[Funland] Xin kinh nghiệm khi lên gặp thuế chuyển nhượng chung cư

[AMATAX]

Em thấy mua bán CC hay tham khảo phòng công chứng họ sẽ tư vấn giá ghi hợp đồng theo mặt bằng chung sao cho có lợi nhất mà ko bị bên thuế bắt bẻ.

 

[elitek]

Năm 2012 e có mua nhà đất. Ông VPNĐ huyện chỉ cho chỗ làm công chứng ghi giá mua bán là 50tr thực tế e mua 1 tỷ. Các khâu sau: nộp thuế phí… ông VPNĐ huyện làm hết chờ 15 ngày e đến lấy sổ.

 

[dacsan.gt]

Bên Nam Từ Liêm dạo này sổ sách làm nhanh ko các cụ, em nộp từ 19 hẹn sang 13 trả kết quả mà hôm nay gọi vẫn chưa có thông báo thuế

 

[formula_one]

Bên Nam Từ Liêm dạo này sổ sách làm nhanh ko các cụ, em nộp từ 19 hẹn sang 13 trả kết quả mà hôm nay gọi vẫn chưa có thông báo thuế

Chắc cũng phải delay 1 tuần đấy cụ ợ.

 

[nhatanhark]

Tình hình cụ thế nào rồi ạ. Cục thuế hẹn em mai lên làm việc lại đây, đợt này căng quá.

Em mua trước tết 4T mà hợp đồng cũng chỉ để 2T

Em chuyển nhượng quận HBT cũng nhà 4T, hợp đồng 2T, bị gọi lên giải trình. Môi giới ra giá pbi 4tr, em đến tận nơi nghe "tuyên truyền" và pbi thì 2tr.

 

[chrisphung]

Em chuyển nhượng quận HBT cũng nhà 4T, hợp đồng 2T, bị gọi lên giải trình. Môi giới ra giá pbi 4tr, em đến tận nơi nghe "tuyên truyền" và pbi thì 2tr.

Vâng chắc tình hình chung rồi cụ ạ, em nghe tuyên truyền xong kí xác nhận là đã nghe cán bộ thuế tuyên truyền và mất thêm 3tr.

 

[patevu]

em chấm hóng, thấy có làm dịch vụ nhưng giá khá cao

 

[Wellgym]

Hóng em ở khu Long Biên. Giá đang để theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hợp đồng mua bán CDT kí năm 2020. Tới năm 2023 CDT đã tăng giá lên mức mới (tất nhiên là với chủ nhà thì vẫn là giá cũ ưu đãi khi mua sớm, nhưng ko rõ khi tính thuế thì áp giá trị nào?

Cụ đã hoàn tất với th LB chưa? Nhà em mua cái nhà để đúng giá mà bên th LB yêu cầu 2 bên ra ký cam kết. Em mua nhà của 1 bác thiếu tướng quân đội nên doạ bọn th là bác ý bảo hàng xóm nhà bác ý mua bán giá có 1/3 mà sao ko thấy th bắt cam kết. Thế là th nó bảo thôi cho nợ cái giấy cam kết, cứ mang giấy cam kết về đưa cho bác ý ký rồi nộp lại sau cũng được, và nó trả luôn hồ sơ để đi nộp th. Hoá ra hồ sơ được duyệt từ trước đấy 1 tuần rồi mà nó vẫn cứ ngâm để doạ dẫm. Em cũng xé vứt luôn cái giấy nó kêu làm rồi nộp lại sau. Đúng là làm trò chứ nó có cần đâu cái giấy đấy đâu.

 

[aladanh2000]

Cụ đã hoàn tất với th LB chưa? Nhà em mua cái nhà để đúng giá mà bên th LB yêu cầu 2 bên ra ký cam kết. Em mua nhà của 1 bác thiếu tướng quân đội nên doạ bọn th là bác ý bảo hàng xóm nhà bác ý mua bán giá có 1/3 mà sao ko thấy th bắt cam kết. Thế là th nó bảo thôi cho nợ cái giấy cam kết, cứ mang giấy cam kết về đưa cho bác ý ký rồi nộp lại sau cũng được, và nó trả luôn hồ sơ để đi nộp th. Hoá ra hồ sơ được duyệt từ trước đấy 1 tuần rồi mà nó vẫn cứ ngâm để doạ dẫm. Em cũng xé vứt luôn cái giấy nó kêu làm rồi nộp lại sau. Đúng là làm trò chứ nó có cần đâu cái giấy đấy đâu.

em xong rồi cụ ạ. Ko thấy phản ánh gì. Trong tờ thông báo thuế em xem thì mức giá mua bán mà em khai theo gốc với CDT còn cao gấp đôi mức quy định của nhà nước, có lẽ là do đặc thù chung cư khác nhà đất.
Thuế nó cứ bắt vía thế, ông nào cứng thì thôi, ông nào sợ thì nó bóp. Tất nhiên giá khai cũng phải hợp lý tý. 1 tỷ mới mất có 20tr, mà bên bán thực ra là đã tính đủ thuế rồi, chẳng qua là bớt tý nào hay tý đó thôi.

 

[Trang béo]

để giá 2T. Vì bên công chứng báo khung giá nhà đất khu vực e mua là 1.5T. Em sẽ chịu hết chi phí thuế phí.

TH của cụ đúng ra vẫn chỉ là 1 bds (vì căn kia chưa đc bàn giao/chưa chuyển quyền từ cdt sang cụ). TCT tuy có tl nhưng hoàn toàn cảm tính
Nếu hs đó vào quận khác thì có lẽ đã ok rồi (e làm tương tự bên TX + HĐ oái oăm hơn thế vẫn ok)

cụ nói vậy là chưa đúng rồi, căn nhà duy nhất là tại thời điểm đấy cụ có duy nhất 1 căn nhà thôi. thường thì thủ tục cũng cần nhiều giấy tờ phết

 

[Yoshi Hito]

Trước em mua chung cư thì cứ hợp đồng ngay từ đầu là mấy cái giấy tờ đó sale phải đi làm hết cho mình, mình chỉ việc ra phòng công chứng là xong

 

[nvh_hn]

Trước em mua chung cư thì cứ hợp đồng ngay từ đầu là mấy cái giấy tờ đó sale phải đi làm hết cho mình, mình chỉ việc ra phòng công chứng là xong

Mất tiền thôi.

 

[Yoshi Hito]

Mất tiền thôi.

nó nằm ở cái thỏa thuận ban đầu rồi chứ k mất tiền

 

[hackspeed]

cụ nói vậy là chưa đúng rồi, căn nhà duy nhất là tại thời điểm đấy cụ có duy nhất 1 căn nhà thôi. thường thì thủ tục cũng cần nhiều giấy tờ phết

Theo mợ 1 căn hộ mới đóng 70%, chưa đc bên bán bàn giao thì: đã được coi là nhà hợp pháp chưa (1), nếu có thì nhà đó của ai (2) ?
Và tại thời điểm 70% đó, khi người mua muốn bán, thì bán cái j ? Bán hợp đồng hay bán căn hộ ?