Với 3 tỏi lên mua đất xây nhà hay mua chung cư ??

[Dangnguyenvt]

Các cụ cho em hỏi tí. Nếu với 3 tỏi thì các cụ mua đất hay chung cư ạ? Lợi hại thế nào? Em lót dép chờ com các cụ

 

[mrnothingsuperpro]

Các cụ cho em hỏi tí. Nếu với 3 tỏi thì các cụ mua đất hay chung cư ạ? Lợi hại thế nào? Em lót dép chờ com các cụ

Theo nhà cháu thì thế này :
1 - Nếu cụ mua để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, quan tâm đến chất lượng cuộc sống thì chung cư tầm 3 tỉ ăn đứt nhà đất.
2 - Nếu cụ quan tâm nhất đến việc giữ giá tài sản, nhà đất chắc chắn hơn chung cư.
Lý do : 3 tỷ cụ chỉ có thể sở hữu nhà ngõ xe máy đối với quận trung tâm. Lối văn hóa xóm ngõ ở khu vực trung tâm thì .... em thấy sợ. Khu vực các quận ven trung tâm thì có nhà ngõ oto nhưng so sánh về tiện ích lại không bằng dự án nhà ở cao tầng giai đoạn hiện tại.
3 tỷ cụ có thể chọn 1 căn ~100m2 trong khu Ngoại giao đoàn hoặc căn Làng Việt Kiều Châu Âu, những dự án có khuôn viên quần thể đẹp và được đánh giá cao.
Theo nhà cháu như vậy. Ko biết CCCM thấy thế nào

 

[Huyhuy89]

Với e luôn là mua đất xây nhà

 

[scorpions8784]

Theo nhà cháu thì thế này :
1 - Nếu cụ mua để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, quan tâm đến chất lượng cuộc sống thì chung cư tầm 3 tỉ ăn đứt nhà đất.
2 - Nếu cụ quan tâm nhất đến việc giữ giá tài sản, nhà đất chắc chắn hơn chung cư.
Lý do : 3 tỷ cụ chỉ có thể sở hữu nhà ngõ xe máy đối với quận trung tâm. Lối văn hóa xóm ngõ ở khu vực trung tâm thì .... em thấy sợ. Khu vực các quận ven trung tâm thì có nhà ngõ oto nhưng so sánh về tiện ích lại không bằng dự án nhà ở cao tầng giai đoạn hiện tại.
3 tỷ cụ có thể chọn 1 căn ~100m2 trong khu Ngoại giao đoàn hoặc căn Làng Việt Kiều Châu Âu, những dự án có khuôn viên quần thể đẹp và được đánh giá cao.
Theo nhà cháu như vậy. Ko biết CCCM thấy thế nào

Cụ tư vấn chuẩn quá. Cho em ly rượu nhé.

 

[huypham115]

Theo nhà cháu thì thế này :
1 - Nếu cụ mua để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, quan tâm đến chất lượng cuộc sống thì chung cư tầm 3 tỉ ăn đứt nhà đất.
2 - Nếu cụ quan tâm nhất đến việc giữ giá tài sản, nhà đất chắc chắn hơn chung cư.
Lý do : 3 tỷ cụ chỉ có thể sở hữu nhà ngõ xe máy đối với quận trung tâm. Lối văn hóa xóm ngõ ở khu vực trung tâm thì .... em thấy sợ. Khu vực các quận ven trung tâm thì có nhà ngõ oto nhưng so sánh về tiện ích lại không bằng dự án nhà ở cao tầng giai đoạn hiện tại.
3 tỷ cụ có thể chọn 1 căn ~100m2 trong khu Ngoại giao đoàn hoặc căn Làng Việt Kiều Châu Âu, những dự án có khuôn viên quần thể đẹp và được đánh giá cao.
Theo nhà cháu như vậy. Ko biết CCCM thấy thế nào

Đọc cụ tư vấn chả biết nói gì thêm. Quá hợp lý, mà thanh niên con còn nhỏ thì nên ở chung cư cao cấp, văn minh lịch sự.

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ tư vấn chuẩn quá. Cho em ly rượu nhé.

Đọc cụ tư vấn chả biết nói gì thêm. Quá hợp lý, mà thanh niên con còn nhỏ thì nên ở chung cư cao cấp, văn minh lịch sự.

