Với tầm khoảng 20 tỷ thì nên định cư ở đâu là đẳng cấp???

[sportcivic]

Giá mặt hồ ntn cụ?

Đã inbox mợ rồi ạ.
Mợ check thông tin nhé!
Cần cứ alo em ạ

 

[vuanhthaobg]

Hiện nay mình đang nhắm đến Vinhomes Riverside. Cũng đã nhận được tư vấn rất nhiệt tình từ các bạn sales bên đây. Tiến độ thanh toán khá dễ chịu, mức giá cũng phù hợp, cơ sở vật chất cũng tốt. Mình dự định sẽ thanh toán vào tháng 11 tới. Có bác nào nhà mình định cư tại đây chưa cho mình chút ý kiến tham khảo.

bác nghiên cưu xem@@
Bán suất ngoại giao Liền kề A10 Nam Trung Yên - 0987.144.918
Dự án liền kề Nam Trung Yên hiện tại đang chuẩn bị mở bán suất ngoại giao biệt thự - liền kề A10 Nam Trung Yên do tổng Nhà Hà Nội Handico làm CĐT, dự án nằm trên trục đường Nguyễn Chánh giao với Dương Đình Nghệ, đang ép cọc chuẩn bị xây thô.
1, Giới thiệu dự án.
+ Vị trí: Dự án nằm mặt đường Nguyễn Chánh (phía sau tổng cục Hải Quan).
+ Chủ đầu tư: Công ty Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Hà Nội Handico.
+ Diện tích đất: 33.747m2.
+ Chức năng: Khu nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ công.
+ Số lượng: Chỉ 182 căn nhà Liền kề và Biệt thự song lập.
+ Diện tích nhà liền kề: Từ 62,5m2.
+ Diện tích biệt thự song lập: Từ 127m2.
+ Quy mô xây dựng: Mỗi căn xây 4 tầng và 1 tum với thiết kế hiện đại tận dụng tối đa không gian cho gia đình bạn.
- Lô bên trong đường nội bộ 9,5m và nhìn ra vườn hoa: DTMB 75m2, MT 6m, Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng.
- Lô mặt đường Nguyễn Chánh: DTMB 92,82m2, MT 6m, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng.
- Lô mặt đường CD2: DTMB 96m2, MT 6m, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng.
- Lô mặt đường CD3: DTMB 92,82m2, MT 6m, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng.
- Các lô góc có diện tích từ 101m2 đến 208m2....
2. Giá gốc: Giá đất có hạ tầng từ 110tr - 150tr/m2.
Xây thô hoàn thiện mặt ngoài từ 1,5 tỷ/ căn.
3. Tiến độ đóng tiền:
Đợt 1: Đóng 30% sau khi ký hợp đồng góp vốn với CĐT.
Đợt 2: 20% sau khi xây xong sàn tầng 3.
Đợt 3: 20% sau khi xây thô hoàn thiện cả nhà.
Đợt 4: 25% sau khi hoàn thiện mặt ngoài.
Đợt 5: 5% Bàn giao nhà.
Liên hệ phòng dự án : 0987.144.918

 

[mất gương]

Hôm trước cụ cụ nào chào em mảnh to to ở Lĩnh Nam em quên không lưu thông tin . Nếu có mảnh nào các cụ nhắn em với nhé . Em đang có khách mua tầm 1000m2 mặt phố là tốt nhất .

 

[coolpix8700]

