[Funland] Xây một triệu căn hộ trong giai đoạn 2022 - 2030 nhé

[FelizS]

Cho nhân viên văn phòng thuê cũng được mà. Đặc biệt là gia đình trẻ có 2 người nhận lương sẽ dễ thuê, lại khuyến khích tăng dân số.

Các cụ có biết chung cư Bắc Hà Lucky mặt đường Phạm Văn Đồng không? Nhà bán cho người thu nhập thấp nhưng toàn thấy đăng cho thuê lại, chủ nhà có nhà khác rồi nên dư

 

[quangkhunglong]

Ai xây, tiền, chất lượng, giao thông...

Vinhomes sẽ xây nhà ở xã hội, giá chưa đến 1 tỷ đồng

Chủ tịch Vinhomes vừa hé lộ với các cổ đông sẽ xây 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, giá bán 300–950 triệu đồng một căn tại các vùng ven.

vnexpress.net

Đề xuất xây một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp

Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề xuất lập đề án đầu tư xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2022-2030.

vnexpress.net

Chắc là 2 bài báo có liên quan đến nhau.

Có phải cạnh cái Ocean Park 2 Empire có một cái Happy Homes không các cụ nhỉ?

 

[smart_sharp]

Loay hoay một hồi, nếu nhà này giá rẻ hơn thật sự so với giá thị trường, thì khả năng cao lại rơi vào tay người có thu nhập cao hết. Rồi họ cho thuê lại... Người thu nhập thấp vẫn phải thuê với giá có thể không hề thấp (so với giá trị căn nhà mang lại).

 

[Bleu Azur]

Loay hoay một hồi, nếu nhà này giá rẻ hơn thật sự so với giá thị trường, thì khả năng cao lại rơi vào tay người có thu nhập cao hết. Rồi họ cho thuê lại... Người thu nhập thấp vẫn phải thuê với giá có thể không hề thấp (so với giá trị căn nhà mang lại)


Chính vì vậy mà nhà thu nhập thấp là để cho thuê chứ không bán

 

[panameraf]

Loay hoay một hồi, nếu nhà này giá rẻ hơn thật sự so với giá thị trường, thì khả năng cao lại rơi vào tay người có thu nhập cao hết. Rồi họ cho thuê lại... Người thu nhập thấp vẫn phải thuê với giá có thể không hề thấp (so với giá trị căn nhà mang lại).

Không ăn thua đâu, nếu thế thì Vin nó cho thuê luôn chứ nó bán làm gì, ở vùng ven với tỉnh nhu cầu thuê thấp lắm, người ta toàn đi thuê nhà dân điều kiện có thể thấp hơn nhưng giá rẻ bèo.

 

[khanhtb]

chung cư sắp cắt lỗ 20-30% rùi

 

[QUANG1970]

Èo,
Các bác thợ xây tha hồ việc nhé

Trích báo:

Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề xuất lập đề án đầu tư xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2022-2030.
Sáng 1/8, tại hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề xuất giao Bộ Xây dựng chủ trì lập đề án nêu trên, trình Thủ tướng phê duyệt. Để có cơ sở lập đề án, ông Nghị đề nghị các địa phương báo cáo số liệu trong tháng 8.

Đề xuất xây một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp

Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề xuất lập đề án đầu tư xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2022-2030.

vnexpress.net

Xây bằng mồm, xây trên giấy, thì ai xây mà chẳng được!

 

[Bleu Azur]

Cụ không thể áp đặt Pháp vào VN được, tiền đâu mà xây và xây rồi phải bù tiền cho thuê nữa nhé vì đa số công nhân chỉ chấp nhận thuê rẻ thôi tiết kiệm tiền gửi về quê, họ chui rúc thuê nhà cấp 4 tồi tàn là như vậy.

Nói chung nhà ở XH giờ vẫn là xây cho đối tượng cao hơn, như công chức hoặc số rất ít công nhân có điều kiện, nó vẫn thuộc dạng chất lượng tạm được chứ ko đến nỗi nào.
Cần phải thời gian dài nữa khi đất nước khá lên mới đến lúc làm như cụ nói.(giờ cũng có nhưng rất hiếm hoi)

Mua nhà ở nước ngoài thì vay 20-30 năm mới trả hết. Nhiều người trả xong thì đến lúc về hưu.
Ở VN các thành phố lớn, thì không nên hy vọng rằng giá nhà sẽ rẻ đi. Nguồn cung ít, quỹ đất ít, nhu cầu cao. Nên muốn sở hữu nhà thì phải chấp nhận vay lâu hơn.
Còn nếu không đủ sức thì chỉ có cách đi thuê nhà.

 

[panameraf]

Mua nhà ở nước ngoài thì vay 20-30 năm mới trả hết. Nhiều người trả xong thì đến lúc về hưu.
Ở VN các thành phố lớn, thì không nên hy vọng rằng giá nhà sẽ rẻ đi. Nguồn cung ít, quỹ đất ít, nhu cầu cao. Nên muốn sở hữu nhà thì phải chấp nhận vay lâu hơn.
Còn nếu không đủ sức thì chỉ có cách đi thuê nhà.

