạm thời dừng các dịch vụ điện nước net xem họ có đi ko, nếu ko đi thì phải nhờ chính quyền can thiệp rồi cụ

 

[laramoca]

Cụ mời ca phường tổ trưởng dân phố mang đầy đủ giấy tờ nhà hợp đồng... làm biên bản cắt khóa cửa kiểm kê tài sản thằng thuê...

 

[coconvn]

Lúc thuê mà hợp đồng ghi rõ sau bao ngày khi hợp đồng hết hiệu lực mà ko dọn đi thì chủ nhà có quyền bê đồ ea ngoài đường. Như vậy thực tế có áp dụng dc ko cụ nhi

Lúc cho thuê cụ có làm hợp đồng? Có khai báo thuế đầy đủ không?
Nếu mình chuẩn chỉ thì gọi CA vào thôi.

 

[L.C.D]

Cụ gửi thông báo yêu cầu trả nhà do quá hạn tiền nhà (vi phạm khoản mấy điều mấy trong hđ ký ngày abc...) gửi đến địa chỉ nhà thuê và sđt thằng thuê. Trc khi gửi thì scan bản thông báo gửi qua tin nhắn để có dấu vết là mình đã thông báo mà nó ko hợp tác. Còn bản giấy gửi chuyển phát nhanh.
1 bản đó cụ làm thành 3 bản: Thông báo lần 1 - 2 - 3, gửi cách nhau 3-4 ngày. Gửi để có cơ sở là mình đã thông báo 3 lần theo đúng quy định của pháp luật.
Nhà e cho thuê thì đứa thuê toàn trả tiền chậm mà e thì ko nhớ để đòi, sau nó lợi dụng việc e ko làm căng về tiền nên nó càng quên trả tiền. Em thấy hãm quá, ko cho thuê nữa, nó bắt đầu trốn ko gặp em, gọi điện ko nghe máy, và ngay lập tức trả tiền nhà. Nhưng e vẫn quyết ko cho thuê.
Khi gửi thông báo lần 1 xong là em qua nhà gọi con chủ cty, nó trốn, cho nhân viên ra gặp em. Em doạ là chỉ đợi gửi thông báo đủ 3 lần thì e khởi kiện chiếm đoạt tài sản. Con chủ sau đó mới thò mặt ra bảo e tưởng chị chỉ nói thế chứ chưa cần lấy nhà. Em cho 2 tuần dọn đi vì cty nó khá nhiều đồ.
Trường hợp nhà em gửi tb lần 2 xong là hốt đc con bựa đó đi, ko cần gửi lần 3.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Lúc thuê mà hợp đồng ghi rõ sau bao ngày khi hợp đồng hết hiệu lực mà ko dọn đi thì chủ nhà có quyền bê đồ ea ngoài đường. Như vậy thực tế có áp dụng dc ko cụ nhi

Em cũng hay ghi thế nhưng làm gì cũng phải dựa trên luật pháp, không phải mình muốn ghi gì thì làm nấy được đâu cụ.

 

[hoanganh0312]

E thì toàn bị khách quỵt tiền điện nc, nản quá e cho thầu lại

e thấy nhiều chủ cho bên cty môi giới nó làm hết, toàn cho thuê đc cao hơn 1 chút. Bù lại cũng mất khoảng 10% cho môi giới nhưng khách k bao giờ chây ì được luôn

 

[TorienT]

Cụ thông báo bằng văn bản đủ 3 lần, cắt điện nước, mời cap, tổ trưởng dân phố làm chứng đã. Thông thường đến thế là xong thôi.

 

[r9lhm]

Nếu trong trường hợp người thuê nhà dính án, phải đi trại, không được liên lạc ra ngoài thì xử lý thế nào các cụ nhỉ. (Hợp đồng không ghi về việc được tự ý mở khóa khi vi phạm ).

 

[polizia]

Bên Tây mới sợ chứ bên ta thì đâu ngại lắm.
Nhà cấp 4 thì cũng chỉ là dạng ở tạm. Hết hợp đồng nghĩa là nhà của mình rồi, cứ cắt khoá vào dọn đồ nó sang 1 bên rồi thay khoá mới. Công an ko giải quyết gì nếu bọn kia thưa đâu, mà nó cũng chả dám kiện ra toà dân sự đâu.

