Xây/ Bố trí nhà thế nào cho hợp lý trên diện tích đất 106m2?

[heo-map]

Bẩm các cụ, em định ra tết làm cái nhà lấy chỗ chui ra, chui vào cho tươm tất chút.
Nhờ các cụ/ mợ tư vấn thêm cho em mấy điểm sau với nhé:
Đất nhà em có diện tích 6.5m (MT) x 16,5m sâu = 106m2 trong ngõ rộng 2m ở quận Cầu Giấy. Nhà em chỉ có 4 người thôi ợ.
- Nên xây hết đất 106m2 x 6 tầng vừa ở vừa KD cho thuê luôn? Chỗ nhà em cho thuê không khó. Không đủ tiền xây thì vay ngân hàng.
- Xây 50/ 60/ 70m2 x 2-3 tầng thôi. Còn lại làm chút sân, vườn cho giống "nhà vườn" để ở cho thoải mái hơn.
* Nếu là "nhà vườn" thì:
- Diện tích nhà? số tầng và sân thưởng để ntn cho đẹp nhất
- Kiểu kiến trúc cho phù hợp
- Nên xây sát hết đất về phía sau cho tối đa sân vườn đằng trước hay bớt cả phía sau nữa.
- Cụ/ Mợ nào có mẫu nhà phù hợp thì cho e xin với nhé.

Em cám ơn nhiều. Và nhân tiện khoe cái vườn của hàng xóm nhà em có cái GIÀN KHẾ rất đẹp ợ.

 

[My nhan ke]

Cụ thích thì nhích thôi...thế Gấu nhà Cụ thích thế nào..em ủn giúp Cụ

 

[caocaochien]

Nên để khoảng dân trước mặt cụ ah. Còn nhà theo em làm khoảng 70m2 là đẹp. Nhà em cũng vừa xây xong. Đang hối hận vì để sân trước nhà hẹp quâ đây cụ ah. Em để có 20m2 thôi.

 

[DuongAlo]

Bẩm các cụ, em định ra tết làm cái nhà lấy chỗ chui ra, chui vào cho tươm tất chút.
Nhờ các cụ/ mợ tư vấn thêm cho em mấy điểm sau với nhé:
Đất nhà em có diện tích 6.5m (MT) x 16,5m sâu = 106m2 trong ngõ rộng 2m ở quận Cầu Giấy. Nhà em chỉ có 4 người thôi ợ.
- Nên xây hết đất 106m2 x 6 tầng vừa ở vừa KD cho thuê luôn? Chỗ nhà em chô thuê không khó. Không đủ tiền xây thì vay ngân hàng.
- Xây 50m2 x 2-3 tầng thôi. Còn lại làm chút sân, vườn cho giống "nhà vườn" để ở cho thoải mái hơn.
* Nếu là "nhà vườn" thì:
- Số tầng nên là mấy và sân thưởng để ntn cho đẹp nhất
- Kiểu kiến trúc cho phù hợp
- Nên xây sát hết đất về phía sau cho tối đa sân vườn đằng trước hay bớt cả phía sau nữa.
- Cụ/ Mợ nào có mẫu nhà phù hợp thì cho e xin với nhé.

Em cám ơn nhiều ợ. Và nhân tiện khoe cái vườn nhà hàng xóm nhà em có cái GIÀN KHẾ rất đẹp ợ.

Mảnh đất của cụ đẹp quá, chúc mừng cụ!
Em chỉ xin nói chút:
-Nếu cụ định kinh doanh thuê thì hơi khó đấy cụ ợ
-Em nghĩ nên có chút sân vườn phía trước và chút xíu phía sau để tạo khoảng thoáng trước sau (nếu là em)
-Kiến trúc thì em nói như thế này: Ăn cơm Tầu- Lấy vợ Nhật - Ở nhà Tây, em thích kiểu hiện đại (cá nhân em)
-Kụ nên thuê bên thiết kế kiến trúc họ vẽ theo tiêu chí của cụ
Chúc mừng cụ 1 lần nữa!

 

[viengachdo]

Xây hết đất làm cái vườn ở giữa nhà cụ chủ à

 

[matizvan2009]

theo ý em thì cụ không nên xây, để không gian ..... cho hàng xóm.
Fun tí chứ cụ nên xây cao để cho thuê. Hà nội bây giờ chừa không gian thì hàng xóm cám ơn chứ mình có được hưởng mấy đâu

 

[hoangminh248]

Em nghĩ cụ nên đổi lấy mảnh nào rộng rộng vài trăm m2 thì nhà vườn mới hoành tráng
Cụ nên để sau 1 khoảng kiểu giếng trời thôi ạ.

 

[xe đạp 3 bánh]

Cụ vừa cho thuê lại muốn ở. Muốn có nhà diện tích rộng cho thuê lại muốn có sân vườn thì em hơi khó hiểu.

 

[suvival198]

nếu cụ ko dư dả lắm thì theo cháu nên tính phương án xây cho thuê, diện tích nền khá lớn nên xây tách biệt 1 phần để ở 1 phần cho thuê hoàn toàn cũng thoải mái.

 

[yourdalink]

Tùy thu nhập của cụ nữa. Nếu cụ đủ sống ko cần nghĩ tới khoản thuê nhà có thể kiếm được thì quan điểm của em là xây nhà nhỏ, để sân rộng. Còn thiết kế hiện đại lấy ánh sáng... ở cho sướng. Sống mãi rồi cũng đến lúc chết, việc gì phải xây cái lô cốt mà giam mình.

 

[present]

Cũ rộng có 02 mét mà cụ định cho thuê kinh doanh thì khó nhể.
Ngõ rộng 02 mét thì 02 xe máy tránh nhau còn khó đấy cụ à

 

[heo-map]

Cũ rộng có 02 mét mà cụ định cho thuê kinh doanh thì khó nhể.
Ngõ rộng 02 mét thì 02 xe máy tránh nhau còn khó đấy cụ à

Tránh thoải mái mà cụ, xe matiz vẫn vào được mà

 

[present]

Tránh thoải mái mà cụ, xe matiz vẫn vào được mà

Vâng vào được nhưng chắc chỉ đi thẳng thôi vì mở 02 gương mà cong tý thì chạm.
Đấy là chưa tính vụ có con 2b đi ngược lại thì chắc là 02 con dê qua cầu luôn ợ

 

[trungkts]

1 là cụ ở cao cao hẳn nếu có thể nhìn ra ngoài thoáng tầm mắt , còn không thì cứ thâm thấp làm tí vườn mà tự hưởng thụ cụ ạ !

 

[heo-map]

Cám ơn các cụ đã tư vấn và góp ý. Cụ nào có mẫu thiết kế nào hay hay thì share cho e với nhé.

 

[anhnguyen7612]

Thời buổi khó khăn tấc đất, tấc vàng mà cụ có diện tích đất rộng vậy là quá lý tưởng rồi

 

[Crusaderland]

Em thấy nhà bây giờ mà ô tô không vào được thì giảm 1/2 cả về giá trị lẫn hưởng thụ cuộc sống sau này. Nếu cụ có điều kiện nên tìm mảnh ô tô vào được xây thì đẹp hơn.

 

[Hoàng Nát]

Khu cầu giấy cụ cần hỗ trợ cấp giấy phép và trong quá trình xây mà mấy chú hoạnh hoẹ thì cụ alo em nhé.

 

[kutingayxua]

Em cũng mới xây nhà, theo em để ngôi nhà là nơi để sống thì cần thoáng mát.
Em chỉ chia sẻ phía sau xây khung nhà xây hết nhưng phần tường lại thụt vào tầm 1m để cho nó thoáng cụ a. Bao nhiêu tầng thì cứ xây thụt vào. Xây lên mới thấy là thoáng cả trước và sau nó sướng . (Em ko phải xây dựng nên diễn đạt kém )
Phía trước thì cụ làm sao cho thoáng rộng tiện dụng
Chúc cụ xây nhà đẹp mơ ước.

 

[xegiacmo]

Nhà cụ đang đẹp thế sửa sang lại cho tinh tế tí là ngon cần gì xây mới