Xây biệt thự mini resort để bán, tại sao không? Cụ nào máu đầu tư?

[heo-map]

Bẩm các cụ,
Chả là gần đây, e có nhờ các cụ tư vấn làm gì với mảnh đất nhà e ở hồ Núi Cốc. Có sáng kiến khá hay là đầu tư thành khu tiểu resort nhỏ nhỏ, xây biệt thự hoặc chia lô bán nền cho các cụ muốn có chỗ nghỉ cuối tuần hoặc người dân Thái Nguyên ở.
Vốn trước đã có kinh nghiệm làm ở Flamingo Đại Lải Resort nên em thấy hoàn toàn khả thi và muốn rủ rê xem cụ nào máu đầu tư cùng em để kinh doanh hoặc đăng ký mua thì cùng nhau làm. Nhóm nào đấy ôm cả rồi chia nhau là ổn nhất ợ. Đất của em sẵn nên không phải đầu tư gì nhiều. Thêm chút hạ tầng cho đẹp, rồi xây nhà là ok. Dự kiến e làm 4 căn quây quần trên 3600m2 thổ cư là vừa xinh. Mỗi căn cả xây vào tầm trên 1,5 tỷ tất tuốt. (Định giá đất của e chỉ là 2,2 tỷ. hạ tầng làm thêm 500 củ, xây 1 tỷ/ căn)

Thông tin chi tiết như sau ợ:
- Địa chỉ: xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên. Cách khu du lịch công đoàn 4km. Cách trung tâm TP Thái Nguyên 10km, cách mặt đường Núi Cốc 300m. Do có đường cao tốc nên từ Hà Nội lên hết đúng 1 giờ 30 phút.
- Cảnh quan: có mặt nước hồ ôm 1/2 chân đồi. Địa thế thoai thoải. Phong thuỷ rất tốt. Từ chân đồi có thể đi thuyền ra hồ Núi Cốc lớn.
- Diện tích: 15.000m2. Trong đó có 3600m2 đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, còn lại là đất vườn đồi.
- Cây trồng: 200 cây vải 15 năm tuổi và các loại cây lâu năm khác như nhãn, khế ngọt, hồng, mít, bưởi, dừa… Ngoài ra có 1000 cây keo lai 4 năm tuổi, 10 sào chè đã lớn và nhiều cây cảnh khác. Đặc biệt vẫn giữ một số cây mọc tự nhiên như trám, bứa, dẻ gai rất to. Nhiều chim, cò hiện về đậu.
- Dân trí: khu thưa dân cư, kinh tế và dân trí đều khá, an ninh tốt.
- Hiện trạng: Đã có nhà cấp 4 hiên tây, sân, bếp, ao, chuồng, giếng nước, điện, điện thoại. Đã xây tường bao quanh (trừ phía mặt nước hồ).
- Mục đích sử dụng: Rất phù hợp làm khu du lịch sinh thái nhỏ, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng (gần TP và khu Du lịch), nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc nhóm gia đình, bạn bè hoặc làm trang trại. Không khí cực kỳ trong lành, mát mẻ.

Cụ nào máu, ta gặp nhau lên chi tiết cụ tỷ nhỉ. Cầm chưn của e là 091 949 033O.
E cũng welcome gạch đã của các cụ cho ý tưởng này nhé. Biết đâu đủ vật liệu để xây

 

[tien]

Resort mini mà xây hết tỏi rưỡi 1 căn thì đắt quá cụ ạ....

cụ thử xem có phương án nào ngon bổ rẻ hơn không, hoặc có thể các chủ hộ cùng tham gia kinh doanh không chứ em e tầm 2,5 tỷ quanh HN<50km cũng có nhiều lựa chọn cạnh tranh hơn

 

[sandisk35]

Có điều kiện về đó hít khí trời thì còn gì bằng. Cơ mà em mần ăn từng bữa chả dám ý kiến gì

 

[heo-map]

Resort mini mà xây hết tỏi rưỡi 1 căn thì đắt quá cụ ạ....

cụ thử xem có phương án nào ngon bổ rẻ hơn không, hoặc có thể các chủ hộ cùng tham gia kinh doanh không chứ em e tầm 2,5 tỷ quanh HN<50km cũng có nhiều lựa chọn cạnh tranh hơn

Cám ơn cụ, e đã điều chỉnh, kể ra thì nó cũng vô cùng. Nếu sinh thái thì hết ít thôi cụ nhỉ.

