[Funland] Xin kinh nghiệm các cụ về mua chung cư ở khu nào?

[08081988]

Chào các bác,

Em đang tìm mua nhà và tạm thời thu hẹp còn 2 khu vực khác nhau, các bác nào có kinh nghiệm có thể chia sẻ giúp em vài đánh giá về tổng thể môi trường sống, chất lượng công trình, giao thông, tiện ích, và cả tâm linh...của 2 khu này được không để em chốt lựa chọn cuối cùng ạ, em xin cám ơn nhiều ạ

A. Em ưu tiên tìm kiếm đầu tiên là căn 3 ngủ ở 2 tòa vp2 và vp4 trong bán đảo linh đàm. 2 tòa này bàn giao 2015, em nhìn bề ngoài vẫn khá mới, trông đẹp và sang chảnh nhất khu bán đảo (mới sơn phết lại cách đây 2 năm) , cao 24 tầng, mật độ thưa và ăn hôi được không gian bán đảo mát mẻ nhiều cây. Nhưng giá tầm 70tr/m2 giờ em thấy hơi cao. Và em nghe nói cũng do ông Thản xây dựng (Hud là chủ đầu tư) nên chất lượng xây dựng ko biết có an tâm không?

(trước em tìm khu nơ, mà trong khu này có 3-4 đội đầu tư làm giá, neo giá và ủn giá quá cao cho chung cư 21 năm tuổi, giá thông thủy lên gần 60tr/m2)

 

[LuckyCar]

Nhìn mấy cái ảnh cụ chủ đưa lên trông chán đời thật.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nhìn mấy cái ảnh cụ chủ đưa lên trông chán đời thật.

Đấy là ảnh khu nơ chứ vp2 với 4 là quá vip.

 

[LuckyCar]

Đấy là ảnh khu nơ chứ vp2 với 4 là quá vip.

Thì em đang nói cái nơ 21 tuổi ấy.

 

[luyenok]

Thì em đang nói cái nơ 21 tuổi ấy.

Đúng là thời buổi giá cả đảo điên, 50-60tr cho cái chung cư đó

 

[chanquayxoan]

Khu em vùng lõi. Suýt cao cấp giá hơn 70tr/m2 tý mà mấy thằng này ăn cần , hút cỏ hay sao mà hô giá ngáo tợn.

 

[08081988]

Khu em vùng lõi. Suýt cao cấp giá hơn 70tr/m2 tý mà mấy thằng này ăn cần , hút cỏ hay sao mà hô giá ngáo tợn.

Cụ ở khu nào vậy, bật mý em với được không?

Khu bán đảo có mấy đội làm giá do khan hàng. Cùng 1 căn tầng 11 tầng cao nhất nơ 1A rao mãi ko bán đc, tháng 8 rao 3.58 tỷ, giữa tháng 9 rao 3.9 tỷ, cuối tháng 9 rao 4.1 tỷ, giờ em vừa check rao 4.5 tỷ rồi

Mấy hôm mưa em qua xem còn bị ngấm tường phòng ngủ, nhưng mấy hôm nay nắng to nên chắc hết dấu vết rồi nên chủ rao cao hơn.

Cụ nào mót mua thì phải chịu thôi.

 

[LoveSSC]

Sợ thật. E nhìn nhà ntn cũng 60tr thì bảo sao cả thị trường nó lên kinh khủng.
E nghĩ cụ tìm khu mới hơn, đẹp hơn rồi chấp nhận diện tích nhỏ đi còn hơn

 

[08081988]

Sợ thật. E nhìn nhà ntn cũng 60tr thì bảo sao cả thị trường nó lên kinh khủng.
E nghĩ cụ tìm khu mới hơn, đẹp hơn rồi chấp nhận diện tích nhỏ đi còn hơn

Chính xác là 54-58tr/m2 tim tường cụ ah, quy ra thông thủy nó tăng thên cỡ 2tr/m2 nữa. Hàng nằm trong tay đội đầu tư mua nhà nát về tút lại hết nên họ neo giá nào tùy thích, hàng dân bán ít lắm.