"Đẳng cấp" là từ của vin, được các sales vin hay dùng để chỉ các căn hộ 5-6 chục mét vuông, trong các khu ổ kiến của HN!
Thực ra với 2 chục tỷ mà mua nhà mặt các phố lớn ở HN thì cũng chưa thể nào nói là "sống đẳng cấp" được. Mà đó mới chỉ là giới hạn ở 1 cuộc sống có phần đảm bảo thu nhập do nhà mặt phố để kinh doanh hay cho thuê. Còn vẫn phải chịu ồn ào, bụi bặm và nhiều khi ra vào vẫn phải chung với người thuê nhà tầng 1, ô tô đi gửi, mưa nắng vẫn ướt đầu!
Chỉ với 2 chục tỷ thì chắc thực sự đẳng cấp là những người mua biệt thự như VinHomeRiverSide để làm nhà cuối tuần, còn không thì tiền phải cao hơn rất nhiều!
Còn sống trong HN với mức tiền đó, nếu điều kiện cho phép, thì chỉ có thể nói "dễ chịu" khi chọn các khu vực hơi xa trung tâm một chút (nhưng không quá xa), mặt đường song song thứ 2 (hay ngõ rộng, không quá sâu) để ô tô đi lại thoải mái, không bị các quán trà, cà phê,... chắn lối, diện tích đủ rộng (không <150m2), nhà xây có sân, vườn,... cổng kín, cao tường,... không quá xa, nhưng không ở ngay cạnh bệnh viện, trường học, nhất là cạnh bệnh viện (không khí rất ô nhiễm). Tất nhiên phải thêm điều kiện hàng xóm văn minh, dễ chịu nữa!

 

[duc lux]

Tầm đó, bác làm quả biệt thự biển đi không thì riverside là quá chuẩn!

 

[nguyenhungLB]

Nếu có tầm 20 bó củi to thì e nghĩ người ta sẽ không hỏi câu này

 

[coolpix8700]

Nếu có tầm 20 bó củi to thì e nghĩ người ta sẽ không hỏi câu này

Người ta vẫn hỏi bác ạh!
20 tỷ mà mua 1 căn biệt thự ở biển hay ngoại thành để cả gia đình đến nghỉ cuối tuần thì như bác nói: đẳng cấp-chẳng phải hỏi!
Còn 20 tỷ mà vẫn còn phải tính toán, mà khó nhất là kết hợp được cả để sống dễ chịu và vẫn thu nhập được từ 20 tỷ ấy thì phải hỏi là tất nhiên. Nếu mua nhà mặt mấy cái phố trung tâm thì cũng chỉ quanh 5-6 chục mét, có cho thuê tầng 1 thì ra - vào vẫn phải đi chung với cửa hàng cho thuê, có gì đâu mà đẳng - cấp!
Ngay cả khi dành toàn bộ số tiền ấy để tìm chỗ sống cho dễ chịu thì vẫn phải cân bằng giữa rất nhiều tiêu chí, vì luôn được phần này sẽ phải chấp nhận mất phần kia!
Nên cả mình tính, cả người khác tính rồi gợi ý giúp.
Ví dụ như mua nhà bên VHR để làm cái nhà ở chính, mà con cái vẫn đang đi học, việc làm bên HN thì được chỗ ở khá tốt, nhưng sẽ phải hy sinh cho việc đi lại, giao tiếp...!

 

[coolpix8700]

Em gửi các cụ tham khảo nhé. Vodka các cụ!
...Với diện tích tiêu chuẩn 118m2 với 2 loại diện tích xây dựng là 175m2, 224m2 đối với các căn góc và căn đầu hồi sẽ có diện tích lớn hơn.
Biệt thự đơn lập Gamuda Gardens
Biệt thự đơn lập Gamuda hiện tại chưa được triển khai nhưng với tất cả những ưu việt của nó như 4 mặt thoáng tất cả các căn có đều có ban công, của ra vào, cửa sổ đều là của kính cường lực lấy toàn bộ ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Cũng được thiết kế với 3 tầng để đồng bộ chung với toàn bộ cấu trúc các căn biệt thự tại Gamuda Gardens. Biệt thự đơn lập có 5 phòng ngủ với một phòng ngủ lớn, 4 phòng ngủ vừa, có phòng học, phòng làm việc, phòng cho người giúp việc với phòng vệ sinh riêng biệt.
Chung cư Gamuda GardensVới 3 khối nhà 7 tòa tháp cao 26 tầng tọa lạc trên 3 tầng nổi đỗ xe và khoảng hơn 2.000 căn hộ chung cư Gamuda Gardens sẽ giải quyết phần nào nhu cầu về nhà ở của người dân Hà Nội...

Phần in đậm có thể đúng,
còn BT ở đây chắc chỉ dành cho người ngoại tỉnh có tiền, nhưng không hiểu HN, còn người đã ở HN đủ lâu đều biết là đất đai, hồ nước,... ở khu vực này đã bị ô nhiễm rất nặng vì từ hơn trăm năm nay hứng toàn bộ chất thải của thành phố đổ về.
Trước đây đi qua thấy họ trồng cây xanh, làm công viên xung quanh các hồ điều hoà thì cũng chỉ nghĩ họ trồng cây để hạn chế bớt ô nhiễm, không thể tưởng tượng là bây giờ họ lại làm nhà cho người ở!!!

 

[091090098]

Phần in đậm có thể đúng,
còn BT ở đây chắc chỉ dành cho người ngoại tỉnh có tiền, nhưng không hiểu HN, còn người đã ở HN đủ lâu đều biết là đất đai, hồ nước,... ở khu vực này đã bị ô nhiễm rất nặng vì từ hơn trăm năm nay hứng toàn bộ chất thải của thành phố đổ về.
Trước đây đi qua thấy họ trồng cây xanh, làm công viên xung quanh các hồ điều hoà thì cũng chỉ nghĩ họ trồng cây để hạn chế bớt ô nhiễm, không thể tưởng tượng là bây giờ họ lại làm nhà cho người ở!!!

dự án này cũng là chủ đầu tư làm khu xử lý nước thải, thành phổ trả bằng cho đất xây nhà để bán.
một thực tế là chỉ mở ra những khu ven này thì mới có quỹ đất đủ cho dự án...

ciputra cũng là do thành phố lỡ phóng tay ký nên mất quỹ đất đẹp đó cho nước ngoài.

 

[coolpix8700]

dự án này cũng là chủ đầu tư làm khu xử lý nước thải, thành phổ trả bằng cho đất xây nhà để bán.
một thực tế là chỉ mở ra những khu ven này thì mới có quỹ đất đủ cho dự án...

Ở nước ngoài thì toàn bộ các khu vực này sẽ chỉ được trồng cây xanh.
Trên mặt hồ sẽ có các biển cảnh báo nước ô nhiễm, cấm bơi lội. Có thể câu cá, nhưng cấm mang ra, người câu được cá chỉ để cân đo xong lại thả trả lại hồ!

 

[091090098]

một bãi rác khác được cải tạo nay được gọi là Công Viên Thống Nhất.
Nghe nói, vingroup rất quan tâm tới phần ngầm bên dưới của công viên này

 

[coolpix8700]

một bãi rác khác được cải tạo nay được gọi là Công Viên Thống Nhất.
Nghe nói, vingroup rất quan tâm tới phần ngầm bên dưới của công viên này

Công viên Thống nhất trước đây nó là cái hồ 7 mẫu, lúc đó dân số Hà Nội có mỗi 300 ngàn người (chủ yếu sống ở khu phố cổ, tầu điện đi qua bến xe Kim Liên - khách sạn Nikko bây giờ cắt toa còn mỗi cái đầu với mấy bà quang gánh,...) cho nên có là bãi rác thì cũng chẳng nhiều. Khi còn bé, tụi em còn bơi, ngụp, lặn trên cái hồ này.
Xung quanh nó khu Bách khoa, hồ 3 mẫu, Kim liên... vẫn chỉ là ruộng rau muống, qua bên kia đường Trường Chinh là ruộng lúa...!
Nhưng khu hồ điều hoà thì khác hẳn, các con sông, con kênh nước thải của Hà Nội cổ, Hà Nội mới đều dồn về đấy để xử lý tự nhiên (ngấm xuống đất)!