Dạ nhà cháu cảm ơn các cụ ạ! Tại nhà cháu thấy sao nói vậy. Nhà cháu bán cũng kha khá chung cư rồi nên nhận thấy một bộ phận khá lớn khách hàng chủ yếu lên chung cư là vì chán nhà đất. Nhà đất ở Hà Nội mà ở thấy sướng phải tầm 7 tỷ trở lên. Tồn tại-Sống-Tận hưởng cuộc sống nó là 3 khái niệm và cũng là 3 nấc thang Cụ cháu nhà ta luôn hướng tới phải ko ạ. Em là em tuyệt đối ko bao giờ có tư tưởng tiết kiệm cho con cháu. Cái tư tưởng ấy theo nhà cháu là vô cùng sai lầm và làm thui chột khả năng tự lập và phát triển của các cháu nhỏ cho nên là có tiền là cụ cháu ta cứ phải Sống đã. Nhưng cơ bản vẫn phải có chừng mực là nhà cháu thấy ổn ạ !

 

[scorpions8784]

Lúc đầu vc em cũng tranh luận nhà đất và cc. Chị em phụ nữ thích cc vì sạch, văn minh, có chỗ chơi cho con, làm mọi vc trên 1 mặt bằng nên dễ quản lí con cái... Em thì muốn chắc. Sau khi đi xem 1-2 cc thì em cũng công nhận là đúng. Nếu xét trên phương diện để "sống" thì cụ nên chọn cc.

 

[emyeumazda]

Chào các cụ để cho cụ lời khuyên em sin làm phép so sánh như sau :
Chung cư là hơn nếu chung cư tầm 3 tỷ so với nhà nhỏ ( 4 hay 5 tầng, x 25 hoặc 30 mét vuông ) trong ngõ ở Hà Nội giá tầm 3 tỷ .
Vì sao thì chắc các cụ cũng biết rồi ạ
Nhưng nếu so với nha đất khu ngoại thành ( cách Trung tâm HN khoảng 10km như khu , gia lâm, thanh trì...) thì chung cư không lại được
Với 3 tỷ bác chi 1,5 tỷ mua một lô đất tầm 70m2 ( oto vào tận trong nhà )
Xây nhà 2 tầng hiện đại đẹp tầng 1 có bếp và gara oto, tầng 2 phong khách và phòng ngủ,.... )
Còn 500tr bác mua con xe hơi cũ tầm Altis, Mazda 3, hay Fote.... để đi lại
Ở nhà đất rộng rãi có chỗ để oto vẫn suớng hơn, tự do an toàn không lo cháy nổ

 

[Giadoianvung]

Chào các cụ để cho cụ lời khuyên em sin làm phép so sánh như sau :
Chung cư là hơn nếu chung cư tầm 3 tỷ so với nhà nhỏ ( 4 hay 5 tầng, x 25 hoặc 30 mét vuông ) trong ngõ ở Hà Nội giá tầm 3 tỷ .
Vì sao thì chắc các cụ cũng biết rồi ạ
Nhưng nếu so với nha đất khu ngoại thành ( cách Trung tâm HN khoảng 10km như khu , gia lâm, thanh trì...) thì chung cư không lại được
Với 3 tỷ bác chi 1,5 tỷ mua một lô đất tầm 70m2 ( oto vào tận trong nhà )
Xây nhà 2 tầng hiện đại đẹp tầng 1 có bếp và gara oto, tầng 2 phong khách và phòng ngủ,.... )
Còn 500tr bác mua con xe hơi cũ tầm Altis, Mazda 3, hay Fote.... để đi lại
Ở nhà đất rộng rãi có chỗ để oto vẫn suớng hơn, tự do an toàn không lo cháy nổ

Cụ nói chuẩn , trc khi em mua CC cũng nghĩ vậy, nhưng ở ngoại thành cách trung tâm xa thì vấn đề học hành giáo dục của F1 gặp vấn đề. Đầu tiên là chuyển trường 1 loạt, sau đấy khi lên cấp 2 hoặc cấp 3 thì là vấn đề học thêm, luyện thi, lịch học rất dầy. Mình không thể vừa đi làm vừa đưa F1 đi học mãi dc, đến cấp 3 tụi nhỏ phải tự đi học chính và học thêm, mà thầy cô giỏi, trung tâm tốt toàn nằm trong quận trung tâm. Ở xa đi học thì vất vả cho cả nhà, thêm nữa em nghĩ cảnh tối 9h-10h F1 đi học về đường xá ngoại thành tối mò cũng ko yên tâm nên em chốt lại chọn CC ở gần trung tâm. Ở vùng ven theo phương án của cụ có lẽ thích hợp hơn với người độc thân, vợ chồng trẻ không vướng bận con cái hoặc hạ tầng giao thông công cộng của VN phải phát triển đến tầm cao khác.

 

[emyeumazda]

Cụ nói chuẩn , trc khi em mua CC cũng nghĩ vậy, nhưng ở ngoại thành cách trung tâm xa thì vấn đề học hành giáo dục của F1 gặp vấn đề. Đầu tiên là chuyển trường 1 loạt, sau đấy khi lên cấp 2 hoặc cấp 3 thì là vấn đề học thêm, luyện thi, lịch học rất dầy. Mình không thể vừa đi làm vừa đưa F1 đi học mãi dc, đến cấp 3 tụi nhỏ phải tự đi học chính và học thêm, mà thầy cô giỏi, trung tâm tốt toàn nằm trong quận trung tâm. Ở xa đi học thì vất vả cho cả nhà, thêm nữa em nghĩ cảnh tối 9h-10h F1 đi học về đường xá ngoại thành tối mò cũng ko yên tâm nên em chốt lại chọn CC ở gần trung tâm. Ở vùng ven theo phương án của cụ có lẽ thích hợp hơn với người độc thân, vợ chồng trẻ không vướng bận con cái hoặc hạ tầng giao thông công cộng của VN phải phát triển đến tầm cao khác.

Vâng nếu mà bàn đến chuyện học hành của con cái thì sẽ lại là một vấn đề khác tùy vào hoàn cảnh cụ thể , ví dụ nếu con còn bé thì học ở đâu cũng vậy thôi, nhưng nếu lớn thì nên học trong nội thành cho tốt , vì mấy cái trường ngoại thành chất lượng học tập có vẻ kém. Thế nên sự lựa chọn nào cũng có mặt này mặt kia tùy vào hoàn cảnh thôi ạ,

 

[nguyenvanquang3493]

Chào các cụ, em xin phép có ý kiến như thế này:
Với số tiền 3 tỷ của cụ có thể sắm được đất và xây nhà tương đối là đầy đủ và tiện nghi ở khu ngoại thành nhưng mà tiện ích, dân trí cũng như là sự thuận tiện trong việc đưa con cái đi học là hơi khó đạt được.
Còn với chung cư thì hiện nay với tầm tiền của cụ có thể mua được căn tầm trên dưới 100m2, với tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện cũng như trường học liên cấp nội khu, như vậy sẽ rất thoải mái.
Em có biết một vài thông tin dự án như vậy nhưng mà em chưa biết cụ mong muốn ở khu vực nào nên không thể tư vấn đầy đủ cho cụ.
Nếu cụ quan tâm thì có thể liên hệ với em theo SĐT: 098.986.3493 Hoặc 01675.160.100

 

[Duong tien sih]

3 tỷ nên thuê chung cư trung tâm mà ở. Tiện đi lại, tiện học hành của con cái. Cày cuốc lên 6-7 tỷ thì mua liền kề khu đô thị.
- Chung cư không nên mua vì thiệt nhiều về tài chính. Khó bán sau 5-10 năm. THUÊ sẽ lợi hơn.
- Nhà đất ngõ nhỏ không nên mua. Chất lượng cuộc sống kém, thiếu không khí, ánh sáng chưa kể dân trí thấp hơn, nhiều thành phần tạp nham.
Đầu ngõ có bà bán bún đậu mắm tôm thôi là nhìn đã ghét rồi.
Vài chia sẻ của em. Dân tài chính chứ không phải bds.

 

[emyeumazda]

3 tỷ nên thuê chung cư trung tâm mà ở. Tiện đi lại, tiện học hành của con cái. Cày cuốc lên 6-7 tỷ thì mua liền kề khu đô thị.
- Chung cư không nên mua vì thiệt nhiều về tài chính. Khó bán sau 5-10 năm. THUÊ sẽ lợi hơn.
- Nhà đất ngõ nhỏ không nên mua. Chất lượng cuộc sống kém, thiếu không khí, ánh sáng chưa kể dân trí thấp hơn, nhiều thành phần tạp nham.
Đầu ngõ có bà bán bún đậu mắm tôm thôi là nhìn đã ghét rồi.
Vài chia sẻ của em. Dân tài chính chứ không phải bds.

Ý cụ qúa hay, vì chung cưa mua rồi sau vài năm mất giá kinh khủng , tiền 3 tỷ ném vào ngân hàng 2 tỷ lãi 12tr/ tháng đủ tiền thuê nhà rồi, còn 1 tỷ chia đôi 200tr để dành khi có biến như ốm đau, ai đó vay mượn ... , 800 tr ta mua thêm cổ phiếu loại Blu chip như VNM hay VCB... khoảng chục năm sau là mua được liền kề , hê hê

 

[moonlife]

Không có phương án nào là trọn vẹn cả, cái gì cũng có cái giá của nó. Nên chủ thớt phải xác định cụ ưu tiên cái gì đầu tiên đối với nhà ở?
- Nếu ưu tiên đầu tiên là vị trí (liên quan đến thời gian di chuyển đi học đi làm trường trạm...) thì 3 tỏi cho căn nhà ngõ sạch sẽ trong mấy quận nội thành, tầm 40m2x3 tầng sẽ là hợp lý.
- Nếu ưu tiên của cụ là tận hưởng cuộc sống, vất vả đưa con đi học đi làm ko thành vấn đề thì lên chung cư. Trong vành đai 3, 3 tỏi thì chưa mua đc hàng cao cấp nhưng cũng tạm được rồi. Chú ý là CC dạng khá trở lên, vào mấy chung cư tệ còn thảm hơn nhiều lần nhà mặt đất từ chất lượng công trình hạ tầng đến văn hóa con người.
- Nếu ưu tiên của cụ là "ô tô vào được" thì phải chấp nhận về quê mua mảnh đất tự xây nhà (quan niệm của em nó thế các cụ thông cảm, nhà bà trẻ em ở mạn Khương Đình, ngày bé mỗi lần về bà chơi toàn gọi là "về quê"), quê xa bao nhiêu thì tùy ạ.

Có 1 điều rất kỳ lạ là để đánh đổi được cái "ô tô vào được", người ta sẵn sàng bỏ ra gấp 2 gấp 3 số tiền trong khi chất lượng nhà chất lượng cuộc sống gấp rưỡi còn khó chứ đừng nói gấp 2. Với em thì nhà ngõ văn minh, sạch đẹp, khu cán bộ cũ, ko quá dài (dưới 100m), ở trong 4 quận nội thành là tối ưu. Ngõ dài 100m cũng tương đương quãng đường các cụ từ chung cư cao cấp đi ra hành lang, đi thang máy xuống hầm lòng vòng lấy xe ạ.

 

[0914014354]

Toàn đề bài mông lung khó giải quá .

 

[emyeumazda]

Không có phương án nào là trọn vẹn cả, cái gì cũng có cái giá của nó. Nên chủ thớt phải xác định cụ ưu tiên cái gì đầu tiên đối với nhà ở?
- Nếu ưu tiên đầu tiên là vị trí (liên quan đến thời gian di chuyển đi học đi làm trường trạm...) thì 3 tỏi cho căn nhà ngõ sạch sẽ trong mấy quận nội thành, tầm 40m2x3 tầng sẽ là hợp lý.
- Nếu ưu tiên của cụ là tận hưởng cuộc sống, vất vả đưa con đi học đi làm ko thành vấn đề thì lên chung cư. Trong vành đai 3, 3 tỏi thì chưa mua đc hàng cao cấp nhưng cũng tạm được rồi. Chú ý là CC dạng khá trở lên, vào mấy chung cư tệ còn thảm hơn nhiều lần nhà mặt đất từ chất lượng công trình hạ tầng đến văn hóa con người.
- Nếu ưu tiên của cụ là "ô tô vào được" thì phải chấp nhận về quê mua mảnh đất tự xây nhà (quan niệm của em nó thế các cụ thông cảm, nhà bà trẻ em ở mạn Khương Đình, ngày bé mỗi lần về bà chơi toàn gọi là "về quê"), quê xa bao nhiêu thì tùy ạ.

Có 1 điều rất kỳ lạ là để đánh đổi được cái "ô tô vào được", người ta sẵn sàng bỏ ra gấp 2 gấp 3 số tiền trong khi chất lượng nhà chất lượng cuộc sống gấp rưỡi còn khó chứ đừng nói gấp 2. Với em thì nhà ngõ văn minh, sạch đẹp, khu cán bộ cũ, ko quá dài (dưới 100m), ở trong 4 quận nội thành là tối ưu. Ngõ dài 100m cũng tương đương quãng đường các cụ từ chung cư cao cấp đi ra hành lang, đi thang máy xuống hầm lòng vòng lấy xe ạ.

