[Funland] Xây nhà mới bịt cửa sổ nhà hàng xóm

[LeHoang_Tx]

Chuyện nhà E thế này: Sắp tới E định xây nhà trên mảnh đất có sổ đỏ đàng hoàng, không tranh chấp. E có sang nói chuyện với mấy nhà hàng xóm giáp ranh về vấn đề xây nhà mới, các nhà khác thì OK nhưng có 1 nhà xây 4 tầng tiếp giáp với nhà E mở cửa sổ nhìn sang đất nhà E yêu cầu E không được xây sát nhà họ lý do sẽ bịt mất cửa sổ nhà họ.

E đã phân tích rõ ràng rằng E xây trên đất sổ đỏ nhà E là quyền của E, trước đây thông cảm nhà đấy bí bách nên khi họ mở cửa sổ ông già E bỏ qua không làm căng phải bịt cửa sổ vào, với lại hồi đấy nghĩ đơn giản hơn giờ nhiều.

Tuy nhiên do nhà họ nhận thức thấp, chưa nói xong đã đứng phắt dậy không đồng ý, nói kể cả có sổ đỏ thì vẫn phải xây lùi lại không thì khi xây họ đập, đánh nhau vỡ đầu chảy máu cũng chiều. E nói lại mà họ cũng không chịu hiểu, cư xử kiểu chí Phèo. Bà già E chỉ sợ va chạm nên lại hay suy nghĩ.

E thì chẳng muốn va chạm, tất nhiên là sẽ nhờ chính quyền can thiệp nhưng E chỉ ngại khi họ rút đi thì nhà đó lại quấy thì khó làm, với lại chính quyền vào sẽ chủ yếu mời các bên ra hòa giải và được 1-2 lần thì lại thôi.

E muốn nhờ các cụ tư vấn nhà hàng xóm như vậy thì phải làm thế nào để được việc mình ạ. Cảm ơn các cụ.

Em chưa tra cứu lại ( vì em đang bận nhưng em đã làm rồi ) nhưng có lẽ Cụ phải trưng ra:
1. Luật Dân sự về xây dựng, nhà xây liền kề.
2. Luật Xây dựng và các Nghị định, Thông tư, Quyết định của UBND tỉnh/thành phố hiện hành.
3. Giấy phép xây dựng của nhà cụ.
4. Làm cái đơn gửi Quận, Phường về tình hình hiện tại, xin ý kiến chỉ đạo.
căn cứ các hồ sơ tài liệu rồi tiếp tục sang nói chuyện vs hàng xóm, chuẩn bị phương án xấu nhất!

 

[thangtd]

Em chưa tra cứu lại ( vì em đang bận nhưng em đã làm rồi ) nhưng có lẽ Cụ phải trưng ra:
1. Luật Dân sự về xây dựng, nhà xây liền kề.
2. Luật Xây dựng và các Nghị định, Thông tư, Quyết định của UBND tỉnh/thành phố hiện hành.
3. Giấy phép xây dựng của nhà cụ.
4. Làm cái đơn gửi Quận, Phường về tình hình hiện tại, xin ý kiến chỉ đạo.
căn cứ các hồ sơ tài liệu rồi tiếp tục sang nói chuyện vs hàng xóm, chuẩn bị phương án xấu nhất!

Dạ họ sống không cần biết luật mới khó cụ ạ

 

[be bư]

