Xin được tư vấn về cấp phép xây dựng quận Ba Đình

[Lucky2017]

Cảm ơn các cụ!

 

[Mamabig]

Thực tế cho thấy vị trí nhà cụ là khá nhạy cảm trong các quận nội thành . Còn các vấn đề em giải thích như sau:
1. Nếu có sổ đỏ và hàng xóm bảo chuẩn thì cụ nên mừng vì việc chạy cho cái tum thành tầng dễ hơn là lên thêm tầng. Trừ khi ý định của cụ là 5 tầng + tum. Việc này thì ko đồng chí cấp phép nào can thiệp được vì đã là giấy tờ thì phải chuẩn, còn về sau lúc xây mình làm việc với các bác phường trực tiếp cụ nhé.
2. Theo quy định trên 50m2 mới phải bớt mật độ xây dựng nên nhà cụ thoải mái hết đất mà xây cụ nhé

 

[Lucky2017]

Thực tế cho thấy vị trí nhà cụ là khá nhạy cảm trong các quận nội thành . Còn các vấn đề em giải thích như sau:
1. Nếu có sổ đỏ và hàng xóm bảo chuẩn thì cụ nên mừng vì việc chạy cho cái tum thành tầng dễ hơn là lên thêm tầng. Trừ khi ý định của cụ là 5 tầng + tum. Việc này thì ko đồng chí cấp phép nào can thiệp được vì đã là giấy tờ thì phải chuẩn, còn về sau lúc xây mình làm việc với các bác phường trực tiếp cụ nhé.
2. Theo quy định trên 50m2 mới phải bớt mật độ xây dựng nên nhà cụ thoải mái hết đất mà xây cụ nhé

Cảm ơn thông tin của cụ.
Đúng là ý định của em là 5 tầng+tum ah

 

[Son.Hoang]

Mảnh đất nhà em ở đường Đào Tấn quận Ba Đình.
30m2 trong ngõ, trên có nhà 3 tầng cũ, ngõ gần 2m. Nhà cách mặt đường ĐT 30m

# 1. Giờ em muốn đập đi xây 5 tầng mà nghe hàng xóm nói thì ở đây chỉ được xây 4 tầng 1 tum.
Các cụ có kinh nghiệm về quy định xây dựng nhà khu Đào Tấn quận Ba Đình hoặc làm về cấp phép xây dựng quận Ba Đình chỉ giáo giúp em với.

# 2. Diện tích trên sổ nhà em là 29.5m, mặt tiền 3m4. Nhà cũ hiện trạng xây sát ngõ hết đất luôn. Bây giờ em xây lại thì có được xây hết đất như nhà cũ không hay phải trừ lại bao nhiêu % diện tích không được xây ạ?

Mong các cụ chỉ giáo giúp em.
Đội ơn các cụ.

Nhân tiện cho em hỏi khu đào tấn có phải là quy hoạch treo không cụ?

 

[Tuan_vekavn]

Cảm ơn thông tin của cụ.
Đúng là ý định của em là 5 tầng+tum ah

Gợi ý cho cụ là xin phép 4 tầng + lửng + tum. Đó là tối đa cho nhà cụ.

 

[Lucky2017]

Nhân tiện cho em hỏi khu đào tấn có phải là quy hoạch treo không cụ?

Quy hoạch mở rộng công viên Thủ Lệ thành cv quốc gia cụ ạ. Hốt hết thổ cư bên dãy lẻ đi.
Nhà em ợ đó

 

[Lucky2017]

Gợi ý cho cụ là xin phép 4 tầng + lửng + tum. Đó là tối đa cho nhà cụ.

Có cách nào làm được 5 tầng+lửng+tum ko cụ?

 

[Tuan_vekavn]

Có cách nào làm được 5 tầng+lửng+tum ko cụ?

khó đấy cụ ạ, diện tích lớn thì may ra làm được, nhưng đất nhà cụ bé quá, nên chắc là không được.

 

[Lucky2017]

khó đấy cụ ạ, diện tích lớn thì may ra làm được, nhưng đất nhà cụ bé quá, nên chắc là không được.

Cách nhà em dăm nhà đã có cái 6 tầng, dt sổ cũng có 30m2. Nhưng họ xây cũng lâu rồi. Giờ không biết luật lá như nào .

 

[David Thắng]

Cách nhà em dăm nhà đã có cái 6 tầng, dt sổ cũng có 30m2. Nhưng họ xây cũng lâu rồi. Giờ không biết luật lá như nào .

Luật khoảng 100-150. Ra phép luôn cụ nhé.

 

[Lucky2017]

Luật khoảng 100-150. Ra phép luôn cụ nhé.

100-150 xong thì em sẽ được xây đàng hoàng 5 tầng+lửng+tum, cứ thể mà triển không phải lo đang xây thanh tra, tổ đội vào "làm việc" nữa hả cụ?

 

[trungdv]

Nhà cụ diện tích bé, cứ xin 4 tầng + tum rồi cụ thêm 1 tầng, chi phí làm luật cái tầng đó rẻ hơn con số ở dưới. Cụ có xin phép đủ thì vẫn phải xử lý một chút vì kiểu gì cụ cũng có cơi nới thêm thắt chút, vẫn mất tiền thêm.

100-150 xong thì em sẽ được xây đàng hoàng 5 tầng+lửng+tum, cứ thể mà triển không phải lo đang xây thanh tra, tổ đội vào "làm việc" nữa hả cụ?

 

[trungdv]

Nhà cụ diện tích bé, cứ xin 4 tầng + tum rồi cụ thêm 1 tầng, chi phí làm luật cái tầng đó rẻ hơn con số ở dưới. Cụ có xin phép đủ thì vẫn phải xử lý một chút vì kiểu gì cụ cũng có cơi nới thêm thắt chút, vẫn mất tiền thêm.

100-150 xong thì em sẽ được xây đàng hoàng 5 tầng+lửng+tum, cứ thể mà triển không phải lo đang xây thanh tra, tổ đội vào "làm việc" nữa hả cụ?

 

[David Thắng]

100-150 xong thì em sẽ được xây đàng hoàng 5 tầng+lửng+tum, cứ thể mà triển không phải lo đang xây thanh tra, tổ đội vào "làm việc" nữa hả cụ?

không luật lá gì nữa cụ nhé. mấy triệu cho tổ trưởng tổ dân phố và bên an ninh khu vực thôi cụ nhé.

 

[Lucky2017]

Nhà cụ diện tích bé, cứ xin 4 tầng + tum rồi cụ thêm 1 tầng, chi phí làm luật cái tầng đó rẻ hơn con số ở dưới. Cụ có xin phép đủ thì vẫn phải xử lý một chút vì kiểu gì cụ cũng có cơi nới thêm thắt chút, vẫn mất tiền thêm.

Gợi ý này của cụ em thấy ok, chỉ sợ thực tế lúc xây bị "xử lý" cho nhiều chút thì cũng chết. Em chưa có kinh nghiệm cái này bao giờ.

 

[Lucky2017]

không luật lá gì nữa cụ nhé. mấy triệu cho tổ trưởng tổ dân phố và bên an ninh khu vực thôi cụ nhé.

Cảm ơn cụ đã tư vấn!