 

[eagles]

vp2 đang có căn duplex hơn 12 tỏi 2 tầng 232m đó cụ. 3 ngủ ko biết cụ mua tầm giá bnhieu? chứ 3 ngủ cũng nhiều loại lắm. Bên Hud2 tây nam giá cũng hơn 60 mà 3 ngủ ngon lành

 

[08081988]

vp2 đang có căn duplex hơn 12 tỏi 2 tầng 232m đó cụ. 3 ngủ ko biết cụ mua tầm giá bnhieu? chứ 3 ngủ cũng nhiều loại lắm. Bên Hud2 tây nam giá cũng hơn 60 mà 3 ngủ ngon lành

Căn đó em biết cụ, rao hơn năm nay rồi chưa bay vì chắc tầm tiền hơi nặng đô. Em mà có tầm 9 tỏi thì em lên khu 29t1 hoàng đạo thúy làm căn > 150-160m2 ở cho gần các trường học ngon tiện cho con cái học hành và cũng gần công viên thanh xuân để có chút không gian chứ ko mua vp2 vp4 giá đó.

Tầm tiền em eo hẹp nên cố với vp2-4 chỉ đc 7 tỏi thôi ạ.

 

[tmhoang223]

Giờ giá cả mất giá thật, chung cư nát tươm vậy mà giá trên trời

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Chào các bác,

Em đang tìm mua nhà và tạm thời thu hẹp còn 2 khu vực khác nhau, các bác nào có kinh nghiệm có thể chia sẻ giúp em vài đánh giá về tổng thể môi trường sống, chất lượng công trình, giao thông, tiện ích, và cả tâm linh...của 2 khu này được không để em chốt lựa chọn cuối cùng ạ, em xin cám ơn nhiều ạ

A. Em ưu tiên tìm kiếm đầu tiên là căn 3 ngủ ở 2 tòa vp2 và vp4 trong bán đảo linh đàm. 2 tòa này bàn giao 2015, em nhìn bề ngoài vẫn khá mới, trông đẹp và sang chảnh nhất khu bán đảo (mới sơn phết lại cách đây 2 năm) , cao 24 tầng, mật độ thưa và ăn hôi được không gian bán đảo mát mẻ nhiều cây. Nhưng giá tầm 70tr/m2 giờ em thấy hơi cao. Và em nghe nói cũng do ông Thản xây dựng (Hud là chủ đầu tư) nên chất lượng xây dựng ko biết có an tâm không?

(trước em tìm khu nơ, mà trong khu này có 3-4 đội đầu tư làm giá, neo giá và ủn giá quá cao cho chung cư 21 năm tuổi, giá thông thủy lên gần 60tr/m2)

Nếu 1 bên 60 và 1 bên 70 mà cần nhà thì cụ nên lựa VP2 & 4. Mật độ thấp, nhà thoáng.

 

[chanquayxoan]

Cụ ở khu nào vậy, bật mý em với được không?

Khu bán đảo có mấy đội làm giá do khan hàng. Cùng 1 căn tầng 11 tầng cao nhất nơ 1A rao mãi ko bán đc, tháng 8 rao 3.58 tỷ, giữa tháng 9 rao 3.9 tỷ, cuối tháng 9 rao 4.1 tỷ, giờ em vừa check rao 4.5 tỷ rồi

Mấy hôm mưa em qua xem còn bị ngấm tường phòng ngủ, nhưng mấy hôm nay nắng to nên chắc hết dấu vết rồi nên chủ rao cao hơn.

Cụ nào mót mua thì phải chịu thôi.

Cụ vào mấy khu Hòa Bình Green Vĩnh Phúc Ba Đình xem, Vùng lõi giá còn hợp lý hơn mấy thằng nhôm nhoam kia.
Thích ngoài rìa thì quanh Thanh Xuân, Thanh Xuan Complex chả hặn cũng chả ngon hơn mấy bố Hoàng Mai.

