Xin kinh nghiệm mua đất trồng cây kết hợp đất ở?

[wanting252]

Em đang ngắm 1 mảnh 800m2 trên Hòa Lạc, trong đó 150m2 đất ở, và 650m2 là đất trồng cây lâu năm. Các cụ cho em hỏi có thể xây nhà trọ cho thuê trên toàn bộ 800m2 này không ạ?

 

[Tomy Trọc]

Em đang ngắm 1 mảnh 800m2 trên Hòa Lạc, trong đó 150m2 đất ở, và 650m2 là đất trồng cây lâu năm. Các cụ cho em hỏi có thể xây nhà trọ cho thuê trên toàn bộ 800m2 này không ạ?

Báo cáo cụ là với việc xây dựng công trình trên đất trồng cây là không được rồi.
Nhưng đối với hiện trạng hiện nay cụ vẫn có thể có "cách nào" đó để hô biến xây được nhé.

 

[wanting252]

Báo cáo cụ là với việc xây dựng công trình trên đất trồng cây là không được rồi.
Nhưng đối với hiện trạng hiện nay cụ vẫn có thể có "cách nào" đó để hô biến xây được nhé.

E đang phân vân vì diện tích đất ở chỉ chiếm 20% so với. Theo cụ thì 1 lô 150m2 đất ở/650m2 đất trồng cây, 10tr/m2 với 1 lô 300m2 đất ở 12tr/m2 thì lô nào có giá trị hơn ạ?

 

[Mate20pro]

E đang phân vân vì diện tích đất ở chỉ chiếm 20% so với. Theo cụ thì 1 lô 150m2 đất ở/650m2 đất trồng cây, 10tr/m2 với 1 lô 300m2
đất ở 12tr/m2 thì lô nào có giá trị hơn ạ?

Lô 300m2 đất ở hơn chứ

 

[Tomy Trọc]

E đang phân vân vì diện tích đất ở chỉ chiếm 20% so với. Theo cụ thì 1 lô 150m2 đất ở/650m2 đất trồng cây, 10tr/m2 với 1 lô 300m2 đất ở 12tr/m2 thì lô nào có giá trị hơn ạ?

Cụ xem xem nếu 2 mảnh tương đương vị trí với nhau thì mảnh 300m ở hơn chứ cụ!
10tr/m * 800m là 8 củ tỏi, mảnh kia là 12*300 là 3 củ tỏi lẻ 6 nhánh.
- Nếu mục đích xây nhà xưởng: cụ xây 1 mảnh 800m với 1 mảnh 300m thì mảnh 800m to hơn chứ...nhưng: rủi ro xây trên mảnh 800m cũng như chi phí sẽ cao hơn mảnh 300m nhiều.
- Xây nhà ở + vườn thì 300 với 800m thực sự không khác nhau mấy, 300m nhà cũng xây tầm 150m còn lại vườn. Cụ cũng chỉ thả mấy con gà, thêm vườn rau nhỏ là thoải mái thư giãn rồi.
- Bài toán cắt đất phân lô bán: Rõ ràng 150m thêm 650m vườn thì không thể cắt như mảnh 300m được. Trừ khi 650m chuyển đổi thành thổ cư, mà chuyển đổi thì mất chi phí và thời gian trong khi 300m kia cụ cứ phệt ra là xong.
=> 300m giá trị hơn!

 

[vimaru_gawa]

Cụ xem xem nếu 2 mảnh tương đương vị trí với nhau thì mảnh 300m ở hơn chứ cụ!
10tr/m * 800m là 8 củ tỏi, mảnh kia là 12*300 là 3 củ tỏi lẻ 6 nhánh.

- Nếu mục đích xây nhà xưởng: cụ xây 1 mảnh 800m với 1 mảnh 300m thì mảnh 800m to hơn chứ...nhưng: rủi ro xây trên mảnh 800m cũng như chi phí sẽ cao hơn mảnh 300m nhiều.
- Xây nhà ở + vườn thì 300 với 800m thực sự không khác nhau mấy, 300m nhà cũng xây tầm 150m còn lại vườn. Cụ cũng chỉ thả mấy con gà, thêm vườn rau nhỏ là thoải mái thư giãn rồi.
- Bài toán cắt đất phân lô bán: Rõ ràng 150m thêm 650m vườn thì không thể cắt như mảnh 300m được. Trừ khi 650m chuyển đổi thành thổ cư, mà chuyển đổi thì mất chi phí và thời gian trong khi 300m kia cụ cứ phệt ra là xong.
=> 300m giá trị hơn!

Còn căn cứ vào mục đích và mặt tiền nữa.chỉ tầm tiền thì k nói dc gì
Đất cln lên thổ cư đơn giản,quan trọng là khu đó quy hoạch đất gì,nếu cụ chủ mua đất to để hợp nhu cầu thì cái giá lên rẻ hơn so với cái giá chênh 2tr/m2 kia (mảnh nhỏ nào giá cũng cao hơn mảnh lớn)

 

[Tomy Trọc]

Còn căn cứ vào mục đích và mặt tiền nữa.chỉ tầm tiền thì k nói dc gì
Đất cln lên thổ cư đơn giản,quan trọng là khu đó quy hoạch đất gì,nếu cụ chủ mua đất to để hợp nhu cầu thì cái giá lên rẻ hơn so với cái giá chênh 2tr/m2 kia (mảnh nhỏ nào giá cũng cao hơn mảnh lớn)

Chính xác rồi cụ.