Cụ lý luận buồn cười nhỉ, ko có tiền thì chẳng phải đi thuê thì mua kiểu gì, nhưng cụ bảo nhà ở xã hội chỉ cho thuê thì ai xây cho thuê, tiền đâu xây khi số lượng cực lớn phải bù lỗ cho thuê, thu nhập công nhân thấp mặc dù nhà xã hội nhưng nó vẫn ko thuê, nó thuê nhà dân.

Hiện tại người ta xây nhà xã hội chủ yếu để bán (cho thuê có nhưng ít), từ trước vẫn có đều mà nó lẻ tẻ giờ có thể người ta đẩy mạnh làm lớn hơn.

 

[prado2012]

Mình tin bọn Vin nó sẽ cung cấp 500k căn trong 5 năm tới, lý do là chiến lược như vậy hiệu quả hơn.

Các khu đô thị ở ven đô hơi xa và tỉnh lẻ không thể bán chung cư cao cấp được, chủ yếu sẽ là biệt thự và chung cư xã hội, cái chung cư xã hội nó chẳng ảnh hưởng gì đến bán biệt thự cả, có khi còn tốt hơn.
Mục đích chung cư xã hội là nó kéo người đến sống.

Nhà ở cho người thu nhập thấp là kèm với dân trí thấp và tệ nạn, bán kèm biệt thự thì mấy ông biệt thự cũng chạy sớm thôi. Không nên mua biệt thự ở những khu này

 

[panameraf]

Nhà ở cho người thu nhập thấp là kèm với dân trí thấp và tệ nạn, bán kèm biệt thự thì mấy ông biệt thự cũng chạy sớm thôi. Không nên mua biệt thự ở những khu này

Cụ căn cứ đâu bảo dân trí thấp với tệ nạn, ở nhiều tỉnh có khi toàn công chức tranh nhau vào đấy, ko đến lượt dân trí thấp.
Kể cả ở HN nhiều khu nhà ở xã hội vớ vẩn dân trí nó cũng chẳng đến nỗi nào, vẫn ngon hơn chui vào ngõ ngách.

 

[victory_1980]

Cụ không thể áp đặt Pháp vào VN được, tiền đâu mà xây và xây rồi phải bù tiền cho thuê nữa nhé vì đa số công nhân chỉ chấp nhận thuê rẻ thôi tiết kiệm tiền gửi về quê, họ chui rúc thuê nhà cấp 4 tồi tàn là như vậy.

Nói chung nhà ở XH giờ vẫn là xây cho đối tượng cao hơn, như công chức hoặc số rất ít công nhân có điều kiện, nó vẫn thuộc dạng chất lượng tạm được chứ ko đến nỗi nào.
Cần phải thời gian dài nữa khi đất nước khá lên mới đến lúc làm như cụ nói.(giờ cũng có nhưng rất hiếm hoi)

Nói là thu nhập thấp, nhưng thực ra là gđ họ có thu nhập ổn định cỡ hơn chục triệu/tháng. Chứ các thành phố lớn giờ, cũng ko còn những ngành nghề lao động sử dụng nhiều lđ giá rẻ nữa rồi (các nhà máy, xí nghiệp đều đưa về vùng nông thôn). Những ngành nghề này chủ yếu tuyển lđ tại chỗ, nơi họ có đất và nhà riêng. Chủ yếu giải quyết cho những công nhân trong các kcn, mà gđ họ có thu nhập có thể trả hàng tháng tương đương với tiền thuê nhà, để là nhà của họ.
Đầu tư nhà giá rẻ cho công nhân, cũng chính là đầu tư cho tương lai, vì họ có yên tâm làm việc, thì doanh nghiệp mới phát triển. Và thế hệ sau đc đào tạo thì chất lượng nguồn nhân lực mới đc cải thiện.
Nếu công nhân mà thu nhập ổn định, sẽ là định hướng nghề nghiệp cho rất nhiều người, ko phải cứ phải vào đại học. Giảm gánh nặng thi cử,....

 

[quangkhunglong]

Nhà ở cho người thu nhập thấp là kèm với dân trí thấp và tệ nạn, bán kèm biệt thự thì mấy ông biệt thự cũng chạy sớm thôi. Không nên mua biệt thự ở những khu này

Em không nghĩ vậy. Thực ra không phải công chức nào cũng giàu, có rất nbieeif nhà thu nhập thấp và họ sẽ là đối tượng chính được mua nhà xã hội. Ở bển là như vậy

 

[tieudaovnt]

