[Funland] Vinhomes lãi khủng 1,6 tỷ USD

[cuncon]

VAT là thuế đánh vào ng mua mà bác

cụ chưa đi mua chung cư hay nhà dự án bao giờ ah? cdt nó tính tổng hđ luôn
còn cdt nào báo giá chưa gồm vat, bảo trì thì bị chửi ngáo, lừa ngay lập tức

 

[ntvinh1602]

chả biết đúng không

Ông nào phán kiểu này là tao lao. Dòng tiền VHM mà còn chê. Phải thu của nó toàn là tiền bán nhà, cụ hay gặp ai bùng tiền trả góp nhà chưa? Xem phải thu mà không xem thêm trả trước của khách hàng xem bao nhiêu.

Nói chung lãi như này nhưng vẫn còn cực nhiều lương khô chưa hạch toán. Dư địa VHM dư sức duy trì book lãi khủng như này phải vài năm nữa, quá nhiều đất và hàng tồn kho chưa ghi nhận lợi nhuận.

 

[vnvodoi]

cụ đúng là giai cấp lãnh đạo xã hội rồi đấy;

4 tỷ VAT đã là 400tr rồi bác ơi; tiền sử dụng đất, quỹ bảo trì 2%, thuế thu nhập doanh nghiệp nộp NN? lãi vay, chi phí bán hàng, hoặc như Cao Xà Lá, Giảng Võ Vin họ chết nhiều ngàn tỷ ở đó bao năm nay? Rồi sẽ tính vào giá bán hết hoặc cấu lợi nhuận ra;
bác tính kiểu gì ra giá vốn 1 tỷ?

Cái Cao xà lá với Giảng võ đã xây được tí gì đâu mà chết hả cụ ? Tính trên cái nhìn thấy nhé còn nói kiểu " under money " thì ai biết được là nhiêu đâu, và em chả tin nó tốn mấy ngàn tỷ cái " under money" !

 

[cadan]

cụ chưa đi mua chung cư hay nhà dự án bao giờ ah? cdt nó tính tổng hđ luôn
còn cdt nào báo giá chưa gồm vat, bảo trì thì bị chửi ngáo, lừa ngay lập tức

em mua ít thôi ạ, chưa đến chục lần

khoản VAT đó chủ ĐT tât nhiên phải báo cho khách. Đồng thời nhiều dự án, trên HĐ là một số, còn thực trả lại là số khác. Chả biết ai ăn lãi cái chênh lệhc đó, chủ ĐT hay nguòi của chủ ĐT hay ng của sàn

cơ mà ng mua khi đã kêt là phải chấp nhận hêt

 

[Dũng Ốc]

em mua ít thôi ạ, chưa đến chục lần

khoản VAT đó chủ ĐT tât nhiên phải báo cho khách. Đồng thời nhiều dự án, trên HĐ là một số, còn thực trả lại là số khác. Chả biết ai ăn lãi cái chênh lệhc đó, chủ ĐT hay nguòi của chủ ĐT hay ng của sàn

cơ mà ng mua khi đã kêt là phải chấp nhận hêt

Nhiều chủ đầu tư hay có kiểu giá hợp đồng thấp hơn giá mua thực tế. Phần chênh này trả bằng tiền mặt.
Trước đây rất phổ biến, giờ ít. Nhưng mua của Vin thì số tiền trên HĐ luôn là số thực trả.

 

[cuncon]

em mua ít thôi ạ, chưa đến chục lần

khoản VAT đó chủ ĐT tât nhiên phải báo cho khách. Đồng thời nhiều dự án, trên HĐ là một số, còn thực trả lại là số khác. Chả biết ai ăn lãi cái chênh lệhc đó, chủ ĐT hay nguòi của chủ ĐT hay ng của sàn

cơ mà ng mua khi đã kêt là phải chấp nhận hêt

thuế gì cũng đánh cho người tiêu dùng, còn mục đích đánh thuế chỉ là mỹ từ thôi, nào thì là môi trường nào thì là hạn chế đồ lưu thông; ô tô bao loaii thuế, xăng bao nhiêu thuế cuối cùng cũng là người mua trả, ng bán ô tô đứng ra thu hộ thôi;
còn số thuế VAT họ nộp thì thường dc khấu trừ khi có hoá đơn VAT đầu vào tương xứng, ở những DN BĐS thì để lấy dc hoá đơn ngang giá họ bán ra là điều không thể, giỏi thì dc 50%
Nhìn Vin báo lãi trước thuế 37k trên khoảng 70k tỷ thu thì nhìn gần ra được tỷ lệ 50-50; tức lãi 1/2

 

[cadan]

Nhiều chủ đầu tư hay có kiểu giá hợp đồng thấp hơn giá mua thực tế. Phần chênh này trả bằng tiền mặt.
Trước đây rất phổ biến, giờ ít. Nhưng mua của Vin thì số tiền trên HĐ luôn là số thực trả.

vấn đề là có bao nhiêu căn mua trực tiêp của chủ ĐT ấy thôi

bạn e vừa mua đây, e ngó hộ Hđ thấy hoá ra bên bán là một nhà thầu củadự án đó...

còn bao nhiêu sàn mua buôn hoặc cac nhà thầu khác thì hổng bit

 

