Xin các cụ tư vấn giá đất ngõ 58 phố Trần Bình

[Civic2306]

Em đang định mua một căn nhà chỗ ngõ này, cách phố trần bình khoảng 150m. Nhờ các cụ tư vấn giúp em ngõ này giao dịch giá khoảng bao nhiêu một mét ạ.

 

[Mr Hoàng Tuấn]

Nhà đất thì khó định giá chính xác bao nhiêu một mét, vì phụ thuộc rất nhiều thứ, như vị trí nhà, nhà xây thế nào, thửa đất ra sao, diện tích to hay nhỏ, chủ nhà cần bán gấp không, hàng xóm láng giềng xấu hay tốt, hướng nhà, khu vực có kinh doanh được không, tiện ích xung quanh, cụ có muốn mua chưa vv.. nên để chính xác rất khó. Chỉ áng áng tầm từ 50tr/m2 - 85tr/m2.

 

[Civic2306]

Nhà đất thì khó định giá chính xác bao nhiêu một mét, vì phụ thuộc rất nhiều thứ, như vị trí nhà, nhà xây thế nào, thửa đất ra sao, diện tích to hay nhỏ, chủ nhà cần bán gấp không, hàng xóm láng giềng xấu hay tốt, hướng nhà, khu vực có kinh doanh được không, tiện ích xung quanh, cụ có muốn mua chưa vv.. nên để chính xác rất khó. Chỉ áng áng tầm từ 50tr/m2 - 85tr/m2.

Hic chủ nàh đang đòi 130tr/m2 đấy cụ, ngõ 58 này thì ai biết mới định giá giúp đc cụ ạ nên em đưa lên đây chủ yếu hỏi những cụ nào đang sống gần khu đó xem giá đất ntn

 

[mất gương]

Ngõ vào chung cư ấy gì cụ . Ngõ đó thì rộng rãi.

 

[Civic2306]

Ngõ vào chung cư ấy gì cụ . Ngõ đó thì rộng rãi.

Vâng cụ, gần trường thcs mai dịch

 

[mất gương]

Vâng cụ, gần trường thcs mai dịch

Xụ mua bên X5 còn đẹp hơn ấy

 

[yaly]

Ngõ 58 nhưng ngách hay mặt ngõ luôn. Mặt ngõ mà chưa qua cổng làng thì là ngay sát nhà xác bv 198 nhỉ . Nhưng nếu ở phía ngoài ấy thì giá đất sát 100 thì cũng đc. Đi men theo nhà xác vào đến gần chung cư d22 biên phòng thì nó lại là nhà liền kề, thoáng ra phết, có đám thì cũng chỉ nghe nhạc be be thôi, giá cũng có thể lên mức ấy. Còn nếu đi qua cổng làng, kể cả đường ô tô i10 đi được như ngách 23 chẳng hạn thì giá cũng chỉ tầm 50 - 60 thôi (em đoán bác định mua cái nhà đối diện trường mầm non Hoạ Mi trong ngách này).

Tuy nhiên em là người đi lăng quoăng xem đất mua nhà mấy năm nay mà chẳng mua đc cái nhà nào để ở cả, nên bác chẳng cần nghe em làm gì, tham khảo cho vui thôi .

 

[Civic2306]

Xụ mua bên X5 còn đẹp hơn ấy

Trong đấy to tiền lắm cụ ơi

 

[Civic2306]

Ngõ 58 nhưng ngách hay mặt ngõ luôn. Mặt ngõ mà chưa qua cổng làng thì là ngay sát nhà xác bv 198 nhỉ . Nhưng nếu ở phía ngoài ấy thì giá đất sát 100 thì cũng đc. Đi men theo nhà xác vào đến gần chung cư d22 biên phòng thì nó lại là nhà liền kề, thoáng ra phết, có đám thì cũng chỉ nghe nhạc be be thôi, giá cũng có thể lên mức ấy. Còn nếu đi qua cổng làng, kể cả đường ô tô i10 đi được như ngách 23 chẳng hạn thì giá cũng chỉ tầm 50 - 60 thôi (em đoán bác định mua cái nhà đối diện trường mầm non Hoạ Mi trong ngách này).

Tuy nhiên em là người đi lăng quoăng xem đất mua nhà mấy năm nay mà chẳng mua đc cái nhà nào để ở cả, nên bác chẳng cần nghe em làm gì, tham khảo cho vui thôi .

Nó mặt ngõ 58, ngày phái gần trần bình. Bên kia đường là trung học cơ sở mai dịch cụ ạ. Cách trần bình khoảng 200m thôi, chưa đến chỗ nhà xác.

