[Funland] Xin hỏi về việc lắp thẻ từ trong buồng thang máy chung cư

[Ala Ddin]

Chẳng là chung cư em ở không có thẻ từ một số cư dân khoảng 70% hộ muốn lắp thẻ từ để đảm bảo an ninh (tuy nhiên ko triệt để vì thang bộ ko có biện pháp kiểm soát).
1/ Em hỏi các cụ việc lắp thêm thiết bị vào buồng thang (làm thay đổi tính chất ban đầu của thiết kế) khi chưa đủ 100% số cư dân đồng ý thì có đúng và được phép làm không ạ?
2/ 30% Không đồng ý (tương đương hơn 100 hộ) có biện pháp gì để bảo vệ quan điểm, lựa chọn của mình ko? Hay họ bắt buộc phải đóng tiền làm thẻ từ để dc vào nhà mình(Lựa chọn của họ khi xuống tiền mua chung cư khu này là thiết kế ban đầu ko có thẻ từ trong thang máy).
3/ Ban quản trị đăng tin đấu thầu các hoạt động, dịch vụ của cư dân có phải đăng báo đấu thầu ko? hay cứ làm cái thông báo treo bảng tin cư dân là đủ?
Nhờ các cụ thạo về luật tư vấn giúp ạ

 

[Dũng Ốc]

1. Hoàn toàn lắp được, không ảnh hưởng đến tính chất, an toàn... của thang.
Ý thứ 2: Tỉ lệ bao nhiêu do cái nội quy của Ban quản trị chỗ cụ. Như chỗ em thì 70% là làm được rồi.
2. Tùy nội quy.
3. Không bắt buộc. Đăng tin đấu thầu chỉ bắt buộc 100% với các gói thầu từ vốn ngân sách nhà nước.
Khu chung cư thì đơn giản chỉ cần gọi vài nhà thầu đến báo giá là xong. Nhưng thích đăng mời thầu thì cũng không ai cấm.

 

[Ala Ddin]

1. Hoàn toàn lắp được, không ảnh hưởng đến tính chất, an toàn... của thang.
Ý thứ 2: Tỉ lệ bao nhiêu do cái nội quy của Ban quản trị chỗ cụ. Như chỗ em thì 70% là làm được rồi.
2. Tùy nội quy.
3. Không bắt buộc. Đăng tin đấu thầu chỉ bắt buộc 100% với các gói thầu từ vốn ngân sách nhà nước.
Khu chung cư thì đơn giản chỉ cần gọi vài nhà thầu đến báo giá là xong. Nhưng thích đăng mời thầu thì cũng không ai cấm.

1. Việc khoan đục buồng thang đấu nối vào hệ thống điều khiển, có làm thay đổi cảm kết bảo hành bảo trì của nhà sản xuất thang máy ko?
- Nhiều cư dân lựa chọn mua nhà về khu đó vì thiết kế ko có thẻ từ, nó phù hợp với sở thích lựa chọn và tính chất công việc của họ. Giờ bị thay đổi em thấy cũng vô lý
2. BQT chỗ em chưa công bố quy chế hoạt động, dù đại hội cư dân đã thông qua, hỏi thì ko ai biết nó nằm ở đâu?
3. Chỉ cần gọi vài đơn vị vào báo giá thì ko đảm bảo tính khách quan nhỉ? BQT đôi khi đã có sự lựa chọn riêng, việc gọi vài đơn vị vào báo giá để phù phép thì luật nhà ở chung cư còn sơ hở quá.
- Bắt buộc thông báo trên báo đấu thầu với vốn ngân sách (ngân sách nguồn gốc là tiền của dân). Vậy nguồn vốn do cư dân đóng góp sao lại ko bắt buộc nhỉ?
- BQT có thể ko cần thông báo mời thầu khi dùng thuật ngữ khác ko phải từ "đấu thầu" nhưng khi đã dùng từ "đấu thầu" em nghĩ phải làm đúng thủ tục chứ

 

[Dũng Ốc]

1. Việc khoan đục buồng thang đấu nối vào hệ thống điều khiển, có làm thay đổi cảm kết bảo hành bảo trì của nhà sản xuất thang máy ko?
3. Chỉ cần gọi vài đơn vị vào báo giá thì ko đảm bảo tính khách quan nhỉ? BQT đôi khi đã có sự lựa chọn riêng, việc gọi vài đơn vị vào báo giá để phù phép thì luật nhà ở chung cư còn sơ hở quá.
- Bắt buộc thông báo trên báo đấu thầu với vốn ngân sách (ngân sách nguồn gốc là tiền của dân). Vậy nguồn vốn do cư dân đóng góp sao lại ko bắt buộc nhỉ?
- BQT có thể ko cần thông báo mời thầu khi dùng thuật ngữ khác ko phải từ "đấu thầu" nhưng khi đã dùng từ "đấu thầu" em nghĩ phải làm đúng thủ tục chứ

1. Thang còn bảo hành thì cụ gọi chính thằng hãng đến làm cho.
3. Không đảm bảo khách quan thì gọi nhiều thằng lên + thông báo công khai trên các phương tiện mạng xã hội.
- Vốn do cư dân đóng góp nó khác hoàn toàn với vốn ngân sách.
- Chỗ cụ thích làm đúng quy trình đấu thầu thì cứ làm, không ai cấm.

