[Funland] Vụ này không sổ mà đền bù cao thế nhỉ

[bing-bing]

Nhìn các quận khác mà HM thấu thèm. Đường nát, trường ko đủ, phải bốc thăm, dân trí thấp... nhưng bù lại lờ đờ quận vẫn im ru, chả ai làm sao. Có lẽ duy nhất ở VN có quận HM cho học sinh lớp 1 bốc thăm đi học, ko biết số còn lại đi đâu để học.

Kaka, tùy chỗ đấy cụ ạ. Chỗ Trần Phú, Hoàng Mai gần ngoài đê còn đang thiếu học sinh kìa. Lớp 1 vào có 4 lớp, mỗi lớp 30 cháu .

 

[Koka2015]

Nhìn các quận khác mà HM thấu thèm. Đường nát, trường ko đủ, phải bốc thăm, dân trí thấp... nhưng bù lại lờ đờ quận vẫn im ru, chả ai làm sao. Có lẽ duy nhất ở VN có quận HM cho học sinh lớp 1 bốc thăm đi học, ko biết số còn lại đi đâu để học.

Cụ nhầm đấy, Hoàng Mai bốc thăm trường mầm non chứ không bốc thăm lớp 1. Các cháu cấp 1, cấp 2 không cháu nào thiếu trường học cả.

 

[anphudong]

Em đọc văn bản đâu đó thì thấy trường hợp thuê nhà thuộc Sở Hữu Nhà Nước khi bồi thường thì tính đơn giá bằng 60% so với nhà có chủ quyền tư nhân. Điều này thấy áp dụng nhiều khi xây lại các C/C cũ vì một số chưa làm thủ tục hóa giá để có chủ quyền.
Nếu có chủ quyền thì thêm 40% tiền đền bù nữa tính ra được 500tr/m2 ở khu vực này thì thấy cũng hơi thấp.
Thường thì người thuê nhà thuộc SHNN từ lâu dư này đa số đã làm thủ tục mua nhà theo nghị định 61/CP của chính phủ. Số tiền nộp rẻ bèo, 1 căn nhà phố mặt tiền có khi chỉ ngang cái xe máy lại còn được giảm số tiền nộp theo số năm công tác nếu làm việc ở khu vực nhà nước. Những cư dân ở đây chắc thuộc diện nhà ko được bán do vướng quy hoạch nhưng số tiền phải nộp khi thuê cũng bèo lắm, có khi chỉ vài chục ngàn đồng/tháng tùy theo diện tích.
Bị giải tỏa mất nhà thì sẽ được hưởng chính sách Tái định cư, giá mua nhà đất diện này cũng có chút ưu ái nên phần nào giảm thiệt hại cho bà con khi phải di dời khỏi chỗ ở hiện nay.

 

[TieuFu]

Hà Nội cưỡng chế, thu hồi đất để xây Trường Tiểu học Võ Thị Sáu

VTV.vn - Việc tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất tại địa chỉ 43F-47C Ngô Quyền và 36A Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, để thực hiện dự án xây dựng Trường Tiểu học Võ Thị Sáu.

vtv.vn

Không có sổ đỏ chỉ có hợp đồng thuê nhà từ những năm 50 60 mà được đền bù cao quá các cụ nhỉ

Đúng ra thì nó phải được cấp sổ mới lâu rồi. Cái này do công quyền không làm sổ. Nếu bảo của ai đó từ những năm 50, 60 thì cũng không phải của công !

 

[Go on]

Đất đổi đất là phương án đẹp nhất cho mọi dự án
1m2 Hoàn Kiếm đổi 10m2 Long Biên hoặc 20m2 Đông Anh (đất ruộng bỏ hoang chờ bán đấu giá rất nhiều)
Chính quyền chọn cách đền tiền là đủ hiểu:
-Tiền rẻ
-Đất ruộng là của riêng

Tiền in được, đất in thì chỉ trên ảnh thôi cụ nhể

 

[TieuFu]

Thực ra có thêm trường cho các cháu thì tốt quá rồi, dân được trả đền bù cao cũng quá tốt. Vấn đề chì là nó sẽ tạo thành tiền lệ, không có sổ, nhảy dù vào vẫn được đền bù, vẫn được đòi cơ chế đặc thù đặc biệt. Rồi lại kiện cáo, đòi bằng được. Nội đô đặc thù, ròii vành đai 1 cũng đặc thù, vành đai 2,5 cũng đặc thù, vành đai 4 cũng đặc thù. Rồi dần dần nhà nước không giải toả được nữa thì thôi nghỉ, đập đi làm ván mới.

Bố khỉ, qui hoạch thì đầy đủ bao nhiêu dân, bao nhiêu trường, a,b,c đủ cả. Thuyết trình như rồng leo. Cơ mà bgoaif đường bí đái thì đếch có chỗ ! Túm lại em cho là cả quan lẫn dân đều đếch ra gì nên nó xảy ra chuyện. Giờ cãi nhau thì nó thành gà có trước hay trứng có trước !

 

[lanhchuachaplin]

Xây trường cấp 1, cấp 2 là do quận. Trường cấp 3 là do Sở Giáo dục
Quận em Đống Đa mấy năm gần đây (từ trước Sỹ Thanh) cũng xây trường ác liệt. Mỗi năm xây lại mấy trường cấp 1 và cấp 2. Chắc 10 năm nữa các trường cấp 1,2 đều được xây lại khang trang. Cấp 3 thiếu trầm trọng nhưng chưa thấy triển khai gì.

em đang thắc mắc là ko biết lí do gì mà trong vài năm nay cả HN xây ồ ạt trường thế nhỉ.
Có khi nào do dự báo tốc độ di dân cơ học về HN mấy năm tới rất cao ko. Dự báo của nhà nước là tốc độ tăng dân số HN mấy năm tới gấp đôi mấy năm vừa qua luôn.
Xây cấp 1-2 trước, rồi đến cấp 3 sau.

 

[TieuFu]

em đang thắc mắc là ko biết lí do gì mà trong vài năm nay cả HN xây ồ ạt trường thế nhỉ.
Có khi nào do dự báo tốc độ di dân cơ học về HN mấy năm tới rất cao ko. Dự báo của nhà nước là tốc độ tăng dân số HN mấy năm tới gấp đôi mấy năm vừa qua luôn.
Xây cấp 1-2 trước, rồi đến cấp 3 sau.

Xây để kiếm chớ còn gì nữa. Chả nhẽ lại lên mù cang chải xây trường thì bao giờ mới thu hồi vốn. Đền bù thì lấy tiền nhiều ông dân đền cho một vài ông dân khác chứ có phải móc túi đếch đâu mà sợ. Rồi phụ huynh trả góp dần nữa thì ăn ra mấy lần đền bù !

 

[Koka2015]

em đang thắc mắc là ko biết lí do gì mà trong vài năm nay cả HN xây ồ ạt trường thế nhỉ.
Có khi nào do dự báo tốc độ di dân cơ học về HN mấy năm tới rất cao ko. Dự báo của nhà nước là tốc độ tăng dân số HN mấy năm tới gấp đôi mấy năm vừa qua luôn.
Xây cấp 1-2 trước, rồi đến cấp 3 sau.

Thiếu trường thì phải xây thôi cụ, các trường học ở HN đều đang rất đông, nhiều nơi trên 60 hs/ lớp, trong khi quy định của Bộ giáo dục là 35 hs lớp.
Học sinh HN tính ra thiệt thòi so với các tỉnh khi lớp quá đông học sinh, không gian trường lớp chật chội, trong khi ngân sách thì thu nhiều và chia sẻ cho các tỉnh.
Trường cấp 3 thì bao năm nay vẫn vậy, các quận nội thành ko được xây mới.

 

[DCCHA]

Cụ nhầm đấy, Hoàng Mai bốc thăm trường mầm non chứ không bốc thăm lớp 1. Các cháu cấp 1, cấp 2 không cháu nào thiếu trường học cả.

Công nhận là ko thiếu thật, kể cả mầm non. Thế nên HM k9 cần xây thêm trường học có phỏng cụ. Mà em thấy đêna cấp 3 còn ko thiếu cơ mà.

 

[Song Do Anh]

Cái khung giá nhà nước là cái vô lý nhất trên đời chỉ tồn tại ở nơi bất chấp qui luật cuộc sống thôi cụ ạ
Nên luật 2024 đã bỏ khung giá đó rồi, thay bằng tên khác và dần dần sẽ điều chỉnh tăng lên cho hợp qui luật tự nhiên, tức là thừa nhận sự sai trái của khung giá đất rồi.
Quay lại vấn đề bồi thường. Nhà ở là tài sản lớn nhất của đa số người dân. Trừ khi có chiến tranh thiên tai mới phải trưng thu trưng mua theo hoàn cảnh khẩn cấp. Còn lại thì bồi thường phải đúng nghĩa là bồi thường.
Nhà đổi nhà, đất đổi đất, kèm theo một khoản tổn thất tinh thần mới đúng là bồi thường nhé.

