xin các bác tư vấn về đất bị dính quy hoạch cheo.

[HeoQuay66]

cái đường mà cụ nói thì chắc con, cháu cụ lớn cả cũng chưa làm
Cổng chính thằng pháo binh nó thụt vào trong so với đường đội cấn hơi sâu, cổng phụ thì bị các khu tập thể quân đội bao quanh.
Chắc nó muốn ha oai nên mới muôn mở to ra và thông lên đường Bưởi

E đào lại thớt tí, các cụ cho e hỏi là đoạn thông đội nhân với 376 đường bưởi qui hoạch này có làm không ạ? Ng thân e định mua khu này mà cũng dính qui hoạch vào 1 phần

 

[tintucvn]

E đào lại thớt tí, các cụ cho e hỏi là đoạn thông đội nhân với 376 đường bưởi qui hoạch này có làm không ạ? Ng thân e định mua khu này mà cũng dính qui hoạch vào 1 phần

nếu bị 1 phần thì vẫn mua được mợ à
Nhà em 67m2, bị chém dọc nhà còn có 40m2 (Chỗ hẹp nhất sau quy hoạch 2m).
Xin giấy phép xây dựng vẫn được với phần sau quy hoạch.
Còn đường này thì nói thực em ở đấy 30 năm rồi, nghĩ khả năng làm là rất nhỏ.

 

[HeoQuay66]

nếu bị 1 phần thì vẫn mua được mợ à
Nhà em 67m2, bị chém dọc nhà còn có 40m2 (Chỗ hẹp nhất sau quy hoạch 2m).
Xin giấy phép xây dựng vẫn được với phần sau quy hoạch.
Còn đường này thì nói thực em ở đấy 30 năm rồi, nghĩ khả năng làm là rất nhỏ.

Thế chắc nhà cụ ở đoạn định thông sang đó à, chém dọc nhà mà nó làm thật thì ở sau đc nữa cụ nhỉ

 

[clessking]

E đào lại thớt tí, các cụ cho e hỏi là đoạn thông đội nhân với 376 đường bưởi qui hoạch này có làm không ạ? Ng thân e định mua khu này mà cũng dính qui hoạch vào 1 phần

Đường khu này quy hoạch nhiều lắm. Nếu làm hết thì cũng đẹp, tiện lợi. Nhưng có làm hay ko và bao giờ làm thì chẳng ai nói được
Nhưng đánh giá về tính khả thi thì dự án nào ít GPMB + thông được nhiều về giao thông thì em nghĩ là sẽ làm.
Ở khu này thì em nghĩ có mấy tuyến này khả năng sẽ làm cao, nhưng chắc nhanh cũng phải 5-7 năm nữa:
Đoạn mở rộng ngõ 462 bưởi, ngõ 6 Vĩnh Phúc thông lên Bưởi, đoạn HHT xuống cây xăng Đốc Ngữ (sau lưng viện Phổi) và đoạn thông Đội Nhân sang 376 (nhưng đoạn này em nghĩ sẽ điều chỉnh quy hoạch chỉ GPMB đúng đoạn chưa thông + mấy nhà lụp sụp, bốt điện và giữ nguyên hiện trạng phần lớn).

 

[HeoQuay66]

Đường khu này quy hoạch nhiều lắm. Nếu làm hết thì cũng đẹp, tiện lợi. Nhưng có làm hay ko và bao giờ làm thì chẳng ai nói được
Nhưng đánh giá về tính khả thi thì dự án nào ít GPMB + thông được nhiều về giao thông thì em nghĩ là sẽ làm.
Ở khu này thì em nghĩ có mấy tuyến này khả năng sẽ làm cao, nhưng chắc nhanh cũng phải 5-7 năm nữa:
Đoạn mở rộng ngõ 462 bưởi, ngõ 6 Vĩnh Phúc thông lên Bưởi, đoạn HHT xuống cây xăng Đốc Ngữ (sau lưng viện Phổi) và đoạn thông Đội Nhân sang 376 (nhưng đoạn này em nghĩ sẽ điều chỉnh quy hoạch chỉ GPMB đúng đoạn chưa thông + mấy nhà lụp sụp, bốt điện và giữ nguyên hiện trạng phần lớn).

