Xây nhà 2 tầng khung thép chữ I có kinh tế hơn xây truyền thống?

[ongtheson]

Như tiêu đề , cháu có mảnh đất 4.8 x 22 m muốn xây 2 tầng, tầng 1 kd cafe , tầng 2 để ở . Cháu muốn làm nhà khung thép chữ I xây tường bao xung quanh. Các cụ có kinh nghiệm và thông thái và phân tích mổ xẻ giúp nhà cháu ưu và nhược so với kiểu xây truyền thống với ạ . Vodd cháu chuẩn bị hầu các cụ sẵn rồi ạ. Dây thép cháu 0984.334.389

 

[Lacet_ti]

Như tiêu đề , cháu có mảnh đất 4.8 x 22 m muốn xây 2 tầng, tầng 1 kd cafe , tầng 2 để ở . Cháu muốn làm nhà khung thép chữ I xây tường bao xung quanh. Các cụ có kinh nghiệm và thông thái và phân tích mổ xẻ giúp nhà cháu ưu và nhược so với kiểu xây truyền thống với ạ . Vodd cháu chuẩn bị hầu các cụ sẵn rồi ạ. Dây thép cháu 0984.334.389

Xây khung thép chữ I thì vật liệu đắt hơn khoảng 1,5 lần. Nhưng bù lại, nhân công giảm đáng kể, thời gian thi công nhanh.
Tính chung ra thì nhà thép đắt hơn 1 chút, nhưng tg nhanh hơn.
Với miền biển ko nên làm.
Phù hợp cho nhà phố, tầng thấp, làm tg thi công nhanh.
Nếu làm tầng cao, cần có tk cẩn thận, thi công chưa được tối ưu
Độ bền thì giờ lại phụ thuộc tốt Sơn chứ ko phải tốt Gỗ

 

[ongtheson]

Xây khung thép chữ I thì vật liệu đắt hơn khoảng 1,5 lần. Nhưng bù lại, nhân công giảm đáng kể, thời gian thi công nhanh.
Tính chung ra thì nhà thép đắt hơn 1 chút, nhưng tg nhanh hơn.
Với miền biển ko nên làm.
Phù hợp cho nhà phố, tầng thấp, làm tg thi công nhanh.
Nếu làm tầng cao, cần có tk cẩn thận, thi công chưa được tối ưu
Độ bền thì giờ lại phụ thuộc tốt Sơn chứ ko phải tốt Gỗ

Em tưởng giá thành nó rẻ hơn chứ . Vì mình bỏ dc phần móng mà cụ?

 

[Lacet_ti]

Em tưởng giá thành nó rẻ hơn chứ . Vì mình bỏ dc phần móng mà cụ?

Cụ thử làm ko móng đi. Sau này tối ngủ trong ngõ, sáng đc ra mặt đường cho nó phiêu

 

[detector]

Em tưởng giá thành nó rẻ hơn chứ . Vì mình bỏ dc phần móng mà cụ?

Nếu xây không móng thì trời mưa nước nó có ngấm vào nhà qua chân tường không ạ?

 

[loox600]

Như tiêu đề , cháu có mảnh đất 4.8 x 22 m muốn xây 2 tầng, tầng 1 kd cafe , tầng 2 để ở . Cháu muốn làm nhà khung thép chữ I xây tường bao xung quanh. Các cụ có kinh nghiệm và thông thái và phân tích mổ xẻ giúp nhà cháu ưu và nhược so với kiểu xây truyền thống với ạ . Vodd cháu chuẩn bị hầu các cụ sẵn rồi ạ. Dây thép cháu 0984.334.389

Các đơn vị chế tạo KCT bây giờ cũng nhiều, tấm tôn sàn (deck) giá cũng bắt đầu giảm thế nên không đến mức 1,5 lần so với công trình bê tông như cụ nào nói.
So sánh về giá thành vật liệu phần thô thì loanh quanh khoảng 1,2-1,3 lần kể cả móng (nếu chắt chiu thì có thể ít hơn).
Ưu điểm nếu sử dụng KCT thì thời gian phần thô thì nhanh hơn so với bê tông nhiều.