vụ này nhìeu cụ dính rồi. Không cẩn thận, để được xây nhà mình mà lại mất một mớ tiền đó cụ. Nhìeu cụ cứ bảo đất nhà mình mình xây, thì đúng rồi. Đất nhà mình mình xây, nhưng ko khéo, nó dừng cho rồi lại mất tiền đôi co, mất việc mệt lắm. Thực tế em thấy nhiều rồi. Vì cụ để cho công trình nó tồn tại vậy, nên để xxx phường vào phá thì cụ phải thân thiết và đám bóp tốt thì xxx mới đến xử cái cửa số đó. không những vậy, nàh kia nó làm cái đơn ngược, hoặc lúc xây dựng nó làm cái đơn thì nhà mình chắc cung phải dừng ít ngày nếu không quan hệ tốt. Để cho an toàn, lúc làm giấy phép xây dựng, nếu cụ xin được đúng theo thiết kế định cực kỳ tốt. Vì giấy xd nhiều cụ đi xin, mấy bác xxx phương quần, tàon lấy 1 mẫu nào đó, để cụ dễ được duyệt và có giấy phép nhất. nếu theo thiết kế đầy cái bị trả lại vì xxx quận kiểm tra thấy loằng ngoằng quá. Nên nếu rơi vào trường hợp có giấy phép nhưng ko đúng thiết kế thực tế xây thì cụ nên bám vào ông xin giấy phép. Để cho đơng giản nhất e nghĩ cụ nên làm theo cách, đầu tiên cứ xây dựng đã, đến phần cửa số tường sau đó, cụ cứ để trống cái cửa sổ nhà ông ý ra. Chát chít, đi điện làm tất cả hòm hòm. nếu làm được tất cả thì làm xong luôn. Rồi sau đó cụ mới làm cái đơn và gửi phường. Chưa biết phường xử lý ra sau, cụ cứ xây bịt cho em. Vì về lý cụ đang đúng, lúc đó công trình nhà cụ cũng xong rùi. nhà kìa nếu nó làm găng thì mình chiến đấu găng, còn nếu mềm thì ta mềm theo. Chứ gửi đơn trước lúc xây dựng nó soi mệt lắm, lại béo mấy a xxx phường. Thiển ý của e là vậy ah

quách tỉnh là đây chứ đâu

 

[u.are.stupid]

mỗi nhà mỗi cảnh, ngày xưa nhà em xây đầu tiên (mới đến xây luôn) nên cũng có sang nói chn và mở cửa sang các nhà thoải mái, sau hàng xóm cũng xây và tất nhiên nhà em OK vô tư, còn nói chn để tìm cách làm sao cho khít không để hở, chứ hở rồi thì nước ngấm tường rồi thì chuột bọ ghê vãi.
Anw, em nghĩ cụ nên kiện trước vụ mở cửa sang nhà người khác rồi động thổ cứ động thổ chôi ạ, chứ 7m mà cắt giếng trời thì không ổn lắm ạ

 

[huyvq83]

Chuyện nhà E thế này: Sắp tới E định xây nhà trên mảnh đất có sổ đỏ đàng hoàng, không tranh chấp. E có sang nói chuyện với mấy nhà hàng xóm giáp ranh về vấn đề xây nhà mới, các nhà khác thì OK nhưng có 1 nhà xây 4 tầng tiếp giáp với nhà E mở cửa sổ nhìn sang đất nhà E yêu cầu E không được xây sát nhà họ lý do sẽ bịt mất cửa sổ nhà họ.

E đã phân tích rõ ràng rằng E xây trên đất sổ đỏ nhà E là quyền của E, trước đây thông cảm nhà đấy bí bách nên khi họ mở cửa sổ ông già E bỏ qua không làm căng phải bịt cửa sổ vào, với lại hồi đấy nghĩ đơn giản hơn giờ nhiều.

Tuy nhiên do nhà họ nhận thức thấp, chưa nói xong đã đứng phắt dậy không đồng ý, nói kể cả có sổ đỏ thì vẫn phải xây lùi lại không thì khi xây họ đập, đánh nhau vỡ đầu chảy máu cũng chiều. E nói lại mà họ cũng không chịu hiểu, cư xử kiểu chí Phèo. Bà già E chỉ sợ va chạm nên lại hay suy nghĩ.

E thì chẳng muốn va chạm, tất nhiên là sẽ nhờ chính quyền can thiệp nhưng E chỉ ngại khi họ rút đi thì nhà đó lại quấy thì khó làm, với lại chính quyền vào sẽ chủ yếu mời các bên ra hòa giải và được 1-2 lần thì lại thôi.

E muốn nhờ các cụ tư vấn nhà hàng xóm như vậy thì phải làm thế nào để được việc mình ạ. Cảm ơn các cụ.