 

[091090098]

Công viên Thống nhất trước đây nó là cái hồ 7 mẫu, lúc dân số Hà Nội cho có mỗi 300 ngàn người (chủ yếu sống ở khu phố cổ, tầu điện đi qua bến xe Kim Liên - khách sạn Nikko bây giờ cắt toa còn mỗi cái đầu với mấy bà quang gánh,...) cho nên có là bãi rác thì cũng chẳng nhiều. Khi còn bé, tụi em còn bơi, ngụp, lặn trên cái hồ này.
Xung quanh nó khu Bách khoa, hồ 3 mẫu, Kim liên... vẫn chỉ là ruộng rau muống, qua bên kia đường Trường Chinh là ruộng lúa...!
Nhưng khu hồ điều hoà thì khác hẳn, các con sông, con kênh nớc thải của Hà Nội cổ, Hà Nội mới đều dồn về đấy để xử lý tự nhiên (ngấm xuống đất)!

Mà rác ngày xưa nó cũng ít độc hại như ngày nay cụ nhỉ ?
Cụ này phải hơn em chắc mấy tuổi, em sinh năm 77

 

[coolpix8700]

Em được chứng kiến các sự kiện ấy, dù lúc đó cũng còn bé (nhà trong này nhưng hay được cậu đèo đi chơi ra "ngoại thành")!
Còn năm 1971 triển lãm "Chiến thắng đường 9 Nam Lào" tổ chức ở ngay ngã tư Vọng, phía bên kia đường Trường Chinh. Đi vào triển lãm phải đi qua cầu phao!

 

[Justforfuntoo]

Mà rác ngày xưa nó cũng ít độc hại như ngày nay cụ nhỉ ?
Cụ này phải hơn em chắc mấy tuổi, em sinh năm 77

Cụ ý chắc phải sinh năm 57

 

[091090098]

Muốn biệt thự ngon, câu cá ... cứ bắt chước mấy ông Quang Tèo, Giang Còi, hay Mỹ Linh... làm vài nghìn m2 rồi tha hồ mà cá, với gà với rau sạch.

Bên kia cầu Nhật Tân cũng ổn.

Hoặc Hồ Tây

Cái chỗ ngồi câu trong hình, trẻ nhỏ người già lỡ sảy chân cái là rách việc

Chiều chiều thế này thì các bác thấy có sướng không

 

[coolpix8700]

Nếu chỉ muốn câu cá, ngắm vịt giời (loài chim trời rất dát) thì cũng chẳng cần biệt thự khủng!
Đây là trong khuôn viên bao kín bằng tường gạch của tụi em (đàn chó cả to lẫn nhỏ hiện hơn 5 chục con)

 

[091090098]

hay cụ ah
ai có máu kinh doanh nữa thì làm giống thế
tụi Chinghai nó cũng làm luôn biệt thự trong cái nhà máy quạt ở Tiên Du , Bắc Ninh rồi kéo cả ông bà, cha mẹ từ Đài Loan sang ở đấy.

Nếu chỉ muốn câu cá, ngắm vịt giời (loài chim trời rất dát) thì cũng chẳng cần biệt thự khủng!
Đây là trong khuôn viên bao kín bằng tường gạch của tụi em (đàn chó cả to lẫn nhỏ hiện hơn 5 chục con)

 

[coolpix8700]

Em bị phụ thuộc vào lũ trẻ con!
Nếu chúng tiếp tục được thì mô hình này quá đẹp, khu này được mấy ông CQ địa phương bảo là "mắt rồng" của thị xã Phổ Yên đấy, nhưng không thì lúc hết sức sẽ bán sạch!

 

[duynovaland]

Chào cả nhà, mình thành viên mới nên có gì xin chỉ giáo ạ!
Với tầm tiền 20 tỷ ở HN thì mình không rành nhưng o TP HCM bên Novaland của mình đang chuẩn bị mở 1 dự án cao cấp, trung tâm Q1 đường Thi Sách, gần KS Caravel. Giá thì chỉ tầm 9 tỷ trở lên. Cả nhà có ai quan tâm thì liên hệ mình: 0932 323 474 hoặc email: duy.lekhanh@novaland.com.vn nhé! Thanks các bác!