700 m2 là khuôn viên khá rộng. Nếu gần sông thông thủy tốt thì Cụ nên đào 1 cái ao khoảng 200 M2. Còn lại 500 M2 thì xây nhà, bếp, sân .. khoảng 250 M2 còn lại làm vườn cây là vừa đẹp.
Xây 1 tầng C4 thì cụ nên tham khảo một số mẫu nhà vườn khá đẹp và công năng hữu dụng hơn là xây nhà 5 gian kiểu xưa ( 2 buồng 2 đầu, phòng khách ở giữa ) thì khó bố trí các tiện ích theo thời nay.
Nên tính đến yếu tố khí hậu, thời tiết nữa. Nam Định là vùng thường chịu bão gió, gần biển nên các vật liệu ngoài trời, sắt thép, sơn .. dễ bị xuống cấp nhanh