Chào các cụ, các mợ.
Hiện đô thị Thanh Hà cũng khang trang rồi, em dự tính xây nhà đưa cả gia đình về ở cho sướng. Cũng mong các cụ sớm triển khai về ở để đô thị ngày càng đông vui, tấp nập. Em mạn phép được lập thớt xin ý kiến cũng như chia sẻ thủ tục, kinh nghiệm cùng các cụ các mợ có nhu cầu giống em.
Hiện em đã khởi công do đó làm đến đâu có kinh nghiệm gì em sẽ viết lại mong các cụ cùng chia sẻ và góp ý.
I. Thủ tục chuẩn bị làm nhà
1. Thủ tục gia đình
- Đầu tiên tất nhiên là tiền rồi ah, các cụ xác định 1 khoản >1,6 tỷ nhé, tùy cụ mợ nhiều ít mà quyết định. Nhưng em hoạch toán nhà ít phải 2 tỷ mới ưng được. còn nhà em xây hầm + thang máy em dự 2,7 tỷ.
- Chọn thời điểm, mùa khô xây nhanh khô, thợ thuyền đỡ mệt. Mùa mưa xây tốt cho bê tông nhưng thời tiết bất thường ảnh hưởng tiến độ, sức khỏe thợ. Miễn sao các cụ tính cho xây trong 1 năm nhé.
- Tuổi xây nhà các cụ tham khảo trên mạng. Ko lại làm thủ tục mượn tuổi. Cái này tâm lý cho các cụ yên tâm khi làm việc lớn thôi.
- Lên kế hoạch rao bán nhà đang ở.
- Em thấy có khá nhiều cụ ở các khu xung quanh như Xa La, Mậu Lương, Văn phú bán nhà xuống đây xây vì thấy khu đô thị Thanh Hà quy hoạch quy củ, đầy đủ tiện ích, nhiều cây xanh, hồ nước và đặc biệt không gian thoáng đãng lại được tự xây theo ý mình. Ko phải pr chứ e thấy đây là khu đô thị phù hợp nhất với những người muốn có nhà mà tiết kiệm dc chi phí đầu tư như em.
2. Thủ tục hành chính
- xin giấy phép xây dựng, khu này các cụ cứ nộp tiền 100% là được xây, ko cần ra hợp đồng mua bán cũng được. Cụ nào muốn tiết kiệm thuế khi xây xong bán thì áp dụng hình thức này.
- Nộp 50tr tiền cọc với chủ đầu tư. Cái này để cầm chuôi phạt nếu các cụ vi phạm trong xây dựng. Em ko chắc món này có lấy lại dc ko vì ai xây chẳng vi phạm ít nhiều. Sau nhiều cụ hợp tác lại chiến đấu để đấu tranh vụ này nhé.
- Ký hợp đồng điện nước. Nước có 2 nguồn, e lấy của Hà Đông. Vụ nước bẩn e cũng chưa rõ mô tê thế nào. Thấy nước trong và sạch. Điện các cụ phải tự mua dây về để kéo đến khu nhà nào gần nhất. Giá như nhà nước ban hành.
- Phần thiết kế các cụ chưa phải trình với ban qly ngay. Vừa xây vừa hoàn thiện. Cụ Thản bảo sẽ tạo điều kiện hết sức cho các cá nhân muốn xây dựng, vì cụ ấy cũng muốn khu đô thị ngày càng đông đúc, dễ bán. Ai gây khó khăn j các cụ cứ vác cụ Thản ra đe nhé.
Hiện đô thị Thanh Hà cũng khang trang rồi, em dự tính xây nhà đưa cả gia đình về ở cho sướng. Cũng mong các cụ sớm triển khai về ở để đô thị ngày càng đông vui, tấp nập. Em mạn phép được lập thớt xin ý kiến cũng như chia sẻ thủ tục, kinh nghiệm cùng các cụ các mợ có nhu cầu giống em.
Hiện em đã khởi công do đó làm đến đâu có kinh nghiệm gì em sẽ viết lại mong các cụ cùng chia sẻ và góp ý.
I. Thủ tục chuẩn bị làm nhà
1. Thủ tục gia đình
- Đầu tiên tất nhiên là tiền rồi ah, các cụ xác định 1 khoản >1,6 tỷ nhé, tùy cụ mợ nhiều ít mà quyết định. Nhưng em hoạch toán nhà ít phải 2 tỷ mới ưng được. còn nhà em xây hầm + thang máy em dự 2,7 tỷ.
- Chọn thời điểm, mùa khô xây nhanh khô, thợ thuyền đỡ mệt. Mùa mưa xây tốt cho bê tông nhưng thời tiết bất thường ảnh hưởng tiến độ, sức khỏe thợ. Miễn sao các cụ tính cho xây trong 1 năm nhé.
- Tuổi xây nhà các cụ tham khảo trên mạng. Ko lại làm thủ tục mượn tuổi. Cái này tâm lý cho các cụ yên tâm khi làm việc lớn thôi.
- Lên kế hoạch rao bán nhà đang ở.
- Em thấy có khá nhiều cụ ở các khu xung quanh như Xa La, Mậu Lương, Văn phú bán nhà xuống đây xây vì thấy khu đô thị Thanh Hà quy hoạch quy củ, đầy đủ tiện ích, nhiều cây xanh, hồ nước và đặc biệt không gian thoáng đãng lại được tự xây theo ý mình. Ko phải pr chứ e thấy đây là khu đô thị phù hợp nhất với những người muốn có nhà mà tiết kiệm dc chi phí đầu tư như em.
2. Thủ tục hành chính
- xin giấy phép xây dựng, khu này các cụ cứ nộp tiền 100% là được xây, ko cần ra hợp đồng mua bán cũng được. Cụ nào muốn tiết kiệm thuế khi xây xong bán thì áp dụng hình thức này.
- Nộp 50tr tiền cọc với chủ đầu tư. Cái này để cầm chuôi phạt nếu các cụ vi phạm trong xây dựng. Em ko chắc món này có lấy lại dc ko vì ai xây chẳng vi phạm ít nhiều. Sau nhiều cụ hợp tác lại chiến đấu để đấu tranh vụ này nhé.
- Ký hợp đồng điện nước. Nước có 2 nguồn, e lấy của Hà Đông. Vụ nước bẩn e cũng chưa rõ mô tê thế nào. Thấy nước trong và sạch. Điện các cụ phải tự mua dây về để kéo đến khu nhà nào gần nhất. Giá như nhà nước ban hành.
- Phần thiết kế các cụ chưa phải trình với ban qly ngay. Vừa xây vừa hoàn thiện. Cụ Thản bảo sẽ tạo điều kiện hết sức cho các cá nhân muốn xây dựng, vì cụ ấy cũng muốn khu đô thị ngày càng đông đúc, dễ bán. Ai gây khó khăn j các cụ cứ vác cụ Thản ra đe nhé.