 

[Ala Ddin]

1. Thang còn bảo hành thì cụ gọi chính thằng hãng đến làm cho.
3. Không đảm bảo khách quan thì gọi nhiều thằng lên + thông báo công khai trên các phương tiện mạng xã hội.
- Vốn do cư dân đóng góp nó khác hoàn toàn với vốn ngân sách.
- Chỗ cụ thích làm đúng quy trình đấu thầu thì cứ làm, không ai cấm.

1. Thằng chính hãng thì ko đảm bảo tính cạnh tranh.
3. Vấn đề là BQT ko thích làm đúng quy trình (gọi nhiều ít hay gọi ai đều nằm trong ý đồ chủ quan của BQT), cái em muốn hỏi là cư dân có cách nào để yêu cầu họ làm đúng quy trình ko?

 

[Dũng Ốc]

1. Thằng chính hãng thì ko đảm bảo tính cạnh tranh.
3. Vấn đề là BQT ko thích làm đúng quy trình, cái em muốn hỏi là cư dân có cách nào để yêu cầu họ làm đúng quy trình ko?

1. Đương nhiên nó sẽ không thể rẻ. Nhưng nó là thằng chịu trách nhiệm bảo hành.
3. Cái đó do nội bộ cư dân nơi cụ sống tự thỏa thuận với nhau. Chả ai can thiệp được.

 

[hailuatn]

1. Thằng chính hãng thì ko đảm bảo tính cạnh tranh.
3. Vấn đề là BQT ko thích làm đúng quy trình (gọi nhiều ít hay gọi ai đều nằm trong ý đồ chủ quan của BQT), cái em muốn hỏi là cư dân có cách nào để yêu cầu họ làm đúng quy trình ko?

Em chỉ rón rén góp ý cái số 1: mọi người (chỗ cụ) phải cân nhắc thiệt/hơn giữa vấn đề chính hãng <=> cạnh tranh (giá). Nếu phân tích sâu, em tin "chính hãng" sẽ giành phần thắng.

 

[Ala Ddin]

1. Đương nhiên nó sẽ không thể rẻ. Nhưng nó là thằng chịu trách nhiệm bảo hành.
3. Cái đó do nội bộ cư dân nơi cụ sống tự thỏa thuận với nhau. Chả ai can thiệp được.

cảm ơn cụ, em xin thêm nhiều ý kiến khác để tham khảo, Đặc biệt là các ý kiến góp phần bảo vệ cư dân để đối phó với BQT có dấu hiệu của nhóm lợi ích, cũng là góp phần hoàn thiện hơn luật nhà ở cho chung cư

 

[hailuatn]

1. Đương nhiên nó sẽ không thể rẻ. Nhưng nó là thằng chịu trách nhiệm bảo hành.
3. Cái đó do nội bộ cư dân nơi cụ sống tự thỏa thuận với nhau. Chả ai can thiệp được.

Bọn em trước nhập dây chuyền sản xuất cũng vậy, đầy điểm bất hợp lý mình nhìn thấy và có thể chủ động sửa đổi và cũng chắc chắn không làm thay đổi bản chất hệ thống nhưng mình cũng không thể tự làm mà phải báo lại hãng vì liên quan bảo hành. Có cái nó khắc phục ngay, cái nào nó không khắc phục thì phải đợi hết bảo hành mình mới can thiệp được.

 

[Ala Ddin]

Em chỉ rón rén góp ý cái số 1: mọi người (chỗ cụ) phải cân nhắc thiệt/hơn giữa vấn đề chính hãng <=> cạnh tranh (giá). Nếu phân tích sâu, em tin "chính hãng" sẽ giành phần thắng.

phân tích sâu thì em nghĩ lắp thẻ từ ở cửa ra vào mà ko can thiệp vào buồng thang thì sẽ tối ưu hơn.

