Xây biệt thự mini resort để bán, tại sao không? Cụ nào máu đầu tư?

[hoang_hanoi79]

Đánh dấu cái. Không có cơ hội "ăn theo", thì cũng vào "nói leo"

 

[merlex]

Cụ chủ có đất nhưng định mượn sức người... các cụ of nhiều người như em đi lên từ cây lúa lên đầu tư cái gì phải tính toán chắc chắn thì mới làm
góp ý với cụ khi đã liên minh làm ăn chung thì phải nghĩ cái gì cùng nhau đi lên chứ kiểu sống chết mặc bay tiền thầy bỏ túi thì khó đấy

 

[Mr Hiển lêquang]

Rất quan ngại...

 

[MAVI]

Bán đứt cho 1 đại gia là xong. Đầu tư hùn vốn kiểu này 99% không khả thi.

 

[SPMHN]

em hóng ti.. nghe đến resort là mê.... nhưng cụ chủ xem dịch vụ ở đó có gì? Hay buổi tuối đóng cửa đi ngủ sớm vì sợ...

 

[Anhvukhoi]

Ý tưởng cụ thớt rất hay mỗi tội e ứ có xèng gẩy cho cụ nhanh thành hiện thực

 

[cuonghm76]

Lúc nào thiếu khoảng vài chai, cụ ới em góp cùng nhé. Chúc cụ gặp được những người có xiền và ý tưởng giống cụ

 

[winnghiepdu]

mấy năm nay xu hướng nghỉ dưỡng quanh HN đi xuống nên làm như cụ chủ e khó bán

 

[Huuthachha]

Ý tưởng tốt nhưng không khả thi, hay là e ko có tầm nhìn như cụ nhỉ!

 

[kenny11]

Bẩm các cụ,
Chả là gần đây, e có nhờ các cụ tư vấn làm gì với mảnh đất nhà e ở hồ Núi Cốc. Có sáng kiến khá hay là đầu tư thành khu tiểu resort nhỏ nhỏ, xây biệt thự hoặc chia lô bán nền cho các cụ muốn có chỗ nghỉ cuối tuần hoặc người dân Thái Nguyên ở.
Vốn trước đã có kinh nghiệm làm ở Flamingo Đại Lải Resort nên em thấy hoàn toàn khả thi và muốn rủ rê xem cụ nào máu đầu tư cùng em để kinh doanh hoặc đăng ký mua thì cùng nhau làm. Nhóm nào đấy ôm cả rồi chia nhau là ổn nhất ợ. Đất của em sẵn nên không phải đầu tư gì nhiều. Thêm chút hạ tầng cho đẹp, rồi xây nhà là ok. Dự kiến e làm 4 căn quây quần trên 3600m2 thổ cư là vừa xinh. Mỗi căn cả xây vào tầm trên 1,5 tỷ tất tuốt. (Định giá đất của e chỉ là 2,2 tỷ. hạ tầng làm thêm 500 củ, xây 1 tỷ/ căn)

Thông tin chi tiết như sau ợ:
- Địa chỉ: xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên. Cách khu du lịch công đoàn 4km. Cách trung tâm TP Thái Nguyên 10km, cách mặt đường Núi Cốc 300m. Do có đường cao tốc nên từ Hà Nội lên hết đúng 1 giờ 30 phút.
- Cảnh quan: có mặt nước hồ ôm 1/2 chân đồi. Địa thế thoai thoải. Phong thuỷ rất tốt. Từ chân đồi có thể đi thuyền ra hồ Núi Cốc lớn.
- Diện tích: 15.000m2. Trong đó có 3600m2 đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, còn lại là đất vườn đồi.
- Cây trồng: 200 cây vải 15 năm tuổi và các loại cây lâu năm khác như nhãn, khế ngọt, hồng, mít, bưởi, dừa… Ngoài ra có 1000 cây keo lai 4 năm tuổi, 10 sào chè đã lớn và nhiều cây cảnh khác. Đặc biệt vẫn giữ một số cây mọc tự nhiên như trám, bứa, dẻ gai rất to. Nhiều chim, cò hiện về đậu.
- Dân trí: khu thưa dân cư, kinh tế và dân trí đều khá, an ninh tốt.
- Hiện trạng: Đã có nhà cấp 4 hiên tây, sân, bếp, ao, chuồng, giếng nước, điện, điện thoại. Đã xây tường bao quanh (trừ phía mặt nước hồ).
- Mục đích sử dụng: Rất phù hợp làm khu du lịch sinh thái nhỏ, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng (gần TP và khu Du lịch), nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc nhóm gia đình, bạn bè hoặc làm trang trại. Không khí cực kỳ trong lành, mát mẻ.

Cụ nào máu, ta gặp nhau lên chi tiết cụ tỷ nhỉ. Cầm chưn của e là 091 949 033O.
E cũng welcome gạch đã của các cụ cho ý tưởng này nhé. Biết đâu đủ vật liệu để xây

Muốn đầu tư phải nghĩ đến giao thông cụ ạ. Đường lên Thái Nguyên thì xa với dân đại gia Hà Nội, còn người trong làng thì nhiều khu bụt chùa nhà không thiên. Với cả em ở xa khó quản lý thật. Nếu cụ vẫn máu thì coi mấy dự án biệt thự resort ngay trung tâm xem. Nam tiến ra Sài Gòn mấy căn Villas Vin Tân Cảng ok ko?

 

[coolpix8700]

Muốn đầu tư phải nghĩ đến giao thông cụ ạ. Đường lên Thái Nguyên thì xa với dân đại gia Hà Nội, còn người trong làng thì nhiều khu bụt chùa nhà không thiên. Với cả em ở xa khó quản lý thật. Nếu cụ vẫn máu thì coi mấy dự án biệt thự resort ngay trung tâm xem. Nam tiến ra Sài Gòn mấy căn Villas Vin Tân Cảng ok ko?

Đường lên Thái Nguyên từ Hà Nội hiện nay không còn xa, với đường cao tốc thời gian đến được Thái Nguyên rất ngắn. Nhưng lên trên đó ngoài Núi Cốc thì hầu như chẳng còn chỗ nào hấp dẫn xung quanh cho nên chưa thu hút được khách!

 

[VicChou]

The Villas Vin Tân Cảng thì ngon rồi, đúng chuẩn resort giữa trung tâm. Ví trí sát bên sông Sài Gòn nên view cực đẹp, ngay bến du thuyền triệu đô, dịch vụ tiện ích 5 sao đầy đủ. Khả năng sinh lời tốt.

Em cảm ơn ý kiến của cụ. Miền Nam thì đúng trung tâm kinh tế thật,nếu có cơ hội em sẽ bay vào đó khảo sát xem thế nào.The Villas Vin Tân Cảng cụ nói là của nhà Vin xây đúng không? Em vừa google thì thấy đúng vị thế đẹp, sát trung tâm quận 1 có 5', 2 'ra bến tàu điện ngầm. Có cả tòa nhà Landmark 81 dự là cao nhất Việt Nam nữa, có vẻ ngon, chắc em phải Nam tiến 1 lần quá.

 

[kenny11]

Bẩm các cụ,
Chả là gần đây, e có nhờ các cụ tư vấn làm gì với mảnh đất nhà e ở hồ Núi Cốc. Có sáng kiến khá hay là đầu tư thành khu tiểu resort nhỏ nhỏ, xây biệt thự hoặc chia lô bán nền cho các cụ muốn có chỗ nghỉ cuối tuần hoặc người dân Thái Nguyên ở.
Vốn trước đã có kinh nghiệm làm ở Flamingo Đại Lải Resort nên em thấy hoàn toàn khả thi và muốn rủ rê xem cụ nào máu đầu tư cùng em để kinh doanh hoặc đăng ký mua thì cùng nhau làm. Nhóm nào đấy ôm cả rồi chia nhau là ổn nhất ợ. Đất của em sẵn nên không phải đầu tư gì nhiều. Thêm chút hạ tầng cho đẹp, rồi xây nhà là ok. Dự kiến e làm 4 căn quây quần trên 3600m2 thổ cư là vừa xinh. Mỗi căn cả xây vào tầm trên 1,5 tỷ tất tuốt. (Định giá đất của e chỉ là 2,2 tỷ. hạ tầng làm thêm 500 củ, xây 1 tỷ/ căn)

Thông tin chi tiết như sau ợ:
- Địa chỉ: xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên. Cách khu du lịch công đoàn 4km. Cách trung tâm TP Thái Nguyên 10km, cách mặt đường Núi Cốc 300m. Do có đường cao tốc nên từ Hà Nội lên hết đúng 1 giờ 30 phút.
- Cảnh quan: có mặt nước hồ ôm 1/2 chân đồi. Địa thế thoai thoải. Phong thuỷ rất tốt. Từ chân đồi có thể đi thuyền ra hồ Núi Cốc lớn.
- Diện tích: 15.000m2. Trong đó có 3600m2 đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, còn lại là đất vườn đồi.
- Cây trồng: 200 cây vải 15 năm tuổi và các loại cây lâu năm khác như nhãn, khế ngọt, hồng, mít, bưởi, dừa… Ngoài ra có 1000 cây keo lai 4 năm tuổi, 10 sào chè đã lớn và nhiều cây cảnh khác. Đặc biệt vẫn giữ một số cây mọc tự nhiên như trám, bứa, dẻ gai rất to. Nhiều chim, cò hiện về đậu.
- Dân trí: khu thưa dân cư, kinh tế và dân trí đều khá, an ninh tốt.
- Hiện trạng: Đã có nhà cấp 4 hiên tây, sân, bếp, ao, chuồng, giếng nước, điện, điện thoại. Đã xây tường bao quanh (trừ phía mặt nước hồ).
- Mục đích sử dụng: Rất phù hợp làm khu du lịch sinh thái nhỏ, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng (gần TP và khu Du lịch), nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc nhóm gia đình, bạn bè hoặc làm trang trại. Không khí cực kỳ trong lành, mát mẻ.

