[Funland] Xin giới thiệu luật sư tư vấn về tranh chấp đất dịch vụ.

[NguyenMinhQuan1097]

Chào các cụ nhà cháu đang gặp vấn đề như thế này: Năm 2007 có chính sách giao đất dịch vụ 10% diện tích thu hồi cho hộ gia đình có ruộng. Nhà cháu có bán viết tay theo suất 1 người là 54m2 với giao kèo giải phóng hợp đồng là 1 tỷ đồng ( khi ấy chưa có quyết định giao đất, ô số thửa. Chỉ có quyết định của UBND huyện thu hồi ruộng cả làng để giao đất dịch vụ) .
Đến Năm 2011 nộp tiền tạm ứng hạ tầng ( biên lai) cho UBND huyện và giao 1 trong 3 biên lai cho họ ( hình biên lai năm 2018 ở dưới, 2011 có nội dung tương tự). Giấy viết tay + biên lai ( gọi tắt là bộ hồ sơ) này được mua đi bán lại qua nhiều người trong 14 năm qua. Nhà cháu mới được quyết định giao đất tuần trước

Nay chính sách thay đổi HN chỉ giao hạn mức 150m ( Hộ 10 người cũng chỉ 150m như hộ 2,3 người ) nhà cháu 6 người nên muốn chuộc lại theo đúng như giao kèo trên hợp đồng là bồi thường 1 Tỷ nhưng bên cầm hồ sơ họ ko chịu. Ko giao biên lai để làm sổ đỏ, và ko làm đc sổ nên họ đang ép mua rẻ phần diện tích còn lại của 5 người . Hỏi xã họ bảo tranh chấp dân sự ko in được biên lai để làm sổ. Phải thoả thuận với người đang giữ bộ hồ sơ để lấy biên lai ( dù biên lai nhà cháu đóng tiền, đứng tên bố cháu)
Nay mong các cụ hiểu biết tư vấn hoặc giới thiệu cho cháu luật sư về đất đai hiểu biết về loại đất này để nhà cháu được đảm bảo quyền lợi ạ. Cảm ơn các cụ

 

[Rô-Ron]

Ơ sao bán rồi mà đòi mua lại với giá 14 năm trước? Nhà cụ khôn hết phần thiên hạ à?

 

[namtuocbongdem2]

Xin lỗi cụ nhưng em cực ghét thể loại này, tiền bán thì hốc hết từ bao nhiêu năm rồi xong giờ cò quay người mua. Người tử tế chả có ai làm vậy.

 

[Zai_ngoan]

Nhà cháu thấy những trường hợp người bán xong lên giá đòi lại thì tưởng là lợi được khoản kha khá nhưng sau này đều nhận kết quả không mấy tốt đẹp, con cháu dễ gánh nghiệp lắm. Cụ chủ nên cân nhắc thương thảo với bên mua trong chừng mực hợp lý chút thì họ cũng chả để cụ phải thiệt, chứ để người ta bỏ tiền vào đó 14 năm rồi nhận kết quả như cụ thì cay đắng lắm. Mà mình hưởng lợi trên sự cay đắng của người ta thì làm sao mà có thể yên ổn được!

 

[NguyenMinhQuan1097]

Ơ sao bán rồi mà đòi mua lại với giá 14 năm trước? Nhà cụ khôn hết phần thiên hạ à?

14 năm trước bán 150tr thôi cụ, và tự họ thòng điều khoản là nếu gia đình lấy lại thì 1 tỷ.

 

[Rô-Ron]

14 năm trước bán 150tr thôi cụ, và tự họ thòng điều khoản là nếu gia đình lấy lại thì 1 tỷ.

Kể cả họ tự thòng câu đấy vào thì cũng ko luật sư nào giúp được cụ vụ này đâu!
Cụ chỉ có thể thoả thuận với người mua theo nguyên tắc win- win thì may ra. Gia đình cụ định chơi khôn thì có khi chẳng làm được sổ 100m đất còn lại, tham thì thâm mà!

 

[vuongchieuquan]

Mua lại theo giá thị trường nếu cụ chuẩn còn đòi mua giá 1ty thì khôn quá ko ai giúp đc đâu cụ

 

[nguyenx]

14 năm với cái loại đất đánh bạc này, giờ lại còn định lật thì chịu nhà chủ thớt. Cháu cũng dính và chấp nhận mất thêm 1 lần tiền nữa với bao thủ tục nhiêu khê.

