[Funland] Xin hỏi dự án mở đường Đê La Thành.

[PDlong]

vẫn thấy y nguyên , gần hết năm rồi , 2030 sẽ hoàn thành

 

[HoangHai13]

vẫn thấy y nguyên , gần hết năm rồi , 2030 sẽ hoàn thành

mới chỉ đập mấy chỗ đã đền bù xong rồi thôi cụ, cơ mà cũng nhỏ giọt lắm, vừa đi năn nỉ vừa làm nên chắc cũng k nhanh được, nói chung cứ nhìn kiểu túc tắc như này thì dân cứ sống thôi, bao h gọi thì gọi, túc tắc, vội gì, châm thì cũng chậm rồi

 

[baccucai]

Một số nhà trên mặt la thành đã nhận dự thảo đền bù lần 2 rồi. Phương án đưa ra vẫn là 40% 70% đơn giá nộp thuế đất phi nông nghiệp. Cụ thể là 40 hoặc 70% của 49.500.000 dự là sẽ tiếp tục có khiếu kiện lần 2 vì so với đơn giá phê duyệt đền bù mặt đường la thành là 100.800.000đ/m. Người dân ko biết căn cứ vào đâu mà quận lại đưa ra đơn giá đền bù hỗ trợ thấp hơn nhiều so với đơn giá được phê duyệt là 100.800.000đ.

Phương pháp xác định số tiền được đền bù là: tiền đất được đền bù (diện tích x đơn giá do nhà nước xác định (đơn giá trong bảng giá x hệ số K, còn hệ số K là bao nhiêu do Hội đồng, UBTP quyết định, hình như HN toàn áp +- 2) - trừ đi số tiền đất là nghĩa vụ tài chính đối với đất chưa được công nhận, cấp sổ đỏ là đất ở. Nghĩa vụ tài chính thì hệ số K xác định là 1 thôi và tùy từng thời điểm sử dụng đất để ở theo các giai đoạn (trước 12/1980; 15/10/1993; 01/7/2004) để xác định phần % nghĩa vụ tài chính phải nộp và có trường hợp được miễn, giảm theo quy định của NĐ 45 (do thời điểm phê duyệt theo Luật đất đai 2013; nếu phê duyệt sau 1/8/2024 thì thực hiện theo ND 103.
Ví dụ: nhà đó có 100 m2 đất phi nông nghiệp (chưa đc xác định là đất ở), ở trước 15/10/1993, giá đất ở vị trí đó là 100 triệu/m2, Hệ số K đc xác định là 2,5 lần, bị truy thu tiền sử dụng đất là 40% thì Tổng số tiền người dân có đất bị thu hồi là: 100 m2 x 100 triệu/m x 2,5 - 100 m2 x 100 triệu/m x 40%.

 

[Sammoon]

Phương pháp xác định số tiền được đền bù là: tiền đất được đền bù (diện tích x đơn giá do nhà nước xác định (đơn giá trong bảng giá x hệ số K, còn hệ số K là bao nhiêu do Hội đồng, UBTP quyết định, hình như HN toàn áp +- 2) - trừ đi số tiền đất là nghĩa vụ tài chính đối với đất chưa được công nhận, cấp sổ đỏ là đất ở. Nghĩa vụ tài chính thì hệ số K xác định là 1 thôi và tùy từng thời điểm sử dụng đất để ở theo các giai đoạn (trước 12/1980; 15/10/1993; 01/7/2004) để xác định phần % nghĩa vụ tài chính phải nộp và có trường hợp được miễn, giảm theo quy định của NĐ 45 (do thời điểm phê duyệt theo Luật đất đai 2013; nếu phê duyệt sau 1/8/2024 thì thực hiện theo ND 103.
Ví dụ: nhà đó có 100 m2 đất phi nông nghiệp (chưa đc xác định là đất ở), ở trước 15/10/1993, giá đất ở vị trí đó là 100 triệu/m2, Hệ số K đc xác định là 2,5 lần, bị truy thu tiền sử dụng đất là 40% thì Tổng số tiền người dân có đất bị thu hồi là: 100 m2 x 100 triệu/m x 2,5 - 100 m2 x 100 triệu/m x 40%.

