[Funland] Xây nhà mới bịt cửa sổ nhà hàng xóm

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,017
Động cơ
537,828 Mã lực
Nhà ông bạn em trc cũng bị hàng xóm xây nhà trổ cửa sổ nhìn sang nhà mình, mình ý kiến thì mắm tôm các kiểu, nói chung cái này là sát vách nhau, căng quá cũng khó mà thả buông thì cũng rách chuyện
Thôi chúc cụ chân cứng đá mềm vậy
Thằng em rể nhà em năm kia xây nhà, ở ngoại thành HN, đất rộng, khi hàng xóm nó xây nhà ( cấp 4) tường sau nhà nó là hết ranh giới đất, nhưng cái mái fibrocement thì nó thò sang đất nhà cu em 30Cm, đến khi nhà cu em xây nó bắt lùi vào cách cái mép mái fibro nhà nó 10Cm ( vì nó lý sự, nếu xây hết đất nó phải sửa lại mái nhà nó, bảo nó là sẽ kêu thợ qua làm free nó không chịu), cu em chim cú, cứ thẳng đất mà xây, nhà kia thò cái gì sang là cưa cụt, nhà kia chồng chết sớm, nhà có 4 mẹ con toàn gái, cả xóm không ai ưa nhà đấy vì sống bẩn, thế là từ lúc đào móng đến khi xây xong nhà, cứ hai cữ 8h sáng và 4h chiều, bà mẹ với cô con gái thứ hai lại làm 1 tăng chửi đổng ( không dám chửi tận tên, ăn vả ngay) dài khoảng 30 đến 45 phút, cu em làm ngay dàn loa, cứ nhà kia mở mồm ra chửi là bật, thợ thuyền nó làm nghe chửi thành quen, nó bảo không nghe thấy chửi lại trống vắng. Mặt tường bên nhà nó, nó không cho giáo thò sang, không cho bắc giáo để trát, em phải bảo thợ, xây đến đâu miết mạch đến đấy ( giống các cụ xây tường không trát), bên trong dùng sơn chống thấm ngược, hai năm rồi chả thấy ngấm, chắc là OK.
 

thangtd

Xe buýt
Biển số
OF-201752
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
639
Động cơ
326,879 Mã lực
Cụ cứ xây hết đất nhà cụ, sợ gì những thằng mở cửa ra đất nhà cụ. Kiểu gì cũng phải bảo vệ chủ quyền đến cùng chứ.
Đúng rồi cụ ạ, mình giữ cho mình và cho cả con cháu mình nữa ạ, quan trọng là chọn phương án tối ưu, hạ sách cuối cùng thì cũng phải chiến thôi cụ ạ
 

RGV 120

Xe hơi
Biển số
OF-418510
Ngày cấp bằng
24/4/16
Số km
106
Động cơ
220,940 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ làm đơn lên phường kiện nó tội mở cửa sai quy định đi. Cần chút quà cho các anh Phường trước là OK.

Chứ tội gì tự nhiên hy sinh đất nhà mình trong khi họ sai Luật.

Tất nhiên cứ nên nói chuyện tình cảm trước khi rắn. Họ cố tình không hợp tác thì phải có biện pháp thôi cụ ơi
Luật có quy định vậy hả cụ?cụ cho em xin trích dẫn với!!!
Nhà e đang ở có tình trạng gần như nhà cụ chủ.Cụ tỷ thế này nhờ các cụ tư vấn giùm ạ:
_Ban đầu nhà e chỉ là nhà kho nằm trên ngõ đi chung(nhà tính bắt đầu từ tầng 2),sàn bằng sắt trải ván gỗ(e nhớ là vậy),2 bên tường là tường mượn của 2 nhà hàng xóm,mặt trước nhìn ra đường là rào sắt hoa,mặt sau nha cũng là rào sắt hoa thay tường,lối lên là 1 cầu thang sắt.Ban đầu nhà e chỉ có vậy.E tạm gọi là xây tầng 2.
_Khoảng năm 1994(e không nhớ chính xác,e sẽ đính chính khi có thông tin cụ thể) nhà e xây kéo dài vào trong vẫn trùm lên ngõ đi chung và kéo dài vào phía trong trùm lên nhà vệ sinh chung của xóm.Vấn đề bắt đầu từ đây,khi xây nhà thì 1 bên hàng xóm đồng ý cho bịt cửa sổ còn 1 nhà không đồng ý,bắt buộc phải xây chừa ra 1 khoảng để họ mở cửa sổ(lúc đó nhà e phải chấp nhận vì nhà họ làm xxx to,không đồng ý thì không xây được),hệ quả là nhà e bị giật cấp gian ngoài nhìn ra đường thì giữ nguyên,gian trong xây thêm cao hơn gian ngoài tầm 90cm(chia thành 3 bậc).
_Đến năm 2000 nhà e có xây chồng lên thêm tầng thì vẫn phải xây lùi vào nhà thành 1 cái bục để cửa sổ nhà hàng xóm thông ra với giếng trời(gọi là vậy vì thông thẳng xuống là cầu thang chung của xóm),cửa sổ cũ ở vị trí gian ngoài chuyển vào vị trí gian trong(chỗ cái bục ạ,kích thước bục đây ạ:cao 1,2m,rộng 1m,sâu 0,6m),và trong thời gian này nhà hàng xóm cũng xây lên và có mở cửa sổ mở sang nhà em nhưng có làm cam kết với nhà e là:nếu nhà e xây lên tầng nữa thì nhà e có quyền bít cửa sổ không cần hỏi han,lí do.Tầng này e gọi là tầng 3
Nay nhà e có việc muốn đập bỏ cái bục nằm ở tầng 3 nhà e, bít cửa sổ nhà hàng xóm(giờ là cửa chớp kính) và dùng cái giấy cam kết( cửa sổ trên sân thượng) để nói chuyện cái bục tầng 3
E nhờ cccm tư vấn giúp:
_Có luật quy định mở cửa sổ hay không?nếu có cho e xin trích dẫn văn bản quy định!
_E dùng cách trên có được không?Chưa được thì e mong các cụ tư vấn giúp e!
 