 

[tien]

Cám ơn cụ, e đã điều chỉnh, kể ra thì nó cũng vô cùng. Nếu sinh thái thì hết ít thôi cụ nhỉ.

vầng, đúng là vô cùng vì cụ mới có ý tưởng, chưa tập hợp lại để ra cái phương án xây dựng quy hoạch ra sao thì nói kinh phí cũng bằng thừa.

về việc sở hữu 1 cái nhà vườn thì có nhiều chỗ để lựa chọn, nhưng của cụ có cái độc đáo là thành khu riêng, cảnh quan chung sẽ đẹp hơn, ngoài ra nếu có ý tưởng cạnh tranh hơn ví dụ ngoài việc sử dụng cho gđ có thể đem kinh doanh thì tốt cụ ạ. Thấy chỗ cụ cũng gần Hồ núi cốc quá nối tiếng, chắc không khó kiếm khách...

 

[Newlines]

E đi vào rồi đi ra, thèm lắm nhưng chưa đến giai đoạn nghỉ ngơi. Chúc cụ thành công!

 

[xe rùa 2012]

em thấy ý tưởng hay, nhưng 1.5 tỷ mạn thái nguyên thì hơi xa. với lại rì sọt khó rút vốn lắm cụ ạ

 

[heo-map]

em thấy ý tưởng hay, nhưng 1.5 tỷ mạn thái nguyên thì hơi xa. với lại rì sọt khó rút vốn lắm cụ ạ

Hơi xa chút với HN, dưng với người Thái Nguyên lại siêu gần ợ. Ngay trong thành phố

 

[xe rùa 2012]

Hơi xa chút với HN, dưng với người Thái Nguyên lại siêu gần ợ. Ngay trong thành phố

quê vợ e ở đấy chứ đâu. dưng mờ đi xa lém. mềnh kinh doanh ở HN, ở đó ko có người trông thì lại nát như tương

 

[Luxgen suv]

Bẩm các cụ,
Chả là gần đây, e có nhờ các cụ tư vấn làm gì với mảnh đất nhà e ở hồ Núi Cốc. Có sáng kiến khá hay là đầu tư thành khu tiểu resort nhỏ nhỏ, xây biệt thự hoặc chia lô bán nền cho các cụ muốn có chỗ nghỉ cuối tuần hoặc người dân Thái Nguyên ở.
Vốn trước đã có kinh nghiệm làm ở Flamingo Đại Lải Resort nên em thấy hoàn toàn khả thi và muốn rủ rê xem cụ nào máu đầu tư cùng em để kinh doanh hoặc đăng ký mua thì cùng nhau làm. Nhóm nào đấy ôm cả rồi chia nhau là ổn nhất ợ. Đất của em sẵn nên không phải đầu tư gì nhiều. Thêm chút hạ tầng cho đẹp, rồi xây nhà là ok. Dự kiến e làm 4 căn quây quần trên 3600m2 thổ cư là vừa xinh. Mỗi căn cả xây vào tầm trên 1,5 tỷ tất tuốt. (Định giá đất của e chỉ là 2,2 tỷ. hạ tầng làm thêm 500 củ, xây 1 tỷ/ căn)

Thông tin chi tiết như sau ợ:
- Địa chỉ: xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên. Cách khu du lịch công đoàn 4km. Cách trung tâm TP Thái Nguyên 10km, cách mặt đường Núi Cốc 300m. Do có đường cao tốc nên từ Hà Nội lên hết đúng 1 giờ 30 phút.
- Cảnh quan: có mặt nước hồ ôm 1/2 chân đồi. Địa thế thoai thoải. Phong thuỷ rất tốt. Từ chân đồi có thể đi thuyền ra hồ Núi Cốc lớn.
- Diện tích: 15.000m2. Trong đó có 3600m2 đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, còn lại là đất vườn đồi.
- Cây trồng: 200 cây vải 15 năm tuổi và các loại cây lâu năm khác như nhãn, khế ngọt, hồng, mít, bưởi, dừa… Ngoài ra có 1000 cây keo lai 4 năm tuổi, 10 sào chè đã lớn và nhiều cây cảnh khác. Đặc biệt vẫn giữ một số cây mọc tự nhiên như trám, bứa, dẻ gai rất to. Nhiều chim, cò hiện về đậu.
- Dân trí: khu thưa dân cư, kinh tế và dân trí đều khá, an ninh tốt.
- Hiện trạng: Đã có nhà cấp 4 hiên tây, sân, bếp, ao, chuồng, giếng nước, điện, điện thoại. Đã xây tường bao quanh (trừ phía mặt nước hồ).
- Mục đích sử dụng: Rất phù hợp làm khu du lịch sinh thái nhỏ, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng (gần TP và khu Du lịch), nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc nhóm gia đình, bạn bè hoặc làm trang trại. Không khí cực kỳ trong lành, mát mẻ.