[cadan]

thuế gì cũng đánh cho người tiêu dùng, còn mục đích đánh thuế chỉ là mỹ từ thôi, nào thì là môi trường nào thì là hạn chế đồ lưu thông; ô tô bao loaii thuế, xăng bao nhiêu thuế cuối cùng cũng là người mua trả, ng bán ô tô đứng ra thu hộ thôi;
còn số thuế VAT họ nộp thì thường dc khấu trừ khi có hoá đơn VAT đầu vào tương xứng, ở những DN BĐS thì để lấy dc hoá đơn ngang giá họ bán ra là điều không thể, giỏi thì dc 50%
Nhìn Vin báo lãi trước thuế 37k trên khoảng 70k tỷ thu thì nhìn gần ra được tỷ lệ 50-50; tức lãi 1/2

Thế là khủng thật còn gì cụ
Mấy ngành nghề ra hệ số lãi 50/50 như vậy

còn nếu nói thuế nào cũng đánh vào ng tiêu dùng thì cụ nên giở lại sách về thuế trực thu và thuế gián thu ợ

 

[boy_spott]

Tiền kiếm từ tài nguyên đất nước lấy tiền tái đầu tư ở Việt Nam Là ok rồi, em ủng hộ lá cờ đầu mà mấy bố còm kiểu như em đố kị éo gì hic, em cũng đang nhờ nó mà bds lên +2 đây

 

[Dũng Ốc]

vấn đề là có bao nhiêu căn mua trực tiêp của chủ ĐT ấy thôi

bạn e vừa mua đây, e ngó hộ Hđ thấy hoá ra bên bán là một nhà thầu củadự án đó...

còn bao nhiêu sàn mua buôn hoặc cac nhà thầu khác thì hổng bit

Hợp đồng của Vin cũng là qua các sàn hết. Vin bây giờ gần như không bán trực tiếp.
Nhưng giá những hôm mở bán là công khai và thống nhất giữa tất cả các sàn đại lý.

 

[cadan]

Hợp đồng của Vin cũng là qua các sàn hết. Vin bây giờ gần như không bán trực tiếp.
Nhưng giá những hôm mở bán là công khai và thống nhất giữa tất cả các sàn đại lý.

một trong những món sinh lãi lớn nhât là hầu hêt các toà vin đều trên 40 tầng, nhiều diện tich trên một mặt sàn

số lượng nhiều thì doanh thu càng lớn và càng lãi khẳm

 

[Dũng Ốc]

một trong những món sinh lãi lớn nhât là hầu hêt các toà vin đều trên 40 tầng, nhiều diện tich trên một mặt sàn

số lượng nhiều thì doanh thu càng lớn và càng lãi khẳm

Giá bán cao hơn nữa.

 

[cadan]

Giá bán cao hơn nữa.

giábán cao thì lại làm cư dân tự hào “đẳng câp trungluu và người giàu”

và nhìn nhau mà mua

tạm quên đi mật độ dân trong khu mình sống và đường ra vào sẽ chật dư lào

 

[metalins]

Em hóng có làn sóng đổ tiền mua Cổ phiếu Vin

Cụ đang găm chờ bán ạ? Thường ra tin là đã phản ánh vào giá hết rồi.

 

[f320]

2 khu này mà cụ đánh đồng thì cũng chịu

ông anh cùng toà e, mua liền kề trên Tây hồ Tây 12 tỷ từ 2014 để không, rồi ổng bán gần 30 tỷ cụ ah chủ mới cũng để không; cụ có cao kiến gì thì góp ý với người giàu đi chứ

 

[f320]

Có ai mua mà cất hả cụ? Giá còn cao hơn trong nội thành. Thằng Vinhomes bên Long Biên còn gần hồ con rùa tí, chứ thằng Ocean Park xa tít mù khơi mà cũng chơi giá cao ngất ngưởng.

Vì chủ họ có nhà chỗ khác cũng ngon lành sang chảnh rồi, mua ở đó để cất tiền thôi.

 

[cadan]

Cụ đang găm chờ bán ạ? Thường ra tin là đã phản ánh vào giá hết rồi.

vừa trước quả đổ đèo thứ 3 đen tối thì VHM đã lên một lèo gia nhập CLB giá 100 rùi

 

[chichbong08]

Cứ cho là nó đem lãi nuôi VF, VSmart thì vẫn còn tốt chán. Chứ số lãi khủng kia mà vào tay các cụ mợ OF thì lại hùa nhau bơm thổi khắp nơi, đi đến đâu chết trâu đến đấy.

 

[babeo]

Có ai mua mà cất hả cụ? Giá còn cao hơn trong nội thành. Thằng Vinhomes bên Long Biên còn gần hồ con rùa tí, chứ thằng Ocean Park xa tít mù khơi mà cũng chơi giá cao ngất ngưởng.

Đấy là suy nghĩ của cụ thôi, Vin vẫn bán được đấy thây!

 

[cuncon]

Thế là khủng thật còn gì cụ
Mấy ngành nghề ra hệ số lãi 50/50 như vậy

còn nếu nói thuế nào cũng đánh vào ng tiêu dùng thì cụ nên giở lại sách về thuế trực thu và thuế gián thu ợ

với em thì kể cả thuế thu nhập doanh nghiệp cũng oánh vào ngừoi dùng; cuối cùng về túi NN hết