Xin cccm chia sẻ và tư vấn về mua bất động sản thể chấp ngân hàng cần quan tâm những gì ? Mua bán bất động sản loại này về pháp lí có an toàn không ? cách thức như thế nào ? Những loại nào bds thì nên mua ? v..v.
Em được 1 bạn bên ngân hàng chia sẻ rất nhiều bất động sản loại này cũng muốn được cccm chia sẻ để hiểu thêm về loại bđs này.Lập toppic mong nhận được chia sẻ từ cccm và tìm hiểu thực sự. Mong được cccm chia sẻ.
Nói chung mua tài sản phát mại là khó cụ nhé. Thông thường quy trình sẽ như sau: Ngân hàng siết nợ, chuyển hồ sơ sang đơn vị đấu giá, cụ mua hồ sơ đấu giá, đặt cọc (10% đến 15% giá trị định giá), tham gia đấu giá, nếu trúng đấu giá, ngân hàng nhận tiền và giao trả cụ hồ sơ, sổ đỏ; cụ tự đi sang tên; sau đó cụ đi nhận tài sản; nếu tài sản đang có người ở, cụ đuổi họ ra, nếu không đuổi được thì cụ có đơn sang bên thi hành án quận chủ quản, sau một thời gian (từ 3 tháng đến 10 năm), Bên thi hành án sẽ cưỡng chế và bàn giao nhà cho cụ. nếu cụ định xây dựng, chủ cũ có thể sẽ phá đám, lúc đó thì cụ báo công an.Nói chung mua cái loại xiết nợ này phải cẩn thận cụ nhé, trong khi thi hành án mà có đơn, phải chờ tòa ra phán quyết lại, nếu ngân hàng cầm đất mà không cầm nhà, rất dẽ có chuyện cụ mua đất còn chủ nhà sở hữu nhà...Cụ chỉ nên mua đất trống, ở các khu vực mà pháp luật nghiêm minh, dễ thực thi hoặc đất thu nợ của doanh nghiệp. nếu cụ có thể gửi danh sách cho tôi, tôi sẽ chấm cho cụ.
))