 

[anhtuan132]

Rẻ hơn hay đắt hơn còn tùy theo nhu cầu của người sử dụng cụ ợ.
Em cứ tính nhanh thế này,phần hoàn thiện thì vẫn như nhà xây truyền thống,phần khung thay là dầm,cột bê tông,thì là dầm cột thép.(đắt hơn hệ dầm cột betong)
mái tầng 1 gác panen,bê tông nhẹ,mái tầng 2 lợp tôn(rẻ hơn mái betong)
Nếu làm kho chứa,thì rẻ hẳn hơn vì tường bao che bịt tôn nốt,chứ làm để ở,thì xên xêm có khi còn đắt hơn đó.
Ưu điểm:
Nhanh,gọn,thời gian thi công chủ yếu tại xưởng sản xuất..sử lý nền móng đơn giản hơn vì nhà thép lắp ghép tính kết cấu khác nhà bêtong cốt thép.Về sau,ở chán,tháo giỡ ra thanh lý theo kg ko chừng có lãi hơn lúc mua mới.
Ví dụ thời điểm này mua mới khoảng 30k/kg.Không chừng 10 năm sau bán sắt vụn cũng đc cùng giá đó
Khuyết điểm:
Mái tầng 2 lợp tôn thì khá ấm áp khi hè về,e rằng tốn kha khá tiền máy lạnh.

 

[LehmanBrothers]

Chi phí hoàn thiện ko hề thấp hơn, chỉ hơn phần tốc độ.

 

[hungnhd]

Cụ làm nhà thì chắc chắn tốn hơn xây bê tông cốt thép bình thường, chỉ được cái nhanh và làm trong điều kiện chật hẹp, cải tạo...
Thêm nữa làm khung sắt nếu đúng tiêu chuẩn thì còn tốn thêm nhiều khoản nữa cho công tác chống rỉ, bọc chống cháy, bảo dưỡng định kì.

 

[cadan]

Cụ giảng thêm 1 tí về mấy món này được không:
- công tác chống rỉ,
- bọc chống cháy,
- bảo dưỡng định kì
Cháu hóng hớt thấy loại nhà này có thêm 1 ưu điểm khi thi công trong ngõ, khó xử lý khi nhà bên cạnh tường, móng yếu.v.v.
Trông xây lên thì có vẻ ổn, nhưng đúng là cần biết thêm những tác dụng phụ khác của công trình kiểu này.
http://congtrinhnhaviet.vn/thiet-ke-nha-ong-huy-hai-phong-384.html

Xây nhà bằng giải pháp này, gia chủ được gì?

So với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép thì việc xây dựng nhà ở bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép mang lại cho gia chủ rất nhiều những lợi ích nhãn tiền:

- Tiết kiệm được từ 10-15% chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công lắp dựng.

- Kết cấu thép có thể gia công, đúc theo hình khối mà gia chủ mong muốn nên có thể tạo nên những công trình có tính thẩm mỹ cao như nhà ở, biệt thự.

- Nhà lắp ghép đặc biệt thích hợp để xây dựng những công trình nhà phố một mặt tiền, rất an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh, không gây ảnh hưởng tới các công trình lân cận.

Một trong những công trình nhà ở tiêu biểu triển khai theo giải pháp này đó chính là nhà ở của gia đình ông Huy tại Hải Phòng, mời quý độc giả, đặc biệt là những gia chủ đang có ý định xây nhà trong nay mai cùng tham khảo.

Nhà ở của gia đình ông Huy có tất cả 3,5 tầng, xây dựng kiên cố bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép kết hợp với tấm panel bê tông nhẹ nên việc lắp dựng diễn ra vô cùng nhanh chóng. Chỉ trong khoảng 3 ngày, toàn bộ phần khung nhà đã được lắp dựng hoàn chỉnh.


Phần khung của ngôi nhà

Theo đó, công trình này mang phong cách hiện đại, 2 mặt tiền, tổng diện tích xây dựng 200m2.
http://congtrinhnhaviet.vn/xu-huong-nha-thep-tien-che-lam-nha-o-364.html
http://congtrinhnhaviet.vn/san-deck-san-thep-lien-hop-359.html

Cụ làm nhà thì chắc chắn tốn hơn xây bê tông cốt thép bình thường, chỉ được cái nhanh và làm trong điều kiện chật hẹp, cải tạo...
Thêm nữa làm khung sắt nếu đúng tiêu chuẩn thì còn tốn thêm nhiều khoản nữa cho công tác chống rỉ, bọc chống cháy, bảo dưỡng định kì.

 

[cadan]

Trông ngầu phết, cơ mà không hiểu bảo dưỡng kiểu gì, khi phần thép đã chìm vào trong tường?

