[Funland] Xây nhà ở hay nhà trọ?

[Acmin]

Cụ cho bên nào thuê trọn gói thế, em cũng đang có nhu cầu cải tạo và cho thuê

+84396971664 - Tuấn (1 trong nhưng cậu đến đặt vấn đề thuê trọn gói)

 

[Acmin]

Mời

 

[Acmin]

 

[carrot123]

Cụ nhầm rất to, em đàn có 2 tòa nhà căn hộ DV cho tây thuê. Nhìn oai lắm mà tổng thu thua ông bạn hàng xóm làm "nhà trọ". Về những cái khác thì đương nhiên CHDV sẽ hay hơn. Nhưng về đút túi thì nhà trọ hơn cụ ạ.
P/S: Em không đề cập đến các khu CHDV của tập đoàn ở Hồ Tây nhé

Cụ cho em hỏi, cái này là vì tòa của mình ít căn hay do chi phí vận hành cao hơn nhiều, hay sao ạ? CHDV cụ đang cho tây thuê bn 1 tháng ạ?

 

[Demchinhhang.net]

Cụ cho em hỏi, cái này là vì tòa của mình ít căn hay do chi phí vận hành cao hơn nhiều, hay sao ạ? CHDV cụ đang cho tây thuê bn 1 tháng ạ?

Bác chứng minh không phải người sở thuế em mới nói

 

[carrot123]

Bác chứng minh không phải người sở thuế em mới nói

Ah thế em hiểu rồi ạ. Em cũng đang quan tâm đến mô hình này mà đúng là cái gì dính đến tây thì lằng nhằng hơn thật. Em cũng đang muons xây nhà trọ cho tây thuê ạ. Nếu mà nói CHDV thì là nhắm đến kiểu tây cũng hoành tráng thì suất đầu tư cũng cao. Nhưng giờ cũng có nhiều kiểu tây phượt sang đây đi dạy tiếng Anh vài năm chẳng hạn, thường là độc thân, thì cũng sẽ thích ở các căn hộ nhỏ vừa phải kiểu nhà trọ, nhưng em nghĩ sẽ được giá hơn cho SV thuê 1 chút. Nhưng mà cứ dính đến Tây là giấy tờ thủ tục phức tạp rồi.
Thôi có khi em lại nghĩ lại . Cảm ơn cụ.

 

[Demchinhhang.net]

Ah thế em hiểu rồi ạ. Em cũng đang quan tâm đến mô hình này mà đúng là cái gì dính đến tây thì lằng nhằng hơn thật. Em cũng đang muons xây nhà trọ cho tây thuê ạ. Nếu mà nói CHDV thì là nhắm đến kiểu tây cũng hoành tráng thì suất đầu tư cũng cao. Nhưng giờ cũng có nhiều kiểu tây phượt sang đây đi dạy tiếng Anh vài năm chẳng hạn, thường là độc thân, thì cũng sẽ thích ở các căn hộ nhỏ vừa phải kiểu nhà trọ, nhưng em nghĩ sẽ được giá hơn cho SV thuê 1 chút. Nhưng mà cứ dính đến Tây là giấy tờ thủ tục phức tạp rồi.
Thôi có khi em lại nghĩ lại . Cảm ơn cụ.

Chẳng có gì lằng nhằng, cơ bản cho tây thì cần vi tế hơn, cầu kỳ hơn. Lúc tốt đẹp thì tiền thu bằng nhà trọ xịn là cùng ( tính trên cùng S xây dựng nhà trọ đc nhiều phòng hơn). Nhưng có nhiều cái nhàn hơn và tổng thể đỡ mệt hơn nhà trọ, nhưng lại đầu tư nhiều hơn... Giá CHDV cao hơn nhà trọ nhiều cụ ạ.
Cụ muốn làm qua em tư véo free cho.

 

[Binbi]

E vưa làm xong, khoảng 5,5tr/1m2, mình tự quản lý và thuê thợ nhân công, có giường tủ, điều hoà và nội thất vs, có kệ bếp xây, chậu rửa, ko có tủ bếp phần trên, khép kín khoảng hơn 20m2/1p (cầu thang bộ, 80m2, 5,5 tầng -15phong), cho thuê trọn gói 46tr/1thang.
- Của cụ 50m2, xây dc 5,5 tang, khoảng 9-10p khép kín, nếu ở vị trí nhiều người thuê, đc khoảng 3-3,5tr/1p, tổng tiền xây 1,5-1,6 tỷ - tháng thu đc 30-35tr

Bây giờ mà làm với giá 5,5tr/m2 thì em sợ quá khó. Công xây thô bây giờ nhiều đội đòi 1,6tr/m2 rồi.

 

[Acmin]

Bây giờ mà làm với giá 5,5tr/m2 thì em sợ quá khó. Công xây thô bây giờ nhiều đội đòi 1,6tr/m2 rồi.

Tôi vừa làm xong, công có 2 tốp thợ, 1,3tr/1m2 và 1,4tr/1m2, cả hoàn thiện luôn

 

[Binbi]

Tôi vừa làm xong, công có 2 tốp thợ, 1,3tr/1m2 và 1,4tr/1m2, cả hoàn thiện luôn

Cụ thuê được giá tốt đấy.

