Chúc mừng cụ nhé. Mua được miếng đất ở thành phố của tỉnh không phải đơn giản đâu, 100m2 đất là khổ đất đẹp.
Cụ đừng mong chờ giá đất rẻ đi, kể cả tỉnh lẻ, vì đất phố thị thì 1.2-1.5 tỷ là cơ bản rồi. Để em nói cho cụ tại sao nhé
- GDP bình quân là $2,500 - $3,000 / năm (số liệu 2019), các tỉnh công nghiệp phát triển thì GDP cao hơn một chút. Như vậy thu nhập hộ gia đình 4 người (2 vợ chồng, 2 con cái) tính trung bình là khoảng 250tr / năm. Người Việt Nam có thói quen tiết kiệm 30-70% thu nhập, tính trung bình là 125tr / năm. 10 năm tiết kiệm ra 1.5tỷ, vậy nên 1.5tỷ là mức gía cơ bản rồi (phương Tây mua nhà trả góp 20-25 năm cũng rất nhiều và là điều bình thường với người đi làm)
- Việt Nam là nước đang phát triển, thu nhập tăng nhanh. Tốc độ phát triển và lãi ngân hàng ~7%
- Giá nhà đất, chung cư ở Việt Nam còn là thấp so với một số nước trong khu vực như Malaysia, Thái Lan (không so với các nước phát triển).
Chỉ khi cụ mua với giá cao hoặc rất cao so với gía "cơ bản" thì mới có khả năng giảm giá nhiều, còn lại cụ yên tâm là đã bước đầu có "của ăn của để".
