[Funland] Xin kinh nghiệm các cụ về mua chung cư ở khu nào?

[thảo nguyễn vinhomes]

Cám ơn cụ, mà em lựa chỗ còn tiện con cái học hành và gần ông bà già nữa ạ

Thế cụ nên chọn VP bởi từ 2015 đến giờ thì khu này VP vẫn giữ giá. Thực tế đâu đó trc đây khoảng 2 năm nền giá vp cũng khoảng 45-55 rồi (em không nhớ mốc thời gian lắm nhưng khoảng đó).
- Về thiết kế và không gian thì ko có gì phải bàn, ở VP có không gian sướng hơn ở NO. Nhất là VP4.
- Diện tích VP khá rộng & to tiền nên cũng kén người mua bán.

 

[The Killer]

Ôi Linh đàm bằng Vin mỹ đình nhà em đó ạ

 

[LoveSSC]

NƠ xây hơn hai chục năm nhưng thực tế khá chắc chắn cccm nhé. Ngày đó lại thấp tầng, không chen chúc, xe đỗ đc, chỉ có điều như cccm thấy sợ xin bong tróc cần sơn lại thôi, thiết bị cũ điện đóm thang máy…cần thay mới…, nhưng, lâu rồi tôi không biết giá rổ khu này leo lên gần…60 rồi ợ!?
Kinh khủng quá, chung cư sử dụng đc 1/2 thời gian rồi! Nhớ không nhầm cách đây tầm 2 năm, chung cư cũ này 2x trung học còn tìm cả mấy tháng mới thấy khách!!! Vậy ra là còn tăng giá ít…!?
=> theo tôi, cc chịu khó ra ngoài ngoại thành tìm căn nào mới mới tầm 4x hoặc cũng tầm tiền đó làm mảnh đất 50m2 ngoại thành đg ô tô rồi chồng 3-4 tầng lên ở cho thoải mái có khi chưa hết số tiền định mua chung cư cũ!?

liên quan đến học hành, bệnh viện khó lắm cụ. Chưa kể công việc
Chứ chỉ để ở cả ngày ko làm gì thì lại quá dễ

 

[LoveSSC]

E thấy 1 khu cc vị trí và giá cực ngon, nhà mới. Mỗi cái bên cầu Đông Trù, học bên LB cũng tốt. Đấy là Eurowindow cụ ạ. Mỗi cái tuỳ vào công việc nữa. Cách đây 2-3 tuần e thấy cũng tầm 4x thôi

 

[unifo]

E thấy 1 khu cc vị trí và giá cực ngon, nhà mới. Mỗi cái bên cầu Đông Trù, học bên LB cũng tốt. Đấy là Eurowindow cụ ạ. Mỗi cái tuỳ vào công việc nữa. Cách đây 2-3 tuần e thấy cũng tầm 4x thôi

Muốn gần rộng rãi lại nhiều tiện ích nhưng chẳng có tiền, xã hội luôn mực cười vậy ấy cụ!
Theo tôi, đã xác định ra ngoại thành thì phải xác định đi học đi làm vất vả hơn, chi phí rẻ hơn, tiện ích ít hơn, chứ cái gì cũng muốn thì khó. Thông thường, chung cư là tiêu sản, nhưng trong 5-7 năm trở lại đây, cung khan hiếm, hạ tầng chậm triển khai, nên chung cư tăng chẳng khác đất nền.
Tuỳ khẩu vị mỗi ng, nhưng với tôi, cứ đất nền mà xúc, nhiều tiền xúc đất nền gần, trong nội đô, xa thì xúc ngoại thành, chứ chung cư chỉ là lựa chọn thứ hai sau khi đã có đủ…đất nền!

 

[thuongnho]

Khu Mulberry lane nhà em vẫn chỉ 50 hoặc hơn tý, ko tăng mấy. Bác thử cân nhắc xem sao.

 

[Vhnammmm]

Khu Mulberry lane nhà em vẫn chỉ 50 hoặc hơn tý, ko tăng mấy. Bác thử cân nhắc xem sao.

Vậy à bác. E cũng theo dõi khu này mà đang thấy giao căn 90m2 hơn 5 tỉ ấy bác. Tăng 1 tỉ so với 3 tháng trc e hỏi

 

[thuongnho]

Vậy à bác. E cũng theo dõi khu này mà đang thấy giao căn 90m2 hơn 5 tỉ ấy bác. Tăng 1 tỉ so với 3 tháng trc e hỏi

Bác hỏi mấy MG vào. Với mua ca2n to hơn thì giá/m2 thấp hơn bác ạ.

 

[tmhoang223]

Cụ tham khảo chỗ mình eurowindow đông trù, giá vẫn còn mềm so với Hn, tầm 45tr/m, bãi để xe mênh mông, làm thêm con vf3 + đợi cầu tứ liên, Vin cổ loa ra là đẹp

 

[Minh_Khang_135]

Bán đảo Linh Đàm thì VP2-4 là vip nhất rồi, đẹp, thoáng, 2 hầm để xe thoải mái, không gian xanh nhiều
Tầm 7 tỉ thì chốt luôn chứ lăn tăn với tòa nào đc nữa bác

 

[chanquayxoan]

Hòa Bình Green Vĩnh Phúc Ba Đình giá 95tr mà cụ

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-buoi-phuong-vinh-phuc-prj-hoa-binh-green-apartment/ban-c-cao-cap-125m2-rat-dep-anh-chup-that-pr41131899

Chắc nhà thằng này dát vàng. Bỏ qua đi bác.

