[Funland] Vụ này lừa đảo chiếm đoạt tài sản rõ ràng mà ko bị bắt

[motthoidongbim]

Nhà em đang mua cũng vay NH, ký hđ công chứng, cầm sổ đỏ xong thì NH nó mới giao tiền mà. Trước đó thì nó ký bb 3 bên: ng mua - người bán - nh là đảm bảo nhận đủ hồ sơ nó ck tiền thẳng cho bên bán chứ làm gì có chuyện nó ck tiền cho bên mua đâu mà bảo khất cầm tiền rồi nhưng chưa ở nhà để đưa, bên bán chả sợ vãi đái ra

Xưa không có cái 3 bên đấy cụ ạ. Còn chẳng có giấy tờ cam kết gì. Thế mới có chuyện để nói. Chứ qả đấy bùng thì cũng ko làm gì được nhau. Mà a bán nhà còn là ptg 1 NH. . Tại tin tưởng nhau thôi. Chẳng ai nghĩ lừa nhau.
Nhưng bọn xác định lừa thì dù thế nào nó cũng tìm cách đi lừa.

 

[ongtrumxd]

Nhà em đang mua cũng vay NH, ký hđ công chứng, cầm sổ đỏ xong thì NH nó mới giao tiền mà. Trước đó thì nó ký bb 3 bên: ng mua - người bán - nh là đảm bảo nhận đủ hồ sơ nó ck tiền thẳng cho bên bán chứ làm gì có chuyện nó ck tiền cho bên mua đâu mà bảo khất cầm tiền rồi nhưng chưa ở nhà để đưa, bên bán chả sợ vãi đái ra

E hỏi chút là nó sẽ chuyển tiền vào 1 cái tài khoản, đóng băng đến khi sang tên xong thì sẽ mở ra đúng ko cụ?
Nhưng giả sử sang tên xong mà thằng mua ko đi cùng thằng bán lên để mở băng cái tài khoản kia thì sao cụ?
vì e đang muốn bán cái nhà mà có ông mua đề nghị theo cách mua ba bên

 

[Hieumos]

E hỏi chút là nó sẽ chuyển tiền vào 1 cái tài khoản, đóng băng đến khi sang tên xong thì sẽ mở ra đúng ko cụ?
Nhưng giả sử sang tên xong mà thằng mua ko đi cùng thằng bán lên để mở băng cái tài khoản kia thì sao cụ?
vì e đang muốn bán cái nhà mà có ông mua đề nghị theo cách mua ba bên

Trình tự như này:

3 bên (ngân hàng, bên bán, bên mua) cùng nhau đến văn phòng công chứng. Ngay sau khi công chứng chuyển nhượng, ngân hàng giải ngân ngay vào tài khoản bên bán. Tuy nhiên khoản tiền này sẽ được phong tỏa.
Sau khi sổ đỏ được cập nhật sang tên cho bên mua, ngân hàng gỡ phong tỏa khoản tiền trong tài khoản bên bán.
Không sợ bên mua lật mặt, vì chỉ cần có bằng chứng đã sang tên sổ đỏ là ngân hàng sẽ tự gỡ phong tỏa theo yêu cầu của bên bán.
Đương nhiên 3 bên sẽ phải có văn bản thỏa thuận trong đó bao hết các trường hợp phát sinh. Nếu a thì sẽ b; nếu c thì sẽ d, nếu ....

 

[kenzzz]

Thế bác mua nhà bác không đến tận nơi xem cái nhà đấy những ai đang ở, hộ khẩu thế nào à?

Nhiều khi đi mua đất dự án hay đất trống để đón quy hoạch , nguyên bãi đất trống , xung quanh ko có nhà cửa , bác hỏi ai ?

 

[Bán đất ăn dần]

Hợp đồng ông Q với thằng T có công chứng. Bà Đ nói thế thế nào đc. Chẳng qua mấy phiên xử đầu bà thắng theo lý người mua ngay tình. Ông Q tìm thằng T yêu cầu xác nhận để chứng minh với toà nó bán rẻ lại là cấn nợ với bà kia (giờ vay ngoài hay dùng hợp đồng mua bán trá hình). Nếu cấn nợ thì ko phải mua ngay tình. Nói chung bà kia cũng có vấn đề. Thương vụ mua bán lộ liễu.

Bác nói quá chính xác.

Nhiều khi đi mua đất dự án hay đất trống để đón quy hoạch , nguyên bãi đất trống , xung quanh ko có nhà cửa , bác hỏi ai ?

Bác đọc lại bài của bác Iphone1 nhé. Lưu ý phải là "mua bán ngay tình" nhé.

 

[kenzzz]

Hợp đồng ông Q với thằng T có công chứng. Bà Đ nói thế thế nào đc. Chẳng qua mấy phiên xử đầu bà thắng theo lý người mua ngay tình. Ông Q tìm thằng T yêu cầu xác nhận để chứng minh với toà nó bán rẻ lại là cấn nợ với bà kia (giờ vay ngoài hay dùng hợp đồng mua bán trá hình). Nếu cấn nợ thì ko phải mua ngay tình. Nói chung bà kia cũng có vấn đề. Thương vụ mua bán lộ liễu.

Cụ thể, cam kết ghi ngày 17-11-2014, Trường viết: “Tôi tên là Trần Vũ Trường, sinh năm 1975, cư ngụ ấp Nhàn Dân, xã Tân Phong, Giá Rai, Bạc Liêu là người mua căn nhà 335bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình có nợ lại ông Quyện 47 tỉ đồng và hẹn cuối tháng 11-2014 sẽ thanh toán hết số tiền này. Nếu không thực hiện được, tôi sẽ mất hết số tiền đã đưa trước là 11 tỉ đồng và sẽ trả lại sổ đỏ cho ông Quyện và sang tên lại cho ông Quyện”. Bản cam kết có người làm chứng ký tên là Nguyễn Thanh Hà.

Nó viết cam kết giấy tay có người t3 làm chứng thôi , làm gì có công chứng nào

Cái giấy có công chứng là giấy ghi giao dịch đủ số tiền ,bên mua bán giao nhận đủ thì phòng tnmt nó mới hoàn tất hồ sơ cấp sổ chủ mới cho sổ hồng

Chắc chắn là 2 loại giấy này mâu thuẫn nhau , và pl nên quy định giấy công chứng nên là giấy hợp pháp , còn viết tay2- 3 bên trước đó đều ko hợp pháp

 

[3077]

E hỏi chút là nó sẽ chuyển tiền vào 1 cái tài khoản, đóng băng đến khi sang tên xong thì sẽ mở ra đúng ko cụ?
Nhưng giả sử sang tên xong mà thằng mua ko đi cùng thằng bán lên để mở băng cái tài khoản kia thì sao cụ?
vì e đang muốn bán cái nhà mà có ông mua đề nghị theo cách mua ba bên

Như em mua thì trong hợp đồng 3 bên đó ghi NH chuyển thẳng vào tk bên bán luôn, sau khi NH cầm đủ giấy tờ và sang tên cho bên mua thì NH sẽ chuyển tiền và không phụ thuộc phải có bên nào đến ký thêm giấy tờ gì nữa.

Nói chung bên bán cũng dạng thiện chí mới chấp nhận cách này vì sang tên cũng phải tính bằng tháng, chưa kể của em nó bị sai thông tin trong CCCD và sổ đỏ phải lên phường làm lại xong mới sang tên được mặc dù bên bán coi như hoàn thành hết nghĩa vụ cho mình rồi. Muốn lừa đảo ăn của bên bán thì phải có sự thông đồng của cả NH và người mua. Cụ cứ làm thủ tục ở tại NH cho tin tưởng hơn.