[Funland] Xin cao kiến về việc đầu tư tiền vào đâu an toàn mà hiệu quả??

[Langthang_Mercedes]

Trong tất cả những cái lãi suất cao mà an toàn, em chỉ thấy đầu tư sản xuất là hợp lý.
tiền gửi ngân hàng, tiền mua chứng khoán, ... chung quy cũng chỉ chảy vào sản xuất kinh doanh là an toàn,
nếu chảy ra chỗ khác thì nguy cơ cao...
nên nếu cụ suy nghĩ thấu đáo sẽ thấy, cụ đầu tư trực tiếp vào sản xuất kinh doanh là chắc chắn hơn

Tiền ít thế sản xuất gì hả cụ.

 

[nguyen nhat lam]

Đây ạ, em thấy cũng đang thì lóng đây ạ

Nên là em cũng tránh khoản Bitcoin ra cho nó nhẹ đầu.

 

[DuongHL]

Nhiều ông cứ hay hỏi: Giờ em có 10 tỷ nên đầu tư cái gì??? Hic

Nhưng các cụ khác hỏi: Cụ làm gì mà có 10 tỷ đó thì cứ lờ lớ lơ đi.

Buồn quá, chả biết tư vấn kiểu gì?

 

[greysky]

Dưới đây hoàn toàn là quan điểm cá nhân của em, nếu có mâu thuẫn với cccm mà cccm khai thông được bế tắc giúp em thì em xin kính vài ly rượu:

Số là em cũng chỉ dạng dân cò con, ăn nên làm ra một tí vào thời BĐS khởi sắc trở lại, ngoài việc nhà, việc nước thì em cũng ngó qua ngó lại, mỗi chỗ em ném một đồng để hy vọng mai này con sung cháu sướng, cơ cấu hôm nay của em đang thế này ạ:

- 35% tiền em mua ít đất nền, xa xa trung tâm tí, nếu sau này có dự có án thì coi như được lộc, nếu có lỡ thành rừng thiêng nước độc thì làm chốn nghỉ ngơi cuối tuần

- 3 năm trước em cũng có 2 cái nhà chung cư, mỗi tháng đem cho thuê với vốn khoảng 50% nhưng mà càng lúc càng thấy không ăn thua vì ngày ngày chật vật chăm lo, hết thông cống, tắc bể phốt, nhắc đóng tiền điện nước các kiểu đến mệt mà cũng chả được bao nhiêu, cứ coi như là giữ tiền thôi. Rồi bữa mua condotel H… Đà Nẵng (nói khẽ không lại bảo dìm hàng), lúc mới ra thấy có vẻ ổn, bắt đầu đến khi các “đại gia” đua lợi nhuận tới 8% hay 10% một năm là em biết số em xong rồi, bán cắt lỗ 1 cái là coi như ra đi nửa cái nhà. Từ trước lúc báo đài rùm beng, em đã biết trước số phận của “chúng nó”, em làm cả chục năm ngành khách sạn, có cái nào ngon thì 13 14 năm hoàn vốn, cái không ngon thì chả 20 năm, ấy vậy mà “chúng nó” cam kết 10% - tự hỏi tiền từ bao giờ dễ kiếm thế.

- 15% cuối cùng thì gửi ngân hàng, phòng khi no khi đói, mà nói chung cũng đek tin được

Mà đến bây giờ em đang định rút 50% ở phía bất động sản ra, ném vào đâu cho chắc củ, thôi thì mong sao bằng được Ngân hàng là em mừng lắm rồi, nếu không thì miễn có tí lãi coi như của ăn của để hằng năm cho con đi học.

Các cụ các mợ cho em con đường sáng, ấy mà đừng khuyên em bitcoin, vietlott, condotel.

Em xin kính nguyên chai!

Đất đi cụ ei

 

[kbanglai]