 

[terminatort40]

Căn đó em biết cụ, rao hơn năm nay rồi chưa bay vì chắc tầm tiền hơi nặng đô. Em mà có tầm 9 tỏi thì em lên khu 29t1 hoàng đạo thúy làm căn > 150-160m2 ở cho gần các trường học ngon tiện cho con cái học hành và cũng gần công viên thanh xuân để có chút không gian chứ ko mua vp2 vp4 giá đó.

Tầm tiền em eo hẹp nên cố với vp2-4 chỉ đc 7 tỏi thôi ạ.

Căn đó em biết cụ, rao hơn năm nay rồi chưa bay vì chắc tầm tiền hơi nặng đô. Em mà có tầm 9 tỏi thì em lên khu 29t1 hoàng đạo thúy làm căn > 150-160m2 ở cho gần các trường học ngon tiện cho con cái học hành và cũng gần công viên thanh xuân để có chút không gian chứ ko mua vp2 vp4 giá đó.

Tầm tiền em eo hẹp nên cố với vp2-4 chỉ đc 7 tỏi thôi ạ.

E là cụ thì e mua mấy con thanh xuân như kiểu Five Star hay Riverside Garden giá chắc chưa đến 70m2 mà 3pn cỡ 85-90m2 thì tầm 6 tỷ thôi để dư 1 tỷ

 

[stevevuxx]

Hòa Bình Green Vĩnh Phúc Ba Đình giá 95tr mà cụ

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-buoi-phuong-vinh-phuc-prj-hoa-binh-green-apartment/ban-c-cao-cap-125m2-rat-dep-anh-chup-that-pr41131899

Nhà này tôi check thì chính chủ nhà rao bán. Chủ nhà cũng có trên otofun này đấy. Mục đích rao thế để làm gì thì tôi ko biết Nhưng mà năm ngoái rao 7.5 tỷ ko bán được. Giờ thì rao 11.5 tỷ cho vui. Khu đấy may ra bán được 60-70tr/m2 thì may ra bán được. Đường vào thì bé tí. Trông như cái nhà tập thể.

 

[Red2010]

Chất lượng XD của mấy toà Nơ nó chấp mấy toà của Thản thêm 20 năm cụ ạ. Nó là dự án CC đầu tay của HUD, đừng nhìn mấy cái bong tróc ngoài da.

 

[cnvui2106]

Giờ thấy chung cư trong vành đai 3, các chủ nhà đều hô giá gần 100tr/m2

 

[Gà lắm cơ]

Chất lượng XD của mấy toà Nơ nó chấp mấy toà của Thản thêm 20 năm cụ ạ. Nó là dự án CC đầu tay của HUD, đừng nhìn mấy cái bong tróc ngoài da.

Đại ca Thản thì kinh rồi cụ ạ. Xây lố vượt tầng nên dân ở mấy toà HH có sổ đỏ đâu. Số căn thì nhiều thang máy thì ít nên buổi sáng chờ thang 15p giờ cao điểm là có thật. Mấy người ở tầng lỡ cỡ khổ lắm vì thang xuống đến đấy là đầy rồi, chen không nổi mà rất hay có sự cố thang.

 

[Minh_Khang_135]

Đại ca Thản thì kinh rồi cụ ạ. Xây lố vượt tầng nên dân ở mấy toà HH có sổ đỏ đâu. Số căn thì nhiều thang máy thì ít nên buổi sáng chờ thang 15p giờ cao điểm là có thật. Mấy người ở tầng lỡ cỡ khổ lắm vì thang xuống đến đấy là đầy rồi, chen không nổi mà rất hay có sự cố thang.

ông Thản đi đến đâu sai phạm đến đấy, thế mà giờ vẫn "thanh thản", quá giỏi

 

[The Killer]

Fan của Bác Thản đông lắm, luôn "cảm thấy may mắn" và "cần nhân rộng mô hình" các bác ạ

 

[tmhoang223]

Bác Thản cũng giúp nhiều người dân thu nhập thấp có nhà mà, có sai phạm nhưng cũng có chút công lao, giờ toàn chung cư giá cao cấp đội lốt NOXH

 

[tuan2681]

Chào các bác,

Em đang tìm mua nhà và tạm thời thu hẹp còn 2 khu vực khác nhau, các bác nào có kinh nghiệm có thể chia sẻ giúp em vài đánh giá về tổng thể môi trường sống, chất lượng công trình, giao thông, tiện ích, và cả tâm linh...của 2 khu này được không để em chốt lựa chọn cuối cùng ạ, em xin cám ơn nhiều ạ

A. Em ưu tiên tìm kiếm đầu tiên là căn 3 ngủ ở 2 tòa vp2 và vp4 trong bán đảo linh đàm. 2 tòa này bàn giao 2015, em nhìn bề ngoài vẫn khá mới, trông đẹp và sang chảnh nhất khu bán đảo (mới sơn phết lại cách đây 2 năm) , cao 24 tầng, mật độ thưa và ăn hôi được không gian bán đảo mát mẻ nhiều cây. Nhưng giá tầm 70tr/m2 giờ em thấy hơi cao. Và em nghe nói cũng do ông Thản xây dựng (Hud là chủ đầu tư) nên chất lượng xây dựng ko biết có an tâm không?

(trước em tìm khu nơ, mà trong khu này có 3-4 đội đầu tư làm giá, neo giá và ủn giá quá cao cho chung cư 21 năm tuổi, giá thông thủy lên gần 60tr/m2)

cụ hỏi VP2,4 mà lại chụp ảnh nhà Nơ?
vp2,4 khó tìm lăm cụ ơi,
vp3,5 mới của ô Thản,