 

[yaly]

Nó mặt ngõ 58, ngày phái gần trần bình. Bên kia đường là trung học cơ sở mai dịch cụ ạ. Cách trần bình khoảng 200m thôi, chưa đến chỗ nhà xác.

Vậy là bác bị mất khả năng đo đạc rồi, nếu chỗ đó thì cách Trần Bình chưa đến 100m đâu. Em chỉ loanh quanh tìm nhà để mua ra ở riêng thôi, không thạo giá cả đâu, nhưng chỗ đó em mà mà mua chỉ trả cỡ 90 là kịch kim. Nhắc lại là em trả giá theo cảm tính thôi. Mà bác trả đc đến 130 thì đi chỗ khác mà ở.

Nhân tiện bác hỏi chủ nhà xem có đứa con gái tên Hương, già già sinh năm 79 không, ngày xưa khi còn học cấp 2 Mai Dịch em có tán đứa con gái nhà ở ngay cổng trường ấy. Nếu đúng nhà ấy có khi gọi em đến em xin giảm giá cho

 

[hoangthaomh]

cụ mua mà có cần vay thêm gì thì qua bên e e sẽ trợ giúp chỗ Trần Bình thì ngay gần chi nhánh nhà e

 

[hoangthaomh]

Mai e sẽ hỏi thử bên TĐTS xem bao nhiêu 1m2 :v

 

[Civic2306]

Mai e sẽ hỏi thử bên TĐTS xem bao nhiêu 1m2 :v

Cảm ơn cụ, cụ hỏi giúp nhé

 

[Civic2306]

Vậy là bác bị mất khả năng đo đạc rồi, nếu chỗ đó thì cách Trần Bình chưa đến 100m đâu. Em chỉ loanh quanh tìm nhà để mua ra ở riêng thôi, không thạo giá cả đâu, nhưng chỗ đó em mà mà mua chỉ trả cỡ 90 là kịch kim. Nhắc lại là em trả giá theo cảm tính thôi. Mà bác trả đc đến 130 thì đi chỗ khác mà ở.

Nhân tiện bác hỏi chủ nhà xem có đứa con gái tên Hương, già già sinh năm 79 không, ngày xưa khi còn học cấp 2 Mai Dịch em có tán đứa con gái nhà ở ngay cổng trường ấy. Nếu đúng nhà ấy có khi gọi em đến em xin giảm giá cho

Em cũng nghĩ ngõ đấy giỏi lắm chỉ 100 thôi, chủ nhà đòi 130 em chưa nói gì. Khả năng cao là nhà em nó cụ ạ, nếu vậy thì xin phép cụ, em đi trước cụ một bước nhé he he

 

[hoangthaomh]

Cảm ơn cụ, cụ hỏi giúp nhé

e hỏi qua thì tầm 80 triệu 1m2, nếu mà thím cần thêm tiền để mua nhà đó thì bên e sẽ hỗ trợ tối đa gần 95% giá trị TSBĐ

 

[mất gương]

C

Em cũng nghĩ ngõ đấy giỏi lắm chỉ 100 thôi, chủ nhà đòi 130 em chưa nói gì. Khả năng cao là nhà em nó cụ ạ, nếu vậy thì xin phép cụ, em đi trước cụ một bước nhé he he

Cụ mua tầm bao tiền. Có mua nhà sẵn trong X3 Mỹ Đình 50m2 không 6 tầng thì để em hỏi lại .

 

[Civic2306]

C

Cụ mua tầm bao tiền. Có mua nhà sẵn trong X3 Mỹ Đình 50m2 không 6 tầng thì để em hỏi lại .

Em mua tầm 5 tỷ đổ lại cụ ạ, em mua cho thuê nên có sẵn nhà càng tốt, cụ hỏi giúp em nhé

 

[Civic2306]

e hỏi qua thì tầm 80 triệu 1m2, nếu mà thím cần thêm tiền để mua nhà đó thì bên e sẽ hỗ trợ tối đa gần 95% giá trị TSBĐ

Cảm ơn cụ, nếu có nhu cầu vay em sẽ ới cụ nhé

 

[redled]

Ngõ đó em ko bít, còn ngõ 42 thì 50m2 xấu xấu cụ cũng phải xách hơn 4 tỷ đến.

 

[Captiva962]

Cụ thêm 1 tỷ nữa qua Trung Kính làm cái nhà 4T 50m ngõ to 7m, Căn góc, ô tô vào tận nhà .Nhà cho thuê thì được 15 triệu/tháng.