[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ còn hàng chỗ đó ko đấy? Vẫn nhớ e chứ.

Cụ có vẻ k thiện cảm với những cụ nào chê bai Vin CL nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đầu năm tới, có xuất hiện sóng kiểu Wonder - "Global gate" thứ 2 ko ạ?
Em nghĩ là có sóng, nhưng định hình giá thì sẽ thấp hơn đáng kể. Vì Vin CL nó trong vành đai 2. còn Wonder ĐP nằm tít ngoài VĐ 4 cơ

Quỹ hàng cũng không phải nhiều em dự giá hợp lý thì cũng nhanh. Còn ko hợp lý thì túc tắc theo hạ tầng

Vin ĐP nằm giữa VĐ 3.5 và VĐ 4 mà. Hơn nữa cùng vành đai nhưng qua sông thì cụ nên giật đi 1 cấp. Ví dụ qua sông VD2 thì tương đương vành đai 3, 4 trong nội thành thôi. Vinhomes Long Biên vành đai 2 giá thấp hơn Vinhomes Mễ Trì vành đai 3 đấy.
Vin ĐP chủ yếu là nhìn trung hạn, tính về Tây Hồ Tây 8km.

Giá mà cao là do cụ. Đã nói đúng còn nói to

 

[thudoll88]

Cụ còn hàng chỗ đó ko đấy? Vẫn nhớ e chứ.

Kk định vodka cụ mà quá KPI rồi mod ko cho vod kaka. Đợt đó nhờ cụ tư vấn em cũng ăn 1 mớ rùi ạ. Làm bank như cụ sướng nhở cứ ngồi phân tích phán đoán tý là ra tiền kaka. Mà cụ thấy em comment vầy có chuẩn ko ạ kk

 

[muabenem123]

Kk định vodka cụ mà quá KPI rồi mod ko cho vod kaka. Đợt đó nhờ cụ tư vấn em cũng ăn 1 mớ rùi ạ. Làm bank như cụ sướng nhở cứ ngồi phân tích phán đoán tý là ra tiền kaka. Mà cụ thấy em comment vầy có chuẩn ko ạ kk

Ae kiếm dc mớ nhỏ mớ to thế là dc r. Cũng làm bank như e, nhưng nhiều ô còn vẫn hát Nơi đảo xa đấy cụ ạ. Ko đơn giản đâu.

 

[muabenem123]

Cụ có vẻ k thiện cảm với những cụ nào chê bai Vin CL nhỉ

Ai khen ai chê thì kệ. Có j mà thiện cảm vs ko thiện cảm. Cụ nick mới chứ nhiều cố nhân trên này gặp lại e là ha hả hơ hở đấy. Rất vui khi giúp dc cc.

 

[gà toy]

Ai khen ai chê thì kệ. Có j mà thiện cảm vs ko thiện cảm. Cụ nick mới chứ nhiều cố nhân trên này gặp lại e là ha hả hơ hở đấy. Rất vui khi giúp dc cc.

h giá chung cư như kiểu ngáo giá ấy ạ ,

 

[muabenem123]

h giá chung cư như kiểu ngáo giá ấy ạ ,

đang giảm r cụ ạ.

 

[gà toy]

đang giảm r cụ ạ.

em thấy vẫn bán chênh ở vin cổ loa ấy cụ

 

[Cường Housing]

em thấy vẫn bán chênh ở vin cổ loa ấy cụ

Chỗ nào bán chênh bác..

 

[minhvan]

update mới nhất.

 

[muabenem123]

update mới nhất.
View attachment 8917763

Khét đấy .

 

[maianhvu]

Chắc Vin ĐP ra hàng là giá đất nền khu ĐP sẽ lập mặt bằng giá mới. Nhìn đi nhìn lại thì lúc Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Oai dậy sóng thì giá đất nền tại ĐP vẫn đi ngang, chỉ mới tăng tốc được 2 tháng này từ khi có tờ A4 cho VHM.

 

[muabenem123]

Chắc Vin ĐP ra hàng là giá đất nền khu ĐP sẽ lập mặt bằng giá mới. Nhìn đi nhìn lại thì lúc Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Oai dậy sóng thì giá đất nền tại ĐP vẫn đi ngang, chỉ mới tăng tốc được 2 tháng này từ khi có tờ A4 cho VHM.