paybackvcb

Xe điện
Biển số
OF-44853
Ngày cấp bằng
28/8/09
Số km
2,778
Động cơ
483,529 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đúng rồi cụ ạ, mình giữ cho mình và cho cả con cháu mình nữa ạ, quan trọng là chọn phương án tối ưu, hạ sách cuối cùng thì cũng phải chiến thôi cụ ạ
Vận động là thượng sách, còn đưa ra chính quyền thì có khi mình lại mất chi phí. Em tin cụ sẽ làm được.
 

RGV 120

Xe hơi
Biển số
OF-418510
Ngày cấp bằng
24/4/16
Số km
106
Động cơ
220,940 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tiện đây e hỏi các cụ là nhà sửa chữa có cần giấy phép không?Cụ thể là e muốn đập cái bục trong nhà đi?
 

gunner86

Xe đạp
Biển số
OF-371441
Ngày cấp bằng
24/6/15
Số km
22
Động cơ
250,910 Mã lực
Đúng là căng thật. Nhưng đất nhà mjh thì mjh cứ xây thôi
 

laixedo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-359233
Ngày cấp bằng
20/3/15
Số km
2,210
Động cơ
274,030 Mã lực
Tiện đây e hỏi các cụ là nhà sửa chữa có cần giấy phép không?Cụ thể là e muốn đập cái bục trong nhà đi?
Sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu hải xin phép cụ ạ.
 

pr.

Xe buýt
Biển số
OF-90152
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
708
Động cơ
410,380 Mã lực
Website
www.anphabe.com
Cái sai lớn nhất của cụ là đã quá tử tế và cả nể, cộng với việc không chuẩn bị trước khi sang nói chuyện với nhà kia. Nếu ngay lúc nó nói giọng củ chuối thì cụ đứng phắt dậy nói luôn: nể tình hàng xóm tôi thông báo trước, còn ông thích gì tôi cũng chiều, rồi cứ về mà làm thì chẳng có ma nào dám động vào nhà cụ. Cứ phải rắn và cương quyết từ đầu, ko nó nghĩ mình hèn nó bắt nạt
Chuẩn, thích thì chiều cụ à.
 

The Peace

Xe tăng
Biển số
OF-167511
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
1,556
Động cơ
-253,691 Mã lực
Luật có quy định vậy hả cụ?cụ cho em xin trích dẫn với!!!
..........................................................................................
Em Gúc giúp cụ nhé:

Tại khoản 1 Điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.”

Ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng, Quy chuẩn này thay thế phần II của quy chuẩn xây dựng ban hành kèm Quyết định số 682/BXD-CSXD năm 1996 nên về việc trổ cửa sổ theo nguyên tắc vẫn phải áp dụng Quy chuẩn xây dựng ban hành kèm Quyết định số 682/BXD-CSXD năm 1996 của Bộ Xây Dựng. Cụ thể, theo quy định của Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thì: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:

- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).

- Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.

- Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là cửa cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.

