Xin hỏi về việc mua bán Kiot trong Linh Đàm

[D.D.C]

Dạ vâng thế mới căng cụ ạ.
Quá do dự nên làm thớt này hỏi các cao nhân ạ.
Em qua đó thì các kiot khác vẫn mua bán như kiểu em đưa ra luôn, dân cư trả sợ ghì cụ ạ.

Theo em được biết thì các hình thức mua - bán căn trệt hoặc shophose cũng sẽ có hợp đồng và sổ hồng như căn bình thường. Ở dự án này có lẽ chủ đầu tư không bán phần đó mà chỉ cho thuê lại, cụ mất 900tr cho chủ cũ chỉ là phí để người ta sang tên cho cụ thuê lại . Chủ đầu tư chỉ ký hợp đồng cho cụ thuế 6,5tr/tháng. Theo em thì cụ không nên thả gà ra.

 

[hlx1978]

Tránh cụ nhé, hồi xưa kiot Việt hưng cũng kêu um vì hud tăng giá thuê cao. Nhà Thản bọ thì chán nhưng kiot lại ngon, cụ được mua 50 năm.

 

[Tý phệ]

HUD nổi tiếng lưu manh. Cụ có thể mất trắng 900 nếu ko được tái ký hoặc tái ký với giá cao.

 

[Otovina.net]

Theo em được biết thì các hình thức mua - bán căn trệt hoặc shophose cũng sẽ có hợp đồng và sổ hồng như căn bình thường. Ở dự án này có lẽ chủ đầu tư không bán phần đó mà chỉ cho thuê lại, cụ mất 900tr cho chủ cũ chỉ là phí để người ta sang tên cho cụ thuê lại . Chủ đầu tư chỉ ký hợp đồng cho cụ thuế 6,5tr/tháng. Theo em thì cụ không nên thả gà ra.

Tránh cụ nhé, hồi xưa kiot Việt hưng cũng kêu um vì hud tăng giá thuê cao. Nhà Thản bọ thì chán nhưng kiot lại ngon, cụ được mua 50 năm.

HUD nổi tiếng lưu manh. Cụ có thể mất trắng 900 nếu ko được tái ký hoặc tái ký với giá cao.

Cảm ơn các cụ nhé.
Em bắt đầu thấy sợ rùi đó ạ, khả năng không mua cao quá rùi ạ.

 

[traibacninh977]

Xin chào các cụ.
Trả là nhà em đang định mua một Kiot trong khu bán đảo Linh Đàm, Tòa Nơ 6 gần chợ xanh Linh Đàm.
Nhưng hiện tại em thấy thủ tục giấy tờ và giá hơi cứng và khó hiểu nên mạo muộn lập thớt hỏi qua ý kiến các cao nhân chút ạ.
Cụ thể như sau ạ:
- Giấy tờ thì chỉ làm hợp đồng thuê lại Kiot đó với chủ đầu tư là HUD.
- Thời gian thuê chỉ ký 2 năm một.
- Mỗi tháng vẫn phải trả cho HUD là 6,5tr.
- Diện tích: 46m2, hiện có 1 gác xép 10m.

- Thế mà chủ hiện tại kêu bán lại xuất thuê kiot đó cho em với giá 900tr.
Vậy xin hỏi các cụ:
- Giá bán xuất 900tr đó cao hay thấp ạ.
- Nếu hết thời gian thuê thì liệu mình bị thu hồi lại kiot đó không ạ.
Như vậy thì quá rủi ro cho 900tr mình đầu tư coi như mất trắng ạ.

Mong các cụ cho em xin ý kiến vì sang tuần khả năng hai bên phải chốt rồi ạ.
Xin cảm ơn.

1. Em thấy cụ ký lại hợp đồng trực tiếp với HUD thì lo gì rùi ro nữa? Quan trọng là cái thời hạn 2 năm kia, cụ phải hỏi lại xem sau 2 năm đó mình có được quyền ký tiếp không? Nếu có thì thể hiện trong văn bản nào. Phải xác định được thời hạn được thuê tối đa.

2. Cụ phải xác định được việc thuê lại kiot đó sinh lời tôí thiểu bao nhiêu? Kể cả cụ tự đứng ra kinh doanh hoặc cho thuê lại ( sau khi trừ chi phí 6,5tr phải trả hàng tháng cho HUD)

Khi có được thời hạn cho thuê, lợi nhuận hàng năm...Thì cụ sẽ biết được 900tr cụ mua ban đầu là đắt hay rẻ.

Cảm ơn các cụ nhé.
Em bắt đầu thấy sợ rùi đó ạ, khả năng không mua cao quá rùi ạ.