NOXH nên để thuê thời hạn 50 năm có thể trả tiền theo năm, 5 năm, 10 năm hoặc toàn bộ thời gian 50 năm với mức độ tiền thuê 1 lần khác nhau để dân lựa chọn, tất cả mọi người dân có quyền mua, thuê không kể thu nhập, nhưng 1 người chỉ có 1 lần mua duy nhất tại 1 địa phương và phải đăng kí thường trú tại địa điểm này, không được tạm trú, hoặc thường trú nơi khác địa chỉ này trong thời gian thuê, mua.
Có thể mua NOXH với giá không tính tiền đất, ưu đãi thuế VAT. Nhưng nếu bán lại thì phải bán lại cho nhà nước hoặc cđt với giá trên trừ khấu hao chứ không được bán ra ngoài hoặc có thể phải chịu bù phần thuế đất và thuế VAT như hiện tại ( tất cả lại làm tăng giá bđs vì thuế phí người mua cuối phải chịu )

 

[Maner Bolsol]

Càng xả nhiều hàng càng tốt cho dân

 

[panameraf]

Nói là thu nhập thấp, nhưng thực ra là gđ họ có thu nhập ổn định cỡ hơn chục triệu/tháng. Chứ các thành phố lớn giờ, cũng ko còn những ngành nghề lao động sử dụng nhiều lđ giá rẻ nữa rồi (các nhà máy, xí nghiệp đều đưa về vùng nông thôn). Những ngành nghề này chủ yếu tuyển lđ tại chỗ, nơi họ có đất và nhà riêng. Chủ yếu giải quyết cho những công nhân trong các kcn, mà gđ họ có thu nhập có thể trả hàng tháng tương đương với tiền thuê nhà, để là nhà của họ.
Đầu tư nhà giá rẻ cho công nhân, cũng chính là đầu tư cho tương lai, vì họ có yên tâm làm việc, thì doanh nghiệp mới phát triển. Và thế hệ sau đc đào tạo thì chất lượng nguồn nhân lực mới đc cải thiện.
Nếu công nhân mà thu nhập ổn định, sẽ là định hướng nghề nghiệp cho rất nhiều người, ko phải cứ phải vào đại học. Giảm gánh nặng thi cử,....

Theo mình Nhà Nước cần có chiến lược nhà ở cho riêng công nhân, xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng, bán với giá hợp lý và trả góp dài lãi suất cực thấp, hàng năm nhà nước phải để một khoản ngân sách để bù lãi ngân hàng cho công nhân.

 

[Bleu Azur]

Cụ lý luận buồn cười nhỉ, ko có tiền thì chẳng phải đi thuê thì mua kiểu gì, nhưng cụ bảo nhà ở xã hội chỉ cho thuê thì ai xây cho thuê, tiền đâu xây khi số lượng cực lớn phải bù lỗ cho thuê, thu nhập công nhân thấp mặc dù nhà xã hội nhưng nó vẫn ko thuê, nó thuê nhà dân.

Hiện tại người ta xây nhà xã hội chủ yếu để bán (cho thuê có nhưng ít), từ trước vẫn có đều mà nó lẻ tẻ giờ có thể người ta đẩy mạnh làm lớn hơn.

Chủ đề này đang nói về xây nhà cho người thu nhập thấp, cho công nhân khu công nghiệp. Bài báo viết như vậy.
Cơ chế cho chuyện này là nhà nước không tính tiền đất, doanh nghiệp hỗ trợ. Các công ty bất động sản sẽ được 1 số ưu đãi để xây dựng nhà giá rẻ. Ví dụ họ sẽ tăng giá nhà thị trường lên để bù đắp lại.
Nói chung là nếu các bác sống ở thành phố mà hy vọng sẽ có nhà giá rẻ hơn để mua, xem chừng khó.

 

[Kurumasuki]

Singapore làm nhà ở xã hội rất thành công từ lúc họ còn nghèo.
Bài học không thiếu, chỉ thiếu đạo đức.

 

[Esse82]

Sao lại phát ngôn ra cái câu sờ tiu pịt thế? Thản bây giờ giải cmn nghệ rồi có động đậy xây dựng gì nữa đâu?
Thằng Vin, Bác Thản

Đúng ra thằng điếu cầy phải đem ra tế mả bố nhà nó, chỗ e ở đang yên đang lành nó vào làm 12 tòa vỡ cmn trận, quy hoạch cao nhất 21 tầng nó xây 43 tầng, giờ giao thông tắc, trường học loạn, trộm cướp, đánh chửi nhau cả mớ ... nó bảo xây nhà giá rẻ, rẻ mả cha nhà nó à, nó ăn sẵn csht xung quanh, xây chuồng chim rồi kênh qua sàn cả mớ nó chén. Em có quyền thì e cho mấy em đứng đường về dày mả tổ nhà nó ấy chứ

 

[prado2012]

Cũng cần phải xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố

Những siêu dự án nhiều tỷ đô 'bỏ hoang' ở Trung Quốc

Theo Tổng công ty lưới điện Trung Quốc, cả nước hiện có khoảng 64,5 triệu căn hộ bỏ hoang. Nếu tính bình quân mỗi hộ chỉ 3 người thì tương đương hơn 200 triệu chỗ ở (gần 15% dân số Trung Quốc) đang để không.

theleader.vn

.

Toàn đô thị ma giữa đồng không Mông quạnh để đẩy GDP growth một thời, chết là đúng rồi. Các cụ đầu tư đất tỉnh Việt nam nên xem như bài học.