Vâng cụ.

đoạn thông Đội Nhân sang 376

Đoạn này mà làm đúng thì phải dọn hết mấy dãy phân lô quân đội mới đc. Còn nếu chỉ làm để thông thôi thì chỉ 3-4 nhà thôi.
Em cũng đang hỏi đoạn này vì ng thân e đang xem ở chỗ đó.

 

[clessking]

Vâng cụ.

Đoạn này mà làm đúng thì phải dọn hết mấy dãy phân lô quân đội mới đc. Còn nếu chỉ làm để thông thôi thì chỉ 3-4 nhà thôi.
Em cũng đang hỏi đoạn này vì ng thân e đang xem ở chỗ đó.

Nói thật với cụ là cái này chẳng ai trả lời được cho cụ cả. Nó tùy vào thằng đề xuất, tùy vào tiềm lực tài chính quận/phường và quyết tâm của các cấp lãnh đạo.
VD ntn: Thằng đề xuất nó thấy nếu GPMB toàn bộ --> Tốn khoảng 300 tỷ, thực hiện nhanh lắm thì mất từ 2-3 năm trong khi nếu chỉ dựa trên hiện trạng cũ và thông Đội Nhân sang thì chỉ cần GPMB 5-10 hộ, tổng chi phí khoảng 100 tỷ và khả thi để thực hiện trong 3-6 tháng trong khi vẫn đảm bảo được 80-90% nhu cầu --> Nó sẽ đề xuất là chỉ làm thông thôi. Nhưng đồng thời việc đó sẽ dẫn tới phải trình điều chỉnh lại QH ban đầu .... --> Nếu nó là thằng có tâm thì nó sẽ làm, còn nó là thằng lười thì nó kệ luôn. Như vậy cái phương án GPMB 300 tỷ còn tướt mới thực hiện được. Tất nhiên, để đến lúc phê duyệt điều chỉnh được cái đó nó sẽ phải qua 1 loạt cấp nữa, nếu nó là phương án phù hợp nhất và đúng định hướng, hợp ý LĐ thì nó mới xuôi được.

 

[tintucvn]

Thế chắc nhà cụ ở đoạn định thông sang đó à, chém dọc nhà mà nó làm thật thì ở sau đc nữa cụ nhỉ

Sao không ở được hả mợ?
Em bảo nhà em bị chém dọc nhà từ 67 xuống 40.
Vẫn còn 40m2 nữa cơ mà
Mặt tiền lúc đó là rộng 17m, cho thuê vẫn ngon lành.

 

[tintucvn]

Nói thật với cụ là cái này chẳng ai trả lời được cho cụ cả. Nó tùy vào thằng đề xuất, tùy vào tiềm lực tài chính quận/phường và quyết tâm của các cấp lãnh đạo.
VD ntn: Thằng đề xuất nó thấy nếu GPMB toàn bộ --> Tốn khoảng 300 tỷ, thực hiện nhanh lắm thì mất từ 2-3 năm trong khi nếu chỉ dựa trên hiện trạng cũ và thông Đội Nhân sang thì chỉ cần GPMB 5-10 hộ, tổng chi phí khoảng 100 tỷ và khả thi để thực hiện trong 3-6 tháng trong khi vẫn đảm bảo được 80-90% nhu cầu --> Nó sẽ đề xuất là chỉ làm thông thôi. Nhưng đồng thời việc đó sẽ dẫn tới phải trình điều chỉnh lại QH ban đầu .... --> Nếu nó là thằng có tâm thì nó sẽ làm, còn nó là thằng lười thì nó kệ luôn. Như vậy cái phương án GPMB 300 tỷ còn tướt mới thực hiện được. Tất nhiên, để đến lúc phê duyệt điều chỉnh được cái đó nó sẽ phải qua 1 loạt cấp nữa, nếu nó là phương án phù hợp nhất và đúng định hướng, hợp ý LĐ thì nó mới xuôi được.

