[Funland] Xin hỏi về việc hoàn thiện nhà dự án

[manurock86]

Chả là em mua nhà dự án đã xây thô từ cách đây 6 năm. Bây giờ đang tính xây hoàn thiện nhưng đang có một chút thắc mắc.
Nhà xây thô để lâu không hoàn thiện thì chất lượng có bị xuống nhiều không. Có những điểm gì cần lưu ý nếu xây hoàn thiện từ nhà dự án đã xây thô sẵn không.
Trong trường hợp nếu muốn đập cả đi xây lại thì có được không? Thủ tục nếu đập đi xây mới lại có lằng nhằng không?
Mong được các bác có kinh nghiệm chỉ giáo.

 

[chichbong08]

1. Phải xin phép chủ đầu tư (chính xác là BQL của bọn nó) lẫn giấy phép xây dựng, nên đập đi xây lại là khó. Việc này cũng không cần thiết nếu CĐT xây ổn, vì tuổi thọ công trình chủ yếu phụ thuộc vào chất lượng móng và các cột, dầm bê tông.
2. Tường mốc, phải mất công cạo thật sạch.
3. Phải xử lý triệt để bịt kín những chỗ có đường ống dẫn nước mưa đi qua.
4. Ngó các căn hàng xóm liền tường nếu có, che mưa lấn sang nhà họ để nước mưa không lọt khe.

 

[Red2010]

Cụ hoàn thiện hay đập đi xây lại thì phụ thuộc vào quy định của CĐT và đều phải có bản TK rồi xin cấp phép. Nhà thô bỏ không 6 năm thì ko có vđề gì cả.
Cụ cần tư vấn gì thêm về TK, dự toán và thi công hoàn thiện thì inbox em nhé.

 

[D.D.C]

Chả là em mua nhà dự án đã xây thô từ cách đây 6 năm. Bây giờ đang tính xây hoàn thiện nhưng đang có một chút thắc mắc.
Nhà xây thô để lâu không hoàn thiện thì chất lượng có bị xuống nhiều không. Có những điểm gì cần lưu ý nếu xây hoàn thiện từ nhà dự án đã xây thô sẵn không.
Trong trường hợp nếu muốn đập cả đi xây lại thì có được không? Thủ tục nếu đập đi xây mới lại có lằng nhằng không?
Mong được các bác có kinh nghiệm chỉ giáo.

Nhà cụ là thô bên trong hay thô tất cả ? Việc đập đi xây mới rất khó khăn . Nếu là BT đơn lập thì có thể chứ liền kề hay song lập thì gần như là không thể . Phần nhà để thô 6 năm về cơ bản sẽ không có vấn đề gì nhiều , nếu nhà đã hoàn thiện mặt ngoài thì chỉ cần sơn lại bên ngoài và hoàn thiện bên trong . Nếu thô toàn bộ thì càng dễ làm theo ý mình . Việc hoàn thiện cần có bản thiết kế để trình BQL duyệt . Hoàn thiện bên trong thì không cần GPXD. Nếu cơi nới hay chỉnh sửa kiến trúc bên ngoài thì phải xin GPXD .

 

[manurock86]

Nhà cụ là thô bên trong hay thô tất cả ? Việc đập đi xây mới rất khó khăn . Nếu là BT đơn lập thì có thể chứ liền kề hay song lập thì gần như là không thể . Phần nhà để thô 6 năm về cơ bản sẽ không có vấn đề gì nhiều , nếu nhà đã hoàn thiện mặt ngoài thì chỉ cần sơn lại bên ngoài và hoàn thiện bên trong . Nếu thô toàn bộ thì càng dễ làm theo ý mình . Việc hoàn thiện cần có bản thiết kế để trình BQL duyệt . Hoàn thiện bên trong thì không cần GPXD. Nếu cơi nới hay chỉnh sửa kiến trúc bên ngoài thì phải xin GPXD .

Nhà mới xây thô thôi bác ơi. Cảm ơn bác nhiều

 

[manurock86]

Cụ hoàn thiện hay đập đi xây lại thì phụ thuộc vào quy định của CĐT và đều phải có bản TK rồi xin cấp phép. Nhà thô bỏ không 6 năm thì ko có vđề gì cả.
Cụ cần tư vấn gì thêm về TK, dự toán và thi công hoàn thiện thì inbox em nhé.

Thank bác

 

[manurock86]

1. Phải xin phép chủ đầu tư (chính xác là BQL của bọn nó) lẫn giấy phép xây dựng, nên đập đi xây lại là khó. Việc này cũng không cần thiết nếu CĐT xây ổn, vì tuổi thọ công trình chủ yếu phụ thuộc vào chất lượng móng và các cột, dầm bê tông.
2. Tường mốc, phải mất công cạo thật sạch.
3. Phải xử lý triệt để bịt kín những chỗ có đường ống dẫn nước mưa đi qua.
4. Ngó các căn hàng xóm liền tường nếu có, che mưa lấn sang nhà họ để nước mưa không lọt khe.

Cảm ơn bác

 

[LãoHac88]

Cụ cần thiết kế hoàn thiện sửa chữa ới em nhé. Em đến khảo sát báo giá cụ kham khảo nhé
Số em ạ 0922 400 005

 

[88Fun]

Chả là em mua nhà dự án đã xây thô từ cách đây 6 năm. Bây giờ đang tính xây hoàn thiện nhưng đang có một chút thắc mắc.
Nhà xây thô để lâu không hoàn thiện thì chất lượng có bị xuống nhiều không. Có những điểm gì cần lưu ý nếu xây hoàn thiện từ nhà dự án đã xây thô sẵn không.
Trong trường hợp nếu muốn đập cả đi xây lại thì có được không? Thủ tục nếu đập đi xây mới lại có lằng nhằng không?
Mong được các bác có kinh nghiệm chỉ giáo.

Cụ lưu ý mấy món này
- Chống thấm, làm thật kỹ, kể cả ban công, tiếp giáp 2 nhà(nếu có)
- Nếu tiện đào cái nền lên xem bỏ hết vôi vữa, chạc…dưới đi sau đớ nguy cơ mối
- Các vị trí nún lứt nếu thấy các nhà đã ở chia sẻ
- Đập đi làm lại cần hỏi kĩ, vì có khi vướng thủ tục…