Em xin có đôi dòng ý kiến như sau ạ ( bản thân em thấy thế, ko có ý đụng chạm gì ạ)
- Tiền gửi ngân hàng xét 1 cách khách quan em thấy có vẻ nhiều người chọn giải pháp này, kênh đầu tư này có vẻ phổ biến, tuy nhiên theo ngu ý của em, mức lãi suất cao nhất áp dụng bây giờ tầm 8%/ năm, giả dụ có trong tay 700 triệu gửi vào, mỗi năm sẽ nhận được 56trieu nhận về, tương đương 1 tháng được khoảng 4,6 triệu. Như bản thân em thấy con số đó có thể phải sinh lời cao hơn, mặt khác lãi suất mỗi năm sẽ không ổn định do thường phụ thuộc vào tình hình kinh tế của thị trường cả trong nước và quốc tế.
- Đầu tư chứng khoán: em thấy mạo hiểm cho những ai không đủ am hiểu. bản thân em từng thử rồi và em thấy khó các cụ ạ, với chứng khoán ko phải mọi người đều thắng, muốn tham gia kênh đầu tư chứng khoán người chơi cần có kiến thức tốt hoặc phải tìm được người tư vấn tốt.
- Từng nghe câu “ mua vàng thì lỗ, mua thổ thì giàu “ em từng nghiên cứu qua về đất nền, nhà liền kề, gom nhà cho thuê, condotel … tầm 3 năm đổ lại đây em thấy condotel có vẻ trội lên, khá nhiều hình thức cam kết lợi nhuận, không dưới mức 10-12%/ năm, kiểu như này làm những người có máu đầu tư cũng phải suy ngẫm đấy ạ. Theo em nếu định đầu tư vào dự án nào thì cũng nên tìm hiểu kỹ, nếu có những con số cam kết thực tế từ chủ đầu tư thì xúc thôi. Nói chung thị trường bđs em thấy chưa bao giờ hết nóng. Quan trọng là cách nhìn nhận và đầu tư của mỗi người như nào mà thôi. Em cũng đang suy nghĩ có nên ném 1 vài căn mạn hồ tây hay ko đây ạ

Tính em ăn chắc mặc bền cứ ngân hàng thôi cho nó lành cụ ợ, chứ nói thật đầu tư mấy cái bđs lại còn cần tính toán, rồi phải có duyên nữa cơ, chứ đâu phải ai thích là cũng làm được đâu á!

 

[TraiVungCao]

Cụ này chắc không để ý rồi, đó là căn hộ cao cấp đang trong quá trình thi công đấy cụ ạ, bữa trước mới nghe ông bạn tư vấn về bên này, nghe nói các căn hộ ở đây có chiều cao 5m ko gian nhìn cao rộng lắm, thiết kế có tầng lửng giúp tối ưu không gian sử dụng. có tầm nhìn ra hồ Tây, sông Hồng nên tha hồ thoáng đãng, trong lành. dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế cơ mà

Chỗ 699 Lạc Long Quân phỏng cụ?
hôm trước cũng nghe đứa em nói đang dồn tiền đặt mua căn hộ để ở bên này, thấy bảo vị trí đẹp,
nhà kiểu ko gian mở chứ ko đóng kín hộp diêm như các căn hộ trong nội đô.
Nghe nó nói thì cũng thích đấy, nhưng chả có tiền thôi thì cứ ở cái chung cư mấy chục năm của ông bà bô vậy hic

 

[091090098]

Tiền ít thế sản xuất gì hả cụ.

tầm tiền các cụ định mở hiệu bán quần áo, hay kd cafe là đủ làm được khối thứ ah, ...
chắc các cụ cũng biết, ngân hàng luôn tìm chỗ sx kd tốt để mời cho vay ... vì sức sinh lợi của tiền từ đó mà ra chứ đâu

 

[huyminh78]

Ca này khó, nói thật như em dân ngu ku đen, làm công ăn lương bao năm nay chả biết đến tiền tỷ là gì, cũng trả góp mãi mới được con 4b cùi cùi gọi là có cái đi lại, về quê về quán cho đỡ nắng mưa, chen chúc thôi. Nên vụ này chả biết tư véo cho cụ chủ thế nào

 

[Langthang_Mercedes]

tầm tiền các cụ định mở hiệu bán quần áo, hay kd cafe là đủ làm được khối thứ ah, ...
chắc các cụ cũng biết, ngân hàng luôn tìm chỗ sx kd tốt để mời cho vay ... vì sức sinh lợi của tiền từ đó mà ra chứ đâu

Cụ cho em ví dụ phát chứ đầu em tối quá. Với em sản xuất nó phải to vãi lái ra, ta phải đầu tư công sức rồi thời gian, tiền bạc và đầu ra phải tiêu thụ được. Còn đầu tư cho ai đó sản xuất qua đường chứng khoán cũng được nhưng thấy không tin tưởng lắm mặc dù như Vinamilk hay anh Vượng chẳng hạn. Ý cụ số tiền 1-2 tỏi đủ mở một hiệu quần áo thì sản xuất gì ạ?

