[Funland] Vươn ban công trên đất phân lô

[Abomb]

Nhà e thuộc đất phân lô( 1 mảnh chủ chia làm nhiều ô để bán). Trên sổ đỏ thể hiện đất sở hữu riêng và phần sở hữu chung( là diện tích ngõ). Phần diện tích chung này, khi làm sổ e cũng mất khá nhiều tiền đóng( hơn 200tr). E xin hỏi các bác, nhà e khi xây, có được đua ban công ko? Vì e hiểu đua ra thì vẫn là đua ra trên diện tích đồng sở hữu của các nhà chứ ko phải đường công cộng. Tất cả các nhà họ xây trước thì đều đua ra rồi. E xin ý kiến các bác hiểu luật ạ. E cảm ơn

 

[agrimeco]

Nhà trước làm như nào thì cụ làm giống như thế

 

[thuyhtt]

nhà trc đua rồi là có tiền lệ rồi. em thấy đua trên đất ko sở hữu chung còn đc nữa là.

 

[Abomb]

nhà trc đua rồi là có tiền lệ rồi. em thấy đua trên đất ko sở hữu chung còn đc nữa là.

E hỏi các cụ hiểu luật để biết xem mức "làm luật" nếu bị gây khó dễ ấy cụ

 

[aladanh2000]

E hỏi các cụ hiểu luật để biết xem mức "làm luật" nếu bị gây khó dễ ấy cụ

Nhà e y nhà cụ.
Ve mặt hàng xóm: Trước khi xây thì em mang quà đi chào hỏi các nhà, đặt vấn đề nhờ ngõ xây nhà và thống nhất luôn mấy vụ cửa mở ra hay mở vào, đua ban công không đua phòng luôn. Nói chung các nhà thuận tình thôi. Vì chả ai muốn kiện tụng làm gì. Dính vào kiện là không bán nhà được.

Về mặt địa chính thì khi địa chính xuống cũng ra vẻ này nọ, bảo đua ban công sai quy định. Em mời uống nước, phong bì 1 chút vui vui thôi, xong mở sổ đỏ ra, bảo đây là đất sở hữu chung chứ không phải ngõ công cộng của nhà nước. e đã thoả thuận các nhà rồi.
Địa chính cũng ko còn vẹo gì nên cũng ra về thôi.

Phong bì chủ yếu mấy vấn đề để vật liệu các thứ thôi, chứ về luật mà mình xây sai là nó đòi đình chỉ ngay chứ ko nhẹ nhàng với mình đâu

 

[Abomb]

Nhà e y nhà cụ.
Ve mặt hàng xóm: Trước khi xây thì em mang quà đi chào hỏi các nhà, đặt vấn đề nhờ ngõ xây nhà và thống nhất luôn mấy vụ cửa mở ra hay mở vào, đua ban công không đua phòng luôn. Nói chung các nhà thuận tình thôi. Vì chả ai muốn kiện tụng làm gì. Dính vào kiện là không bán nhà được.

Về mặt địa chính thì khi địa chính xuống cũng ra vẻ này nọ, bảo đua ban công sai quy định. Em mời uống nước, phong bì 1 chút vui vui thôi, xong mở sổ đỏ ra, bảo đây là đất sở hữu chung chứ không phải ngõ công cộng của nhà nước. e đã thoả thuận các nhà rồi.
Địa chính cũng ko còn vẹo gì nên cũng ra về thôi.

Phong bì chủ yếu mấy vấn đề để vật liệu các thứ thôi, chứ về luật mà mình xây sai là nó đòi đình chỉ ngay chứ ko nhẹ nhàng với mình đâu

Cảm ơn cụ, ngõ chung nhà cụ rộng ko?

 

[Jiren198]

Nhà e thuộc đất phân lô( 1 mảnh chủ chia làm nhiều ô để bán). Trên sổ đỏ thể hiện đất sở hữu riêng và phần sở hữu chung( là diện tích ngõ). Phần diện tích chung này, khi làm sổ e cũng mất khá nhiều tiền đóng( hơn 200tr). E xin hỏi các bác, nhà e khi xây, có được đua ban công ko? Vì e hiểu đua ra thì vẫn là đua ra trên diện tích đồng sở hữu của các nhà chứ ko phải đường công cộng. Tất cả các nhà họ xây trước thì đều đua ra rồi. E xin ý kiến các bác hiểu luật ạ. E cảm ơn

Đc bác ơi,đất chung là đất của khu, bác xây theo khu đấy chả thg nào ý kiến đc, chắc hơn bác cứ hỏi mấy ô xây trước, còn đua ra đất công thì đấm ít tiền, nếu bọn địa chính qua bác cho cno ít tiền vì mình xây nhà cũng gây ồn ào, vật liệu ngổn ngang, cno quấy mình cũng phiền

 

[aladanh2000]

Cảm ơn cụ, ngõ chung nhà cụ rộng ko?

Có 2.5m thôi cụ ạ.

 

[Bossman]

Cụ nào am hiểu về món cấp phép XD có thể chủ giúp em ca này xem sao
Nhà e lô góc 1 mặt phố và 1 mặt ngõ, mặt phố to 20m thì chắc chắn khi xin GPXD thì sẽ đc cấp ban công rồi, nhưng còn bên mặt ngõ nhà em rộng khoảng 8m, như vâyh theo luật thì nhà e có đc cấp cả ban công cho phía mặt ngõ bên k ?