Cụ nào máu, ta gặp nhau lên chi tiết cụ tỷ nhỉ. Cầm chưn của e là 091 949 033O.
E cũng welcome gạch đã của các cụ cho ý tưởng này nhé. Biết đâu đủ vật liệu để xây

Cụ chủ thử nghiên cứu đầu tư về Thanh hóa xem sao. Khu em có bãi biễn dài và cát rất đẹp cách quốc lộ 1A có đúng 1km bãi biễn thì đang hoang sơ , em cũng đang có ý định như cụ, cụ có thích thì mình bàn bạc thêm.

 

[unishippingvn]

Cụ chủ thử nghiên cứu đầu tư về Thanh hóa xem sao. Khu em có bãi biễn dài và cát rất đẹp cách quốc lộ 1A có đúng 1km bãi biễn thì đang hoang sơ , em cũng đang có ý định như cụ, cụ có thích thì mình bàn bạc thêm.

chúc các cụ thành công

 

[stormynight]

phương án của cụ thì hay nhưng e sợ dân Hà Nội thì ít vi vu lên mạn đấy lắm, còn dân Thái Nguyên thì ít người có nhu cầu, làm sao thu vốn nhanh đc

 

[tienbamboo]

Em cũng loanh quanh hóng tý ạ!

 

[Aztec]

Cách đây khoảng 3-4 năm có mốt mua biệt thự sinh thái, ngoài những khu thành dáng thành hình có tên tuổi như Flamingo còn có những khu như Tản Viên, Yên Bài, Lâm Sơn-Hoà Bình... Nhìn nhà mẫu thì đẹp, tiện nghi được giới thiệu toàn là thông minh, nhưng cơ bản là xung quanh toàn đồi với cây, điện chả có nước thì không. Tối tối muốn đi mua gói mỳ tôm cũng vất vả. Cái nhà đẹp mà ở xung quanh hạ tầng kém, đường (nếu có) thì toàn đất, kể cũng khó. Hiện tại mà nói chuyện 1-1.5 tỷ tiền mặt là to chuyện rồi chứ không phải như mấy năm trước, nhà đất chả ai nói chuyện tầm tiền 2-3 tỷ. Em không dám bàn lùi, xin một chỗ hóng chuyện các cụ.

 

[tiendung368]

Cụ nào đâm vào đây e dự là n tiền quá ko biết ném đâu

 

[Greeno]

Khu trên này e hơi khó vì hạ tầng xung quanh chả có gì, với lại dân HN thường ko di chuyển lên Thái nguyên để nghỉ dưỡng, dân TN thì bụt chùa nhà ko thiêng

 

[heo-map]

Cách đây khoảng 3-4 năm có mốt mua biệt thự sinh thái, ngoài những khu thành dáng thành hình có tên tuổi như Flamingo còn có những khu như Tản Viên, Yên Bài, Lâm Sơn-Hoà Bình... Nhìn nhà mẫu thì đẹp, tiện nghi được giới thiệu toàn là thông minh, nhưng cơ bản là xung quanh toàn đồi với cây, điện chả có nước thì không. Tối tối muốn đi mua gói mỳ tôm cũng vất vả. Cái nhà đẹp mà ở xung quanh hạ tầng kém, đường (nếu có) thì toàn đất, kể cũng khó. Hiện tại mà nói chuyện 1-1.5 tỷ tiền mặt là to chuyện rồi chứ không phải như mấy năm trước, nhà đất chả ai nói chuyện tầm tiền 2-3 tỷ. Em không dám bàn lùi, xin một chỗ hóng chuyện các cụ.

Cụ nói chuẩn, dưng riêng ở khu chỗ nhà e, rất gần thành phố, nên hạ tầng lại rất ổn ợ.

 

[vietbamboo]

Mô hình thì em nghĩ là ổn.
Nhưng:
- Tiện ích gì bù lại 1,5h đi lại? Hạn chế dịch vụ hỗ trợ?
- Nguồn thu dự trù là bao nhiêu cho số tiền bỏ ra?
Em băn khoăn về cự ly hơi xa, sự hấp dẫn cảnh quan không nổi bật... nên là phải có giải pháp đột biến hơn

 

[hdv]

Cụ chủ định nghĩa thế nào là resort ạ? Cụ đã làm ở Flamingo thì em đoán cũng biết là du khách họ không dại gì bỏ ra 5-7tr chỉ để thuê cái nhà 50m2 để nghỉ qua đêm ở đó đâu ạ.

 

[heo-map]

Chè sạch tại vườn: