[Funland] Xây nhà sai phép.

[nvh_hn]

Đúng ra cụ cứ xây dựng đừng báo phường sửa gpxd, sau khi xd xong làm hoàn công cụ điều chỉnh đúng thực tế luôn. Cụ xd đúng diện tích cấp phép thì chả ai dám đập đâu

Em dự định ko hoàn công luôn, nhưng có mấy cụ khuyên phải xin chứ ko nó vô kiểm tra mệt lắm, em xin phép lại chừa mật độ nhiều hơn bản vẽ cũ mà cụ

Các cụ nói mới biết nhà em không làm thủ tục hoàn công

 

[cu_ca3]

Em có mua nhà rồi sửa lại nhà. Người quen thì nhiều nhưng em ko nhờ ai cả. Cứ đến đặt thẳng vấn đề với tt xd xong cụ ý làm cho từ a - z gồm: bản vẽ, giấy phép, hoàn công.... và tuyệt nhiên ko bao giờ thấy ai đến kiểm tra cả. Cái giếng trời em cũng có thay đổi so với thiết kế.
Các cụ cứ thế mà yên tâm làm thôi. Quan điểm em là việc ai người đó làm

Ok, cụ làm thế là đúng bài

 

[Patriots]

Cụ chủ cứ sợ hão, cái nhà to chình ình giữa thủ đô còn mãi chưa đập xong, nhà cụ không đúng cụ cho thợ nghỉ, TT xuống cụ làm việc nhẹ nhàng, có tiên nhân chỉ lộ, không được nữa thì cụ bảo cụ sẽ đập mà bê tông cứng quá rồi cụ cho nổ, lần sau TT xuống kiểm tra chưa thấy làm cụ nghĩ họ có đập đi hết không? Đất nhà cụ, cụ xây trong đất không quá diện tích cho phép chả ai đập của cụ đâu, người ta còn xây lấn đất cả nửa mét rồi tầng 2 thò ra chả xi nhê gì

 

[thichduthu2011]

Em ko vi phạm bất kỳ gì như cụ nói, em chỉ thay đổi khu vực chừa mật độ từ sau lên trước, lúc em xin gp chừa 12m2, bây giờ em chừa 19m2, bên thanh tra nói như vậy là thay đổi kết cấu nên phải xin lại gp, còn bên em nhờ xin gp thì nói theo luật ko cần. Em cẩn thận đi xin lại cho chắc ăn, vừa rời bão dzữ quá nên em nóng lòng đổ luôn sàn vì sợ sắt rỉ sét
Hôm nay nghe nói là khi cấp lại phép nó sẽ xuống kiểm tra nên em mới lo

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng
1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:
a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;
c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Cụ xem xét xem việc thay đổi vị trí giếng trời có làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính không? (cụ thể hệ thống móng vẫn vậy thì không có vấn đề gì).

p/s : nói thêm với nhà ở riêng lẻ cơ quan cấp phép chỉ kiểm tra tính hợp lệ của bản vẽ kết cấu chịu lực (ví dụ hệ thống móng không được nhô ra ngoài chỉ giới xây dựng) còn vẫn đề an toàn thì do đơn vị thiết kế hoặc chủ nhà tự chịu trách nhiệm do đó ví dụ ban đầu cụ dự định làm móng băng nhưng chuyển sang móng cọc cũng chẳng ông thanh tra nào bắt bẻ.

 

[cu_ca3]

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng
1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:
a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;
c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Cụ xem xét xem việc thay đổi vị trí giếng trời có làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính không? (cụ thể hệ thống móng vẫn vậy thì không có vấn đề gì).

p/s : nói thêm với nhà ở riêng lẻ cơ quan cấp phép chỉ kiểm tra tính hợp lệ của bản vẽ kết cấu chịu lực (ví dụ hệ thống móng không được nhô ra ngoài chỉ giới xây dựng) còn vẫn đề an toàn thì do đơn vị thiết kế hoặc chủ nhà tự chịu trách nhiệm do đó ví dụ ban đầu cụ dự định làm móng băng nhưng chuyển sang móng cọc cũng chẳng ông thanh tra nào bắt bẻ.

Nói chung là đụng tới việc sai gp thì nó điều vin vào "thay đổi kết cấu chịu lực" cụ ui

 

[cu_ca3]

Cụ chủ cứ sợ hão, cái nhà to chình ình giữa thủ đô còn mãi chưa đập xong, nhà cụ không đúng cụ cho thợ nghỉ, TT xuống cụ làm việc nhẹ nhàng, có tiên nhân chỉ lộ, không được nữa thì cụ bảo cụ sẽ đập mà bê tông cứng quá rồi cụ cho nổ, lần sau TT xuống kiểm tra chưa thấy làm cụ nghĩ họ có đập đi hết không? Đất nhà cụ, cụ xây trong đất không quá diện tích cho phép chả ai đập của cụ đâu, người ta còn xây lấn đất cả nửa mét rồi tầng 2 thò ra chả xi nhê gì

Cái này là cố tình vi phạm vì lòng tham cụ ơi

 

[NguyenNgoc.GM]

Trong Nam họ làm thẳng thắn nguyên tắc hơn ngoài Bắc, ít có chuyện xin cho như ngoài Bắc thì phải? Không khéo lại gặp cụ Hải.

 

[lẩu cưng]

Em xây ở Q12, HCM

cứ ít tiền cafe thì chả sao cả.

quận cáp phép cho e, chừa đến 60cm phía trước, thế là e ủn cả cái nhà lên 30cm, để phía sau hẻm rộng rãi hơn, nhưng để ý việc hàng xóm chơi đểu nó vác đơn thưa kiện là ăn mứt đấy nhé.

 

[dexom]

Em xây nhà mới, lúc đầu định chừa mật độ xây dựng phía sau nhà, trong quá trình xây dựng, em chuyển chừa mật độ xd ra trước nhà, em có tiến hành xin sửa giấy phép xd, trong quá trình chờ giấy phép, em đã đổ sàn phía sau.
Bây giờ nghe nói đô thị sẽ xuống chụp hình rồi mới cấp giấy phép, em lỡ đổ rồi, cụ nào bị trường hợp này chưa, em lo quá

Không có gì phải lo lắng cả.
3 củ lên phường nộp cho thằng Địa chính.

 

[thichduthu2011]

Cái vụ này thì k hẳn ông thanh tra làm khó vì nếu lờ đi mà chủ nhà sau khi bịt kín giếng trời rồi k chịu mở giếng trời ở chỗ khác thì ông thanh tra chịu trách nhiệm vì ... bao che.

Nếu xây dựng "trót lọt" và mật độ xây dựng vẫn đảm bảo thì OK nhưng cụ chủ thớt bị "phát hiện" rồi nên chi ra chút ít và giả ngu như không biết (kiểu là tưởng vẫn đảm bảo mật độ xây dựng là được và trước khi xây đã tính toán móng thích hợp) và cố làm nhanh giấy phép mới là hết việc.

p/s : việc thay đổi vị trí dẫn đến làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính chủ yếu dành cho các công trình lớn còn nhà dân thì ông quận k quan tâm (trong giấy phép chỉ qua loa) nhưng để cãi nhau và thắng thì nhiêu khê do đó tốt nhất là xì ra một ít cho vui vẻ đôi bên.

 

[cu_ca3]

Không có gì phải lo lắng cả.
3 củ lên phường nộp cho thằng Địa chính.

Địa chính dính dáng gì vụ này cụ, thông não hộ em với

 

[cu_ca3]

Cái vụ này thì k hẳn ông thanh tra làm khó vì nếu lờ đi mà chủ nhà sau khi bịt kín giếng trời rồi k chịu mở giếng trời ở chỗ khác thì ông thanh tra chịu trách nhiệm vì ... bao che.

Nếu xây dựng "trót lọt" và mật độ xây dựng vẫn đảm bảo thì OK nhưng cụ chủ thớt bị "phát hiện" rồi nên chi ra chút ít và giả ngu như không biết (kiểu là tưởng vẫn đảm bảo mật độ xây dựng là được và trước khi xây đã tính toán móng thích hợp) và cố làm nhanh giấy phép mới là hết việc.

p/s : việc thay đổi vị trí dẫn đến làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính chủ yếu dành cho các công trình lớn còn nhà dân thì ông quận k quan tâm (trong giấy phép chỉ qua loa) nhưng để cãi nhau và thắng thì nhiêu khê do đó tốt nhất là xì ra một ít cho vui vẻ đôi bên.

Em có làm lại giấy phép, khoảng 7 ngày nữa có, nhưng nghe nói là đô thị nó xuống kiểm tra thấy làm trước thì nó ko cấp

 

[cu_ca3]

cứ ít tiền cafe thì chả sao cả.

quận cáp phép cho e, chừa đến 60cm phía trước, thế là e ủn cả cái nhà lên 30cm, để phía sau hẻm rộng rãi hơn, nhưng để ý việc hàng xóm chơi đểu nó vác đơn thưa kiện là ăn mứt đấy nhé.

Hàng xóm thì ko kiện, nhưng ko biết là cafe cho ai cho đúng việc

 

[dexom]

Địa chính dính dáng gì vụ này cụ, thông não hộ em với

Thường nó sẽ là thằng trong cái tổ quản lý trật tự XD của phường cụ.
Nhưng nhớ hỏi rõ luôn thằng nào phụ trách địa bàn chỗ mình cụ nhé, vì 1 phường nó có nhiều địa bàn chia cho nhiều thằng trong tổ.

Nói thẳng với nó, anh sơ suất chứ không cố tình, nay anh có 3 củ nhờ chú xem giúp anh để cho anh em làm tiếp (không bị đình chỉ), thủ tục hoàn thiện song song. Nó nhận lời thì đưa tiền, nhớ nói thẳng!

3 củ sẽ chia cho thằng Phó CT Phường phụ trách XD nó ký, 1 thằng ở Quận thanh tra nằm vùng và chính cái thằng quản lý khu vực đó. Đòi thêm đừng đưa bảo là anh làm nhà khó khăn chỉ có ngần này thôi giá chung rồi.

 

[cu_ca3]

Thường nó sẽ là thằng trong cái tổ quản lý trật tự XD của phường cụ.
Nhưng nhớ hỏi rõ luôn thằng nào phụ trách địa bàn chỗ mình cụ nhé, vì 1 phường nó có nhiều địa bàn chia cho nhiều thằng trong tổ.

Nói thẳng với nó, anh sơ suất chứ không cố tình, nay anh có 3 củ nhờ chú xem giúp anh để cho anh em làm tiếp (không bị đình chỉ), thủ tục hoàn thiện song song. Nó nhận lời thì đưa tiền, nhớ nói thẳng!

3 củ sẽ chia cho thằng Phó CT Phường phụ trách XD nó ký, 1 thằng ở Quận thanh tra nằm vùng và chính cái thằng quản lý khu vực đó. Đòi thêm đừng đưa bảo là anh làm nhà khó khăn chỉ có ngần này thôi giá chung rồi.

Nếu được như bác nói là em thõa mãn rồi
Vừa rồi thằng thanh tra quận ghé em bơm nó 1 chai, thằng này là thằng phát hiện em làm sai, nó nói thông cảm cho em làm, nhưng ráng đóng cửa khoảng 7 ngày, là ngày ra giấy, xem có được không thì tính tiếp, chứ đô thị thì chưa thấy gì
Nhưng mấy đứa cò xd nó nói kiếm thằng đô thị năn nỉ nó, em cũng chưa biết tính sao, tự nhiên vô thú tội chẳng khác nào lạy ông con ở bụi này

 

[dexom]

Nếu được như bác nói là em thõa mãn rồi
Vừa rồi thằng thanh tra quận ghé em bơm nó 1 chai, thằng này là thằng phát hiện em làm sai, nó nói thông cảm cho em làm, nhưng ráng đóng cửa khoảng 7 ngày, là ngày ra giấy, xem có được không thì tính tiếp, chứ đô thị thì chưa thấy gì
Nhưng mấy đứa cò xd nó nói kiếm thằng đô thị năn nỉ nó, em cũng chưa biết tính sao, tự nhiên vô thú tội chẳng khác nào lạy ông con ở bụi này

Kiếm ngay thằng đô thị, đưa thằng đấy 1 củ nữa, xin nó là anh sơ suất không biết chứ ko cố tình, có anh X bên thanh tra Quận anh cũng đã gặp và chính ảnh bày anh đóng cửa làm chui rồi nhưng đây là địa bàn em quản lý thì anh vẫn phải thông qua em.

Bọn này tất cả chúng nó cùng 1 giuộc hết, thông tin chúng nó nắm trong lòng bàn tay cụ ạ cụ có ở bụi nào nó cũng ngửi thấy chúng nó thính hơn cả chó ngửi mùi cứ t, thằng thanh tra Quận nó ăn xong rồi nó sẽ phím thằng quản lý địa bàn để xuống moi móc tiếp. Cụ gặp nó trước thì dễ được thông cảm hơn là nó xuống chụp hình đình chỉ thi công của cụ lúc đấy lại to chuyện mất nhiều tiền hơn.

Mà cũng nói luôn cụ biết, mấy cái thằng cò XD, cung cấp VL XD...nó đưa thông tin cho lũ chó kia đấy.
Kể cả cụ lật 1 viên gạch trong sân nhà cụ lên lát lại chúng nó cũng biết nhé!

 

[phonganngan]

Em dự Cụ lại thành mồi ngon cho các anh đô thị rồi

cứ xây dựng sửa chữa cơi nới là thành mồi thơm r

 

[cu_ca3]

Định mệnh, làm sao xóa thớt này.

 

[maykhoan]

Xin phép em đào thớt lên phát. Nhà em đang muốn sửa cái mái, nâng lên khoảng 2m, diện tích nâng khoảng 17m2, làm bằng vật liệu nhẹ gồm tấm ván sàn với cả tôn, khung thép, ko đụng đến xi măng gạch ngói gì cả. Các cụ cho em hỏi em có nên làm đơn lên chính quyền ko ạ, nếu làm đơn thì nộp ở phòng nào của quận hay dưới phường ạ. Em cảm ơn.

 

[nvh_hn]

Xin phép em đào thớt lên phát. Nhà em đang muốn sửa cái mái, nâng lên khoảng 2m, diện tích nâng khoảng 17m2, làm bằng vật liệu nhẹ gồm tấm ván sàn với cả tôn, khung thép, ko đụng đến xi măng gạch ngói gì cả. Các cụ cho em hỏi em có nên làm đơn lên chính quyền ko ạ, nếu làm đơn thì nộp ở phòng nào của quận hay dưới phường ạ. Em cảm ơn.

Cụ cứ làm bình thường, đen sẽ có người đến hỏi