Nhầm cụ ơi. Nếu chưa có VCL thì giá ĐP ngang ĐA cụ nhé. Trong khi thực lực của ĐP chưa bằng nửa ĐA xét tổng thể các hạng mục. . Tân Hội Tân Lập cụ hỏi giá đất là giật mình đấy.

 

[maianhvu]

Nhầm cụ ơi. Nếu chưa có VCL thì giá ĐP ngang ĐA cụ nhé. Trong khi thực lực của ĐP chưa bằng nửa ĐA xét tổng thể các hạng mục. . Tân Hội Tân Lập cụ hỏi giá đất là giật mình đấy.

Ah cái khu Tân Hội Tân Lập hồi em đi ăn cưới bạn em cách đây 5 năm đã thấy giá nó ảo, đường làng thì bé, nhiều đoạn quanh co mà giá cao hơn nhiều chỗ đất Đông Anh. Em hôm trước có xem mấy chỗ ở cách TT Phùng tầm 5 - 10p ô tô thì thấy đơn giá vẫn còn tầm 5x trung học (đường thông, rộng 4m) mà tổng tiền chưa đến 2.8 đồng. Giờ cầm 3 đồng nhỉnh đi tìm đất Đông Anh (trừ mấy khu giáp Bắc Ninh) thì cũng khó tìm được đất tương tự cụ ah

 

[biahoihanoi]

Ah cái khu Tân Hội Tân Lập hồi em đi ăn cưới bạn em cách đây 5 năm đã thấy giá nó ảo, đường làng thì bé, nhiều đoạn quanh co mà giá cao hơn nhiều chỗ đất Đông Anh. Em hôm trước có xem mấy chỗ ở cách TT Phùng tầm 5 - 10p ô tô thì thấy đơn giá vẫn còn tầm 5x trung học (đường thông, rộng 4m) mà tổng tiền chưa đến 2.8 đồng. Giờ cầm 3 đồng nhỉnh đi tìm đất Đông Anh (trừ mấy khu giáp Bắc Ninh) thì cũng khó tìm được đất tương tự cụ ah

Đan Phượng diện tích bé tí. 10 phút ô tô thì đi từ đầu huyện đến cuối huyện còn đâu.

 

[minhvan]

Ah cái khu Tân Hội Tân Lập hồi em đi ăn cưới bạn em cách đây 5 năm đã thấy giá nó ảo, đường làng thì bé, nhiều đoạn quanh co mà giá cao hơn nhiều chỗ đất Đông Anh. Em hôm trước có xem mấy chỗ ở cách TT Phùng tầm 5 - 10p ô tô thì thấy đơn giá vẫn còn tầm 5x trung học (đường thông, rộng 4m) mà tổng tiền chưa đến 2.8 đồng. Giờ cầm 3 đồng nhỉnh đi tìm đất Đông Anh (trừ mấy khu giáp Bắc Ninh) thì cũng khó tìm được đất tương tự cụ ah

Đấy là cá nhân cụ thấy ảo chứ giá thị trường ko ảo đâu, nhất là khi VinĐP mở bán.Chỗ cụ nói cách TT Phùng 5-10 phút đi xe thì là cuối huyện rồi,ngay như TT Phùng cũng đã gần cuối huyện .Chỉ trừ trục chính QL32 ra thì giá đất các xã Tân Lập,Tân hội trung bình luôn cao hơn TT Phùng từ 30-50% xét cùng vị trí tương đương.

 

[muabenem123]

Ah cái khu Tân Hội Tân Lập hồi em đi ăn cưới bạn em cách đây 5 năm đã thấy giá nó ảo, đường làng thì bé, nhiều đoạn quanh co mà giá cao hơn nhiều chỗ đất Đông Anh. Em hôm trước có xem mấy chỗ ở cách TT Phùng tầm 5 - 10p ô tô thì thấy đơn giá vẫn còn tầm 5x trung học (đường thông, rộng 4m) mà tổng tiền chưa đến 2.8 đồng. Giờ cầm 3 đồng nhỉnh đi tìm đất Đông Anh (trừ mấy khu giáp Bắc Ninh) thì cũng khó tìm được đất tương tự cụ ah

Cụ xem mấy khu đất dv đấu giá của nó cũng ối giời ơi hơn ĐA đấy. Mà e cũng ko hiểu ĐP nó có đc cái dự án j nên hồn hoặc đặc trưng để pt cả. Nói đến ĐP chắc Tân Tây Đô là tiêu biểu. Mà lại còn dính phốt nước ô nhiễm nữa.
Chịu thật. Có Vin ĐP thì thôi gọi là có cớ đẩy giá tiếp. Chứ nội lực ĐP thấy chả có 1 cái điểm j , ngoài gần ô Hoài Đức.