Em nghĩ là ở đâu thì cũng phải tính đến yếu tố " Oto vào được " cụ a, Cái này nhà trong ngõ yếu thế hơn hẳn các lựa chọn khác, Thử hình dung buổi sáng dậy đưa trẻ con đi học, đi làm mà phải cắp ô xắn quần đội mưa đi lấy xe dù chỉ 100 mét thôi đã thấy ngán rồi, ... Còn những hôm trời lạnh , rét nữa, trời nóng thì vã mồ hôi.... lại còn tay xác nách mang đồ đạc lỉnh kỉnh,
Nếu ở chung cư thì chỉ đi thang máy xuống hầm , lên xe và rít , còn nếu ở nhà riêng mà có gara thì .....

 

[phuc.nd]

3 tỏi thì chả có cái nhà đất nào so được với chung cư đâu, tầm 5 6 tỏi trở lên hãy mua đất

 

[moonlife]

Em nghĩ là ở đâu thì cũng phải tính đến yếu tố " Oto vào được " cụ a, Cái này nhà trong ngõ yếu thế hơn hẳn các lựa chọn khác, Thử hình dung buổi sáng dậy đưa trẻ con đi học, đi làm mà phải cắp ô xắn quần đội mưa đi lấy xe dù chỉ 100 mét thôi đã thấy ngán rồi, ... Còn những hôm trời lạnh , rét nữa, trời nóng thì vã mồ hôi.... lại còn tay xác nách mang đồ đạc lỉnh kỉnh,
Nếu ở chung cư thì chỉ đi thang máy xuống hầm , lên xe và rít , còn nếu ở nhà riêng mà có gara thì .....

Vâng, em có bảo "ô tô vào được" là ko tốt đâu. Chỉ là nó ko tốt đến mức gấp 2 gấp 3 như giá tiền mà mình phải chi trả. Phần này ko có gì để định lượng nên cũng khó nói, nhưng với em thì là vậy ạ.
Nếu là em, em mua cái nhà ngõ xây sẵn 5-6 tầng khoán đứt cho ai đấy thuê cả nhà (họ chia ra cho thuê trọ) => Tháng được tầm 10 củ. Tiền đấy đập sang thuê cái chung cư hạng khá để ở.

 

[HA DUO]

e vote cho chung cư cao cấp !
Tiện thể e có ô liền kề Nam 32 đoạn Thị trấn Trạm Trôi - Hoài Đức ô 78 m2, mặt tiền 6m, đường 13m , giá 17tr/m2 đất + xây 5,45tr/m2 sàn. Tổng 2 tỷ 5.

Mà khi nào HĐ lên quận vậy cccm

 

[mrnothingsuperpro]

3 tỷ nên thuê chung cư trung tâm mà ở. Tiện đi lại, tiện học hành của con cái. Cày cuốc lên 6-7 tỷ thì mua liền kề khu đô thị.
- Chung cư không nên mua vì thiệt nhiều về tài chính. Khó bán sau 5-10 năm. THUÊ sẽ lợi hơn.
- Nhà đất ngõ nhỏ không nên mua. Chất lượng cuộc sống kém, thiếu không khí, ánh sáng chưa kể dân trí thấp hơn, nhiều thành phần tạp nham.
Đầu ngõ có bà bán bún đậu mắm tôm thôi là nhìn đã ghét rồi.
Vài chia sẻ của em. Dân tài chính chứ không phải bds.

Ý cụ qúa hay, vì chung cưa mua rồi sau vài năm mất giá kinh khủng , tiền 3 tỷ ném vào ngân hàng 2 tỷ lãi 12tr/ tháng đủ tiền thuê nhà rồi, còn 1 tỷ chia đôi 200tr để dành khi có biến như ốm đau, ai đó vay mượn ... , 800 tr ta mua thêm cổ phiếu loại Blu chip như VNM hay VCB... khoảng chục năm sau là mua được liền kề , hê hê

2 cụ phân tích cũng khá hiệu quả. Em cũng thấy ổn. Nhưng có 1 vấn đề hơi nhạy cảm có lẽ cụ chủ cũng phân vân :
1 - Trượt giá tiền tệ tại Việt Nam khá khó dự báo. Kênh ngân hàng ko an toàn lắm.
2 - Tâm lý có tiền mà phải đi ở nhà thuê thì cũng khoảng 80%-90% CCCM không muốn lắm.
Dù sao cũng là bài toán khá hay để học hỏi. Voka 2 cụ ạ!