Công trình Khách sạn Vườn treo Sa Pa là công trình nhà lắp ghép 6 tầng (5 tầng + 1 tầng mái) được xây dựng trên khu đất kích thước 18mx35m tại Sa Pa - Lào Cai.

Sapa là một trong những địa điểm có rất nhiều danh lam thắng cảnh mà mọi người đều muốn được ghế thăm chính vì vậy mà chủ đầu tư mong muốn có một khách sạn đẹp, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí để phục vụ khách du lịch nên đã đem ý tưởng của mình phối hợp với Nhà Việt.

Công tác lắp đặt bu lông móng

Việc lắp đặt bu lông móng chờ cột là công đoạn đầu tiên của quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế. Công tác lắp đặt bu lông móng chính xác sẽ đảm bảo việc lắp dựng các cấu kiện dầm, cột kết cấu thép được dễ dàng và chính xác sau này.

Thi công lắp dựng khung thép

Trước khi triển khai công tác lắp đặt hệ kết cấu thép ngoài công trường, nhà thầu thi công kết cấu thép cần khảo sát mặt bằng hiện trạng, đường công vụ, khu vực thao tác của cẩu, vị trí tập kết vật liệu… Từ đó lập bản vẽ thi công và biện pháp an toàn cho công tác lắp dựng kết cấu thép.

Công tác chuẩn bị lắp dựng

Thi công lắp dựng phần khung kết cấu thép là phần lắp đặt chính của nhà thép lắp ghép. Tuỳ theo mặt bằng hiện trạng, kích thước và khối lượng các cấu kiện kết cấu thép mà bố trí loại cẩu hợp lí để thi công.

Tối ưu khả năng chịu lực của cấu kiện, nhà lắp ghép khung thép được tính toán rất kỹ càng và hầu hết theo tiêu chuẩn. Những bộ phận chịu lực ít được giảm thép đến tối đa làm cho khung nhẹ hơn và tiết kiệm vật liệu một cách triệt để.

Công tác lắp dựng cột, dầm thép

Khách sạn tại Lào Cai

Nhà lắp ghép cho khách sạn

Thi công khách sạn khung thép lắp ghép

Xây dựng khách sạn tại Sapa Lào Cai

Thi công sàn deck

'

Có thể nói, việc thi công khách sạn bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép và hệ sàn deck hiện đại, chắc chắn giúp đơn vị đầu tư tiết kiệm khoảng 1/3 chi phí đầu tư so với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép. Đặc biệt giúp công trình nhanh chóng được đưa vào hoạt động, phục vụ nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp.

Để hiểu rõ hơn về kết cấu của công trình cũng như toàn cảnh nhà lắp ghép như thế nào, mời độc giả đọc thêm: http://congtrinhnhaviet.vn/thi-cong-khach-san-lang-du-lich-sapa-vip-lao-cai-392.html

 

[moonlife]

E vẫn ko tin là nhà khung sắt rẻ hơn bê tông. Nếu ở miền núi thì có thể do tốn vận chuyển chứ ơ HN thì khó rẻ hơn ạ

 

[trantuan1101]

chỉ hơn phần tốc độ thi công ,còn giá thành đắt hơn,nhất là khâu hoàn thiện phải có vật liệu làm việc cùng thép nếu ko bị nứt tường bao.thứ 2 chống cháy là vấn đề.tóm lại nhà dân dụng,thấp tầng cứ bê tông cốt thép mà chơi : rẻ hơn,đẹp hơn,dễ sửa chữa thay đổi công năng nữa. Còn thép hình lợi nhất là vượt nhịp lớn

 

[moonlife]

chỉ hơn phần tốc độ thi công ,còn giá thành đắt hơn,nhất là khâu hoàn thiện phải có vật liệu làm việc cùng thép nếu ko bị nứt tường bao.thứ 2 chống cháy là vấn đề.tóm lại nhà dân dụng,thấp tầng cứ bê tông cốt thép mà chơi : rẻ hơn,đẹp hơn,dễ sửa chữa thay đổi công năng nữa. Còn thép hình lợi nhất là vượt nhịp lớn

Có 1 loại sàn, vượt nhịp 10-15m cũng đc mà chỉ dầy 30-35cm thôi ạ. Giá cũng ngang hoặc rẻ hơn nhà truyền thống tí ti. Nhà khung thép chưa đủ tuổi so.