 

[thudoll88]

Cụ xem mấy khu đất dv đấu giá của nó cũng ối giời ơi hơn ĐA đấy. Mà e cũng ko hiểu ĐP nó có đc cái dự án j nên hồn hoặc đặc trưng để pt cả. Nói đến ĐP chắc Tân Tây Đô là tiêu biểu. Mà lại còn dính phốt nước ô nhiễm nữa.
Chịu thật. Có Vin ĐP thì thôi gọi là có cớ đẩy giá tiếp. Chứ nội lực ĐP thấy chả có 1 cái điểm j , ngoài gần ô Hoài Đức.

Nước ô nhiễm là cách đây mấy năm rồi cụ bây giờ ngon lành rồi. Di chuyển về Mỹ đình Cầu Giấy và hồ Tây cũng gần

 

[truong]

Cụ xem mấy khu đất dv đấu giá của nó cũng ối giời ơi hơn ĐA đấy. Mà e cũng ko hiểu ĐP nó có đc cái dự án j nên hồn hoặc đặc trưng để pt cả. Nói đến ĐP chắc Tân Tây Đô là tiêu biểu. Mà lại còn dính phốt nước ô nhiễm nữa.
Chịu thật. Có Vin ĐP thì thôi gọi là có cớ đẩy giá tiếp. Chứ nội lực ĐP thấy chả có 1 cái điểm j , ngoài gần ô Hoài Đức.

nếu cụ học công nghiệp thì cụ sẽ rõ. trong này cực nhiều sinh viên. kể cả các trường ngoài cầu giấy vẫn trọ trong này. nên quanh khu di trạch, phùng, trôi, nhổn, tây tựu với nhà cháu nó vẫn là nơi đất chật người đông.
nên cháu nghĩ với thói quen thì như nhà cháu thôi cũng vì ở đấy nhiều năm nên giowf cũng quen ở đấy dù làm tít trên phố.
còn thằng vin đan phượng thì cụ nhìn vào cái diện tích 133ha = 1/3 cổ loa. số lượng thấp tầng bằng bao nhiêu so với cổ loa, trong khi dân trung quanh lại nhiều như vậy
các dự án xung quanh cũng toàn dự án nhỏ nhỏ nên làm sóng thì dễ vô cùng.
chưa kể khu gần sông hồng thì dân làng nghề hỏi qua thì đầy người có nhà trong nội đô rồi ấy chứ. nên khả năng lấp đầy cháu nghĩ dễ hơn đông anh nhiều.
hạ tầng thì 2 đường nối hqv qua sunshine. và đường ttl thì đơn thuần là đường k cần cầu ( không cần cấu thì dễ làm hơn và đều đang triển khai dở rồi. nếu hoàn thành thì chưa chắc hoài đức đã đẹp hơn ( 2 đường vành đai đều qua, 2 đường dọc to đùng)
đấy là quan điểm của nhà cháu , có thể sẽ hơn thiên vị vì có thể tại nhà cháu cũng ở đây lâu rồi.

nhà cháu bổ xung thêm là mật độ dân số thì ĐP ngang với ĐA thôi cụ nhé. trong khi muốn kéo được đân phố sang ở thì xác định phải có cầu.

 

[biahoihanoi]

Cụ xem mấy khu đất dv đấu giá của nó cũng ối giời ơi hơn ĐA đấy. Mà e cũng ko hiểu ĐP nó có đc cái dự án j nên hồn hoặc đặc trưng để pt cả. Nói đến ĐP chắc Tân Tây Đô là tiêu biểu. Mà lại còn dính phốt nước ô nhiễm nữa.
Chịu thật. Có Vin ĐP thì thôi gọi là có cớ đẩy giá tiếp. Chứ nội lực ĐP thấy chả có 1 cái điểm j , ngoài gần ô Hoài Đức.

Nó hưởng lợi rất lớn trực tiếp đường VĐ 4 và Tây TL đấy cụ. VĐ4 khác hắn 3,5 về thuận tiện đi các tỉnh, còn TTL thì 10 -15 phút về đến Hồ Tây.