 

[Dũng Ốc]

Bọn em trước nhập dây chuyền sản xuất cũng vậy, đầy điểm bất hợp lý mình nhìn thấy và có thể chủ động sửa đổi và cũng chắc chắn không làm thay đổi bản chất hệ thống nhưng mình cũng không thể tự làm mà phải báo lại hãng vì liên quan bảo hành. Có cái nó khắc phục ngay, cái nào nó không khắc phục thì phải đợi hết bảo hành mình mới can thiệp được.

Thì nguyên tắc bảo hành là nó không cho người khác chọc vào thiết bị mà.

 

[Nva057]

1. Thằng chính hãng thì ko đảm bảo tính cạnh tranh.
3. Vấn đề là BQT ko thích làm đúng quy trình (gọi nhiều ít hay gọi ai đều nằm trong ý đồ chủ quan của BQT), cái em muốn hỏi là cư dân có cách nào để yêu cầu họ làm đúng quy trình ko?

Ko đảm bảo tính cạnh tranh, nhưng đảm bảo tính bảo hành. Cụ chọn cái nào?

Đương nhiên thang trong time bảo hành mà cụ chọc ngoay vào thì nó sẽ từ chối bảo hành( kể cả lỗi ko phát sinh từ cái cụ lắp thêm)

 

[hailuatn]

phân tích sâu thì em nghĩ lắp thẻ từ ở cửa ra vào mà ko can thiệp vào buồng thang thì sẽ tối ưu hơn.

Theo em nên để hãng làm, dù hết hay còn bảo hành. Vì thẻ từ nó liên quan đến mạch điều khiển, cái này chỉ hãng họ mới là người hiểu rõ nhất bản chất. Cũng là mạch điều khiển thang, nhưng chỉ thay một con điện trở thôi là sự ổn định nó đã khác. Hơn nữa thang máy (chở người) nó là thiết bị rất đặc thù, các sự cố (nếu có) được ghi nhận dù là rất hiếm hoi, nhưng không có nghĩa sẽ không xảy ra. Nên theo em tối ưu nhất vẫn để chính hãng (làm công việc cụ đang nói).

 

[Ala Ddin]

Thì nguyên tắc bảo hành là nó không cho người khác chọc vào thiết bị mà.

BQT chỗ em bất chấp việc còn thời hạn bảo hành, chỉ cần biết 70% dân đồng ý (chỉ đơn giản là muốn an ninh kiểu chung cư sang chảnh) Họ ko hiểu là lắp trong buồng thang thì thang bộ kẻ xấu vẫn đi thang bộ mà ko ai kiểm soát.

 

[Ala Ddin]

Ko đảm bảo tính cạnh tranh, nhưng đảm bảo tính bảo hành. Cụ chọn cái nào?

Đương nhiên thang trong time bảo hành mà cụ chọc ngoay vào thì nó sẽ từ chối bảo hành( kể cả lỗi ko phát sinh từ cái cụ lắp thêm)

em và hơn 100 hộ dân thì Hãng hay hàng ngoài cũng ko muốn làm. Nếu làm thì lắp ở cửa bên ngoài ko liên quan đến buồng thang cụ ạ

 

[Dũng Ốc]

BQT chỗ em bất chấp việc còn thời hạn bảo hành, chỉ cần biết 70% dân đồng ý (chỉ đơn giản là muốn an ninh kiểu chung cư sang chảnh) Họ ko hiểu là lắp trong buồng thang thì thang bộ kẻ xấu vẫn đi thang bộ mà ko ai kiểm soát.

Bên cụ BQT do dân bầu ra hay của CĐT chưa bàn giao?

 

[Dũng Ốc]

em và hơn 100 hộ dân thì Hãng hay hàng ngoài cũng ko muốn làm. Nếu làm thì lắp ở cửa bên ngoài ko liên quan đến buồng thang cụ ạ

Giải pháp đó em nghĩ ổn nhất. Chỗ em cũng vậy, thẻ từ ở cửa ra vào. Thang máy bên trong không cần.

 

[Ala Ddin]

Bên cụ BQT do dân bầu ra hay của CĐT chưa bàn giao?

dân bầu cụ ạ, nhưng em thấy kiểu làm việc còn hơn cả mấy ông cơ quan hành chính nhà nc

 

[Dũng Ốc]

dân bầu cụ ạ, nhưng em thấy kiểu làm việc còn hơn cả mấy ông cơ quan hành chính nhà nc

Thế mà vẫn được 70% ủng hộ. Chắc phải có lý do chứ nhỉ?

 

[Nva057]

em và hơn 100 hộ dân thì Hãng hay hàng ngoài cũng ko muốn làm. Nếu làm thì lắp ở cửa bên ngoài ko liên quan đến buồng thang cụ ạ

Là cụ lắp ngoài cửa vào khu thang máy, hay là cụ lắp kiểu quét thẻ rồi ms mở đc cửa phía ngoài của cabin ạ