 

[tunganh_a76amc]

Cụ xây dạng phòng khép kín tầm 25m2/phòng và cho thuê tầm 3-3,5tr giờ là khá ổn, nhà cụ 50m xây 6 tầng, mỗi tầng 2 phòng, 1 thang máy là ok, còn quản lý có gì đâu, làm một bộ khoá vân tay cho khách ra vào tự mở cửa, rồi hàng tháng đi thu tiền. Còn muốn nhàn thì cho bên khai thác ng ta thuê khô cả nhà rồi họ cho thuê lại

25m2/phòng mà cụ chủ chỉ có 50m thì cầu thang để chỗ nào cụ nhỉ ???

 

[phucsminh]

E vưa làm xong, khoảng 5,5tr/1m2, mình tự quản lý và thuê thợ nhân công, có giường tủ, điều hoà và nội thất vs, có kệ bếp xây, chậu rửa, ko có tủ bếp phần trên, khép kín khoảng hơn 20m2/1p (cầu thang bộ, 80m2, 5,5 tầng -15phong), cho thuê trọn gói 46tr/1thang.
- Của cụ 50m2, xây dc 5,5 tang, khoảng 9-10p khép kín, nếu ở vị trí nhiều người thuê, đc khoảng 3-3,5tr/1p, tổng tiền xây 1,5-1,6 tỷ - tháng thu đc 30-35tr

Chỗ cụ còn phòng k ạ giới thiệu e phát. E độc thân muốn tìm chỗ ở một mình

 

[coikenh]

Nhà cháu mặt tiền 4,7m sâu 10m mặt hậu 5,1m (phía sau có nhà khác nên k đua ra được) cụ có mẫu nào thiết kế tương tự k cho xjn tham khảo ạ.

 

[coikenh]

25m2/phòng mà cụ chủ chỉ có 50m thì cầu thang để chỗ nào cụ nhỉ ???

Làm cầu thang dây thả xuống cụ ạ. (Em fun tí) tầm 15-18m2 em nghĩ là hợp lý ạ

 

[Taihoatu]

25m2/phòng mà cụ chủ chỉ có 50m thì cầu thang để chỗ nào cụ nhỉ ???

18_20m2/phòng vẫn ok mà cụ. Chỗ em họ xây nhiều lắm

 

[Acmin]

Nhà cháu mặt tiền 4,7m sâu 10m mặt hậu 5,1m (phía sau có nhà khác nên k đua ra được) cụ có mẫu nào thiết kế tương tự k cho xjn tham khảo ạ.

Ko cụ, e có 1 cái nhà thôi

 

[Giấc mơ làm giàu]

E vưa làm xong, khoảng 5,5tr/1m2, mình tự quản lý và thuê thợ nhân công, có giường tủ, điều hoà và nội thất vs, có kệ bếp xây, chậu rửa, ko có tủ bếp phần trên, khép kín khoảng hơn 20m2/1p (cầu thang bộ, 80m2, 5,5 tầng -15phong), cho thuê trọn gói 46tr/1thang.
- Của cụ 50m2, xây dc 5,5 tang, khoảng 9-10p khép kín, nếu ở vị trí nhiều người thuê, đc khoảng 3-3,5tr/1p, tổng tiền xây 1,5-1,6 tỷ - tháng thu đc 30-35tr

Phiền cụ cho em xin layout bố trí mặt bằng các tầng với ạ.Em cũng có ý định xây ạ.Cám ơn cụ trước

 

[Acmin]

Phiền cụ cho em xin layout bố trí mặt bằng các tầng với ạ.Em cũng có ý định xây ạ.Cám ơn cụ trước

Ở trên e có chụp ảnh rồi đấy

 

[Khanh.Uticom]

Em cũng có mảnh 5x10m đang để không.
Đánh dấu để hóng kinh nghiệm các cụ.

 

[Giấc mơ làm giàu]

E vưa làm xong, khoảng 5,5tr/1m2, mình tự quản lý và thuê thợ nhân công, có giường tủ, điều hoà và nội thất vs, có kệ bếp xây, chậu rửa, ko có tủ bếp phần trên, khép kín khoảng hơn 20m2/1p (cầu thang bộ, 80m2, 5,5 tầng -15phong), cho thuê trọn gói 46tr/1thang.
- Của cụ 50m2, xây dc 5,5 tang, khoảng 9-10p khép kín, nếu ở vị trí nhiều người thuê, đc khoảng 3-3,5tr/1p, tổng tiền xây 1,5-1,6 tỷ - tháng thu đc 30-35tr

Em có vài thắc mắc nhờ cụ giải đáp cho mô hình này

1.Nếu cụ có 15 phòng mà mỗi phòng có 2 chiếc xe máy tổng 30 chiếc thì tầng 1 đâu đủ chỗ để ạ ? Chưa kể trường hợp có bạn bè của người thuê trọ đến chơi
2.Khoá cửa quản lý như thế nào với khách ạ ? Có cần thuê bảo vệ trực 24/24 ko cụ ?