[Funland] Xin hỏi về việc thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng mua nhà đất

[nguyenvanhiep2101992]

Chào các cụ ạ hiện tại em đang tìm mua nhà đất trên hà nội và em muốn lấy sổ nhà cần mua để vay ngân hàng nhưng e thấy đại đa số sổ lại ko có nhà trên sổ nên vay ngân hàng chỉ tính tiền mỗi đất thì giá trị vay mỗi đất rất ít trong khi e muốn vay tầm 60-65% giá trị cả nhà và đất, mà e thấy môi giới bảo ngân hàng thì có thể cho vay 70% giá trị gồm nhà và đất được nhưng e liên hệ ngân hàng mà e biết họ chỉ bảo tính giá trị mỗi đất... à bác nào có người nhà làm ở ngân hàng ACB ở hà nội inbox e xin contact vì thấy có bảo ngân hàng này hỗ trợ dc kiểu vay như này mà e ko quen ai, hoặc các cụ giới thiệu ngân hàng có thể vay được kiểu như thế này ạ!
Em cảm ơn các cụ

 

[Lirose]

ngân hàng họ sẽ định giá tài sản cầm cố và cho vay dựa trên khả năng trả nợ cùa bác nữa. Bác ko chứng minh đc nguồn trả nợ thì sẽ đc vay ít thôi

 

[nguyenvanhiep2101992]

ngân hàng họ sẽ định giá tài sản cầm cố và cho vay dựa trên khả năng trả nợ cùa bác nữa. Bác ko chứng minh đc nguồn trả nợ thì sẽ đc vay ít thôi

Thu nhập của mình thì ngân hàng cho vay thoải mãi cụ à, cty mình liên kết với 1 số ngân hàng nữa nên khoản đó ko quan trọng mà quan trọng là định giá tài sản cầm cố ấy ví dụ giá trị nhà và đất khoảng 2 tỷ nhưng trên sổ lại ko có cật nhật nhà nên giá trị chỉ vay dc đất khoảng dc 70% giá trị đất nếu vậy thì thực tế vay dc rất ít cụ à ko dc 60-65% giá trị thực tế của nhà và đất

 

[Laman1214]

Cách đây mấy năm e vay bên Tech thấy họ định giá nhà sát thị trường phết, cho vay dc 80%. Giờ ko biết chính sách có thay đổi gì ko. Tuy nhiên nhiều ngân hàng ko mặn mà lắm với đất ở tỉnh.

 

[Lirose]

mình cũng vay bidv thấy họ định giá cực sát thị trường, cụ thử liên hệ vài ngân hàng xem họ định giá bao nhiêu.

 

[nguyenvanhiep2101992]

Cách đây mấy năm e vay bên Tech thấy họ định giá nhà sát thị trường phết, cho vay dc 80%. Giờ ko biết chính sách có thay đổi gì ko. Tuy nhiên nhiều ngân hàng ko mặn mà lắm với đất ở tỉnh.

À mình mua nhà đất ở quận thuộc hà nội ấy, hôm trước nc với chị môi giới bảo có ngân hàng ACB cũng cho vay mà lãi xuất tốt nên cũng đang tìm hiểu cụ làm bên ngân hàng ACB để liên hệ xem sao cụ à

 

[nguyenvanhiep2101992]

mình cũng vay bidv thấy họ định giá cực sát thị trường, cụ thử liên hệ vài ngân hàng xem họ định giá bao nhiêu.

Cảm ơn cụ, nhưng có vẻ bidv lãi xuất ko dc tốt lắm mà họ định giá xong mà đất không có nhà trên sổ có cho vay bằng định giá ko cụ nhỉ ?

 

[Lirose]

ls 7.5 năm đầu, năm sau 10%, cũng đc, cụ thấy chỗ nào vay rẻ hơn chỉ cho mình cái.

 

[Lirose]

Cảm ơn cụ, nhưng có vẻ bidv lãi xuất ko dc tốt lắm mà họ định giá xong mà đất không có nhà trên sổ có cho vay bằng định giá ko cụ nhỉ ?

Họ đi thực địa tận nơi đánh giá tài sản, theo giá thị trường.

 

[nguyenvanhiep2101992]

Họ đi thực địa tận nơi đánh giá tài sản, theo giá thị trường.

mình thấy ngân hàng ACB bảo 7,8% 3 năm đầu còn năm sau thả nổi theo giá thị trường, còn cty mình liên kết với 1 số ngân hàng lãi xuất tốt hơn nhiều nhưng nếu sổ ko có nhà trên sổ vay dc rất ít, nên đang liên hệ với ai làm ngân hàng ACB xem sao cụ mà chua tìm dc contact