Riêng đối với các bức tường giáp khu đất công cộng (công viên, bãi đỗ xe) cơ quan quản lý xây dựng có thể cho phép mở một số cửa sổ cố định...”
 

tungLam.nwl

Xe tăng
Biển số
OF-316505
Ngày cấp bằng
19/4/14
Số km
1,710
Động cơ
247,199 Mã lực
Kinh nghiệm xây nhà là cứ tiền trảm hậu tấu. Cụ đổ cột đổ trần ... xong thì ai đập được của cụ. Cái tường thì khi nào vắng mặt cụ bít phát là xong. Hàng xóm cũng năm bảy loại, hồi xưa em xây nhà cũng bị kiện tụng chửi bới lên xuống, phường xã xuống còn nói dân với nhau mà không biết thương nhau, đến khi đổ xong trần em đến tận nhà chỉ mặt từng đứa mất dạy chửi cho nhục và kỳ lạ là sau khi chửi xong cấm có thấy đứa nào ho he gì nữa. Ghét nhau vài năm rồi lại làm hoà như thường, có điều đến thời nhà họ xây thì mình cũng biết cái cảnh vất vả nên đếch thèm kiện cáo trả đũa làm gì để béo mấy thằng qui tắc.
 

Au79 Dragon

Xe container
Biển số
OF-445989
Ngày cấp bằng
18/8/16
Số km
5,458
Động cơ
252,015 Mã lực
Không sai đâu cụ ạ; trước đây có quy định lớn hơn 2m xong xoá rồi. Vào mấy ngõ hẹp mà xem các nhà đối diện nhau san sát cửa nhìn sang nhau đấy thôi; nhảy khéo từ nhà nọ qua nhà kia được nữa.
Nhìn đâu thì nhìn kệ họ; xây sau thì cần thiết kế cho ổn là được.
Cụ chủ thớt cứ mạnh dạn xin giấy phép, xây sao quyền của cụ. Nhà kia chỉ được phép sử dụng trong không gian đất họ chứ không được phép lấy không gian phía bên cụ chủ thớt.
Đấy là lối đi chung, là phần đất của cả xóm thì được. Cụ xây nhà mà mở cửa nhòm sang đất hàng xóm xem, dù chỉ nhòm ra ngõ nhưng là ngõ riêng mà chủ ngõ có cái đơn thôi là mệt với phường đấy.
 

alexandra

Xe điện
Biển số
OF-21973
Ngày cấp bằng
4/10/08
Số km
3,001
Động cơ
518,864 Mã lực
Cụ cứ đồng ý xây cách tường nhà nó ra đi. Rồi lúc xây cụ để cách ra 2cm. OK rồi nhé, có khoảng cách rồi nhé! :))
 

unitel

Xe hơi
Biển số
OF-370943
Ngày cấp bằng
19/6/15
Số km
101
Động cơ
251,778 Mã lực
Việt mình đúng tính xấu chấp vặt thù dai hàng xom đụng chạm gì cái từ già trẻ lớn bé k bao giờ nhìn nhau
 

ducletrung

Xe container
Biển số
OF-165336
Ngày cấp bằng
6/11/12
Số km
6,527
Động cơ
406,001 Mã lực
Va chạm là điều bình thường ở xã hội Việt Nam này. Nhiều lúc nó thừa biết nó sai nhưng nó thử sóng xem bác có rắn không thôi :))
 

091231

Xe hơi
Biển số
OF-366494
Ngày cấp bằng
13/5/15
Số km
108
Động cơ
256,000 Mã lực
bên nào rắn hơn là đc thôi :|
 

DoDaT.A

Xe buýt
Biển số
OF-370226
Ngày cấp bằng
12/6/15
Số km
951
Động cơ
264,185 Mã lực
Nơi ở
Phúc Lợi
Cụ cứ sát đất mà xây. Đất nhà m chứ k npải nhà họ. K pải Ngại
 

rooney2008

Xe tải
Biển số
OF-209026
Ngày cấp bằng
5/9/13
Số km
280
Động cơ
317,872 Mã lực
Em không hiểu cụ ngại cái gì, chẳng nhẽ hàng xóm cụ mở cửa chính đi thẳng sang nhà cụ bắt cụ không được xây thì cụ cũng chịu à.
 

hungnhd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-115567
Ngày cấp bằng
5/10/11
Số km
3,877
Động cơ
414,267 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đã chí phèo thì cụ chủ động đi trước đi:
1. Kiện ra phường quận về việc nhà hàng xóm xây mở cửa sổ sang đất.
2. Ghi âm các đoạn chửi nhau, cãi nhau, chí phèo của thằng đó làm bằng chứng về việc doạ dẫm, đe doạ phòng khi có biến.

Cụ quen hoặc chơi với mấy hệ anh chị, (anh nào buôn tranh ảnh thì càng tốt) ở khu thì mời vào nhà, ngồi chơi chém gió rồi đi ngắm đất bẩu e chuẩn bị làm cái này cái nọ, chém xôm vào :D

E nghĩ có tác dụng đó
 

quanghungle

Xe điện
Biển số
OF-312980
Ngày cấp bằng
23/3/14
Số km
2,548
Động cơ
314,350 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cháu hóng cụ chủ xem khác không
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top