Theo em trước tiên cụ xin phép xấy dựng bức tường trước đã. Cụ cứ xây cao bít hết cửa sổ nhà nó xong xem nó làm gì. Sau đó cụ mới tính chuyện xây nhà

 

[xuanlucvks]

Nhìn chung trong quan hệ với hàng xóm mà gặp thằng Chí phèo thì chỉ muốn bán mịa nó nhà đi, hoặc đánh nhau vỡ đầu luôn.
Năm ngoái em xây nhà định tẩn nhau mấy lần với thằng hàng xóm cùng ngõ. Có lần mà nó làm quá thêm tí nữa là em gọi mấy anh em thân cận bên ngoài vào bem chết thì thôi. Bán đi mua chố khác

 

[datto70]

Nhà E dài có 7m, xây lùi lại thì lùi bao nhiêu vì nhà ngắn quá rồi, hơn nữa khe đấy đọng nước ẩm tường, chuột bọ chứ tốt gì. Hơn nữa nhà E có sổ đỏ đàng hoàng mà

Việc mở cửa sổ sang nhà cụ là họ vi phạm quy định về xây dựng ( họ sai, khi mở cửa sổ sang nhà kế bên thì họ phải có khảong lùi tối thiểu 0,8 m thì phải), cụ sợ gì nếu họ cố tình kg hiểu thì cần gì cái loại hàng xóm này.
Kinh nghiệm hàng xóm nhà em: Nhà bên cạnh mở cửa sổ nhìn sang cửa chính ( có cách 1 cái sân 5m cảu nhà ông ấy) nhà ông hàng xóm em, mặc dừ tường nhà họ cách đất nhà ông ấy 0.7 m, hàng ngày ông ấy đẻ cái lồng gà ( có gà) cách cái cửa sổ ấy 1,5 m trên đất nhà ông ấy, ông ấy bảo cái cửa sổ ấy khộng thấy mở bao giờ.

 

[trunghieuce]

lần trước em cũng gặp trường hợp này rồi, nói chung là gặp phải cái đối tượng không hiểu biết thì phiền, sang giờ trò anh chị ngọt nhạt: "chú xây lùi lại 4-50cm cho nó thông thoáng hai nhà" em ok ngay rồi bảo, "vâng em cũng dự định vậy, thôi thì hai bên cùng hưởng, anh lùi lại 30 em lùi lại 30 cho đẹp, vậy mai anh cho ng đạp tường bên anh trước đi để em lấy chỗ đào móng nhé" cu cậu mặt biến sắc vùng vằng định giờ trò đầu gấu, em làm cái đơn lên phường về việc xây dựng trái phép và không đúng giấy phép thi công (giấy phép k cho trổ cửa chỗ ấy), mấy anh thanh tra xây dựng trước đã nhận tiền sợ quá sang khuyên nhà kia tự bịt cửa lại nếu không nước sẽ vào nhà. thế là nhà kia tự nguyện bịt cửa mà không còn ý kiến gì nữa.

 

[q84neu]

quách tỉnh là đây chứ đâu

cảm ơn cụ. chỉ tại nhỡ sảy ra việc gì các anh xxx phường ăn kinh lắm, nên e mới sinh ra vậy

 

[HuyArt]

Ấu trĩ về Pháp luật nó nguy hiểm như thế nào các cụ biết rồi đấy và đây là trường hợp điển hình. Xây cụ cứ xây nhưng sẽ có rắc rối và cũng mất kha khá đấy. Nó gây sự cứ gọi 113 thôi. Khi đã gọi 113 thì kiểu gì nó cũng tạm đình chỉ để giải quyết tranh chấp và lúc xây dựng cụ phải tuyệt đối tuân thủ pháp luật như xin giấy phép bằng không nhà cụ sẽ không bao giờ xây nổi!

Đất sổ đỏ thì không phải tranh chấp.
Nhưng nếu là cửa sổ đẩy 2 bên thì dễ hơn, cửa sổ mở ra đất nhà mình cũng rắc rối phết

 

[keomutvuive]

cụ làm cái ống thông máy hút mùi hoặc ống thông nhà vệ sinh quay vào cửa sổ nhà nó. xong

 

[Jack Frost]

xã đàn à cụ ) khu này thì dễ làm luật

Cầu Giấy!