100m x 100 triệu x 2.5 = 25 tỉ
100m x 100 triệu x 40 % = 4 tỉ
Vậy tính ra đền bù 21 tỉ à bác?. Nghe sai sai

 

[HoangHai13]

e vừa vào chợ thì có hỏi đc 1 nhà bán tạp hóa, hỏi "nhà bác bao h di chuyển ?" đc trả lời là "phường vẫn đang bố trí căn tđc" ... dự án này các chủ đầu tư tđc bàn giao cực kì nhỏ giọt mỗi tháng chắc đc có vài căn thôi

 

[mimi16]

e vừa vào chợ thì có hỏi đc 1 nhà bán tạp hóa, hỏi "nhà bác bao h di chuyển ?" đc trả lời là "phường vẫn đang bố trí căn tđc" ... dự án này các chủ đầu tư tđc bàn giao cực kì nhỏ giọt mỗi tháng chắc đc có vài căn thôi

Em cũng hỏi thăm có nhà dưới ngõ 241 (khu trại nhãn) bảo chốt phương án xong lâu rồi mà tiền và nhà vẫn không thấy đâu. Bảo sao vẫn im lìm. Nhưng hễ lên báo lại bảo dân chưa đồng thuận

 

[Aqvamen]

e vừa vào chợ thì có hỏi đc 1 nhà bán tạp hóa, hỏi "nhà bác bao h di chuyển ?" đc trả lời là "phường vẫn đang bố trí căn tđc" ... dự án này các chủ đầu tư tđc bàn giao cực kì nhỏ giọt mỗi tháng chắc đc có vài căn thôi

bên Ba Đình nhiều hộ cũng đang đợi nhận nhà tdc, nhà xây xong rùi mà thủ tục ra sổ của nhà nước chậm quá, dân thì đòi nhà có sổ mới nhận, sợ nhận tdc về ở nhiều năm vẫn không ra được sổ.

 

[bluesa86]

Đây là đoạn chợ Nguyễn Phúc Lai cụ ạ, đợt này em thấy làm mạnh khu này. Nhà vẫn phá, chợ vẫn hoạt động, ngoài đường Đê La Thành thì được mấy nhà gần bốt xxx góc ngã tư Giảng Võ-Đê La Thành.

Cám ơn cụ. Lần này có lẽ làm mạnh nhất, từ thời sinh viên (2004) em đã nghe giải phóng rồi. Đến nay đúng 20 năm bắt đầu làm mạnh.

 

[isak]

Gửi các cụ thêm 2 ảnh, 1 ở ngã tư bắt đầu phá bên Đê La Thành, và 1 bên Nguyễn Phúc Lai.

 

[PDlong]

Sáng vừa đi qua ngã tư giảng võ - ngọc khánh thấy đang đập mấy nhà đoạn ngã rẽ đê la thành , có vẻ tiến triển

 

[baccucai]

100m x 100 triệu x 2.5 = 25 tỉ
100m x 100 triệu x 40 % = 4 tỉ
Vậy tính ra đền bù 21 tỉ à bác?. Nghe sai sai

ko sai đâu, nếu đền theo luật cũ là 21 tỷ, còn nếu áp theo Luật 2024 khi đó không còn hệ số K, giá đất xác định theo giá thị trường (có thể lên đến 200 triệu/m) nhưng số trích lại nghĩa vụ tài chính thì cũng khá lớn (còn tùy vào thời điểm để ở để xác định % nghĩa vụ tài chính bị khấu trừ và tính % cũng theo chính giá đất thị trường đấy). Giá 100 triệu là mình giả sử để cho dễ tính toán, còn giá đất mà NN quy định tại QĐ 20/2023 của Hà Nội) đường La thành vị trí 1 có 49.450 K/m2, chỉ bằng 1/2 số trên thôi.
Việc xác định nghĩa vụ tài chính bị truy thu theo NĐ 103, Cụ đọc ở đó nhé.

 

[Một Triệu Đô]

Hóng con đường này từng ngày chứ đường bé đi khổ dân quá

 

[civic7117]

TOANG rồi các cụ ơi … ngõ 1137 đê la thành nhà em vừa bảo nhau giá đền bù ~ 8tr/m2 ….
Bất ngờ và sốc luôn

 

[PDlong]

TOANG rồi các cụ ơi … ngõ 1137 đê la thành nhà em vừa bảo nhau giá đền bù ~ 8tr/m2 ….
Bất ngờ và sốc luôn

Có sổ đỏ ko cụ ; giá mặt đường hay ntn

 

[Tocchien]

Có sổ đỏ ko cụ ; giá mặt đường hay ntn

Chắc đất nông nghiệp

 

[loneranger_102]

TOANG rồi các cụ ơi … ngõ 1137 đê la thành nhà em vừa bảo nhau giá đền bù ~ 8tr/m2 ….
Bất ngờ và sốc luôn

Nhà cụ là chỗ đsq Nga ấy à, khu đấy chẳng thấy biến chuyển gì nhỉ

 

[turnviet]

8tr/m thì căng quá chắc khó có đc một căn Tái Định Cư

 

[blackmailer81]

Chỗ chợ NPL em thấy đang làm mạnh

 

[turnviet]

Em cũng thấy. Đây là ngoài phố, trong các hẻm cũng đang đập không tiện rẽ vào chụp ảnh

 

[PDlong]

Thấy chỗ Giảng Võ Đê La Thành cũng đang đục khoan mấy nhà bán mỹ phẩm