Em mạn phép có ý kiến.Do công việc của em cũng có liên quan chút đỉnh đến vấn đề này nên em có chút ý kiến . Các CCM cứ để ý xem .
- Hiện tại giao dịch mua bán nhà đất có Cụ Mợ nào bán hay mua nhà đúng với khung giá nhà - đất do nhà nước quy định không? hay mua theo giá thị trường. Chỉ khi kê khai nộp thuế mới lấy giá nhà đất do nhà nước quy định để kê khai nộp thuế , nhìn chung khi mua bán nhà đất trừ những trường hợp đặc biệt như bố mẹ cho tặng, nhà duy nhất.... đa phần phải nộp hai loại thuế (2 % thuế thu nhập cá nhân do người bán nộp , 0,5 % thuế trước bạ do người mua nộp trừ khi hai bên có thỏa thuận khác nhưng nhà nước vẫn thu đủ 2,5% ). Có trường hợp mua một ngôi nhà 70m2 đất đã xây 5 tầng ở mặt tiền một phố cũ của Hà Nội khai mua bán có 800 triệu đồng cả nhà và đất ,đc cán bộ thụ lý hồ sơ hỏi sao bác mua được giá này, người dân nói mua bán là sự thỏa thuận giữa hai bên, thuận mua vừa bán nếu không có khung giá của nhà nước, nhà này tôi khai chỉ 200- 300 triệu, cán bộ thụ lý hồ sơ tính nhẩm theo khung giá đất quy định của thành phố thì nhà đấy giá mua bán cũng khoảng 790 triệu . Trước đó mấy hôm có một công ty cũng mua nhà ở phố đấy phía bên đối diện làm trụ sở, do có liên quan đến chính sách thuế nên công ty khai Thuế đầy đủ nên ace biết giá thị trường chuyển nhượng ở khu vực đấy .Trường hợp này nộp thuế thì dân lợi hay nhà nước lợi, Luật Đất đai 2024 được áp dụng như cụ nói người dân khai mua 200-300 triệu (do hai bên mua bán tự thỏa thuận) liệu CQ Thuế có đuổi dân về được không? hay không cho chuyển nhượng vì không đúng với giá thị trường.

 

[isak]

Thực ra Hà Nội không thiếu trường, chỉ có phân bố không đồng đều và chất lượng không đồng đều thôi. Chất lượng không đồng đều cũng dẫn đến trường thì quá đông tập trung vào những trường điểm, chất lượng cao.

 

[BloodOwl87]

à, thì em nói là mấy quận cũ nội thành, so với CG, TX và ngay cả DĐ thì giáo dục cụm quận HB- HK là yếu nhất, cả 2 quận ko có lấy 1 trường PTCS clc nào, cả công lẫn tư luôn

Hb là quận nào cụ.
Trường điểm quận lõi c2 có ngô sĩ liên, trưng vương, nguyễn trường tộ giỏi mà.

 

[BloodOwl87]

Xây để kiếm chớ còn gì nữa. Chả nhẽ lại lên mù cang chải xây trường thì bao giờ mới thu hồi vốn. Đền bù thì lấy tiền nhiều ông dân đền cho một vài ông dân khác chứ có phải móc túi đếch đâu mà sợ. Rồi phụ huynh trả góp dần nữa thì ăn ra mấy lần đền bù !

Thiếu thì xây chứ xây cũng kêu ko xây cũng kêu làm sao cho vừa lòng mấy ông. Phát ngôn vớ vẩn.

 

[PDlong]

Thiếu thì ng ta xây trường mới thôi, mấy trường Quận Ba Đình em cấp 1,2 cũng xây mới liên tọi
Thời của mình học trường lớp cũ thì thế hệ con cháu mình học trường xây mới cũng là chuyện bt chứ có gì mà thắc mắc

 

[thudoll88]

Thiếu thì ng ta xây trường mới thôi, mấy trường Quận Ba Đình em cấp 1,2 cũng xây mới liên tọi
Thời của mình học trường lớp cũ thì thế hệ con cháu mình học trường xây mới cũng là chuyện bt chứ có gì mà thắc mắc

Việc xây trường mới là điều rất cần thiết không ai nói cái chính ở đây đang thắc mắc giá đền bù toàn là chỉ thuê nhà thôi mà sao được đền bù cao thế

 

[NNS]

Hb là quận nào cụ.
Trường điểm quận lõi c2 có ngô sĩ liên, trưng vương, nguyễn trường tộ giỏi mà.

đó ko phải trường clc cụ ạ, vẫn ts theo tuyến, nên bao tinh hoa nó chỉ dồn cho 1 vài lớp mũi nhọn, còn lớp thường thì vẫn thế, dĩ nhiên là ở trường điểm thì tốt hơn về dạy và học, nhưng dù sao nó cũng ko qua thi tuyển, mà trái tuyến xin vào vừa tốn tiền vừa quan hệ.... nên em nhà nghèo, ko đua đc, trc em ở HBT, tiểu học xin trái tuyến vào Lê Văn 8 chỗ Bách khoa, con lên 6 đành mua mẹ cái cc con con ở TX, cho thằng oắt luyện thi để ứng tuyển vào mấy trường clc bên Tx và Cg, chứ ko muốn chạy trái tuyến vào mấy trường kia, oải lắm, thi cho xanh chín

 

[barca6996]

Xây VTS xong thì phải xây cả tuyến trên là Ngô sẵn Khoai nữa mới đẹp bạc

Ngô khoai sắn phá đi xây mới đưa vào sử dụng mấy năm rồi mà cụ

 

[Cụ Kéo]

Ngô khoai sắn phá đi xây mới đưa vào sử dụng mấy năm rồi mà cụ

Ồ thế ạ ! Lâu lắm không đi qua phố đấy nên ko biết . Xưa em học ở đó

 

[vieteuro]

Cái này đơn giản vậy mà lđ ko nghĩ ra nhỉ
Sáp nhập 3 phường lại lấy
2 ubnd phường làm 1 cái thcs 1 cái tiểu học
Đỡ bn là tiền thuế của nhân dân