Các cụ các mợ tư vấn giúp em vụ này.
- Tình hình là 2014 em có xúc căn chung cư new skyline văn quán. Với lời hứa của bọn HUD là cuối năm nhận nhà. Em xúc căn khá to 135m giao thô. Nhưng bọn HUD chậm tiến độ đủ kiểu đến đầu năm 2017 mới chật vật bàn giao nhà, nhưng chất lượng thì kém dịch vụ thì không có gì. Chung cư này phân khúc cao cấp nhưng hiện tại chẳng có dịch vụ gì , vệ sinh , cây xanh không có. Xây dựng thì chắp vá kiểu kiệt quệ về tài chính.
- Vì đợi nhà quá lâu nên em đã mua 1 chung cư nhỏ hơn ở nội thành , đã sửa sang đẹp và ở ổn định.
Em muốn bán cái chung cư này đi nhưng như em mô tả đấy với hạ tầng như vậy thì hiện tại khó ai đủ can đảm để mua. Em ôm con nhà này 4 năm rồi tính lỗ lãi bank cũng nhiều rồi. Nếu bán em cũng không thể cắt lỗ quá sâu được.
- Đợt này thằng HUD lại gửi thông báo nhận nhà đợt 2. Nó cũng ko dám nói gì đến lãi lỗ chậm bàn giao của nó và chậm nhận nhà của em. Em cũng đang băn khoăn không biết nó có phạt em vụ không đến nhận nhà không. Bản thân HUD cũng đã chậm bàn giao gần 3 năm trời.
Em đang băn khoăn mấy phương án thế này, bác nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
1. Cứ kệ đó đợi cho nhiều người về ở, có trung tâm thương mại. Chung cư sầm uất hơn , thanh khoản tốt hơn rồi bán. ( phương án này em chỉ năn tăn vụ lãi chậm nhận nhà )
2. Cắt lỗ thật sâu coi như mất tiền . Thu tiền về làm việc khác coi như đóng học phí ngu. ( ít ra phải lỗ 400 500tr so với khoản tiền dóng năm 2014 mới trôi được các cụ ạ . Vợ em nó ko thích )
3. Nhận nhà đóng thêm khoảng 900tr . Sau đó hoàn thiện đơn giản khoảng 350tr nữa cho thuê với mức cho thuê khoảng trên dưới 10tr .
Trong đầu em chỉ nghĩ ra 3 phương án đó . mà phương án nào cũng khoai. Em còn trẻ mua con skyline tính về ở mà ăn quả cay đắng quá. Các cụ các mợ nào biết về dự án này với kinh nghiệm nhiều thông não giúp em với. Cảm ơn cccm trước !
- Tình hình là 2014 em có xúc căn chung cư new skyline văn quán. Với lời hứa của bọn HUD là cuối năm nhận nhà. Em xúc căn khá to 135m giao thô. Nhưng bọn HUD chậm tiến độ đủ kiểu đến đầu năm 2017 mới chật vật bàn giao nhà, nhưng chất lượng thì kém dịch vụ thì không có gì. Chung cư này phân khúc cao cấp nhưng hiện tại chẳng có dịch vụ gì , vệ sinh , cây xanh không có. Xây dựng thì chắp vá kiểu kiệt quệ về tài chính.
- Vì đợi nhà quá lâu nên em đã mua 1 chung cư nhỏ hơn ở nội thành , đã sửa sang đẹp và ở ổn định.
Em muốn bán cái chung cư này đi nhưng như em mô tả đấy với hạ tầng như vậy thì hiện tại khó ai đủ can đảm để mua. Em ôm con nhà này 4 năm rồi tính lỗ lãi bank cũng nhiều rồi. Nếu bán em cũng không thể cắt lỗ quá sâu được.
- Đợt này thằng HUD lại gửi thông báo nhận nhà đợt 2. Nó cũng ko dám nói gì đến lãi lỗ chậm bàn giao của nó và chậm nhận nhà của em. Em cũng đang băn khoăn không biết nó có phạt em vụ không đến nhận nhà không. Bản thân HUD cũng đã chậm bàn giao gần 3 năm trời.
Em đang băn khoăn mấy phương án thế này, bác nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
1. Cứ kệ đó đợi cho nhiều người về ở, có trung tâm thương mại. Chung cư sầm uất hơn , thanh khoản tốt hơn rồi bán. ( phương án này em chỉ năn tăn vụ lãi chậm nhận nhà )
2. Cắt lỗ thật sâu coi như mất tiền . Thu tiền về làm việc khác coi như đóng học phí ngu. ( ít ra phải lỗ 400 500tr so với khoản tiền dóng năm 2014 mới trôi được các cụ ạ . Vợ em nó ko thích )
3. Nhận nhà đóng thêm khoảng 900tr . Sau đó hoàn thiện đơn giản khoảng 350tr nữa cho thuê với mức cho thuê khoảng trên dưới 10tr .
Trong đầu em chỉ nghĩ ra 3 phương án đó . mà phương án nào cũng khoai. Em còn trẻ mua con skyline tính về ở mà ăn quả cay đắng quá. Các cụ các mợ nào biết về dự án này với kinh nghiệm nhiều thông não giúp em với. Cảm ơn cccm trước !
người ta cắt 400-500tr còn chưa đẩy đi được. Nhà này giờ người ở cũng ít (đa số do xót tiền mà ở, vừa ở vừa chửi CDT rồi BQL này kia...). Mà ở thế chẳng sướng.