Quy hoạch ban đầu cái đường đó năm 199x là 13m.
Sau xây tòa Hòa Bình, số 6 Đội Nhân và dự định xây thêm số 4 Đội Nhân, nên sửa quy hoạch lại thành 17m để cho các dự án bán được giá.
Các dự án bán xong rồi thì lại không có nhu cầu làm nữa.
Nếu làm đúng hiện trạng chỉ giải phóng những nhà ở giữa thì đường đoạn hẹp khoảng 10m,
Đúng quy hoạch 13m cũ thì giải phóng 1 bên.
Quy hoạch 17m thì giải phóng 2 bên.

 

[clessking]

Quy hoạch ban đầu cái đường đó năm 199x là 13m.
Sau xây tòa Hòa Bình, số 6 Đội Nhân và dự định xây thêm số 4 Đội Nhân, nên sửa quy hoạch lại thành 17m để cho các dự án bán được giá.
Các dự án bán xong rồi thì lại không có nhu cầu làm nữa.
Nếu làm đúng hiện trạng chỉ giải phóng những nhà ở giữa thì đường đoạn hẹp khoảng 10m,
Đúng quy hoạch 13m cũ thì giải phóng 1 bên.
Quy hoạch 17m thì giải phóng 2 bên.

Vâng. Thế nên mới cần những người có tâm và hiểu biết, đề xuất phương án phù hợp nhất. Chứ cứ treo đấy mấy chục năm làm dân khốn khổ khốn nạn

 

[HeoQuay66]

Sao không ở được hả mợ?
Em bảo nhà em bị chém dọc nhà từ 67 xuống 40.
Vẫn còn 40m2 nữa cơ mà
Mặt tiền lúc đó là rộng 17m, cho thuê vẫn ngon lành.

à ý e là chiều ngang hơi nhỏ ấy cụ.

 

[HeoQuay66]

Quy hoạch ban đầu cái đường đó năm 199x là 13m.
Sau xây tòa Hòa Bình, số 6 Đội Nhân và dự định xây thêm số 4 Đội Nhân, nên sửa quy hoạch lại thành 17m để cho các dự án bán được giá.
Các dự án bán xong rồi thì lại không có nhu cầu làm nữa.
Nếu làm đúng hiện trạng chỉ giải phóng những nhà ở giữa thì đường đoạn hẹp khoảng 10m,
Đúng quy hoạch 13m cũ thì giải phóng 1 bên.
Quy hoạch 17m thì giải phóng 2 bên.

Cụ nắm thông tin chi tiết quá. Cảm ơn cụ

 

[tintucvn]

Vâng. Thế nên mới cần những người có tâm và hiểu biết, đề xuất phương án phù hợp nhất. Chứ cứ treo đấy mấy chục năm làm dân khốn khổ khốn nạn

Bây giờ nói chung mở hơn ngày xưa nhiều rồi, cho dân xây cụ ạ.
Nhà em lúc đầu cứ lo lắng không dám xây.
Đến lúc các cháu nó lớn, cần xây để sống thì đi làm thủ tục gọn gàng.
Check quy hoạch biết mình còn bao nhiêu diện tích sau quy hoạch, giúp yên tâm đưa ra quyết định.
Kể cả dính quy hoạch nếu máu vẫn xin giấy phép xây dựng tạm được. Luật là tạm thì được xây 4 tầng, nhưng làm luật với các anh chỗ em vẫn thấy 6-7 tầng như thường.

 

[knedi1]

Em thấy các cụ cứ bàn nhau về quy hoạch mà không biết là 1/500 hay thế nào chứ quy hoạch treo 1/2000 thì vẫn xin giấy phép xây dựng để xây được mà.