Cụ nào máu, ta gặp nhau lên chi tiết cụ tỷ nhỉ. Cầm chưn của e là 091 949 033O.
E cũng welcome gạch đã của các cụ cho ý tưởng này nhé. Biết đâu đủ vật liệu để xây

Khó đấy cụ ạ. Cụ thử tham khảo chung cư cao cấp resort như bên dự án Park Hill Premium của Vinhomes xem. Em thấy bên đó đầu tư cảnh quan đẹp, sang trọng và đẳng cấp lắm.

 

[Oong]

Cụ chủ làm vài năm kn ở Fla rồi tưởng bắt chước được Dũng Hùng Vương mà dễ à không như ăn bim bim đâu ợ

 

[nam-misu]

Ôi em mà có quả trang trại như cụ chủ là em ẩn cư luôn và ngay đấy! (P/s: trước mặt lại là hồ nước - em nghiện câu cá lắm đấy!)

 

[NPY999]

Dự án đất nền ven biển Đà Nẵng. Chỉ từ 500tr 1 lô đất 125m2.
Liên hệ 0919.23.1118
https://www.facebook.com/Sentosa-Riverside-583547358478184/
https://muabannhanh.com/0919231118/id-3e030500

Chỗ nào hả cụ?

 

[NPY999]

The Villas Vin Tân Cảng thì ngon rồi, đúng chuẩn resort giữa trung tâm. Ví trí sát bên sông Sài Gòn nên view cực đẹp, ngay bến du thuyền triệu đô, dịch vụ tiện ích 5 sao đầy đủ. Khả năng sinh lời tốt.

Giá chắc cũng đẹp cụ nhỉ?

 

[mercilon]

Thưa các cụ!
Em đang có dự án Butterfly Nha Trang (DỰ án Căn Hộ Khách Sạn) các cụ ạ. Tình hình là thế này.
Em đang tính đầu tư mấy căn ở đây.
Dự án này nằm ở số 06 Trần Phú, Nha Trang. ở đúng bờ biển Nha Trang và đây có thể nói là mảnh đất cuối cùng bên bờ biển đẹp nhất này.
Dự án sau khi xây dựng xong sẽ có 3 mặt View Biển, một mặt View Sông.(vì chỗ này bờ biển cong hình vòng cung nên có 3 mặt View Biển cực đẹp)
Hiện tại dự án đang chuẩn bị khởi công. Vào thời điểm này mình đặt mua thì giá sẽ ưu đãi hơn rất nhiều, chỉ từ 23-27 triệu / 1 m2, nhưng đến khi dự án bắt đầu khởi công thì mức giá sẽ khác hoàn toàn các cụ ạ. Dự án được Ngân Hàng VPbank bảo trợ cam kết tiến độ. Chủ đầu tư cam kết nếu tiến chậm tiến độ thi công thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền khách hàng đặt cọc.
Em tính thế này: Mình đặt cọc ban đầu 300tr, sau 10 tháng ( đến thời gian thi công dự án) nếu chủ đầu tư mà bị chậm tiến độ thì họ sẽ phải đền bù 600tr (làm gì có ngân hàng nào gửi với lãi suất cao như vậy phải không ạ?) còn nếu chủ đầu tư làm đúng tiến độ thì lúc Dự án bắt đầu khởi công thì giá sẽ là khoảng 30tr/m2, lúc này mình bán đi cũng có lời không ít. Hơn nữa đây là CĂN HỘ KHÁCH SẠN, quyền lợi sau này rất hay
Khi dự án hoàn thành
Chủ đầu tư cũng sẽ đảm bảo cho khách hàng chương trình khai thác cho thuê hiệu quả, theo đó, dự án sẽ được gửi đơn vị quản lý DTZ (Anh Quốc) vận hành cho thuê, cam kết lợi nhuận 8 - 10%/năm, lợi nhuận được báo cáo chi tiết hàng tháng; Chương trình cho thuê dài hạn, mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất cũng như đảm bảo giá trị căn hộ toàn vẹn nhất.
Giải thích về phần này:
sau khi dự án hoàn thành các cụ có thể cho đơn vị quản lý thuê lại với lợi nhuận 8-10% / năm. mỗi tháng mình vẫn được ở 15 ngày miễn phí tại đây..... Theo em tính thì cho thuê lại mỗi tháng cũng có thu nhập khoảng 12-15 tr.
Miễn phí các dịch vụ: Hồ bơi, dịch vụ bãi biển, phòng gym, phòng yoga….
....
Em thấy lợi nhuận từ dự án này là rất cao nên muốn chia sẻ cùng các cụ. cụ nào có quan tâm đến dự án thì có thể liên hệ em theo số cầm tay 0949109900 nhé

mua luôn cả lô đi ạ khỏi cần chia sẻ thông tin với ai, xưa hồi lắm tiền e cũng toàn chơi kiểu âý....

 

[Sunlights]

Thưa các cụ!
Em đang có dự án Butterfly Nha Trang (DỰ án Căn Hộ Khách Sạn) các cụ ạ. Tình hình là thế này.
Em đang tính đầu tư mấy căn ở đây.
Dự án này nằm ở số 06 Trần Phú, Nha Trang. ở đúng bờ biển Nha Trang và đây có thể nói là mảnh đất cuối cùng bên bờ biển đẹp nhất này.
Dự án sau khi xây dựng xong sẽ có 3 mặt View Biển, một mặt View Sông.(vì chỗ này bờ biển cong hình vòng cung nên có 3 mặt View Biển cực đẹp)
Hiện tại dự án đang chuẩn bị khởi công. Vào thời điểm này mình đặt mua thì giá sẽ ưu đãi hơn rất nhiều, chỉ từ 23-27 triệu / 1 m2, nhưng đến khi dự án bắt đầu khởi công thì mức giá sẽ khác hoàn toàn các cụ ạ. Dự án được Ngân Hàng VPbank bảo trợ cam kết tiến độ. Chủ đầu tư cam kết nếu tiến chậm tiến độ thi công thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền khách hàng đặt cọc.
Em tính thế này: Mình đặt cọc ban đầu 300tr, sau 10 tháng ( đến thời gian thi công dự án) nếu chủ đầu tư mà bị chậm tiến độ thì họ sẽ phải đền bù 600tr (làm gì có ngân hàng nào gửi với lãi suất cao như vậy phải không ạ?) còn nếu chủ đầu tư làm đúng tiến độ thì lúc Dự án bắt đầu khởi công thì giá sẽ là khoảng 30tr/m2, lúc này mình bán đi cũng có lời không ít. Hơn nữa đây là CĂN HỘ KHÁCH SẠN, quyền lợi sau này rất hay
Khi dự án hoàn thành
Chủ đầu tư cũng sẽ đảm bảo cho khách hàng chương trình khai thác cho thuê hiệu quả, theo đó, dự án sẽ được gửi đơn vị quản lý DTZ (Anh Quốc) vận hành cho thuê, cam kết lợi nhuận 8 - 10%/năm, lợi nhuận được báo cáo chi tiết hàng tháng; Chương trình cho thuê dài hạn, mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất cũng như đảm bảo giá trị căn hộ toàn vẹn nhất.
Giải thích về phần này:
sau khi dự án hoàn thành các cụ có thể cho đơn vị quản lý thuê lại với lợi nhuận 8-10% / năm. mỗi tháng mình vẫn được ở 15 ngày miễn phí tại đây..... Theo em tính thì cho thuê lại mỗi tháng cũng có thu nhập khoảng 12-15 tr.
Miễn phí các dịch vụ: Hồ bơi, dịch vụ bãi biển, phòng gym, phòng yoga….
....
Em thấy lợi nhuận từ dự án này là rất cao nên muốn chia sẻ cùng các cụ. cụ nào có quan tâm đến dự án thì có thể liên hệ em theo số cầm tay 0949109900 nhé

Cụ cho em xin thông tin chi tiết DA. Cụ là sale DA này àh?

 

[freethinker]

Các cụ cẩn thận với dòng họ sông đà này nhé. Họ thường vẽ ra các dự án thu tiền rồi bỏ đó. điển hình là Ucity Văn Khê. Lúc chưa mua nó hứa hẹn đủ kiểu khi mua rồi thì bắt đầu cù nhầy, vác tiền của mình làm việc khác (lo cho dự án bị chậm của họ hoặc trả nợ -).