 

[hitmanvn]

Chào các bác,

Em đang tìm mua nhà và tạm thời thu hẹp còn 2 khu vực khác nhau, các bác nào có kinh nghiệm có thể chia sẻ giúp em vài đánh giá về tổng thể môi trường sống, chất lượng công trình, giao thông, tiện ích, và cả tâm linh...của 2 khu này được không để em chốt lựa chọn cuối cùng ạ, em xin cám ơn nhiều ạ

A. Em ưu tiên tìm kiếm đầu tiên là căn 3 ngủ ở 2 tòa vp2 và vp4 trong bán đảo linh đàm. 2 tòa này bàn giao 2015, em nhìn bề ngoài vẫn khá mới, trông đẹp và sang chảnh nhất khu bán đảo (mới sơn phết lại cách đây 2 năm) , cao 24 tầng, mật độ thưa và ăn hôi được không gian bán đảo mát mẻ nhiều cây. Nhưng giá tầm 70tr/m2 giờ em thấy hơi cao. Và em nghe nói cũng do ông Thản xây dựng (Hud là chủ đầu tư) nên chất lượng xây dựng ko biết có an tâm không?

(trước em tìm khu nơ, mà trong khu này có 3-4 đội đầu tư làm giá, neo giá và ủn giá quá cao cho chung cư 21 năm tuổi, giá thông thủy lên gần 60tr/m2)

Sợ thật, như này mà 60tr/m2

 

[unifo]

NƠ xây hơn hai chục năm nhưng thực tế khá chắc chắn cccm nhé. Ngày đó lại thấp tầng, không chen chúc, xe đỗ đc, chỉ có điều như cccm thấy sợ xin bong tróc cần sơn lại thôi, thiết bị cũ điện đóm thang máy…cần thay mới…, nhưng, lâu rồi tôi không biết giá rổ khu này leo lên gần…60 rồi ợ!?
Kinh khủng quá, chung cư sử dụng đc 1/2 thời gian rồi! Nhớ không nhầm cách đây tầm 2 năm, chung cư cũ này 2x trung học còn tìm cả mấy tháng mới thấy khách!!! Vậy ra là còn tăng giá ít…!?
=> theo tôi, cc chịu khó ra ngoài ngoại thành tìm căn nào mới mới tầm 4x hoặc cũng tầm tiền đó làm mảnh đất 50m2 ngoại thành đg ô tô rồi chồng 3-4 tầng lên ở cho thoải mái có khi chưa hết số tiền định mua chung cư cũ!?

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nếu ổn cụ về ocp 1 mà tìm hiểu. Tầm tài chính như cụ thì làm 1 căn tầm 100m hoặc 2 căn đập thông là thoải mái.

 

[08081988]

Nếu ổn cụ về ocp 1 mà tìm hiểu. Tầm tài chính như cụ thì làm 1 căn tầm 100m hoặc 2 căn đập thông là thoải mái.

Cám ơn cụ, mà em lựa chỗ còn tiện con cái học hành và gần ông bà già nữa ạ

 

[TreeBoo]

Cụ vào mấy khu Hòa Bình Green Vĩnh Phúc Ba Đình xem, Vùng lõi giá còn hợp lý hơn mấy thằng nhôm nhoam kia.
Thích ngoài rìa thì quanh Thanh Xuân, Thanh Xuan Complex chả hặn cũng chả ngon hơn mấy bố Hoàng Mai.

Thì hơn là chắc chắn rồi, nhg giá ở Thanh Xuân cũng hơn nhiều
Thanh Xuân complex có rẻ đâu cụ, diện tích căn thì lại to.

 

[TreeBoo]

giá tầm 6x thì Thanh Xuân còn Hei Tower ( nếu may thì có căn 70m bán, còn ko thì 80m 2 ngủ ), Việt Đức complex nhg thằng này chưa sổ, và k biết ra dc sổ ko?