[Funland] Xin các cụ kinh nghiệm kinh doanh Nhà nghỉ/ Khách sạn nhỏ

[AVANZA]

Còn ngây thơ trong trắng như cụ, muốn làm ăn kinh doanh mà lên đây xin tư vấn với lời khuyên thì không nên tính đến chuyện xây nhà kinh doanh nhà nghỉ hay khách sạn cụ ạ vì nó rất phức tạp. Chỉ nên xây nhà để ở cho chính mình thôi cụ ạ, em thật!

Trước tiên xác định xây nhà ở và sau đó kết hợp Kinh doanh thì cụ tránh đc áp lực Đầu tư và thu hồi vốn. Xây cái nhà 2,3 tầng vứt đó cực lãng phí tiền.
Nhà nghỉ mà phức tạp thì chỉ vì làm thêm chăn, nuôi cave, còn đơn thuần thì vô tư.

 

[]-[ảiQuân]

Chả là bố vợ em có một mảnh đất ở đường nhánh của thành phố Lào Cai (gần trục đường chính) đang để không do ông chưa cần đến tiền, hôm trước uống rượu với bố vợ, em có xin mượn được ông đất đó để kinh doanh và ông đồng ý cho mượn kinh doanh dài hạn 5 - 10 năm tùy hoặc nếu em mua đứt thì ông bán giá rẻ cho, vì đây là đất ông ngoại giao nên nếu ông bán cho em cũng chỉ mang tính chất cho con cái.
Ô đất rộng 5x20m, em định xây một cái nhà nghỉ/ khách sạn nhỏ (chi phí đầu tư xây dựng đâu đó em tính tầm 1,5 tỷ).
Theo các cụ, thời điểm này mình kinh doanh món Nhà nghỉ này có hiệu quả không và xin các cụ nào có kinh nghiệm quản lý, kinh doanh cái này cho em 1 chút kinh nghiệm.

Nhà tui cũng từ bần nông, làm NN đc 10 năm rồi, xin có 1 số ý kiến tham gia với Cụ như sau:
1. Cụ nên nghiên cứu kỹ về vị trí, địa thế nhà. Như Cụ nói gần trục đường chính thì cũng tạm đc, tuy nhiên có gần với điểm vui chơi, du lịch... không? Vì gần trục đường chính thì có thể ko phải là mặt đường, nếu ko gần điểm vui chơi, du lịch thì rất khó có thể thu hút đc khách...
2. Vấn đề đất cát để xây nhà thì tốt nhất nên là tài sản sở hữu của riêng 2 vợ chồng. Chỉ có thể đầu tư trên mảnh đất đó khi mình là chủ sở hữu mảnh đất đó... tránh sau này đầu tư xong nảy sinh nhiều mâu thuẫn phát sinh.
3. Kinh tế đầu tư thì riêng khoản xây thô và hoàn thiện theo thiết kế nhẹ cũng chừng 1,5 tỷ. Thang máy 500tr. Nội thất, trang thiết bị 1 phòng (Điều hòa, Bình nóng lạnh, tủ lạnh, giường - tủ, vệ sinh... rẻ tiền nhất) = dự kiến 12 - 15tr/1 phòng. Nhà Cụ dài 20m thì đc 3 phòng/tầng = 12 phòng. Ngoài ra còn hạng mục trang chí, phối màu cho NN nữa, cũng tốn của cụ dự kiến 60-80tr.

Theo quan điểm cá nhân thì Cụ ko nên đầu tư khi mảnh đất đó chưa phải là tài sản thuộc sở hữu của Vợ - Chồng Cụ.
Xin hết ạ!

 

[Fim]

Em tính xây thô tầm 700, hoàn thiện tầm 500 là ok chứ cụ nhể.

4 tầng chưa kể đồ đạc bên trong và này nọ thì cũng phải 2-2.5 cụ ạ
Xây cho thuê trọ thì được chứ xây nhà nghỉ thì phức tạp hơn nhiều.

 

[Nook]

Mình chuyên đi công tác nên cứ nhà nghỉ nào mới mình phi vào.
50% số phòng mỗi đêm là làm tốt.
Ngại nhất là vào nhà nghỉ nào cứ ầm ầm tiếng bước chân cả đêm.