 

[tuyetchinh29]

Thấy hàng xóm bảo cả tuần mới về e cắt điện cũng k tác dụng . Còn cửa họ vẫn khoá thì e đâu vào được. Giờ e làm đơn báo ca rồi 1-2 tuần họ vẫn k về thì em được phá khoá lấy lại nhà k nhỉ

Theo em thì cụ cứ mang Hợp đồng + trình báo mất tích kiểu 3-5 ngày gần đây ko liên lạc được lên CAP ạ.

 

[3077]

Cụ thông báo bằng văn bản đủ 3 lần, cắt điện nước, mời cap, tổ trưởng dân phố làm chứng đã. Thông thường đến thế là xong thôi.

Biết họ ở đâu mà gửi vb cụ ơi. Để e tạm khoá cửa lại xem sao

 

[one]

Biết họ ở đâu mà gửi vb cụ ơi. Để e tạm khoá cửa lại xem sao

Cụ làm hợp đồng thì phải có địa chỉ trên CCCD của khách chứ? Gửi thông báo thì cụ gửi giấy qua dịch vụ chuyển phát/ bưu điện về địa chỉ khách và địa chỉ nhà đang cho thuê, thêm tin nhắn vào sđt khách nữa là đủ cơ sở làm bằng chứng khi ra công đường rồi.

 

[L.C.D]

Biết họ ở đâu mà gửi vb cụ ơi. Để e tạm khoá cửa lại xem sao

Cụ cứ gửi đến địa chỉ nhà cụ cho thuê, sđt ng nhận thư là sđt của thằng thuê, nội dung gửi là: thông báo về việc yêu cầu trả lại nhà thuê. Viettel post sẽ chuyển thư và ko gửi đc thì báo lại cụ, nhưng trên hệ thống sẽ lưu lại bằng chứng là cụ có gửi thư thông báo. Cơ bản là để hợp thức hoá các việc sau này nếu phải cưỡng chế lấy lại nhà.

 

[Cheetah on the pitch]

Cụ thử trình báo công an xem kiểu như ko thể liên lạc được với người thuê, nhỡ người thuê nằ gọn trong thùng xốp trong nhà rồi thì sao nên phải phá khoá kiểm tra

 

[beSuSu]

Có thể dùng khoá khoá lại. Tuy nhiên nếu họ đi luôn thì mình không thể chờ. Có thể dọn dẹp đồ đạc của họ sang 1 bên rồi tìm người thuê mới.khi nào họnvề thì trả lại còn không thì bỏ.

Có ngày rắc rối lớn.

 

[httinh]

Tôi thấy chủ trọ ai cũng có chìa khoá phòng trọ của mình cả chứ không ai chủ mà không có khoá.

 

[latdat]

E đánh dấu ah.

 

[polizia]

Bên Pháp nó có luật là ko đc đuổi người thuê nhà vào mùa đông và khi đang mang bầu nhân văn kiểu củ lol.
Vì thế nhiều chủ nhà rất sợ cho bọn Arab thuê nhà vì nó sẽ dùng mấy cớ này để cù nhầy.
Trc đã có trường hợp người Việt cho đôi vợ chồng arab thuê xong hết hợp đồng vợ nó chửa, ko trả tiền cũng ko trả nhà, cũng áp dụng cách thay khoá khi nó đi vắng nhưng nó về nó kêu cảnh sát, cảnh sát lại bắt chủ nhà mở cửa
Việt Nam thì quên đi, gọi CA phường đến thì CAP cũng đ’ bắt chủ nhà mở cửa đc đâu, chủ nhà xoè hợp đồng ra cho CA xem là nhà đã hết hợp đồng mà ko tái ký. Khách chỉ có nước kiện ra toà dân sự mà nếu thế chả đứa nào dám kiện cả.
Tóm lại em vẫn vote cách gom đồ nó vào 1 góc hoặc mất tý tiền mua thùng đóng hết vào. Nó mà đến đòi vào nhà thì bảo bố mày trả mày hết đồ rồi cút. CAP chắc chắn có xuống cũng chỉ khuyên thương lượng vs tránh để xảy ra đánh nhau thôi chứ ko bao giờ cưỡng chế chủ nhà để cho khách trở lại nhà đc

 

[Huy Taun]

Trước hàng xóm em cho thuê nhà, sau đội xã hội hoi vào ở ko đòi dc nhà, đuổi họ ko đi, sau phải công an Phường, công an quận vào, còn oánh nhau vỡ đầu mới đòi dc nhà đó