 

[Cụ Nicolas]

Cứ xây đi vì đất của cụ và nhà kia sai luật. Cụ cứ chuẩn bị các đk pháp lý thật kỹ vào

Nói chung những vụ thế này thì phải chiến thôi, chả có cách nào khác. Cụ ko nhớ ông thủ tướng Anh ngày xưa có nói một câu, đại loại nếu né tránh đối đầu vì sự khiếp nhược thì cuối cùng cũng vẫn bị đập và cả sự nhục nhã thua cuộc nữa.

 

[RX450h]

Cụ cứ xây và để hở ô thoáng nhỏ đúng chính giữa cửa sổ nhà ông hàng xóm, thiết kế toàn bộ thông gió hút mùi của vệ sinh bếp nấu phi thẳng vào đó cho nó hít.
Thi thoảng buồn Cụ ra núi Nùng nhặt ít hạt thối về cứ nhè đến giờ ngủ bọc giẻ vào mà đốt ...

 

[Inthoi]

Vụ này phải lựa cả hai bên thôi... đừng căng quá hỏng việc

 

[leenamtuankorea]

Cụ bớt thụt lại ít nhưng (ở quê) thì cháu làm cái chuồng bò nuôi con bò cho đái cả ngày ở góc đó. Ở HN thì làm con bẹc..hôi nó đưa vào. Hoặc chí ít ra thì làm cái nhà vệ sinh đúng vào cái cửa sổ nhà noá...

 

[Vịtxanh]

Nhìn chung trong quan hệ với hàng xóm mà gặp thằng Chí phèo thì chỉ muốn bán mịa nó nhà đi, hoặc đánh nhau vỡ đầu luôn.
Năm ngoái em xây nhà định tẩn nhau mấy lần với thằng hàng xóm cùng ngõ. Có lần mà nó làm quá thêm tí nữa là em gọi mấy anh em thân cận bên ngoài vào bem chết thì thôi. Bán đi mua chố khác

Chí có Bố của Chí trị nhá.
Xưa, em xây cái nhà 170m2 ở Cửa Bắc.
Đáy 7m, dài hơn 25 m. Tuyến dài dằng dặc. Cửa sổ hàng xóm mở sang, mái hiên ô văng chìa sang chi chít. Xưa, miếng đất em mua là 1 cái nhà cấp 8 đã sập và vườn.
Hàng xóm tuyền đầu trâu mặt ngựa. Em lại là dân mới về đấy. Chưa ở ngày nào.
Trước ngày khai móng 2 hôm, em cho người đi gặp từng hộ hàng xóm. Nhà rắn mặt thì mình là chủ trực tiếp gặp để có lời nhờ vả.
Nói chung đứa thuận, đứa nghịch. Mà nghịch thì nhiều gấp 3 lần thuận.
Kệ.
Đến ngày em vẫn cho thợ làm song bố trí người của mình: 2 ku em mặc đồ dân, còng giắt đýt vào ngồi trong công trường, 1 bác quận phó CA ngồi uống nước chè vặt chơi ngoài CA phường.
Bữa trước sao lắm kẻ to mồm thế mờ cái hôm động thổ lại chả có thấy đứa nào ho he.

 

[ms0910]

cứ bản vẽ mà làm!

 

[mmxhung]

Cùng người Việt với nhau nhưng không thích dùng luật pháp, chỉ thích dùng lệ làng.
Theo cháu, cụ nên xin giấy phép xây dựng đầy đủ, xây đúng pháp luật, chỗ cửa sổ đó nếu có thể thì thiết kế chỗ thông gió hay tương tự, nếu hàng xóm đập thì cụ quay phim chụp ảnh lại rồi đưa ra phường, mình cứ hết sức nhã nhặn nhưng phải cương quyết.
Xây được cái nhà nhưng tình làng nghĩa xóm tan nát cả, sao cụ không tìm chỗ nào thoáng mát để ở vừa nâng cao chất lượng cuộc sống.

 

[TONGIA]

Nó không ký cho cái giấy đố cụ xây yên ổn được.