 

[Thằng hề 06]

Chả là bố vợ em có một mảnh đất ở đường nhánh của thành phố Lào Cai (gần trục đường chính) đang để không do ông chưa cần đến tiền, hôm trước uống rượu với bố vợ, em có xin mượn được ông đất đó để kinh doanh và ông đồng ý cho mượn kinh doanh dài hạn 5 - 10 năm tùy hoặc nếu em mua đứt thì ông bán giá rẻ cho, vì đây là đất ông ngoại giao nên nếu ông bán cho em cũng chỉ mang tính chất cho con cái.
Ô đất rộng 5x20m, em định xây một cái nhà nghỉ/ khách sạn nhỏ (chi phí đầu tư xây dựng đâu đó em tính tầm 1,5 tỷ).
Theo các cụ, thời điểm này mình kinh doanh món Nhà nghỉ này có hiệu quả không và xin các cụ nào có kinh nghiệm quản lý, kinh doanh cái này cho em 1 chút kinh nghiệm.

Xây nhà nghỉ thì cụ nhớ là nuôi ít mèo trắng thì nhanh thu hồi vốn lắm

 

[Bảo Vệ Nghĩa Trang]

100m2 sàn, xây 3 tầng là 300m2 sàn. 4tr/m2 khó xây đấy cụ.

 

[kufits]

Nhiều vậy cơ ạ cụ, em nghĩ xây tầm 1.2 tỷ, mua đồ cho các phòng thì tầm 3-400 tr thôi cụ nhỉ.

Còn tiền vận hành nữa cụ ơi, không hề ít như cụ dự đâu ạ

 

[datnt1107]

Nếu chưa va chạm ngoài xh nhiều thì ko lên làm món nhà nghỉ phức tạp lắm, lại phải nuôi xx mà nhà nghỉ nó là nhà lao động phức tạp lắm.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Còn ngây thơ trong trắng như cụ, muốn làm ăn kinh doanh mà lên đây xin tư vấn với lời khuyên thì không nên tính đến chuyện xây nhà kinh doanh nhà nghỉ hay khách sạn cụ ạ vì nó rất phức tạp. Chỉ nên xây nhà để ở cho chính mình thôi cụ ạ, em thật!

Cụ nói chuẩn quá. Mới ra tù tập leo núi thì chọn cái đồi nhỏ mà leo cho an toàn, mệt còn có thể xuống đc. Leo núi cao quá chưa biết núi nó thế nào dễ đứt lắm. Em khuyên cụ chủ bỏ cái ý tưởng này đi. Cụ bán cái XH cần chứ bán cái mình có là dễ chết lắm.

 

[Nany gật gù]

Quan trọng địa điểm đó có hót ko cụ... Ko hot cụ xây xog để ko thì tèo

 

[cusao]

- Khách sạn thì cần trông vào du lịch...
- Nhà nghỉ mà không có các mối quan hệ xh cả đen cả đỏ thì 2 hôm là gặp vấn đề ngay
- Nhà nghỉ + khách sạn thì cần cả 2 thứ trên
Cần làm rõ câu hỏi rất nhàm chán đó là: Nhà nghỉ-khách sạn của mình tại vị trí hoàn cảnh đó phục vụ cho những ai?

 

[TayBac_CQ]

Cụ nên khảo sát các cụ OF LÀO CAI xem tình hình chịch dạo trên đấy có rầm rộ và phát triển hàng năm không,thì mới tính chuyện xây NN được.

 

[cuboy]

Bên em cung cấp giải pháp phần mềm quản lý hiệu quả chống thất thoát doanh thu, tiết kiệm điện tối đa bác cần ib em tư vấn chi tiết cho nhé.

 

[kfc1981]

Với đề bài cụ đưa ra thì lời giải "của cháu" là KHÔNG!

 

[Giodong2]

Cụ top tính sao 4 tầng 400m2 mà có 700tr thế ạ?
Giá hoàn thiện bèo nhất giờ 5tr/m2. Em tính ra 2tỷ.

 

[thngaylangthang]

Cứ làm một dãy cấp 4 với cỏ, gianh, tre, nứa lá khép kín và nhân viên phục vụ là nữ trẻ, đẹp thì thu hồi vốn cực nhanh

 

[HVC]

Em tính xây thô tầm 700, hoàn thiện tầm 500 là ok chứ cụ nhể.

Hoàn thiện tốn lắm Cụ ơi. Cụ tính vậy chẵc khó làm lắm