 

[Kaka1984]

54 mét đó chủ cuối họ mua phải hơn tỷ rồi. Thoả thuận là chủ đầu kí chứ ngu gì thằng cuối nó kí vậy. Bây giờ đòi lấy lại giá đó.
- Lúc cần tiền thì bán đi. Khi thấy lợi nhuận, thành quả thì dở trò. Tư duy như vậy thì làm ăn bao giờ khá được. Cứ định cướp của người khác về xây nhà mình.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Tốt nhất cụ chủ nên xoá tus để tránh lấy gạch xây nhà.

 

[Alongcamepolly06]

Buôn đất gặp ông chủ đất như này chắc toi, bó tay

 

[Đẹp trai tuyệt vời]

Tham hết phần thiên hạ

 

[taodeocandau]

ủng hộ cụ chủ tút, kiện nó đi chủ tút ạ , e ủng hộ
thằng nào lao đầu vào mua loại đất này thì cũng la thằng tham thôi, thừa biết rủi do vẫn lao đầu vào tưởng ăn đc của thiên hạ

à mà đây hình như đất dịch vụ an thượng à

 

[c230sport]

Bẩm các cụ,

Em cũng là 1 người mua đất dịch vụ An Thượng từ 2008, hồi này bộ HS cũng lởm, nên em cũng chịu bao cay đắng khổ cực mỗi khi qua nhà chủ đất để nhờ chủ đất đi cùng nộp các thể loại tiền hạ tầng... đại khái mỗi lần vài củ, rồi đến khi nộp tiền hạ tầng bơm 30 củ mới chịu đi cùng. Cái này sau em dí đứa em nó đi chứ em mệt quá rồi, nói chung gặp chủ bựa thì đời cô lựu ngay.

Muốn bán mà người mua đòi dẫn qua nhà chủ cũng bị hành đủ điều không ký bán cho.
Cuối cùng em phải bán lại giá rẻ cho 1 tay to trong vùng, chấp nhận 10 năm ôm đất dịch vụ với lãi suất không bằng gửi ngân hàng. Tay to này ép được chủ nhà, sang nhượng được, chịu ký xác nhận cho.

Em thật là đồng cảm với ... bên mua đất của cụ chủ.

 

[ha050703]

đồng cảm với người mua vãi cả hàng, tội nghiệpông mua gặp thằng bán tham như lý thông

 

[Thanhvuóng71]

14 năm trước bán 150tr thôi cụ, và tự họ thòng điều khoản là nếu gia đình lấy lại thì 1 tỷ.

Thực tế như cụ nói là mua bán qua tay nhiều lần rồi. Người đang càm biên lai chắc là người mua cuối và giá họ mua không phải là 150 tr đâu mà gấp nhiều lần số 150 tr đấy, đền 1 tỷ mà quy ra vàng thời điểm đó thì họ cũng chỉ đỡ lỗ thôi. Đừng ép họ vỡ nợ

 

[Juin]

Cụ muốn chuộc lại mảnh đất đó thì xem đất đó hiện nay giá bao nhiêu rồi bảo họ bán lại cho. Sống tử tế chút đi cụ.

 

[gadi2banh]

Cứ mua bán kiểu này e cũng sợ lắm, đến khi bán không bán được

 

[Juin]

Thực tế như cụ nói là mua bán qua tay nhiều lần rồi. Người đang càm biên lai chắc là người mua cuối và giá họ mua không phải là 150 tr đâu mà gấp nhiều lần số 150 tr đấy, đền 1 tỷ mà quy ra vàng thời điểm đó thì họ cũng chỉ đỡ lỗ thôi. Đừng ép họ vỡ nợ

Quả mua bán sang tay nhiều lần này kiện được đấy cụ. Thuê luật sư kiện thì chủ đất tèo.

 

[Thanhvuóng71]

Quả mua bán sang tay nhiều lần này kiện được đấy cụ. Thuê luật sư kiện thì chủ đất tèo.

Thời điểm đấy mà đổi đất dịch vụ lấy đất trong làng thì cũng phải được số m2 tương đương hoặc lớn hơn ( mà đất thổ cư bây giờ cũng phải vài chục tr/ m2 ). Chưa kể mỗi lần mua bán chủ mới đều phải gặp ký lại và đều mất phí với chủ đất.
Tóm lại là không có cửa vì nếu làm được thì lại có phong trào lật kèo gây bất ổn .