[Funland] Xin kinh nghiệm chuyển nhượng nhà ở xã hội

[hdct13]

Em đang định mua lại 1 căn nhà ở xã hội mới được bàn giao, chưa ra sổ. Bên chủ nhà họ đã đóng được 95% giá trị căn hộ. Theo em biết sau bàn giao 5 năm mới được chuyển nhượng nên giờ chỉ làm vi bằng.
Em xin hỏi các cụ kinh nghiệm mua lại nhà ở xã hội giai đoạn tương tự và những lưu ý khi làm hợp đồng hoặc rủi ro nếu có. Ngoài ra em có đứng tên nhà đất ở Quận khác thì đứng tên trên hợp đồng có được không hay phải nhờ người khác ?
Rượu em rót sẵn, kính mong các cụ tư vấn giúp.

 

[gadi2banh]

Vi bằng thì cụ có đứng tên đâu mà lo có nhà chỗ khác, cụ lưu ý sau 5 năm mới được chuyển nhượng và trong quá trình có sự kiểm tra cũng mệt mỏi đấy
Thứ 2 nữa là sau 5 năm sang tên được thì khi chuyển nhượng phải đóng tiền đất nên chi phí sang tên lớn đó, cụ cân nhắc thêm

 

[Marance]

Em nghĩ cụ làm tạm trú + xác nhận công nhân làm khu công nghiệp nào gần đó thuộc đối tượng được mua NOXH.

 

[hdct13]

Vi bằng thì cụ có đứng tên đâu mà lo có nhà chỗ khác, cụ lưu ý sau 5 năm mới được chuyển nhượng và trong quá trình có sự kiểm tra cũng mệt mỏi đấy
Thứ 2 nữa là sau 5 năm sang tên được thì khi chuyển nhượng phải đóng tiền đất nên chi phí sang tên lớn đó, cụ cân nhắc thêm

Thông thường tính chi phí đó thế nào cụ ?

 

[dacsan.gt]

Thông thường tính chi phí đó thế nào cụ ?

Theo giá bảng giá đất của nhà nước, như Rice City Linh Đàm căn 68m2 giờ tầm 200tr

 

[hdct13]

Theo giá bảng giá đất của nhà nước, như Rice City Linh Đàm căn 68m2 giờ tầm 200tr

Vâng cám ơn cụ.

 

[SuHaoMuoi199]

Cụ mua dự án nào thế, chứ vi bằng trong chuyển nhượng nhà ở xã hội vẫn là làm sai.
Sau này họ ko kí cho thì cụ cũng ko làm gì được.

 

[hdct13]

Cụ mua dự án nào thế, chứ vi bằng trong chuyển nhượng nhà ở xã hội vẫn là làm sai.
Sau này họ ko kí cho thì cụ cũng ko làm gì được.

Vâng, vậy em cân nhắc thêm.

 

[Kurumasuki]

Em đang định mua lại 1 căn nhà ở xã hội mới được bàn giao, chưa ra sổ. Bên chủ nhà họ đã đóng được 95% giá trị căn hộ. Theo em biết sau bàn giao 5 năm mới được chuyển nhượng nên giờ chỉ làm vi bằng.
Em xin hỏi các cụ kinh nghiệm mua lại nhà ở xã hội giai đoạn tương tự và những lưu ý khi làm hợp đồng hoặc rủi ro nếu có. Ngoài ra em có đứng tên nhà đất ở Quận khác thì đứng tên trên hợp đồng có được không hay phải nhờ người khác ?
Rượu em rót sẵn, kính mong các cụ tư vấn giúp.

Cụ làm uỷ quyền định đoạt thì chờ đủ 5 năm là sang tên được. Nhớ để sẵn tiền tiết kiệm để nộp thêm tiền mua đất của nhà nước.
Rủi ro: chủ nhà tèo hoặc đòi thêm tiền

 

[ducquan1008]

quan trọng nhất là uy tín cụ chủ nhà

 

[hdct13]

Vâng cám ơn các cụ.

 

[saiback]

Rủi ro chủ nhà tèo hoặc chí phèo là phiền nhất Mua xong thì thắp hương đợi thôi ^^

 

[beginner]

Theo em là không nên mua vì nhiều rủi ro:
1. Mua bán nếu cụ không phải người có đủ đk mua NOXH thì việc mua bán này là trái luật, vi bằng cũng k có tác dụng nhiều
2. Rủi ro chủ nhà chết hoặc không hợp tác.
3. Sau này sang tên phải đóng thuế đất ở cho nhà nước, tính ra thì nhà cũng không rẻ
4. Dù gì vẫn mang tiếng NOXH, kể cả sau này.