 

[trantuan1101]

Có 1 loại sàn, vượt nhịp 10-15m cũng đc mà chỉ dầy 30-35cm thôi ạ. Giá cũng ngang hoặc rẻ hơn nhà truyền thống tí ti. Nhà khung thép chưa đủ tuổi so.

dày đến 30-35cm chắc dùng sàn rỗng hả

 

[Cò.Trắng]

Đắt hơn và lâu dài k bằng nhà truyền thống đâu cụ

 

[trantuan1101]

Cụ giảng thêm 1 tí về mấy món này được không:
- công tác chống rỉ,
- bọc chống cháy,
- bảo dưỡng định kì
Cháu hóng hớt thấy loại nhà này có thêm 1 ưu điểm khi thi công trong ngõ, khó xử lý khi nhà bên cạnh tường, móng yếu.v.v.
Trông xây lên thì có vẻ ổn, nhưng đúng là cần biết thêm những tác dụng phụ khác của công trình kiểu này.
http://congtrinhnhaviet.vn/thiet-ke-nha-ong-huy-hai-phong-384.html

Xây nhà bằng giải pháp này, gia chủ được gì?

So với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép thì việc xây dựng nhà ở bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép mang lại cho gia chủ rất nhiều những lợi ích nhãn tiền:

- Tiết kiệm được từ 10-15% chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công lắp dựng.

- Kết cấu thép có thể gia công, đúc theo hình khối mà gia chủ mong muốn nên có thể tạo nên những công trình có tính thẩm mỹ cao như nhà ở, biệt thự.

- Nhà lắp ghép đặc biệt thích hợp để xây dựng những công trình nhà phố một mặt tiền, rất an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh, không gây ảnh hưởng tới các công trình lân cận.

Một trong những công trình nhà ở tiêu biểu triển khai theo giải pháp này đó chính là nhà ở của gia đình ông Huy tại Hải Phòng, mời quý độc giả, đặc biệt là những gia chủ đang có ý định xây nhà trong nay mai cùng tham khảo.

Nhà ở của gia đình ông Huy có tất cả 3,5 tầng, xây dựng kiên cố bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép kết hợp với tấm panel bê tông nhẹ nên việc lắp dựng diễn ra vô cùng nhanh chóng. Chỉ trong khoảng 3 ngày, toàn bộ phần khung nhà đã được lắp dựng hoàn chỉnh.


Phần khung của ngôi nhà

Theo đó, công trình này mang phong cách hiện đại, 2 mặt tiền, tổng diện tích xây dựng 200m2.
http://congtrinhnhaviet.vn/xu-huong-nha-thep-tien-che-lam-nha-o-364.html
http://congtrinhnhaviet.vn/san-deck-san-thep-lien-hop-359.html

Trông ngầu phết, cơ mà không hiểu bảo dưỡng kiểu gì, khi phần thép đã chìm vào trong tường?

Công trình Khách sạn Vườn treo Sa Pa là công trình nhà lắp ghép 6 tầng (5 tầng + 1 tầng mái) được xây dựng trên khu đất kích thước 18mx35m tại Sa Pa - Lào Cai.

Sapa là một trong những địa điểm có rất nhiều danh lam thắng cảnh mà mọi người đều muốn được ghế thăm chính vì vậy mà chủ đầu tư mong muốn có một khách sạn đẹp, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí để phục vụ khách du lịch nên đã đem ý tưởng của mình phối hợp với Nhà Việt.

Công tác lắp đặt bu lông móng

Việc lắp đặt bu lông móng chờ cột là công đoạn đầu tiên của quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế. Công tác lắp đặt bu lông móng chính xác sẽ đảm bảo việc lắp dựng các cấu kiện dầm, cột kết cấu thép được dễ dàng và chính xác sau này.

Thi công lắp dựng khung thép

Trước khi triển khai công tác lắp đặt hệ kết cấu thép ngoài công trường, nhà thầu thi công kết cấu thép cần khảo sát mặt bằng hiện trạng, đường công vụ, khu vực thao tác của cẩu, vị trí tập kết vật liệu… Từ đó lập bản vẽ thi công và biện pháp an toàn cho công tác lắp dựng kết cấu thép.

Công tác chuẩn bị lắp dựng

Thi công lắp dựng phần khung kết cấu thép là phần lắp đặt chính của nhà thép lắp ghép. Tuỳ theo mặt bằng hiện trạng, kích thước và khối lượng các cấu kiện kết cấu thép mà bố trí loại cẩu hợp lí để thi công.

Tối ưu khả năng chịu lực của cấu kiện, nhà lắp ghép khung thép được tính toán rất kỹ càng và hầu hết theo tiêu chuẩn. Những bộ phận chịu lực ít được giảm thép đến tối đa làm cho khung nhẹ hơn và tiết kiệm vật liệu một cách triệt để.

Công tác lắp dựng cột, dầm thép

Khách sạn tại Lào Cai

Nhà lắp ghép cho khách sạn

Thi công khách sạn khung thép lắp ghép

Xây dựng khách sạn tại Sapa Lào Cai

Thi công sàn deck

'

Có thể nói, việc thi công khách sạn bằng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép và hệ sàn deck hiện đại, chắc chắn giúp đơn vị đầu tư tiết kiệm khoảng 1/3 chi phí đầu tư so với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép. Đặc biệt giúp công trình nhanh chóng được đưa vào hoạt động, phục vụ nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp.

Để hiểu rõ hơn về kết cấu của công trình cũng như toàn cảnh nhà lắp ghép như thế nào, mời độc giả đọc thêm: http://congtrinhnhaviet.vn/thi-cong-khach-san-lang-du-lich-sapa-vip-lao-cai-392.html

thực tế là kết cấu thép luôn đắt hơn bê tông cốt thép,cấu kiện thép thường được áp dụng cho các công trình đặc biệt như cầu,nhà thi đấu,nhà cao tầng...và các nhà xưởng...
Cụ toàn trích dẫn mấy bài báo mà nó cũng chưa chính xác hoàn toàn về thông tin. làm bằng thép thì đúng là nhanh hơn nhưng phải đặt hàng nhà máy sản xuất chứ ko mua dễ dàng ,rồi chi phí hoàn thiện để đẹp như nhà truyền thống là cao hơn...

 

[cadan]

Thế mới gọi là "check chéo" chứ cụ. Thank cụ.

Cac thông tin em trich toàn là quảng cáo của cac nhà thầu, cũng giống cac cụ sâu hot về dự án này đẳng câp dự án kia long lanh ấy ạ.

E giup cụ chủ thơt kiểm chứng thông tin và cũng học hỏi kiến thưc luôn một thể.

thực tế là kết cấu thép luôn đắt hơn bê tông cốt thép,cấu kiện thép thường được áp dụng cho các công trình đặc biệt như cầu,nhà thi đấu,nhà cao tầng...và các nhà xưởng...
Cụ toàn trích dẫn mấy bài báo mà nó cũng chưa chính xác hoàn toàn về thông tin. làm bằng thép thì đúng là nhanh hơn nhưng phải đặt hàng nhà máy sản xuất chứ ko mua dễ dàng ,rồi chi phí hoàn thiện để đẹp như nhà truyền thống là cao hơn...

 

[moonlife]

dày đến 30-35cm chắc dùng sàn rỗng hả

Là 1 loại sàn cải tiến của sàn ô cờ chứ ko có gì đặc biệt cả cụ ạ. Vâng rỗng khoảng 60%.

 

[Lê Cao Trường]

Như tiêu đề , cháu có mảnh đất 4.8 x 22 m muốn xây 2 tầng, tầng 1 kd cafe , tầng 2 để ở . Cháu muốn làm nhà khung thép chữ I xây tường bao xung quanh. Các cụ có kinh nghiệm và thông thái và phân tích mổ xẻ giúp nhà cháu ưu và nhược so với kiểu xây truyền thống với ạ . Vodd cháu chuẩn bị hầu các cụ sẵn rồi ạ. Dây thép cháu 0984.334.389

Nếu cụ muốn thi công nhanh , vượt nhịp lớn: dùng kết cấu thép.
Nếu cụ muốn vượt nhịp lớn: dùng kết cấu đặc biệt (sàn bóng, sàn 3d, sàn nấm...)
Cụ muốn làm tầng 1 để kinh doanh cafe thì em nghĩ dùng sàn đặc biệt là tốt nhất. Về độ bền và chi phí bảo trì chắc chắn hơn kết cấu thép. Chi phí hoàn thiện cũng tương đối như nhau. VÀ QUAN TRỌNG LÀ KẾT CẤU BÊ TÔNG DỄ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG HƠN. Nếu làm kết cấu thép cụ phải tìm đơn vị thật uy tín => ít đơn vị => giá thi công tăng