 

[Jack The Black]

Ca này khó, nói thật như em dân ngu ku đen, làm công ăn lương bao năm nay chả biết đến tiền tỷ là gì, cũng trả góp mãi mới được con 4b cùi cùi gọi là có cái đi lại, về quê về quán cho đỡ nắng mưa, chen chúc thôi. Nên vụ này chả biết tư véo cho cụ chủ thế nào

Thế là được zồi cụ ơi, “ tất bật hơn thua rồi cũng bỏ - thong dong tự tại vậy mà vui” cụ ợ

 

[Xe gòng]

e hóng cách làm tiền trước khi tư vấn đầu tư

 

[khai]

Tầm gần 2 tỏi thì mua được căn hộ cao cấp tầm bao nhiêu m2, căn hộ trống hay đầy đủ nội thất cccm? Em muốn tìm chỗ nào ko khí trong lành, mà ko xa trung tâm ạ, hiện nhà em đang ở Ba Đình, căn hộ đóng kín như hộp diêm thấy ngột ngạt quá chừng, có khi bán mịa nó đi tìm chỗ khác

 

[091090098]

Cụ cho em ví dụ phát chứ đầu em tối quá. Với em sản xuất nó phải to vãi lái ra, ta phải đầu tư công sức rồi thời gian, tiền bạc và đầu ra phải tiêu thụ được. Còn đầu tư cho ai đó sản xuất qua đường chứng khoán cũng được nhưng thấy không tin tưởng lắm mặc dù như Vinamilk hay anh Vượng chẳng hạn. Ý cụ số tiền 1-2 tỏi đủ mở một hiệu quần áo thì sản xuất gì ạ?

Em nói thật với cụ, em có thể tay không bắt giặc ( em đã làm rồi ), em có thể ra được đơn hàng xuất khẩu trị giá hàng tỉ , nhưng tay không thì lâu lâu mới bắt được giặc, và vì em có kinh nghiệm và bỏ nhiều thời gian chăn khách nên mới lấy được,.
cụ thể là khách đặt 30% thường bằng khoảng gần 50% giá trị đơn hàng, cơ sở sx cho chịu 50% tới khi nhận được tiền của khách, vậy là em chỉ cần bỏ công. Vai trò ở đây của em là làm sao lấy được đơn hàng của khách, khi đó em là VIP của cơ sở sx ( vai trò của em như khâu marketing/sale của 1 cơ sở sx )

Còn cách ăn chắc nhất là nên đầu tư tiền để duy trì 1 khâu trong quá trình tạo ra sản phẩm hoặc bán, lưu thông sản phẩm. từ đó, tạo ra doanh số, .. ví dụ: em chọn vai trò là nghiên cứu thị trường và thiết kế sp, 1 hoặc 1 số cơ sở sx sẽ làm hàng cho em ... em trực tiếp bán cho khách chọn lọc hoặc em tìm nhà phân phối.

các cụ nghĩ 1 tỷ là nhỏ, thực sự chỉ cần 1 vài trăm triệu cũng đủ kiếm ra 1 vài trăm triệu ( trong 1 năm ) rồi, sxkd thực sự có thể tạo ra lợi nhuận tối thiểu 10-20% / vòng quay, nghĩa là nếu vòng quay là 1 tháng, các cụ tạo ra lợi nhuận 120-240% / 1 năm.

iem cũng khoe là có loại mặt hàng công nghiệp, em làm có thể đạt lợi nhuận 50-100% / giá trị đơn hàng, nghĩa là nếu khách hàng đặt tiền làm 50%, đôi khi đã đủ tiền rồi, lợi nhuận thu khi làm xong, hoàn thành nghĩa vụ giao hàng nghiệm thu với khách, mất khoảng 1 - 1 tháng rưỡi cho lần đầu làm

 

[manhcho1]

Tầm gần 2 tỏi thì mua được căn hộ cao cấp tầm bao nhiêu m2, căn hộ trống hay đầy đủ nội thất cccm? Em muốn tìm chỗ nào ko khí trong lành, mà ko xa trung tâm ạ, hiện nhà em đang ở Ba Đình, căn hộ đóng kín như hộp diêm thấy ngột ngạt quá chừng, có khi bán mịa nó đi tìm chỗ khác

Cụ cho em xin số, em tư vấn tới bến cho cụ, ưng thì thôi, hoặc ngại phơi số thì cụ call em 0934.955.088

 

[keeponlylove]

e chả có tiền để phải lo nghĩ như cụ, kể ra cũng đỡ mệt . Theo mơ ước của 2vc nếu có xiền thì mua đất thổ cư, mặt tiền. Kiểu gì cũng giữ giá.

 

[nguyen nhat lam]

tầm tiền các cụ định mở hiệu bán quần áo, hay kd cafe là đủ làm được khối thứ ah, ...
chắc các cụ cũng biết, ngân hàng luôn tìm chỗ sx kd tốt để mời cho vay ... vì sức sinh lợi của tiền từ đó mà ra chứ đâu

Trước em cũng tính đầu tư kinh doanh cafe nhưng nó không hẳn là thế mạnh của mình. Giờ đầu tư vào là phải hẳn hoi, thuê nguyên ekip, có điều mình phải có kinh nghiệm mà quản lý không thất thoát 1 sớm 1 chiều. Tương lai cũng phải xem xét xem cái nào hợp với mình rồi dồn vốn làm quả. Nhưng trước mắt cứ nghía mấy cái kia đã.

 

[ngotrantrung]

Em thấy đầu tư nhà liền kề cũng hay, diện tích thông thường rộng rãi hơn kiểu chung cư cao cấp, mà quan trọng nhất là sổ đỏ trong tay nên đánh được vào tâm lý lo ngại ko sổ đỏ của nhiều người

 

[vietp910i]

Em thấy đầu tư nhà liền kề cũng hay, diện tích thông thường rộng rãi hơn kiểu chung cư cao cấp, mà quan trọng nhất là sổ đỏ trong tay nên đánh được vào tâm lý lo ngại ko sổ đỏ của nhiều người

Đến chịu, ai bảo chỉ nhà liền kề mới có sổ đỏ hử cụ, kiểu căn hộ cao cấp thiếu j nơi có sổ đỏ, như bên PentStudio Tây Hồ, em đọc thấy họ cũng cam kết sổ đỏ chính chủ, vĩnh viễn mà. Mà đâu chỉ riêng bên đó, em nghĩ giờ đầy bên như thế ý chớ, chắc cụ chưa úp đết thông tin rồi

 

[Cận Ngôn]

Em thấy đầu tư nhà liền kề cũng hay, diện tích thông thường rộng rãi hơn kiểu chung cư cao cấp, mà quan trọng nhất là sổ đỏ trong tay nên đánh được vào tâm lý lo ngại ko sổ đỏ của nhiều người

Mới đợt trc đọc báo những khu biệt thự liền kề bỏ hoang:
- Khu nhà ở liền kề Xuân Phương Quốc hội với hơn 227 căn biệt thự, liền kề thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương được bàn giao xây thô từ năm 2011. Phần đường nội bộ và khuôn viên, vườn hoa cũng đã hoàn tất. Tuy nhiên, đến nay, dự án chưa có tới 10 hộ dân sinh sống. Những người ở trong khu đô thị hầu hết là thợ thi công cho các dự án xung quanh.
- Có tổng diện tích rộng 94,8 ha, cùng số vốn đầu tư khoảng 820 triệu USD, Khu đô thị Văn Phú - Hà Đông được quy hoạch dựa trên ý tưởng và cảm hứng từ những khu đô thị hiện đại, văn minh ở Tokyo - Nhật Bản. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh đây sẽ là nơi cư ngụ của khoảng 20.000 người dân.Dự án được giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từ năm 2007. Bên cạnh hạng mục nhà cao tầng, dự án còn có hàng nghìn căn biệt thự, liền kề, trong đó hàng trăm căn đã được hoàn thành và bàn giao từ năm 2011. hiện dự án vẫn rất ít người đến ở, nhiều căn biệt thự xuống cấp, kính vỡ, hoen gỉ…
- Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (LIDECO) nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây Hà Nội được bắt đầu triển khai từ năm 2007. Khoảng hơn 600 căn biệt thự, nhà liền kề, công trình hạ tầng giao thông, công viên, hồ nước, khu thể thao trong dự án đã được hoàn thiện từ năm 2012 hoặc còn dở dang nhưng không được xây dựng tiếp. sau 5 năm, những căn biệt thự hàng trăm m2, trị giá cả chục tỷ đồng vẫn không có người đến ở.
Nếu là em thì em xin phép bỏ qua khoản liền kề dư lày

 

[Cận Ngôn]

e chả có tiền để phải lo nghĩ như cụ, kể ra cũng đỡ mệt . Theo mơ ước của 2vc nếu có xiền thì mua đất thổ cư, mặt tiền. Kiểu gì cũng giữ giá.

Em giống cụ cứ xây dựng cái ước mơ đã rồi tính tiếp